Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Lohkominen

Muut

Kysytty: 5.8.2005 klo:9:18
Teimme kiinteistökaupan jo vuosia sitten, siten että tilasta lohkotaan määräala. Myyjä vastaa kauppakirjankin mukaan lohkomisesta ja kustannuksista. Kauppakirjan liittenä on ohjeellinen kummankin osapuolen allekirjoittama piirros ohjeellisesta "rajasta" ja noin arvio lohkottavasta pinta-alasta. Lisäksi tutustuttaessa kaupan kohteeseen esitti myyjä maastosta merkit (kepit) ostamastamme määräalasta. Lohkominen on edelleen tekemättä ja nyt yön pimeinä hetkinä on myyjä kerännyt merkkikepit pois. Miten nyt? Tuleeko minun pitää huolta lohkomisesta, jos myyjä osapuoli ei sitä teetä? Onko lohkomisen perusta maastosta katsotut merkit ja ohjeellinen kartta vai tuo arvoitu pinta-ala? Vienkö merkit takaisin maastoon sovituiksi "pyykin paikoiksi"? Eikö tuota merkkien poisvientiä ennen lohkomista voi verrata pyykkien siirtelyyn?



Virallinen vastaus
Jokainen joka ostaa tai muulla tavoin saa kiinteistön taikka sen määräosan tai määräalan, on velvollinen hakemaan saannolleen lainhuudon. Lainhuutoa on haettava siitä käräjäoikeudesta, jonka tuomiopiirissä lainhuudon kohteena oleva kiinteistö sijaitsee. Lainhuutoa on haettava kuuden kuukauden kuluessa luovutuskirjan tai muun saannon perusteena olevan asiakirjan tekemisestä. Vaikka kauppakirjassa on merkitty myyjä lohkomisesta vastaavaksi, sinun pitää silti hakea lainhuuto mitä pikimmin. Lainhuudon haku pistää alulle myös lohkomisen. Jos maastoon sovittuja merkkejä ei enää ole, kauppakirjan liite pätee.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Lohkominen":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennusluvan haku ennen lohkomista

Hei!  Saako hakea rakennuslupa ennen kuin suoritettu lainhuuto ja lohkominen?  Kiitos....

Tila vai tontti

Tilamme on rakennuskiellossa ja nyt kun aikomuksenamme olisi rakentaa piharakennus, on ainoa keino sen tekemiseen rakennusviraston mukaan tilan muuttaminen tontiksi. Toim...

lohkominen

olen ostamassa sisareltani omakotitaloa mutta hänen on tarkoitus lohkota tontista pala ja rakentaa siihen.miten on kauppakirjojen teko kun tonttia ei vielä ole lohkottu,p...

Poikkeamislupahakemus

Ostimme määräalan ehdollisena (ehtona rakennusluvan saanti poikkeamislupamenettelyn mukaisesti) ja olemme hakeneet määräalalle selvennyslainhuutoa. Onko poikkeamilupahek...

Lohkominen?

Hei ! Mieheni sai perintönä puolet saaresta (toinen puoli hänen sisarensa perintöä). Saari kuuluu kuitenkin vielä kokonaisuudessaan ns. emätilaan joten kun käymme lohkom...

isän omistama, tytär haluaa remontoida

ongelma on tämänlainen, eli isäni omistaa -53 rakennetun rintamamiestalon, jonka tyttärenä haluaisin remontoida perheeni käyttöön. Talon kanssa samalla tontilla on halli...

isä omistaa, tytär haluaa remontoida

ongelma on tämänlainen, eli isäni omistaa -53 rakennetun rintamamiestalon, jonka tyttärenä haluaisin remontoida perheeni käyttöön. Talon kanssa samalla tontilla on halli...

Tontin ostaminen ja lohkominen

Olemme ostamassa avovaimon isovanhemmilta tontin ja olisin halunnut tietää miten tuo lohkominen suoritetaan ja mitä muita toimenpiteitä tehdään sekä mitä maksuja tulee ma...

Jakotodistus ??

Olemme ostamassa kiinteistöä, jossa talo on 1800m2 tontilla. Tarkoitus oli, että isä ostaa koko kiinteistön ja kaupan jälkeen myy minulle tontista 850m2 määräalan, joka l...

Rantakaava

Hei Kyselisin rantaalueella olevan tilan osan alueen myyntiä ja aluelle ei ole tehty rantakaavaa tms. Alueelta olisi tarkoitus myydä kallioista, peltoa ja hyv...