Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Myyjän vastuu viemäriputken tukoksesta ja notkosta

Muut

Kysytty: 10.12.2014 klo:21:42
Hei,

Olemme myyneet 1980 valmistuneen kiinteistön muutama kuukausi sitten. Nyt ostaja reklamoinut, että viemäriputkessa on tukos, jonka seurauksena vedet tulleet lattialle. Putkisto on kuvattu ja tukos on noin 3 metrin päässä lattiakaivosta. Noin 13 metrin kohdalla on notkelma, jossa vesi seisoo jonkin matkaa, mutta lähtee sitten uudelleen virtaamaan. Kysymys kuuluu: Onko meidän vastuu uusia putki aina notkelmaan asti vai tukokseen asti. Ostaja on avaamassa lattioita notkelmaan asti ja haluaisi tietysti, että oallistumme kustannuksiin. Mikä on kohtuullinen osuus kustannuksista, joihin meidän pitää osallistua?



Virallinen vastaus
Kustannukset,notkelman kohdan korjauksesta ovat sinuun osuuttasi. Tukos voi johtua mistä tahansa, mitä viemäriin on ahdettu.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Myyjän vastuu viemäriputken tukoksesta ja notkosta":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (11.12.2014 klo:12:51) kommentti

Tarttis tietää vähän tarkemmin sen viemärikuvauksen raportista. Asiallisesti iso ero on sillä, mitä siinä 13 metrin kohdalla on. Eli mitä tarkoittaa "vesi seisoo"?

Onko siinä selvä painuma, johon jää vettä, vai onko se vain tasainen kohta ilman kaatoa? Jälkimmäinen vaihtoehto ei aiheuta oikein käytettynä viemärin tukkeutumista.

Tukos on siis kohdassa, joka on kuvauksen mukaan kunnossa. Viemärit ovat myös toimineet teidän käytössänne moitteetta, vai ovatko? Tämä olisi tärkeä taustatieto.

Mutta juu, jos aiheelliseksi katsotaan, niin se on tuo notkelman kohta, mistä kuuluisi aloittaa. Ja jos uudet asukkaat saavat toimivankin viemäriosuuden tukkoon, niin olen hiukan skeptinen toimenpiteen mielekkyydestä. Kannattaisi aloittaa käyttötottumusten muutoksesta...

 



Jäsenen   antama (13.12.2014 klo:14:05) kommentti

Moi,



Mielenkiintoiseksi asia on muuttunut. Ostaja ei suostu antamaan mitään tietoja kuvauksesta. Olemme ainoastaan nähneet videon. Emme tiedä kuka sen on ottanut, milloin . Ei suostu vastaamaan selkeisiin kysymyksiimme asiasta. Mutta sen olemme saaneet selville (muuta kautta), että ostaja on omaan laskuunsa käyttänyt viemäriyritystä, joka on käynyt paineella huuhtelemassa putkiston ja mitään tukosta ei edes ollut. Meille ostaja on kuitenkin kertonut aivan päinvastaista ja vaatii korvausta piilovirheestä. Viemäri on toiminut ihan moitteettomasti meidän asumisen aikana.  Miten tästä kannattaa mennä eteenpäin? Olemme ajatelleet tehdä uuden kuvauksen omaan laskuun, mutta onko se tarpeen? Notkelmasta ei myöskään saada tietoa, koska ostaja ei suostu keskustelemaan asiasta.



 



Jäsenen antama (13.12.2014 klo:14:16) kommentti

Jaha, eipä taaskaan yllättänyt. Sen verran vihjeitä sisälsi jo lähtöasetelma.

Nyt lähdette siitä, että kaikki dokumentoidaan, viestit ja keskustelut. Mitään ei tarvitse hyväksyä tai ottaa todesta ilman kunnollista dokumentaatiota. Kuvausaineisto raportteineen tulee esittää teille, jos jotain aikoo vaatia. Kuvauksen tehnyt firmakin voi tämän tehdä. Pitää myös ottaa huomioon, että kuvaus täytyy olla yksilöitävissä juuri tähän kohteeseen.

Älkää tilatko tai tehkö mitään omalla kustannuksellanne. Todistustaakka on tässä kohden ostajan puolella. Petokselta tuo alkaa haista.




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

myyjän vastuu

siirtyykö kiinteistön myyjän 5 vuoden vastuu perillisille , jos myyjä on menehtynyt aiemmin??...

Kesämökin osto

Olen ostamassa v.90 rakennettua lautamökkiä.Nyt askarruttaa pitäisikö mökki kuntokartoittaa?Jos kartoitusta ei tehdä ,mikä on myyjän vastuu?...

kopolaatat

Ostimme ok-talon lähes viisi vuotta sitten. Silloin tehtiin taloon kuntotarkastus ja tämän yhteydessä huomattiin että kylpyhuoneen yhdellä seinällä oli muutama ns. kopola...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Oikea toiminta tapa kosteusvahingon korjauksessa

Muutimme joulukuussa/03 uudiskohteeseen (asunto-osake yhtiö)ja nyt olemme havainneet asunnossamme kosteusvaurion. Kylpyhuoneen vesieristyksessä on ollut vuotokohtia ja li...

Kauppakirjasta

Onko normaali käytäntö merkitä kauppakirjaan, että huoneisto myydään "siinä kunnossa kuin se on"? Rajaako tämä jotain myyjän vastuita pois, vai onko esim. piilevien vikoj...

kosteusvaurio uudessa talossa

Ostimme 1999-2002 rakennetun puutalon syksyllä ja nyt eilen illalla huomasimme kylpyhuoneen seinän ja lattian välissä olevan saumausaineen irronneen. Tänäaamunakin eriste...

Myyjän vastuu???

Mikä on myyjän vastuu, kun reilun puolen vuoden asumisen jälkeen huomasimme, että jätevedet vuotavat maaperään ja sieltä vesikaivoon. Tutkimukset osoittivat, että vesi on...

vesikö loppunut?

porakaivon vesipumpun sähkömoottori pyörii, mutta vettä ei tule.Painesäiliöön tuli vain hyvin vähän ruskeaa vettä.Voiko olla, että vesi on loppunut.Kaivo on 75m syvä.Osti...

viemäri putki rikki

Ostimme omakotitalon 2002. Rajasimme erään kosteusvian pois myyjän vastuulta ( eräs seinä josta hinnan alennus silloin ).Nyt parin viikon kuluessa viemäri usein tukossa,...

Homehtuva leikkimökki.

Ostimme upean uuden itse tehdyn leikkimökin lapsillemme joululahjaksi. Mökki on seissyt sateessa pihalla (kuten leikkimökin kuuluu) ja nyt huomasin sen olevan sekä sisält...

tontin osto talvella?

Tontti pitäisi ostaa. Mutta kun on talvi ja lumi maassa. Ei näe maapohjaa eikä pohjan muotoja. Tai näkee, että tasainen pitäisi olla. Uskaltaako ostaa tonttia talvella? M...

Myyjän vastuusta kiinteistökaupassa

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa on 5 vuotta, mutta voiko sen jättää ns. "käyttämättä" jos ostaja niin haluaa? Onko mahdollista ostajan toiveesta laittaa esim. kauppakirj...

Kylpyhuoneen vesieristys vuonna 1990

Kysyisin vuonna 89-90 rakennetun omakotitalon vesieristyksistä, millaisia sen ajan määräysten mukaiset eristykset pitäisi olla. Kylpyhuoneen suihkunurkasta on osittain po...

Villan paksuus

Hei!Ostimme nyt kesäkuussa vuonna 2007 valmistuneen omakotitalon. Talo on Jukka-talo, jonka valmistaja pystytti ja myyjä teki kaikki sisätyöt ym. Talossa on yläkertavarau...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...

Lahovaurio

Ostimme v:2004 perikunnalta suoraan kesäpaikan.2009 nuohooja huomasi katolla painautuman.Purin huoneen sisäkaton ja huomasin lahovaurion piipun ympärillä.Piipun pellityks...

Kopolaatta suhkuseinässa ala nurkassa

Löysin kopolaatan alanurkasta silikonisaumoja tutkiessa. Eli seinälaatta (noin 20cm X 30cm) irti alustasta noin 5x5cm ala nurkasta. Talo rakennettu 2008 ja olemme juuri t...

Ongelmia remontoidun asunnon parketin kanssa...vai voiko kyseessä olla laminaatti?

Ostimme remontoidun kerrostaloasunnon, johon oli juuri asennettu uusi pähkinäparketti. Muutettuamme, ja asuntoon tutustuttuamme löysimme kohtia, joista parketti narisee j...

salaojituksesta

Hei!-89 rakennetussa omakotitalossa kivijalka rappeutunut ja kostea kauttaaltaan. Ostimme talon vuosi sitten, kosteuskartoituksessa maininta salaojista "ei tutkittu, ei t...

Asunnon myyjän vastuu

Asuntohuoneistossa, jota olimme myymässä, todettiin kosteusvaurio kosteustarkastuksen yhteydessä alakerran kylpyhuoneessa. Sama vaurio todettiin myös 2 vuotta sitten ja t...

hevosmuurahaiset hirsitalolla

vanhempani myivät v 82 rakennetun talonsa keväällä. Ostajille sattuneen vesivahingon myötä löytyi hevosmuurahaisten järsimä seinä. Seinä on saunan ja pukuhuoneen välinen...