SULJE
Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Omakotitalon pinta-ala ja myyjän vastuu

Muut

Kysytty: 29.9.2010 klo:0:04
Ostimme juuri omakotitalon, josta ilmoitettiin esitteessä pita-alaksi 170/200m2. asunto on 2 kerroksessa, ja yläkerran huoneistojen neliömääristä ei kopiosta saanut selvää koska tekstiä oli printtaantunut neliöiden päälle. Varsinaisessa kaupantekotilaisuudessa sain haltuuni isommat kopiot pohjapiirroksesta, joista voi hahmottaa neliömäärät, mutta kopiosta on jäänyt juuri pois neliöt huoneisto-alasta, kerrosalasta ja tilavuudesta. Tarkistin nyt laskemalla neliöt kopiosta, ja niistä tulee 158m2 jos yläkerran ja alakerran teknistä tilaa ei lasketa mukaan. Alakerran tekniseen tilaan on käynti vain ulkpuolelta. Jos tekniset tilat lasketaan mukaan, saadaan neliömääräksi 166. Jos lisäksi lasketaan mukaan erillinen kylmä ulkovarasto, saadaan neliömääräksi 172. Asuntoon kuuluu lisäksi autokatos, josta ei ole ilmoitettu neliöitä.

Onko asuntoesitteessä ollut oikeaa tietoa jos neliömäärät ilmoitetaan 170m2/200m2? Onko ostajalla millaisia oikeuksia perua kauppaa tai pyytää hinnan tarkistusta jos tiedot ovat harhaanjohtavia? Mitä yleensä ilmoitetaan asuntoesitteen neliöissä - oletin että ensimm. luku on asuinpinta-ala, ja toinen kokonaispinta-ala. Lasketaanko kokonaispinta-alaan myös erillinen ulkovarasto?




Virallinen vastaus
Käy ensimmäiseksi kunnan rakennusvalvonnassa tarkastamassa talon l...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Omakotitalon pinta-ala ja myyjän vastuu":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kopolaatta suhkuseinässa ala nurkassa

Löysin kopolaatan alanurkasta silikonisaumoja tutkiessa. Eli seinälaatta (noin 20cm X 30cm) irti alustasta noin 5x5cm ala nurkasta. Talo rakennettu 2008 ja olemme juuri t...

viemäri putki rikki

Ostimme omakotitalon 2002. Rajasimme erään kosteusvian pois myyjän vastuulta ( eräs seinä josta hinnan alennus silloin ).Nyt parin viikon kuluessa viemäri usein tukossa,...

Kylpyhuoneen vesieristys vuonna 1990

Kysyisin vuonna 89-90 rakennetun omakotitalon vesieristyksistä, millaisia sen ajan määräysten mukaiset eristykset pitäisi olla. Kylpyhuoneen suihkunurkasta on osittain po...

Villan paksuus

Hei!Ostimme nyt kesäkuussa vuonna 2007 valmistuneen omakotitalon. Talo on Jukka-talo, jonka valmistaja pystytti ja myyjä teki kaikki sisätyöt ym. Talossa on yläkertavarau...

Omavarainen sahko

Suunnittelemme omakotitalon rakentamista ensi kesana haja-asutusalueelle ja meita kiinnostaisi mahdollisuus omavaraisesta sahkosta. Onko yleensa mahdollista tuotta sahko...

myyjän vastuu

siirtyykö kiinteistön myyjän 5 vuoden vastuu perillisille , jos myyjä on menehtynyt aiemmin??...

autotalli

ostimme tontin keväällä 2006.paalutuksen ja raivaustöiden jälkeen tuli ilmi että naapuritontilla sijaitseva autotalli osittain meidänpuolella sekä raja-aita.kauppakirjass...

Kesämökin osto

Olen ostamassa v.90 rakennettua lautamökkiä.Nyt askarruttaa pitäisikö mökki kuntokartoittaa?Jos kartoitusta ei tehdä ,mikä on myyjän vastuu?...

kesämökin ilmanvaihdon parantaminen

Ostimme kesämökin, jonka ilmanvaihtoa haluaisimme parantaa. Mökki on lautarakenteinen, rakennettu v. 1968 ja siinä on tupakeittiö + takkahuone + sauna, pinta-ala n. 50 m2...

Pinta-ala? Miten lasketaan?

Varaston piirrustuksissa on merkintä varaston pinta-alaksi 4,5 m2. Onko pinta-ala käyttöalaa eli varaston sisäpuolelle jäävä lattia-ala? Vai lasketaanko pinta-ala seinän...

kopolaatat

Ostimme ok-talon lähes viisi vuotta sitten. Silloin tehtiin taloon kuntotarkastus ja tämän yhteydessä huomattiin että kylpyhuoneen yhdellä seinällä oli muutama ns. kopola...

talo kauppa

ostimme syksyllä -06 vanhan omakotitalon, jossa katto palahuopaa ja muka uusittu alle 10-vuotta sitten, katto vuotaa reilusti! Ammattilainen arvioi katon iän ja sanoi ett...

Myyjän vastuun siirtymisen jatkuminen?

Hei, Rakensimme omakotitalon itse ns. pitkästä tavarasta v. 1994-1995 ja möimme sen elokuussa 2006. Nyt, n. vuoden asumisen jälkeen, talon tämän hetkinen omistaja on t...

Puuttellisesti korjattu vesivahinko ja vastuu

Ostimme -80 valmistuneen omakotitalon ja vajaa kuukausi muutosta paljastui homevaurio jonka alkuperä on selkeästi pari vuotta sitten tapahtunut vesivahinko (kaukolämpöput...

Homevaurio alapohjassa

Hei! Ostimme tammikuussa omakotitalon, rakennettu 1963. Ostovaiheessa taloon tehtiin kuntotarkastus, jonka mukaan talossa ei pitänyt olla vikoja. Asuttuamme jonkin aikaa...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Myyjän vastuun säilyminen kiinteistökaupassa

Kiinteistökaupassa myyjä on viiden vuoden ajan vastuussa myymästään kiinteistöstä. Entä sitten, jos ostaja myy kiinteistön uudelleen, ennen kuin tämä viiden vuoden raj...

Yksikerroksinen vs kaksikerroksinen

Kumpi on edullisempi rakentaa yksikerrosratkaisu jossa pinta-ala on 115 m2 vai kaksi kerrosratkaisu jossa pinta-ala on 98 m2 ja huoneala 125 m2? Alakerta 98 + yläkerta 27...

Myyjän/rakentajan vastuu kiinteistön myynnissä

On kyse omakotitalon myynnistä, joka on rakennettu v.2001. Tarjolla on vakuutus (Raksystems Credia, www.credia.fi), joka kattaa kiinteistön myynnissä myyjän vastuun, eli...

Autotallin ilmanvaihto

Rakennan autotallivarastoa ja kysyisin, kuinka toteutan kylmän autotallin tuuletuksen, jotta auto ja talli kuivuisi niin hyvin kuin kylmässä tallissa nyt kuivaa (pinta-al...

rakennuksen myynti

kuinka pitkä aika maksimissaan on oikeudullinen vastuu yksityisen henkilön kohdalla jos hän on myynyt omakotitalon?...

Lämmin varasto?

Olemme myyneet v. 2000 valmistuneen paritalo kolmion, jossa on jälkikäteen kylmä varasto muutettu lämpimäksi. Lämmönlähteenä käytimme erillistä öljytäytteistä 1000W patte...

ULLAKKOKERROKSEN KOROTTAMINEN ASUINKÄYTTÖÖN

Hei, Haluaisimme korottaa vanhan omakotitalon ullakkotilan asuinkäyttöön. Pinta-ala on kutakuinkin 8x9 m. Ullakkon sieinä ei ole lämpöeristetty ja kattona harvalaudottei...

sauna/kylpyhuoneen ilmanvaihto

Omakotitalon sauna ja pesutilat ovat rakennettu 80-luvun alussa. Nämä kosteat tilat sijoittuvat talon päätyyn ja tilojen alapuolella sijaitsee pannuhuone, yläpuolella taa...