Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Laajennuksen pinta-alan laskeminen

Muut

Kysytty: 21.7.2021 klo:10:49
Taloyhtiön yhteisösäännöissä kirjoitetaan, että jos osakkeenomistaja rakentaa vinttitilan asuinkäyttöön tai muuten lämpimäksi tilaksi, korjataan hoitovastiketta seuraavasti: Laajennuksen lämpöeristettyjen tilojen lattiapinta-ala lasketaan mukaan lukien kaikki tila, jonka korkeus ylittää 140 cm. Näin laskettu pinta-ala kerrotaan kertoimella 0,5, joka lisätään olemassa olevaan huoneiston pinta-alaan, joiden yhteispinta-ala toimii huoneiston hoitovastikkeen perusteena.

Lasketaanko huoneiston laajennus pinta-alaan täysmääräisenä lattianeliöt , jotka yli 160cm korkeita? Ja lisätäänkö tähän vielä puolet laajennuksen 140cm ylittävästä lattiapinta-alasta? Vai lasketaanko koko laajennuksen pinta-ala 140cm ylittyvältä osalta kertoimella 0,5? 

ruusula Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 7 kpl



Virallinen vastaus
Mikäli yhtiöjärjestyksen sanamuodosta asia täysin selviä,...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Laajennuksen pinta-alan laskeminen":
profiilikuva
HS
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ennakkotarkastus ja asunnon pinta-ala

Olen tekemässä ennakkotarkastusta uudesta rivitalosta jossa epäilen pinta-alan paikkansapitävyyttä. Jos hyväksyn asunnon tarkastuksessa niin onko sen jälkeen myöhäistä va...

Pinta-alat koti-optimi v 3.2 laskurissa.

Tein kustannusarvion Koti-optimi v 3.2:lla. Annoin h-pinta-alat yht. 151,5m2. Laskuri antoi kuitenkin huoneistoalaksi 160,5m2, mistä ero?. Pitääkö autotalli-kohdan lisä...

Parven pinta-alan ilmoittaminen myytäessä

Hei! Olemme itse myymässä rivitaloasuntoamme 1h+tupakeittiö+sauna 44,5m2 + parvi 25m2. Parvella ei ole ikkunaa, korkeus 2,35m keskeltä ja reunoilla korkeus 1,80m ja parvi...

Tuuletushattujen lukumäärä

Talopaketin sunnittelija on määritellyt  parvimalliseen hirsimökkimme harjalle 2 kpl tuuletushattuja. Rakennuksen koko lämmitettävältä osalta on 6,5mx6,5m. Yläpohjan tuul...

neliöt

Ostin v. 1956 rakennetusta taloyhtiöstä yhtiötodistuksen ja laatimamme kauppakirjan mukaan 24 neliöisen asunnon (ei tarkistusmitattu). Oman mittaukseni mukaan pinta-ala o...

Galvanoitu aaltopelti ruostuu

Kyseessä 60-luvun puolivälissä rakennettu 20 x 10 m piharakennus jossa katteena galvanoitu aaltopelti ilman aluskatetta. Nyt katteessa on alkanut näkyä ruostetta etenkin...

Ikkunapinta-ala

Ikkunapinta-alan pitää olla min. 10 % huoneen pinta-alasta. Täytyykö huoneessa olla yksi pääikkuna (siis isompi ikkuna), vai voiko tuon pinta-alamäärän jakaa esim. kolmek...

Remontti asunto-osakeyhtiössä

Mistä löytyy määräys remonttikustannusten jaosta asunto-osakeyhtiössä. Yhtiökokouksessa on tarkoitus päättää osakkeiden kylpyhuoneiden remontista. Yhtiössä on erikokoisia...

Perustuksen laajennus

Olen pystyttämässä kakluunia. Sen massa valmiina ja märkänä on arviolta 900-1200 kg. Lattian tasalla oleva perustus (800x600 mm) on pinta-alaltaan liian pieni. Riittävä p...

Louhinnan määrä

Talomme perustetaan kalliolle loivaan rinteeseen. Nyt pitäisi kilpailuttaa talon pohjan louhinta ja maarakennustyöt. massojen laskemista varten,paljonko pitää louhia/ poi...

Tuuletuksen mitoittaminen

Moi,rakennusmääräyskokoelma antaa selkeän ohjeen tuuletusaukkojen mitoittamiselle eli näin:"Ryömintätilan tuuletusaukkojen yhteispinta-alan tulee olla ainakin 4 promillea...

Autokatoksen lattia

   Hei! Kysyisin,miten voisin pinnoittaa uudelleen noin 15v.vanhan omakotitalon autokatoksen.Siinä on ajourilta betoni murentunut nastarenkaitten ja suolan takia.Muualta...

Uusi talo vanhojen perustusten päälle ja kellarin tekeminen

Kyseessä rakennus, joka valmistunut 1970, ns. Puutalo, päädyt tiiltä, julkisivut lautaa, runko puuta.Perustukset kiertävät 160 cm syvyydessä jokaisen rakennuksen seinän a...

Tasa-arvoisuus Asunto-osakeyhtiössä

HeiOn muodostettu aluksi vanhasta kiinteistöstä asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kolme huoneistoa kiinteistössä.Myöhemmin samalle tontille rakennettiin osakeyhtiöön liitet...

Terassista tehty asuinhuone

Kun terassista tehty asuinhuone asunto-osakeyhtiön asuntoon, miten tämä pinta-alan lisäys vaikuttaa osakkeiden määrään? Pitä&...

vanhan muurin käsittely

Putsattavaa on useampi neliö kun hella on alhaalla ja porin-matti yläkerrassa. Olen kuullut soodapuhdistuksesta. Mitä kaikkea sillä voi puhdistaa? M&a...

Autollista varastoksi?

Ostimme hiljattain tiilitalon johon on 90-luvun lopulla tehty laajennus. Laajennuksen yhteydessä on n. 30 neliön lämmin autotalli muutettu papereihin varastoksi. Käytännö...

MRL 115 §: rakennusoikeuden ylitys

Kyseisen maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) pykälään liittyvässä hallituksen esityksessä todetaan, että "[..] kerrosalaa...

Ilmalämpöpumppu

Mikä olisi paras sijoituspaikka ilmalämpöpumpulle 1-tasoisessa omakotitalossa? (sisäyksikkö/ulkoyksikkö) Pohjaratkaisu on melko avoin ja asunnon pinta-ala 117m2. Löytyykö...

räystään alus laudoista

eli vanhat räystään alus laudat on vedetty jollain kyllästysaineella. on menneet aika hurjan näköiseksi ja olisi tarkoitus käsitellä ne uudelleen. vaan onko mitään hyvää...

Ulkoseinästä väliseinäksi

Laajennan omakotitaloa, jolla on perustus kevytsoraharkoista ja rungon alajuoksun alla huopakaista. Seinärakenne on tehty höyrynsulkumuovilla, 20 cm vuorivillaeristeellä...

Taloyhtiön ulkokasteluvesiputki

Rivitaloyhtiön käyttövesiputkiston saneerauksessa on käyttövesiputkien lisäksi vedetty komas putki talon ulkokastelukraanaan. Putki kulkee koko talon huoneistojen läpi ja...

kodinhoitohuoneen katto

Kyseessä muuratusta seinästä koostuva tila jossa suihku/wc ja lvi-koneet, pesukone yms, seinät tarkoitus vesieristää kauttaaltaan. Miten katon suhteen kannattaa tehdä, k...

Jatkokysymys vaatehuoneen lattiaan

Rautakaupassa kovin mietittiin rakojen tiivistystä ja päädyttiin siihen, että laitan sinne niin syvälle kuin menee elastista massaa (Joint). - Talossani on koneellinen po...

Hinta-arvion laskeminen perukorjaukselle?

Hinta-arvion laskeminen vanhan talon täydelliselle peruskorjaukselle. Onko siihen olemassa hyviä laskureita? Ja mitä kaikkea on hyvä muistaa arviota tehdessä? Onko aihees...