Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteutta alapohjassa

Muut

Kysytty: 31.8.2006 klo:7:24
Olen myymässä yksitasoista -86 valmistunutta omakotitaloa, jossa on perustuksena maanvarainen reunavahvistettu laatta. Alapohjarakenne maanvarainen betonilaatta, jonka yläpuolisena eristeenä puukoolaus ja mineraalivilla. Kauppakirjan teko päivänä kohtasin odottamattomia ongelmia. Kuntotarkastuksessa löytyi kohonneita kosteusarvoja alapohjarakenteesta (79 RH lämpötilassa + 19 C (13,2 g/m3). Mitattu alajuoksun viereltä asuintilan puolelta. Alajuoksussa mitattiin mitattiin 20 p-% puunkosteusmittarilla. Materiaalien kunto tarkastettiin halk 110 mm reiästä. Alajuoksun alla on bitumikaista vasten pohjalaattaa. Materiaaleissa havaittiin poikkeuksellista hajua.) Ostaessamme talon 2003 teetimme kuntokartoituksen ja raporttiin merkattiin alapohjarakenteen maanvarainen betonilaatta, joka on eristetty styrox-levyillä. Uudessa kartoituksessa kuitenkin selvisi alussa mainitun kaltainen rakenne (ei styrox-levyjä ja puukoolaus). Vanhassa kartoituksessa ei löytynyt merkkejä kosteudesta, tosin silloin kosteusarvot mitattiin vain pinnalta. Molemmat tulkinnat tehty rakennuspiirrustusten perusteella. Tulossa on ilmeisesti varsin mittava remontti, mikäli alapohjanrakenne uusitaan vähemmän kosteusherkäksi. Erään saneeraajan alustavan arvion mukaan 1-1,5kk ja 20 000- 50 000 euroa. Millainen vastuu on meille talon myyneellä henkilöllä? Entäs ensimmäisen kuntotarkistuksen tehneellä yrityksellä?

juhanio
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Kesä on ollut suhteellisen kuiva, joten ilmasta tuskin tuo kosteus olisi nousut noin ylös. Mitenkään kovin hälyttävä tuo tilanne ei vielä ole...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Kosteutta alapohjassa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

laminaatti lautalattian päälle ?

Mökillämme on lautalattia,joka on valmistunut v.1953.kosteutta tai hometta ei ole.Mutta näin vanhoilla päivilläni on ruvennut tuntumaan vetoa.Mitään eristettä ei ole ala...

Alapohjan kosteusongelma

83-valmistuneen ok-talon alapohjassa on betonivalu ja rossipohja. Betonilaatan päällä on muovi ja muovin päällä villa. Pinnassa lastulevy ja parketti. Muovin ja betonilaa...

Taloyhtiön vastuu sadevesien aiheuttamasta kosteusvauriosta.

Taloyhtiön (rv 1977)  yhdessä asunnossa on todettu kosteutta ja homekasvustoa maanvaraisen laatan alapohjassa. Kosteusvaurio on todennäköisesti s...

Alapohjan kosteusongelmat

Olen käsittänyt ettei patolevyä tarvita kylmässä alapohjassa eli patolevyn tarkoitus ei ole pitää ulkopuol.kosteutta pois vaan kuljetta...

alapohjan kosteus?

Hei, Talossamme on rossipohja eli Parma Betonin valmissokkelit ja ontelolaatat. Alapohja on hyvin tuulettuva. Lisäksi tuuletus katolle. Ilma alapohjassa on raikas, ollenk...

Tuulettavan alapohjan kosteusongelma

Mihin kohtiin, kuinka monta ja kuinka suuret lisätuuletusaukot kannattaisi laittaa kuvan mukaista alapohjan tuuletusta varten? Kannattaisiko kulkuaukkoihin laittaa luukut...

Maanvarainen laatta

Hei, aloin purkaa lattiaa kun en tiennyt miten se on rakennettu ja epäilin kosteutta. Nyt avattuani lattiaa ei suurempaa kosteutta ole vielä löytynyt ja toivotaan ettei l...

korvausilma tulee alapohjasta

Asumme 40-luvun hirsitalossa,jossa osin rossipohja ja painovoimainen ilmanvaihto, tulisijoja käytämme päivittäin ja alapohjassa on humusmaista maa ainesta ja korkeimmalla...

Tuulettuva alapohja ja routa

Kysymys alapohjasta. Meillä on marraskuussa valmiiksi saatu tuulettuva alapohja johon tulossa talopaketti maaliskuussa. Nyt kun perusta talvehtii yksinään, ja tiedustelen...

alapohjan kosteus

Kohde: v. 2005 rakennettu 2-kerroksinen elementtitalo noin 125 m2. Talon alla on maanpinnan tason alapuolelle ulottuva tuulettuva ryömintätila, tuuletusaukkoja (putkia) y...

Radonputken läpiviennit

HeiMitenköhän pitäisi toteuttaa radonputken läpiviennin tiivistys alapohjassa ja välipohjassa.Tarkoituksenani on vetää tuulettavasta alapohjasta radonputki (viemäriputki...

Kiertovesipumppu pois päältä koko talven?

Talossani on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä pattereilla. Olen tänä talvena käyttänyt talon lämmittämiseen pelkästään ilmalämpöpumppua, enkä ole kesän jäljiltä vieläkä...

Täyttösora homehtuu

Rakennan pitkästä tavarasta omakotitalon isohkoa laajennusta joka toteutetaan kuin uusi talo. Ongelmana on maanvaraisen betonilaatan alle jäävän täyttösoran pinnalle ilme...

Voiko mineraalivillan alle laittaa leka-soraa

1968 rakennetun taloni lattiarakenne kuivissa huonetiloissa on seuraava: ns. raakavalu jonka päälle on koolattu ristiin kehikko jonka päällä on lattialastulevy ja sen pää...

Lattialämmitys + puulattia/laminaatti/parketti

Vanhan hirsitalon asunnossa meneillä mittava remontti ja lämmitysvaihtoehtoa olen miettinyt. Onnistuukohan millään peruslämmityksen tekeminen lattialämmityskaapeleilla? T...

Vuotavat lattiakaivot

Kyseessä paritalo ja alapohjassa kosteutta. Nyt on saatu selville padotuskokeella, että toisen huoneiston lattiakaivot vuotavat. Kysymmekin, mikä on järkevin tapa kunnost...

kosteusvauriokorjaus

Purueristeisessä alapohjassa on viemärin liitosputki (tiskivesiä) vuotanut ilmeisesti pitkän aikaa. Vuoto oli vähäistä mutta kostuttanut purua ja kelluvaa pohjalaattaa jo...

Alapohjan koneellinen ilmastointi

 Meillä on rivitalon alapohjassa kosteutta ja olemme miettineet koneellisen ilmastoinnin asentamista. Rakennuksessa on kolme asuntoa ja alapohjat ovat asuntokoh...

Finnfoam betonilaatan pällle

Minulla on vuonna -76 rakennettu omakotitalo jossa on alapohjassa kaksoislaattarakenne. Talosta on joskus purettu väliseiniä ja entisten huoneiden välill&a...

Eristetyn varaston alapohjan ilmanvaihto

Talon päädyssä varastossa on puulattia,mikä laudotettu ja eristetty villalla ja sen alla ollut muovi.Maanvarainen alapohja lekaharkkosokkeleilla reuna...

Vanhan sokkelin käyttö

Kaksoisbetonilaatalla oleva täystiilitalo ehkä joutumassa purkuun. Kosteutta seinissä ja alapohjassa. Jos talon ja betonilaatat purkaa sekä tekee asia...

Hirsimökin alapohjan ilma

Kesämökkimme on 80-luvun lopussa rakennettu valamalla betonilaatta, jonka päälle on kasattu mökki vanhoista hirsistä (vanhan torpan pohjakuv...

Kylmänä talvella mökin alapohjan eriste

Miten toimii uretaani eriste tuulettavassa alapohjassa kun mökki on kylmänä koko talven?...

turve lattiassa

myykö joku turvetta jota voi käyttää vuosisadan vaihteen talon alapohjassa...

eristepaksuudet

Mitä laki ja asetukset vaativat  lisälämmön eristyksiltä, kun remontoidaan vanhaa taloa.Mitä pitää olla ylä-ja alapohjassa  ja seinissä eristepaksuuden vahvuus?...