Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Kuka vastaa vesieristyksestä?

Muut

Kysytty: 10.10.2005 klo:9:37
Teemme kylpyhuone ja saunaremonttia ostamaamme rivitaloosakkeeseen. Olen kuullut tuttavilta ja rakennusalan ammattilaisilta että vesierityksestä olisi tullut laki, jonka mukaan taloyhtiö vastaa vesierityksestä. Itse en ole tätä etsinnöistä huolimatta löytänyt mistään. Isännoitsijän mukaan kuitenkin maksumiehinä toimimme me, koska remontoimme oma-aloitteisesti. Asiasta en ymmärrä sitä, minkä vuoksi vastuu eristyksestä kuuluisi meille, koska erityksellähän suojataan yhtiön omaisuutta, rakenteita? Myös monen tuttavani kohdalla taloyhtiö on maksanut vesierityksen, vaikka remontointi on ollut oma-aloitteisesti suoritettua. Laista, jos sellainen on tosiaan säädetty haluaisin kysyä vielä sellaista, että eikö taloyhtiön tulisi päättää kokouksessa kantansa asiaan. Tällaisella paperillahan se voisi todistaa kantansa ja samalla noudattaa osakkaiden samanarvoisuutta?

Tiituli
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain 78 §:n nojalla määräytyy korjauskustannusvastuu asunto-osakeyhtiön ja osakkeenomistajan välillä. Yleinen pariaate on, että osakas vastaa sisäpinnoista, ja yhtiö vastaa niistä osista, jotka eivät kuulu osakkeenomistajalle. Tällä perusteella vesieriste kuuluu yhtiölle. Kun haluat itse tehdä korjausta, eikä vesieristeessä ole havaittu mitään korjattavaa, yleisen säännön mukaan vastaat vesieristeen rakennuskustannuksista. Jos taloyhtiö jatkossa päättää korjata koko talon vesieristeet, voit edellyttää korvausta teettämästäsi työstä. Tästä on syytä sopia yhtiön kanssa etukäteen. Moni yhtiö on lähtenyt sille linjalle, että taloyhtiö aina vastaa vesieristeen uudelleen tekemisestä. Näin yhtiö varmistaa sen, että eristystyö todella tehdään.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Kuka vastaa vesieristyksestä?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Korjauslaatoitus kylpyhuoneeseen

Asumme -84 rakennetussa kerrostalo-asunnossa jossa kylpyhuoneen seinät ovat alkuperäiset laatat, ja lattia alkuperäinen matto. Ongelmana on yhden seinän kopolaatat n. 3 n...

Radon suunnittelu

Kuka vastaa radon suunnittelusta pääsuunnittelija vai rakennesuunnittelija?...

Vastuu tehdystä työstä ja virheestä

Kuka vastaa jälkikorjauksista  kun korjaussuunitelma vahinkotapauksessa muuttuu ja jonka on osakas on erehtynyt allekirjoittamaan,vastaako As,Oy edelleen niist&...

kenen vastuu

kuka vastaa jo nähtävissä olevista rakennusvirheistä.ts.jos ostaja on nähnyt virheen ennen kaupantekoa,voiko hän vaatia korjausta myyjältä tai rakennuttajalta.kenellä on...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Yhtiön ja osakkaan vastuunjako

As. Oy on asentanut huoneistojen rakenteisiin ilmalämpöpumput uudiskohteen rakentamisen yhteydessä. Kuka vastaa laitteiden korjauksesta?...

Saako ilmalämpöpumpun asentaa itse

Mitenkä saako ilmalämpöpumpun asentaa itse?.Lähinnä tarkoitan näitä ultimatemarketissa myytäviä pumppuja ,joita mainostetaan itseasennettavaksi.Luulisi olevan sama kuka...

Vastuunjako

Teetin yhtiömuotoiseen erillistalooni kylpyhuone- ja saunaremontin alan yrityksellä, jolta löytyy myös sertifioinnit. Omaa tietämättömyyttäni en pyytänyt isännöitsijää pa...

Vastuu aiemman osakkaan tekemästä kylpyhuoneremontista

Kerrostalon kylpyhuoneessa on tehty remontti uusimalla lattia- ja seinälaatoitus. Remontin on teettänyt omistaja1. Omistaja2 (ostanut osakkeen omistajalta1) ei...

Vastuu aiemman osakkaan tekemästä kylpyhuoneremontista

Kerrostalon kylpyhuoneessa on tehty remontti uusimalla lattia- ja seinälaatoitus. Remontin on teettänyt omistaja1. Omistaja2 (ostanut osakkeen omistajalta1) ei...

Kylpyhuone lämmitysjärjestelmän muutos

Kylpyhuoneremonteista sovittu , vesieristykseen saakka max 3000 euroa/kylpyhuone. Laatat irtoilee, vaatii rakenteiden korjaamista/levyttämistä  ja uudellee...

Veden juoksuputkien ja maanpäällisten vesikourujen vastuut huoneistojen piha-alueella

Osakeyhtiössä joidenkin huoneistojen pihan sisäpuolella kulkee rännin juoksuputki. Joidenkin huoneistojen kohdalla juoksuputki kulkee huoneistojen pih...

Siirtykö vasttuu kun omistaja vaihtuu?

Taloyhtiössä on osakkaat tehteet/teettäneet muutoksia mm. lisää tiloja ,kattaneet terasseja kattoikkunoita yms.omakustanteena.Kun ne ovat alkanee...

kylpyhuoneen seinälaattojen irtoaminen

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1986. Huoneiston kylpyhuoneesta on irronnut nyt isolta alalta seinälaattoja. Kosteutta ei ole todettu. Kuka vastaa korjauskustan...

WC pytyn vaihto

Meillä on 6 asunnon as oy. Yhtiöjärjestyksessä on, että osakkaat kunnossapito- ja korjausvastuulle kuuluu mm sauna, kylpy- ja wc-tilat laitteineen ja kalusteineen.Uuden a...

Vastuu virheestä

Henkilö toimi pääsuunnittelijana ja mestarina itselleen rakentamassaan talossa.Asuttuaan talossa n.10vuotta myi asunnon.Noin 5,5 vuotta asunnon oston jälkeen todettiin r...

Lisähintaa sopimuksen jälkeen talopaketista

Voiko talotoimittaja vaatia asiakkaalta lisähintaa sen jälkeen, kun kauppasopimus on jo tehty? Sopimukseen sisältyi tietty määrä tietyn paksuisia harkkoja sekä rakennesuu...

kosteusvahinko wc:ssä

Havaitsin wc:ssä homemaista (vanhan maakellarin)tuoksua ja asiaa tutkittuamme huomasimme,että pöntön ns.hörpyn tiiviste oli huonosti laitettu ja on nyt sitten ilmeisesti...

vesivahinko ja kerrostalo

Kerrotalon kaksio vuokrattiin syyskuussa 2008, maaliskuussa 2009(Samana päivänä vuokralainen lähti pois) ilmeni vesivuoto astianpesukoneen liittimessä. Isännöitsijän muka...

Pyykkien kuivatuksesta sisällä

Hei.1)Miten on? Onko turvallista kuivattaa talvella pyykkejä sisällä? Talvelllahan ilmankosteus on allhaisempi?Täällä on melkeinpä pakko kun ei ole kuivaushuonetta. 2) Jo...

Pääsulakkeen koko

Ostimme uuden kerrostaloasunnon, jossa tehty täydellinen remonnti myös sähkötöineen.Jo edellisen omistajan vuokralainen ollut yhteydessä huoltomieheen pääsulakkeen palaes...

rossipohjan tuuletus

Hei,Vuonna 2002 valmistuneen rossipohjaisen rivitalon päädyn  sokkelissa kosteusongelmaa.Maan pinnan kallistus ilmeisesti oikein kohdan 2.1.1.1 mukaan. Talon päädystä nel...

vuositarkastuksen jälkeen korjaukset

Rivitalo lähes uusi.Viime kesänä vuositarkastuksessa korjattiin asunnon sisältä repsottavia nurkkia ja katonrajaa. Tilanne taas sama ellei pahempi. Kuka vastaa korjaukses...

Kosteusvaurio

Moi! Me ostimme talon, joka oli rakennettu 2008 vuonna. Asuimme vuoden ja nyt kylpyhuoneessa ilmestyi ulkoseinämällä kosteusvaurio. Voisitteko sanoa kuka vastaa tästä, os...

Kuka vastaa korjauskustannuksista?

Asumme vuokralla 80-luvulla rakennetussa omakotitalossa. Olemme harkinneet radonmittauksen tekemistä. Jos raja-arvo ylittyy, niin kuka vastaa korjauskustannuksista?...