Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Olenko minä vai myyjä vastuussa

Muut

Kysytty: 5.4.2007 klo:10:38
Olemme ostaneet vuosi sitten omakotitalon jonka rakennusvuosi on 1993. Kauppakirjassa maininta että myyjä ei vastaa vesi ja viemäriputkista( kysyin silloin myyjältä miksi tällainen teksti niin vastaus oli että ne kuuluu vakuutuksen piiriin.Kauppakirjan teki pankin lakinainen. Nyt kuitenkin vaikkuttais että talon salaojat eivät toimi kunnolla tai sadevedet on ohjattu salaojakaivoihin( rakennusalan ammattilaisen arvio). Jotenkin sellainen kuva itsellä että olisi ollut myyjän tiedossa jo kaupantekovaiheessa mutta jätetty kertomatta( tämä on vain oma arvio). perustukset ovat ympäriinsä kalkkihärmässä ja myös osassa tiilien saumoja tullut tummumaa. Nyt askarruttaa että kumpi on korvausvelvollinen jos salaojat tarvii uusia. Talon on rakentanut myyjä. Kiitoksia vastauksesta.



Virallinen vastaus
Perustusten valkoinen jauhe kertoo liiasta kosteudesta. Kun vastaavaa on myös tiiliseinissä, kosteutta on varsin paljon liikkeellä. Jos salaojat eivät toimi, kyse on piiloviasta, jonka osalta myyjä on tuosta kauppakirjan maininnasta huolimatta vastuussa. Ota taloon kosteuskartoitus. Sen kautta selviää, missä talossa on kosteutta, ja mistä se mahdollisesti johtuu. Ota mukaan myös juristi, jos jotain erityistä löytyy.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Olenko minä vai myyjä vastuussa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kopolaatoista edelleen

Kysyin aiemmin kopolaatoista ja niihin liittyvästä myyjän vastuusta. Neuvoitte käyttämään paikalla asiantuntijaa. Nyt paikalla myymässäni talossa kävi laastifirman edusta...

Omakotitalon myynti

Mitenkähän mahtaa mennä kun olen ostanut talon (myyjällä vastuuta 5 vuotta) tehty kosteusmittauksen eikä löydy mitään, asun siinä 2 vuotta ja myyn sitten verovapaasti ja...

vastuu myynnissä

Olen myymässä 2001 rakennettua rivitalohuoneistoa. En ole tehnyt asuntoon mitään remonttia. Jos ostaja löytää 2 vuoden sisällä asunnosta kosteutta, olenko vastuussa minä...

Mikä avuksi?

Olemme juuri ostaneet omakotitalon, mutta pääsemme muuttamaan vasta kuukauden päästä. Kaupan ehdoksi kirjattiin että myyjä vastaa pesuhuoneen lattiassa havaitun kosteusva...

Kylpyhuoneremppa

Liekö tämäoikea osasto, kysyn kumminkin. Ostin vuosi sitten asunto-osakken kerrostalosta. Silloin jo päätin ensitöikseni korjauttaa kylpyhuoneen mieleisekseni - ei kovin...

vuotava katto

talon rakennus vuosi on 1979.. ostimme talon toukokuussa 2009.talossa on aumakatto jossa huopa.myyjä kertoi että oli itse korjannut vasta kaikki räystäslaudoitukset ja la...

kosteusvaurio

olen myymässä taloa jonka olen ostanut n.3 vuotta sitten.kumpi on vastuussa minä vai minulle myynyt henkilö, jos talosta löytyy kosteusvaurio eimerkiksi kylpyhuoneesta....

vesieristeen asennuksen vastuu

Teen asunnossani kylpyhuoneremonttia ja olemme isännöitsijän kanssa sopineet että voin asentaa eristeet itse ja hyväksyttää ne "taloyhtiön piikkiin" rakennustarkastajalla...

Myyntivoiton verotus ja siitä tehtävät vähennykset

Mieltäni on askarruttanut seuraavanlainen kysymys, eli: Jos minä myyn sijoitusasuntoni jossa en ole asunut vaadittavaa 2 vuotta niin onko myyntivoitosta suoraan vähennett...

kattovillat homeessa

Keittiöremontin yhteydessä avasimme muutaman paneelin verran keittiön sisäkattoa.Paneelin alta paljastui muovi ja sen jälkeen villat jotka olivat ihan mustanharmaat.Keitt...

Urakoitsijan vastuu

Olen ostanut uudiskohteen niin sanotulla kiinteistökaupalla ja sen lisäksi tein erillisen urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa joka oli myös kohteen myyjä. Nyt mietin kuk...

kumpi maksaa, myyjä vai ostaja

vuosi sitten ostin rivitalo-osakkeen ja myyjä kertoi että kattoremontti on tehty n.10-v sitten(valmistajan takuu 10-v.), olihan se mutta menee uusiks ja joudun maksamaan...

Miten toimia?

Ostin v-72 rakennetun omakotitalon isältäni n. 4 vuotta sitten.Talon osti isäni vesivahinkoisena vuonna-99,jonka syy oli vesiputken halkeaminen lattian alta.Lattiat oliva...

Miten vastuu jakautuu?

Teemme itse kylpyhuoneremontin. Mitä jos jonkun ajan päästä tiloista löytyy kosteutta, olemmeko vastuussa? Onko vastuulla joku aikaraja? Tosiasia kuitenkin on, että koste...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa.

Onko kiinteistön myyjä vastuussa piilevästä kosteusvirheestä,jos kosteusmittaus on tehty ja siitä on maininta kauppakirjassa,eikä kosteuksia ole siinä vaiheessa havaittu....

Vesivahinko luvattoman suihkun seurauksena.

Ostin maaliskuussa asunnon, jossa tapahtui viikko sitten vesivahinko. Alakerran asuntoon tuli vettä katon läpi, kun olin suihkussa. Nyt on selvinnyt, että edellinen omist...

Piilevän virheen merkittävyys

Myyjä on käsittääkseni vastuussa piilevistäkin eli salaisista virheistä asunto-osakkeen kaupassa. Internetin artikkeleiden perusteella olen käsittänyt, että myyjä joutuu...

omaan piikkiinkö?

huomasin että kylpyhuoneen laatat kopisevat siihen malliin suihkun alla n.neliön alueella että taitavat olla irti.Saumat ovat maalatut ja osittain mur...

Khh:n kosteusvahingon korvausvastuu omakotitalossa

80-luvun omakotitalossa ei kuntokartoituksessa löytynyt kosteutta, mutta alkuperäiskuntoinen kylppäri suositeltiin peruskorjattavaksi. Taloa myytiin hyväkuntoisena. Khh r...

Putket betonia vasten,puuttuva ilmanvaihto

Ostimme hiljattain talon,jossa tehdään kylpyhuoneremonttia.rak-76.Ilmeni että putket ovat betonia vasten,talomme on kuulemma pommi.Vuorauksesta puuttuu kokonaan ilmanvaih...

Patolevy onko asennettu väärin?

Ostimme hirsirunkoisen talon -09 johon valmistunut samana kesänä laajennusosa.Sokkelin sepeli reunusta tehdessämme huomasin että missäs se patolevy on ja se löytyi n.20cm...

Myyjän vastuun säilyminen kiinteistökaupassa

Kiinteistökaupassa myyjä on viiden vuoden ajan vastuussa myymästään kiinteistöstä. Entä sitten, jos ostaja myy kiinteistön uudelleen, ennen kuin tämä viiden vuoden raj...

Kuinka kauan myyjä vastuussa?

Nyt tarvittaisiin fakta tieto koska montaa eri tietoa olen saanut. Eli jos omakotitalo sijaitsee kaupungin vuokratontilla niin kuinka kauan myyjä on vastuussa jos taloss...

Sauna

Ostin kesällä -06 rivitaloasunnon (rakennettu -77). Otin isännöitsijään yhteyttä koska epäilin että kaikki ei ole kohdallaan. Monen puhelun jälkeen tuli mies joka poisti...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...