Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Kenelle kuuluu vastuu?

Muut

Kysytty: 8.1.2006 klo:13:01
Ostimme omakotitalon n. 6 kk sitten ja kuntotarkastuksessa ei havaittu mitään vaurioita/puutteita. Nyt myöhemmin on ilmennyt oireita esim. hajuhaittoja, kasvojen kutinaa ym. jonka johdosta olemme tutkituttaneet taloamme tarkemmin ja toisen päädyn sisäseinän lastulevyt ovat n 30 cm korkeudelta mustuneet ja osin hajonneet, kosteuskin on vähän koholla samoissa paikoissa josta ensimmäinen kuntokartoituksen tekijä ei löytänyt mitään. Myyjä ei missään vaiheessa maininnut mistään kosteusvahingoista, mutta naapureilta on alkanut kuulua, että kauan sitten olisi rankkasade tuonut pihaan vettä niin paljon, että vaurio olisi sen aiheuttama. Jos näin on, niin onko vastuu myyjällä, kun ei tästä maininnut mitään ennen kaupan tekoa ja miten tässä olisi järkevin lähteä etenemään?



Virallinen vastaus
Ota yhteys myyjään, ja neuvottele korjaustavasta. Kyse on mielestäni salaisesta viasta. Syy ei tuohon välttämättä ole kenelläkään, mutta korjauksesta vastaa myyjä. Saat kuitenkin taloosi uusia rakenteita, joten sinunkin kannattaa osallistua korjauksiin. Ota itsellesi rakennusalan asiantuntija tekemään suunnitelma, ja kustannusarvio töistä. Lopullinen korjauksen laajuus selviää vasta sitten, kun rakenteita otetaan auki. Jos asia ei ala myyjän kanssa luonnistumaan, ota juristi auttamaan. Aina kuitenkin kannattaa tehdä sovinto oikeudenkäynnin omakustannusosuudella. Talo on sinun, joten sinä päätät lopullisesti korjauksista, ellet ensisijaisesti ole hakemassa oikeudesta kaupan purkua.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Kenelle kuuluu vastuu?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

läiskät kylpyhuoneen katossa

Muutin nykyiseen asuntooni neljä vuotta sitten. Kylpyhuoneen katossa oli jo silloin kellertäviä läiskiä. Soitin isännöitsijälle ja hän vastasi, että rakennusvaiheessa on...

pääsulakkeiden vaihto - kustannus vastuu

Olemme asuneet nyt kaksi vuotta paritalossa joka ei ole osakeyhtiö. Pääsulakkeet onj ouduttu vaihtamaan jo kolmesti tänä aikana  ja nyt sähköyhtiöstä on neuvottu vaihtama...

vastuu virheistä

Olen rakentamassa omakotitaloa ja heti alkuun on tullut monia ongelmia. Osaako joku vastata, kenelle kuuluu vastuu, jos kaivinkoneenkuljettaja rikkoo salaojaputken eli k...

Putken tulppaus

Ostimme osakkeen, jossa oli aijemmin tehty peruskorjauksia, oli jätetty kylpyhuoneen lattiapintaan yli kymmenen senttiä korkeita vesiputken pätkiä ammeen taakse.Teimme ky...

Vastuu hormista

Kenelle kuuluu vastuu hormin soveltumisesta savuhormiksi? Uunimyyjän mielestä tarkastaminen ja vastuu kuuluu paloviranomaisille. Kysyin palotarkastajalta mahdollista lupi...

Keittiökalusteiden välitilan laatat

Hei, Ostin asunto-osakkeen rivitaloyhtiöstä 4/2012. Talo on rakennettu v. 2000. Heinäkuussa 2013 huomasin ja ilmoitin isännöitsijälle, että keittiön tiskialtaan ja yläkaa...

Vastuu ilmanvaihdosta

Hei Kenelle kuuluu vastuu, kun rivitaloasuntoon on vaihdettu vääränlainen liesituuletin. Tuulettimen täytyisi ohjata katolla olevaa huippuimuria, mutta tämä nykyinen t...

Pihakivetyksen uusiminen/vastuu

Omistan rivitalon osakkeen ja meillä alkoi putkiremontti. Minun asuntooni tuli nousukaivo, jonka vuoksi etupihan kivetykset on poistettu ja piha revitty auki. Kenelle kuu...

Hometta asunnossa

Ostimme vajaa kaksi vuotta sitten vuonna 2001 rakennetun rivitalohuoneiston. Asunnon kylpyhuoneesta (seinästä ja lattiasta) ja keittiön seinästä on löydetty hometta. Alam...

Vastuunjako

Huoneistossani havaittiin rikkoutunut vesieriste lattiakaivon liittymäkohdassa. Isännöitsijä oli sitä mieltä, että  vesieriste on...

Kylpyhuone, laattojen silikonointi

Kenelle kuuluu kylpyhuoneen suihkutilan silikonien vaihto/huolto Osakkaale vai taloyhtiölle ?...

Päävesisulku

Kun päävesisulun liitos vuotaa kenelle kuuluu masaminen , kunnalle vai kiinteistön omistajalle?...

Keittiön irronnet

Hei, Ostin asunto-osakkeen rivitaloyhtiöstä 4/2012. Talo on rakennettu v. 2000. Heinäkuussa 2013 huomasin ja ilmoitin isännöitsijälle, että keittiön tiskialtaan ja yläka...

Vastuu putken jäätymisestä

Hei,tonttimme kautta kulkee viemäröinti ja vesijohtoputki naapurimme tontille.Tästä on olemassa rasitetodistus. Pari vuotta sitten rakensimme luvan varaisen autokatos-var...

Puutalon yläpohjan kondenssiongelma

Puutalon vintti muutettiin alkuperäisestä asuintiloiksi jokunen vuosi sitten. Ongelmana on kondenssivesi joka pakkasen lauhtuessa  valuu tippuen sieltä sun täältä esim. k...

voiko kosteus olla ok?

Ollaan ostamassa paritaloasuntoa, jossa juuri tehtiin kosteusmittaukset. Suihkutilan nurkassa alalaatassa tuli esille lukemia(yli 90), jotka viittaavat kosteuteen. Sauna...

Kärpäset ikkunan välissä

Meille asennettiin uudet Tiivi ikkunat talvella 2009. Koska meillä ion karjatila seikkailee aina kärpäsiä pihapiirissä. Nyt näyttää eteläseinän ikkunoissa olevan monta kä...

porakaivoa porattaessa vettä kellariin

Ostimme maalämpöjärjestelmän avaimet käteen periaatteella. 3-viikkoa sitten lämpökaivoa porattaessa alkoi vettä tulvia lattian läpi kellariin. Viikkoa myöhemmin kaivetti...

Laatoitus laatan päälle

Taloyhtiö on teettänyt ja hyväksynyt alkuperäisen rakentajan tekemän takuukorjauksen, jossa on tehty kylpyhuoneen yhden seinän laatoitus toisen laatan päälle joskus vuonn...

Lattiakaivon vastuut

Kenelle ensisijaisesti kuuluu omakotitalon lattiakaivon asennuksen vastuut? Uudessa omakotitalossa syntyi vesivuoto. Syynä oli lattiakaivoon asennettu korokerengas, jota...

Tien ja ojan hoitovelvollisuus

Kenelle kuuluu tonttimme rajaa (rajalla kulkee peltomme ja metsämme raja) pitkin kulkevan ojan ja tien hoitovelvollisuus? Meillä ei ole ko. tiehen tieoikeutta emmekä me k...

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...

Vesivuoto, kenen vika?

Myin omakotitalon, joka rakennettu 1979, myin talon nyt kesällä. Tuolloin meillä tehtiin kaikki kosteusmittaukset ja kaikki näytti kuivaa eikä ollut yhtään kosteutta. Eil...

Sokeripalan asennus

Tytär asuu opiskelija asunnossa vuokralla , katosta puuttuu sokeripala tai muu vastaava johon saisi lampun liitettyä, johdot näkyy paljaana, kysynkin kenelle kuuluu soker...

Uusien rakenteiden mitat

Kun uusitaan rakennuksessa ikkunat ja ulko-ovet. Kenelle kuuluu, että uudet rakenteet tulevat oikean mittiset. Esim, ettei ulko-oven korkeusmitta ei pienene, jolloin oven...