Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kuka maksaa?

Muut

Kysytty: 7.4.2007 klo:16:02
Ostimme marraskuussa 2003 rivitalo-osakkeen johon oli tehty kylpyhuoneremontti 2002-2003 vuoden aikana. Nyt talvella -07 tuli kylpyhuoneen seinän ja lattian väliseen silikoni saumaan hometta. Avasimme silikonisauman ja aloimme epäillä, että vesieriste ei ole kunnollinen. Sovimme isännöitsijän kanssa, että tilaamme kosteusmittauksen. Kosteusmittauksen tekijä totesi lausunnossaan seuraavasti: Suoritetussa mittauksessa sekä vaurioselvityksessä tehtiin kosteusmittaus pintakosteusmittauksena sekä pintamateriaalien poistoa rakenteiden kunnon sekä laatoituksen alla olevan vedeneristyksen toteamiseksi. Pintamittauksella todettiin lieviä kosteuspoikkeamia pesuhuoneen suihkunurkkauksen roiskevesialueella seinien alaosissa sekä lattiakaivon ympärillä. Pintamateriaalien poistoa ja avausta suoritettiin yhteensä neljästä kohdasta. Avauksessa todettujen havaintojen mukaan pesuhouneen lattian vedeneristeenä toimii osin vanha kostean tilan muovimatto(alkuperäinen pinnoite), sekä osin kosteussulkusively. Seinien osalla vedeeristeenä on ilmeisesti kostussulkusively. Tehtyjen havaintojen mukaan pesuhuoneen vedeneristettä ei voi pitää yhtenäisenä, eikä materiaaleiltaan ja työtavoiltaan luotettavan ja voimassa olevien rakennus määräysten mukaisena. Toimenpide- ehdotukseksi hän listasi seuraavat asiat. -Pesuhuoneen lattia- ja seinä pinnoitteiden poisto. -rakenteiden kunnon sekä kosteuspitoisuuden määritys. -vesi- ja kostueseriste työ voimassa olevien ohjeiden mukaan. -pinnoitus työ. Kysyimme isännöitsijältä kenen maksettavaksi remontti tulee ja hän oli sitä mieltä, että taloyhtiö maksaa vain vesieristyksen. Onko tämä oikea päätös?



Virallinen vastaus
Myyjää ei tuosta saa enää vastuuseen. Silikonisauman home on melko yleinen ilmiö. Silikonisaumat pitää uusia viiden vuoden välein. Home ei ole merkki vesieristeen huonoudesta. Nykymääräysten vastaisesti tehty vesieristys ei ole peruste rakenteen purkamiseen. Sillä perusteella isännöitsijä on oikeassa kustann...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / kuka maksaa?":

Muuta aiheeseen liittyv�� luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

kunnallistekniikkan maksut

Miten on, jos kaupunki määrittelee liittymäpaikaksi yleisen maantien alla olevan kohdan, kuka maksaa kadun aikaisun ja asfaltoinnin, kaupunki vai liittyjä?...

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

Pesuhuoneen remontti

Hei! Kysyn miten toimitaan, kun pesuhuoneessa on laattoja irti ja osan laatoista on urakoitsija irroittanut tutkiakseen mitä on tapahtunut. Kyseessä on ves...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

Lattialämmityksen termostaatit

   Meillä rivarissa on alakerrassa lattialämmitys.Kuulin yöllä outa pörinää mennessäni katsomaan yksi seinässä oleva lämmönsäätö termostaatti piti ääntä.Kysymys,kuka maks...

Keittiöremontti kuka maksaa hanan

Olen tekemässä keittiöremontin asuntooni ja mieleen heräsi kysymys kuka maksaa hanan vaihdon jos keittiön hana uusitaan. Taloyhtiössä t...

Erityistilintarkastus taloyhtiössä

Miten erityistilintarkastus taloyhtiössä toteutetaan? Kuka hakee tätä ja mistä? Kuka maksaa aiheutuvat kulut?...

Huopakaton vesivahingot

Vastauksesta ei ihan selvinnyt, kuka maksaa uuden huopakatteen materiaalit? Rakennusyhtiö vaatii minua maksamaan, koska olin itse alkujaankin hankkinut huovat. Jos h...

Kosteusvaurio

Asunnossamme oli kosteusvaurio jonka vuoksi jouduttiin purkaamaan lattialaattoja n. 3 m2  jotta saatiin korjattua vuotava putki.Koska samaa laattaa ei ole saatavilla...

Siirtoviemäriltä tontille.

Mikä on yleinen tapa kun tontin rajalta on alle 100m kunnan siirtoviemäriin. Tuoko kunta putken tontille ja kuka maksaa tontin ulkopuolisen osuuden. Paikallinen vesiosuus...

salaojat 1

Olen ostamassa taloa . Selvityksessä on tullut ilmi että talon yhdeltä sivulta puuttuu salaojaputki kokonaan. Kuka maksaa kustannukset. Mikä on 10v vastuu sääntö....

Vettä silikonien välistä!

HeiMistä voi tulla vesi rempattuun pesuhuoneeseen( uusittu vesieristeet,laatat sekä lattiassa että seinissä, tarkistettu rkm toimesta ) kun laattojen saumat vielä 9 kk re...

kuka maksaa

tonttini rajoittuu kevyen liikenteen väylään. kevyen liikenteen väylän ja kadun väliseen osaan on tehtävä asfaltti ja poistettava kadun reunakiveystä että pääsee ajamaan...

Sähkölinjojen siirto

Hei, Olisi tarkoitus rakentaa autotalli, mutta kyseisellä paikalla ovat sähkölinjat niin matalalla, että ne pitäisi siirtää tolppineen alta pois. Linja menee naapuritaloo...

rakennesuunnittelijan vastuu

Rakennesuunnittelija ei maininnut urakkatarjoukspyynnöissä, että pesuhuoneemme kaksi seinää ovat kipsilevyä ja ne pitää purkaa ja rakentaa nykymääräysten mukaisiksi koste...

Markiisi

Ostimme asunnon 70-luvulla rakennetusta kerrostalosta. Kaikilla talon parvekkeilla on markiisit, ainoastaan meidän markiisiin kangas on todella huonossa kunnossa (johtune...

ulko oven lukko

hei.Asunto osake yhtiössämme on noin 20 asuntoa. kuullin että eräs asukas  vaihtoi ulko oveen lukon, vanha oli täysin toimiva, mutta uusi piti saada.  (taloyhtiö maksoi u...

kylppäri ja sauna remontti

11-vuotta vanhassa kerrostalo asunnossa omistaja alkoi tehdä kylppäri remonttia. Remontin edetessä lattiakaivojen ympärillä oli kohonneet kosteusarvot. Kuka maksaa remont...

Putkiremontin kustannuksien jakautuminen??

Olemme viiden asunnon talonyhtiö. Yhtiökokouksen suostumana kaksi talon huoneistoista on suorittanut omakustantaisesti oman kylpyhuone- ja putkiremontin. Nyt suunnittella...

Lattian painuma

  Rivitaloyhtiön uusi asukas aloitti remonttinsa ja huomasi alakerran lattian painuneen 3-4 cm huoneen keskellä. Rivitalo on perustettu kalliolla olevan hiekan päälle, er...

Home tuulensuojalevyssä

Vanhassa (11/2004) vastauksessa asiantuntija vastaa että hänen mielestään homeisen tuulensuojalevyn voi jättää rakenteisiin?! Kuinka ihmeessä? Eikö home leviäisi myös mui...

sähköinen lattialämmitys

asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoituksen purkamisen.kuinka...