Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Huoneistoalan mittaamisesta

Muut

Kysytty: 30.10.2015 klo:16:25


Lasketaanko asuntoon suorassa yhteydessä olevan ullakon/varaston pinta-ala huoneistoalaan mukaan? Pohjakuva alla olevassa linkissä. Olen yrittänyt tulkita RT-kortiston Rakennusten pinta-alat -ohjekorttia (RT 12-11055) ja pitäisi saada huoneiston virallinen pinta-ala selvitettyä ko. stardardin mukaisesti.

Ullakkotilassa ei ole lämmityspatteria. Ulkoseinärakenteesta en ole varma, että onko seinässä eristettä vai ei. Alkuperäisen rakennuslupakuvan (60-luvun pienkerrostalo) mukaan ei ole, mutta jälkeenpäin sinne on mahdollisesti eristettä lisätty. RT-ohjekortista en löytänyt erittelyä kylmän ja lämpimän tilan välille, joten sen mukaan sen voisi tulkita joka tapauksessa huoneistoalaan kuuluvaksi varsinkin, kun on asuntoon suoraan yhteydessä?



Toinen asia: Lasketaanko makuuhuoneen ja olohuoneen välisen kantavan seinän oviaukon kohdan lattian pinta-ala mukaan huoneistoalaan? Aukon korkeus 2100mm.



Kolmas asia: Makuuhuonetta on laajennettu entiselle ullakolle purkamalla kantava väliseinä ja seinärakenne on korvattu palkilla. Palkin ja lattian väliin jää n. 2100mm vapaa-aukko. Lasketaanko palkin alapuolen lattian pinta-ala mukaan huoneistoalaan? Palkin kannatinpilarit on huoneistoalasta vähennetty.



Neljäs kysymys liittyy alakerran naapuriasuntoon. Hänellä on varasto yläkerrassa ko. huoneiston vieressä. Lasketaanko varasto mukaan hänen asunnon huoneistoalaan? Huonekorkeus varastossa on yli 1600mm. Lämmitystä tilassa ei ole. Alunperin varaston kohdan ulkoseinässä ei ole ollut eristettä. Jälkikäteen seinää on eristetty energiatehokkuuden parantamiseksi yhtiössä.



Pohjakuva linkissä

http://aijaa.com/1gmta2







 



Virallinen vastaus
Ullakkotila lasketaan huoneistoalaan, jos se on lämpöeristetty ja korke...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Huoneistoalan mittaamisesta":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ilma-ja askeläänieristyksen mittaamisen kustannuksien maksaja

Asun aivan uudessa talo-yhtiössä ( pienkerrostalo) jossa rakennuttajan takuu on vielä voimassa. Asunnossa ei vaikuta olevan äänieristystä la...

Omakotilalon perustus

Tavarantarkastaja ( keskuskauppakamarin hyväksymä)löysi rakennuksesta virheen jota pidämme tosi törkeenä. Anturan päälle harkoista muurattu sokkeli oli sisältä tyhjä eli...

Milloin ja miten kosteusmittaukseen voisi luottaa?

Asun liki 100 vuotta vanhassa kerrostalossa. Äskettäin alakerran asunnon katosta putosi rappausta alas ja syyksi epäiltiin kosteutta. Siinä yhteydessä käytiin asunnossani...

Neliön hinta?!

Haluaisin tietää mitä talo tulee noin maksamaan neliötä kohden?! Talo tulee Keski-Suomeen ja on pakettitalo (70000euroa),maalämpöpumpulla. Huon. alaa 245 neliötä. Ja mi...

Maalämmön hankinnan järkevyys vs.

Tervehdys, Suunnittelen 1-kerroksista ja huoneistoalaltaan enintään 130-140m2 (eli 150-160 k -m2) omakotitaloa Espooseen. Olen aluksi ajatellut maalämpöä sen lämmitysmuo...