Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

asuntojen sisätilat osakkaiden vastuulle?

Muut

Kysytty: 8.6.2011 klo:17:23
Hei,

Olemme pieni 3 asunnon asunto-osakeyhtiö ja olemme miettineet, että voimmeko muuttaa yhtiöjärjestystämme niin, että osakkaat vastaisivat itse asuntojensa sisätiloista ja vain asunnon ulkopuoli säilyisi yhtiön vastuulla. Voiko näin lain mukaan tehdä? Ja ilmeisesti asia käytännössä hoidetaan yhtiöjärjestyksen muutoksella? Vaatiiko muutos osakkaiden yksimielisyyden? Onko tällaisen muutoksen tekemisessä jotain riskejä esim. voiko joku osakas myöhemmin riitauttaa asian ja vaatia yhtiötä asunto-osakeyhtiölain perusteella korjaamaan jotain asuntonsa sisätiloja?
Yhtiöömme kuuluu 1 paritalo ja 1 erillistalo, joten haluaisimme edelleen pitää ulkopinnat yhtiön vastuulla.

Voimmeko luopua tilintarkastajista? Jos voimme, niin onko pakollista valita toiminnantarkastaja vai voimmeko olla ilman mitään tarkastajia?

kiitos.



Virallinen vastaus
Yhtiöjärjestystä voidaan muuttaa esittämääsi suuntaan. Kun yhtiöjärjestyksen muutos hyväksytään yhtiön yleisessä kokouksess...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / asuntojen sisätilat osakkaiden vastuulle?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

hallintajakosopimus

onko valmista kaavaketta tai ohjetta millainen sopimus osakkaiden kesken tulisi tehdä,kun paritalossa jaettaisiin vastuut eri asuntojen osakkaiden kesken?Jos ei ko. asioh...

Taloyhtiön velvollisuus tehdä peruskorjauksia

Rivitaloyhtiömme on rakennettu 80-luvulla. Huoneistojen märkätilat ovat muutamaa osakkaiden itse remontoimaa kylpyhuonetta lukuunottamatta alkuper&aum...

Asbesti ja liima keittiön lattiassa

Asumme 60-luvulla rakennetussa kerrostalo-osakkeessa, ja ajattelimme laittaa keittiön lattiaan, muovimaton päälle laminaatit. Isännöistijän...

Digi-tv:n asennus

Rivitaloyhtiöömme on toteutettu digiverkko analogisen rinnalle. Jokaiseen asuntoon on tässä vaiheessa asennettu yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti yksi antennipistoke,...

Sadevesi tulee sisälle vaikka tuulensuojalevyt ja aluskate asennettu

Rakennuksella on asennettu jo tuulensuojalevyt sekä aluskatteet ja talon sisätilat on villoitettu. Kuitenkin vesisateella talon päädystä (ainakin neljästä kohdasta) vesi...

Mistä oikein aloittaisin...

Olemme ostaneet vuonna -75 rakennetun yksitasoisen omakotitalon. Talossa on puurunko ja tiilivuoraus. Talossa on hyvin loiva aumakatto, huopakatteella. Talossa on tehtävä...

Säiliöpakastin kylmään tilaan?

Voiko säiliöpakastimen sijoittaa kylmään ulkorakennukseen? Kuumuushan on sille pahasta, mutta entä pakkanen? Meillä on mökillä pienet sisätilat, joten tämä pakastimen sij...

Lattialämmityksen päällelaitto

Mökkimme on ollut kylmillään koko talven ja nyt kevään tullessa olisi tarkoitus aloittaa mökkikausi. Mökissämme on laattalattia ja kysyisinkin onko mitään estettä laittaa...

Rautasulfaattikäsittelyn päälle maalaus

Käsittelin hirsikehikon rautavitrillillä sisältä ja ulkoa syksyllä-08. Tulin toisiin ajatuksiin ja maalasin nyt sisätilat valkeaksi vesiohenteisella valkealla pohjamaalil...

haapalautaa

Sahautimme n 400m haapalautaa tiistaina .Kuinka nyt sitten kuivatus tapahtuu,koska haaveemme on tehdä saunan sisätilat tulevaisuudessa oman pihan puista.Missä vaiheessa h...

Ikkunan tiivisteiden vaihdon vastuunjako.

Kuuluuko  ikkunan ulkopuitteen tiivisteiden vaihto taloyhtiön vai osakkaan vastuulle ?. Sisäpuolen puitteen tiivisteiden vaihtohan ainakain kuulunee osakka...

Ulko-oven maalaus

Kuuluuko asunnon ulko-oven sisäpuolen maalaus osakkaan vastuulle ja vain ulko-oven ulkopuolen maalaus taloyhtiölle?...

vesimaksut

Miten pari- ja rivitaloissa jaetaan vesilaskun perusmaksu; tasan osakkaiden kesken vai kulutuksen suhteessa?...

Paritalon palo-osastointi

tarvitaanko paritalon asuntojen väliseinään ja sen yläpuoliseen ullakkotilaan aina palokatko ja millainen?...

Rakentaminen taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle

Saako osakas rakentaa rivitaloyhtiön yleiselle piha-alueelle puuliiterin/katoksen ilman osakkaiden lupaa? Riittääkö rakentamiseen vain hallituksen lup...

Linjasaneeraushankkeen myohastyminen (as.oy)

Mika on paaurakoitsijan velvollisuus korvausvaateisiin urakan myohastyessa ja johtaessa as.oy'n osakkaiden tilapaisen asumisen jarjestelykuluihin myohastymisajan osalta?...

Rakennusaikainen kosteus

tuleeko ongelmia kosteuden suhteen jos rakennus on aloitettu lokakuussa ,perustukset ja väliseinät (kevytharkko) tehdään vesi-räntäsateella asuntojen pitäisi olla valmis...

Kenellä vastuu, kun yhtiössä on eritasoiset ilmanvaihtojärjestelmät

Kuuluvatko ilmanvaihdon laitteet ja kanavat yhtiön vai osakkaan vastuulle, jos asunnoissa on erilaiset ilmanvaihtojärjestelmät? Kolmen asunnon taloyhti&oum...

Suihkukaapin aiheuttama kosteusvaurio

Taloyhtiössämme on havaittu kosteusvaurio, joka on asiantuntijan testien mukaan aiheutunut suihkukaapin pettäneistä silikoneista joiden läpi vesi...

Kenelle kuuluvat kaadetut puut?

Hei, asunto-osakeyhtiömme pihalta kaadettiin muutamia puita osakkaiden hallitsemilta alueilta.Yhtiöjärjestyksessä on maininta, että piha-alueet ovat vain osakkaiden halli...

Pihakoivun kohtalo

Rinteessä sijaitsevan rivitalon patiolle (patio on rivitaloasunnon piha ja toisaalta pihan alapuolella sijaitsee yhtiön tekniset tilat ja autotallit) on kasvanut koivu n....

Käyttöveden alhainen lämpötila

 Taloyhtiössämme huomattiin sattuman kautta, että käyttöveden paluu lämpötila on mittarin mukaan huomattavan alhainen noin +40 astetta. Tällöinhän on olemassa legionellab...

Laminaattilattian äänen ja melun eristys kaikilla taajuuksilla

Yläkerran naapurini on hakenut rakennuslupaa laminaattilattian rakentamiseksi kerrostalon betonisen välipohjan päälle. Nykyisin ko. pohjalla on muovimatto, vuosimallia 19...

Hissin rakentaminen

Taloyhtiössä ( rak.1986) on kaksi porrashuonetta, joista toiseen ( 4-krs ) on rakennusvaiheessa tehty hissi   mutta toiseen ( 3-krs) ei. Asujamiston vanhentuessa ja liikk...

seinämateriaali äänieristyksen kannalta

Kyseessä 48 rakennettu puukerrostalo, olen laittanut Anselmit ulkoseinien kohdille, mutta kysymys koskee asuntojen välisen väliseinän rakennetta, koska haluaisin siitä to...