Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Kellarin remontti

Muut

Kysytty: 18.1.2018 klo:16:02
Ostimme vuonna 81 omakotitalon Kumpulasta ja teimme siihen remontin. Huonetilat säilytettiin ennallaan paitsi yläkertaan rakennettiin suihku- ja pesutila. Sähköt ja käyttövesiputket uusittiin. Kellariin tehtiin pienehköjä muutoksia: osittain lattialämmitys, iso sauna jaettiin saunaksi ja pesuhuoneeksi. Entisestä pesuhuoneesta tuli isännälle työ- ja askarteluhuone. Suuresta varastotilasta (entinen halkovarasto) rakennettiin takkahuone ja kodinhoitohuone. Laitettiin lisää eristeitä seiniin. Kaiken kaikkiaan rakenteet säilyivät ennallaan. Osittain maan alla sijaitsevien kellaritilojen korkeus on noin 2,1 metriä ja viisi pienehköä ikkunaa. Emme hakeneet rakennuslupaa, mutta nyt tontinvuokrien uusimisprosessin myötä askarruttaa, olisiko näihin muutoksiin tarvittu rakennuslupa.
Jäsenen antama (24.1.2018 klo:23:50) kommentti

 Kyllä tuolloin oli täysin selvää, että ajatellut / toteuttamanne toimenpiteet olisivat vaatineet rakennuslupaa. Siellä on nyt niin monta asiaa kysymysmerkillä  - ei vain lupateknisesti, että hiukan hirvittää. Miten on tehty LVIS-työt / niiden tarkastuspöytäkirjat ja koeponnistukset. Löytyykö dokumentteja? Vakuutusyhtiö ei vahinko-tapauksessa maksa mitään, elleivät paperit ole kunnossa. Rakenteelliset muutokset ovat paloteknisesti asia sinänsä. Hoida pikaisesti asiat rak.tarkastuksen kanssa - vetoa vaikka tietämättömyyteesi ja naapurin neuvoihin.



 






Virallinen vastaus

VOI,VOI

Oliko tarkoitushakuinen homma ja nyt pelko kiinnijäämisestä.
Varmasti tiesitte, että ko. tapauksessa olisi pitänyt hakea ainakin toimenpidelupa.
Teetättäkää käyttötarkoituksen muutosesta johtuen muutospiirustukset ja hakekaa toimenpidelupaa vedoten kokemattomuuteenne/tietämättömyyteenne.
Aivan ensiksi kannattaisi käydä ko. kunnan rakennusvalvontatoimistossa selvittämässä rehellisesti asia ja tiedustella, mitä suunnitelmia ja lupia tarvitaan.
Olkaa siellä avoimia ja rehellisiä.
Luutnantti Koskelan sanoin " se on sen pienemmän riesan tie"

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Kellarin remontti":
profiilikuva
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Betonilattian valusta

Puolilämpimän kellarin remontti on siinä vaiheessa että jäljellä olisi lattian valu. Kapillaarikatko (sora 180mm)löytyy jonka päällä esp lattiaeriste 50mm. Pitisikä styr...

Märkä betoni kallion koloissa maanvaraisessa alapohjassa?

Menossa 50-luvun omakotitalon kellarin remontti. Talo kalliolla. Kalliota pitkin tulee ulkopuolelta vettä. Piikkasin ulkoseinän suuntaisesti uoman, jota pitkin vesi menee...

30-luvun talon kellari

Hei, aikeissa on ostaa 30-luvun talo jossa kellari alkuperäisessä kunnossa. Talo kalliolla. Osaatko sanoa n. neliöhintaa mitä maksaa kellarin remontti, kun lattiasta pitä...

Rintamamiestalo ja vesieristys

Olisi tarkoitus aloittaa kellarissa sijaitsevien saunan ja kylppärin remontti vuonna -49 rakennetussa talossa ja olemme saaneet ristiriitaista tietoa vesierisyksestä. Jot...

Keittiön maakellari

Ostimme vuonna 1991 rakennetun omakotitalon jossa on keittiöön tehty maakellari kahdesta kaivonrenkaasta. Mielestäni kellarin pohja on eristetty bitumilla. Maakellarissa...

Rintamamiestalon eristys

hei. Remontoidaan v.54 rakennettua 2krs. Rintamamies taloa. Talossa haisee muha. Poistoilmaventtiilit ilmeisesti ollut tukittuna monia vuosia. Remontti alotettu keitti&ou...

Vesivahinko kylpyhuoneessa

Olemme ostamassa asunta ja sellainen juuri sopiva tuli vastaan, mutta kierreltyämme asunnossa myyjä kertoi että pesuhuoneen vesikiertoisesta lattialämmityksestä on pääss...

Kellariremonttia

Terve taas!Nyt on vuorossa kellarin lattia. Tarkotus on laittaa sepelit, eristeet, viemärit ym. ja valaa uusi lattia. Mikäs on tämmösessä remontti kohteessa oikea tapa yh...

kellarin ilmanvaihto & välikaton tila ilm. putkille

kellarissani ei ole ollenkaan ilmanvaihtoa ja sen seurauksena tunkkainen kellarimainen haju,jonka seurauksena ilmankulku kellarista sisätiloihin on eristetty..tarkoitukse...

sulavesien ohitusputki kellariin

Rintamamiestaloni kellarin yksi seinä kastuu keväisin. Syynä on varmaan se, että loivasta ylärinteestä valuva sulamisvesi patoutuu betonisee...

Jätevesiputkiston uusiminen 1960-luvun taloon.

Valurautaputket kulkevat 10 metriä laatan alla tai laatassa ja osaksi kellarin katossa.Kellarin osuudella, noin puolet talon alustasta ne on helppo vaihtaa, mutta miten v...

kellarin eristäminen

Mitenkä olisi paras eristää vanhan talon kellarin seinät.?Sisäpuolinen eristys olis lähinnä mielessä,koska ulkopuolella on terassi ja kellarin sisäänmeno rappuset....

Tuuletus

Kyseessä on v.-63 laatan päälle rakennettu talo.Talossa on kylmä kellari,joka tulee lämpöiseksi(+5-7 astetta).Sinne tulee lämminvesivaraaja ja sähkömittari.Kellarin pääll...

Kellaritilojen eristäminen

Miten on paras/helpoin tapa eristää kellarin rappukäytävän yläpuolella oleva portaikko. Kellarin rappukäytävän yläpuolella oleva yläkerran asuintiloihin menevä portaikko...

kellarilattian vesieristys?

Olen paraikaa tekemässä saunaremppaa 51-malliseen taloomme,sauna ja pesutilat ovat kellarissa,purin vanhat kaakelit lattiasta pois koska ne oli osittain irtoilleet,lattia...

Kellariseinän eristäminen

Kellarin ulkoseinät on tehty normaaleista kevytsoraharkoista (RUH 290). Harkon ulkopintaan on ensiksi asennettu ”lämmitetty” huopa kiinni ja sen pintaan patolevy. Kellari...

ongelma viemäri vesistä

v.1965 rakennetussa omakotitalossa on n. kellarin lattian tasolta johdettu salaoja vedet putkessa kunnan viemäriin.Viemäri on tukkeutunut vuosien aikana useita kertoja ja...

Vedeneristys maanvastaisen kellariseinän pesutiloissa

Vedeneristys kellarin maanvastaisessa seinässä. Rinnetalossa kellarin maanvastainen seinä tehty kevytsoraharkoista, osittain tavallista 340 kevytsoraharkkoa, nurkissa ja...

kellarin eristys portaista

Terve kysymys koskee rintamamies talon kellarin eristämistä maan pinnan ylöpuolelta mitenkä kannattaa eristää sokkeli ja sokkelin ja alajuok...

kellarin luukku

Hei!Aikomuksena on purkaa rintamamiestalon kellarin "sisäänkäynti-komero" olohuoneen nurkasta ja tehdä tilalle lattia ja lattiaan tarkastusluukku kellariin. Emme käytä ke...

Kylmäkellarin kosteus

MoiTalon ulkoterassin alle on rakennettu kylmäkellari. Kellarin seininä on betonianturat+kevytsoraharkot. 3 seinää ovat maata vasten ja 4. seinä toimii maavaraisen betoni...

Kellari rossipohjan alla

Puran vanhan hirsitalon lattiaa, jonka alla on kellari. Käynti on kivijalan kautta jossa on kaksi ovea noin metrin välein. Kellarin lattia ja seinät on valettu ja kattona...

Portaiden eristäminen

Talossamme on puolilämmin kellari. Kellarin yläpuolella kulkevat ulko-ovesta rapppuset kylmän eteisen läpi lämpimään eteiskaappiin. Tarkoituksena olisi lisäeristää kylmää...

Rinnetalon perustaminen

Suunnittelen rakentavani rinnetalon siten, että osalle talon rakennusalasta tulee kellarikerros. Kun muuraan kevytsoraharkoista kellarikerroksen, niin miten liitetään kel...

Kesäasunnon alapohjan ja kellarin tuuletus

Kesäasuntomme on rakennettu –49 kallion päälle kesäasunnoksi. Siinä on osittain kallioon räjäytetty kellari, jossa on alhaalla ovi ja siitä portaat ylös keittiöön, johon...