Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Homevaurio - kuka korvaa

Muut

Kysytty: 17.11.2006 klo:10:44
Avioeron yhteydessä myimme pitkän harkinnan jälkeen omakotitalomme pian kaksi vuotta sitten. (rakennettu v-78, itse ehdimme asua ko kiinteistössä vajaa kuusi vuotta). Nyt kiinteistössä on havaittu homevaurioita (mm. sädesientä)alapohjarakenteessa ja nykyisillä asukkailla on edessään muutto suuremman luokan remontin alta pois. Itse emme ko kiinteistössä asuessamme huomanneet, emmekä koskaan edes osanneet epäilläkään mitään homeeseen viittaavaa. Kun itse kiinteistössä v. 99 remonttia teimme, löysimme lattian alla tuolloin kulkeneen vesiputken rikkoutumisesta aiheutuneen vesivahingon -> koko lattiarakenne kosteusvaurioalueelta aukaistiin, uusittiin ja kuivattiin vakuutusyhtiön edustajien valvomana. Nykyisillä asukkailla on siis edessään hintava remontti ilmeisesti koko kiinteistöön (koko alapohja täytyy meille annetun käsityksen mukaan uusia). Korvausvaatimuksista ei vielä ole tässä vaiheessa puhuttu, mutta uskoaksemme niitä meille tullaan esittämään. Miten suhtautua ko korvausvaatimuksiin tapauksessamme? Selvää on, että myydessämme informoimme ostajia meidän aikanamme esiintyneistä kosteusvaurioista ja niiden korjauksista, sekä vielä ennen myyntiä tehdyistä kosteusmittausten tuloksista (ei kosteutta).



Virallinen vastaus
Myyjä on vastuussa viisi vuotta kiinteistön salaisista vioista. Pääosin joudutte korvaamaan vahingon, kun niiden arvo nousee merkittäväksi verrattuna kauppahintaan. Hyvitystä saatte siltä osin, kuin rakenteet uudistuvat.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Homevaurio - kuka korvaa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kuka vastaa korjauksen aikaisesta asumisesta muualla?

Kuka vastaa kustannuksista, tilanteessa, jossa rakentaja on tunnustanut tehneensä kylpyhuoneen asennus- ja vesieristysvirheitä, joiden seurauksena on syntynyt myös homeva...

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

silikooni repeytynyt ja laatta irti!

2008 rakennettu rivitalo päätyhuoneisto jossa khh kaapin alla kulma laatta irti ja silikoonaus revennyt kauttaaltaan kaapin alta! Kuka korvaa?...

Pyykkien kuivatuksesta sisällä

Hei.1)Miten on? Onko turvallista kuivattaa talvella pyykkejä sisällä? Talvelllahan ilmankosteus on allhaisempi?Täällä on melkeinpä pakko kun ei ole kuivaushuonetta. 2) Jo...

vesivauriorivitalo asunnossa

Kerran kuivattu valumaveden aiheuttama kosteus asunnon lattiapinnoilta. Asunto on rakennettu -70 luvulla. Asukkaat oireilevat taas. Kuka korvaa uuden ilmeisesti laajemman...

autotallien paloturvallisuus

Mitenkä suhtautuu vakuutusyhtiöt rivitalojen autotallien väliseinien paloturvallisuuteen. Joissain on 3 talliosuutta ilman väliseiniä ja usein v&...

Remontin vastuu

Hei, uuden vessanpöntön asennuksen yhteydessä, kylpyhuoneessa huomattiin vesivahinko. Taloyhtiön vakuutusyhtiö ei korvaa remonttia, koska se kats...

Lopullinen lopputarkastus

Jos vastaava työnjohtaja ja rakennustarkastaja kahdestaan pitävät lopullisen lopputarkastuksen ilman taloyhtiön edustajaa, onko tarkastus laillinen? K...

Virhe sähkötyössä

Jos ammattisähkömies tekee virheen jonka johdosta pistorasiaan ei tule virtaa ja täysi pakastin on päässyt sisältöineen sulamaan, niin...

kuka korvaa wc pöntön

Taloyhtiössämme tehdään kylpyhuoneremontti.Wc pöntöt joudutaan ottamaan irti lattialaatoituksen vuoksi. Kuka korvaa wc pöntön, mikäli se rikkoontuu? Kenen "omaisuutta" pö...

kuka korvaa

Ostimme v. -87 rakennetun hirsitalon lokakuussa 2004. Talossa ei silloin ollut silmämääräisesti havaittavia vikoja. Talossa on huopakatto. 2005 kesällä katto alkoi vuotaa...

paalutus vakuutus?

kysysin kuka korvaa jos naapurille tulee vaurioita paalutuksen aikana rakennuttaja vai paalutusurakoitsija? onko tarjolla jotain vakuutuksia jotta voin välttyä korvauksil...

liesituuletin pois

rivitalohuoneiston edellinen omistaja vaihtoi lieisikuvun tilalle liesituulettimen, ei asentanut erillistä poistoa tuulettimelle!! lisäksi poisti huippuimurin säätimen j...

tuulétusputki

Myin ok-talon noin 1.5 vuotta sitten.Nyt siellä on pikkuinen vesivuoto ,joka on aihetunut siitä että,alkuperäinen omistaja ei ollut asentanut tuuletusputkea vesikatolle...

Kattoremontti

Hei! Asunnossani on kattovuotanut usean vuoden ajan. Olen siitä säännöllisesti hallitusta ja isännöitsijää informoinut. Ovat siis olleet tietoisia ja kieltäytyneet korjaa...

Puuttellisesti korjattu vesivahinko ja vastuu

Ostimme -80 valmistuneen omakotitalon ja vajaa kuukausi muutosta paljastui homevaurio jonka alkuperä on selkeästi pari vuotta sitten tapahtunut vesivahinko (kaukolämpöput...

Taloyhtiön vastuu luvattomasta tulisijasta

Tilanne: as.oy.-muotoisessa 4 asunnon paritaloyhtiössä yhteen asuntoon on vuonna 2001 asennettu tulisija ja kevythormi. Työn on tehnyt ammattilainen, mutta hankkeelle ei...

Hankala kylpyhuone remontti vai huono isännöitsijä?

Teimme asuntokaupat 29.2.2012. Isännöitsijän todistuksen mukaan huoneistossa ei ollut vikoja. Kylpyhuoneessa oli laatoitus ja pesukoneliitäntä. Muuton pääsimme aloittamaa...

Vastuu

Kysyisin taloyhtiön puolesta semmoista asiaa kuin. Asunto on vaihtanut omistajaa vuosi sitten. Nyt kylpyhuoneessa on havaittu kosteus vahinko johtuen teko virheestä. Remo...

MITEN TOIMIA KUN OSTAJA REKLMAOI?

KUN KIINTEISTÖ ON MYYTY JA MYYJÄLLÄ ON NOIN 5 VUOTTA VASTUUAIKA MYYDYSTÄ VANHASTA KIINTEISTÖSTÄ,NIIN MITEN TOIMITAAN,KUN EI OLE VARMA,ETTÄ KUULUUKO MYYJÄN KORJATA TAI KOR...

patouskorkeus

Talomme alakerran lattiakaivo sijaitsee kaupungin patouskorkeuden alapuolella. Tästä viemäristä menee vain saunan ja suihkun vedet. Talon ulkopuolella on kaivo, josta ala...

Talokauppa

Ostettin syksyllä 2010 -85 rakennettu ok talo. Muutettiin joulukuun alussa asumaan. Nyt on ilmennyt talven aikana vikoja jotka on lähinnä lämpöhäviötä. Katto on kolmelta...

Laminaatin alta puuttuu höyrysulku

Ostin rakennusfirman toimesta uuden veroiseksi saneeratun rivitalo osakkeen. Laminaatit on mennyt kuperaksi, eli pontit ovat noin millin korkeammalla kuin keskusta. Ponti...

Kuka on vastuussa?

Muutimme 3 vuotta sitten omakotitaloon joka on rakennettu vuonna 1976. Huomasimme n. kuukausi sitten että olohuoneen kantava väliseinä oli pullistunut. Pyysimme rakennust...

Saunan lattialaatoitus

Eli asun omistamassani rivitaloasunnossa ja nyt olen asunut noin 1.5vuotta. Viime talvena ihmettelin saunan lattian kylmyyttä ulkoseinän vierestä mutta en silloin kiinnit...