Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

80-luvun talon peruskorjaus

Muut

Kysytty: 30.11.2019 klo:23:42
Minkälaiset riskit seuraavanlaisessa 1982 rakennetussa omakotitalossa voi olla. Talossa ei ole tehty remontteja (suuria tai pienempiäkään) ikinä. katto:

huopalaatta, 22mm raakaponttilauta, kattotuolit.

Yläpohja:

sahanpurua - 300mm min.villa + vasat - muovikalvo - 50mm min.villa + rimat - sisustuslevy

lattia:

palaparketti/muovimatto/laatta/laminaatti - 70mm teräsbetoni - 100mm solumuovi - muovikalvo - tiivis sorastus

runko:

sisustuslevy - 50mm min.villa + rimat - muovikalvo - 125mm min.villa + runko - 50mm min.villa - ilmarakorimoitus - 65mm lohkotiili (paneeli)



valesokkelitalo, salaojitusta ei ole, sokkelin vedeneristystä ei ole, maanpinta viettää osittain kohti taloa tai on tasamaata, rakennusala 350m2. Yksi ulko-ovi kerää kosteutta sisällä ja maakellarin hajua. Kengitys varmastikin on edessä, mutta miten laaja remontti voisi olla mikäli rakenteet ovat yllämainitun tyyppiset?




Virallinen vastaus
- Lähes 40 vuotta vanha huopakate alkaa kohtapuoliin olla elin ikänsä päässä, mikäli hyvin hoidettu  ei sammaleinen menee vielä jonkin aikaa. Isomman peruskorjauksen tullen kannattaa uusia.
- Yläpohjan rakenne...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / 80-luvun talon peruskorjaus":
HS
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

salaojaremontin kustannukset

Olemme aikeissa ostaa 80-luvun rinteeseen rakennetun ok-talon. Perustukset on louhittu kallioon. Talon päädyissä seinän ja lattian rajassa havaittiin kuntokartoituksessa...

Rossipohja

Olemme ostamassa 80-luvun lopun omakotitaloa, joka on rakennettu moreenimaahan ilman salaojaputkitusta rossipohjalle. Talon sokkeli on harkoista tehty. Sokkelin sisäpuoli...

Anturan porrastus/salaoja

Olemme uusimassa 80-luvun lopulla rakennetun talon salaojia (antura/nejä harkkoa/maavarainen laatta). Talossa kuvan mukainen anturan porrastus päädyissä. Tuleeko salaojan...

Rintamiestalon yläpohjan lisäeristys

Asiasta on kysytty varmasti aiemminkin, mutta suoranaista vastusta en löytänyt nyt askarruttavaan asiaan. Talo on 40-luvun lopussa rakennettu purueristetty rintamiestalo,...

Vanhan puutalon perustukset

Hei! Harkitsen asunnon ostamista 20-luvulla rakennetussa puutalossa, joka on hirsirakenteinen. Kiinteistössä on n.5 asuntoa. Mitä asioita kannattaa tarkistuttaa kosteusmi...

Karaattilevyn poisto ulkoseinistä

80-luvun talossa on karaattilevypinnoite ulkoseinissä.Osittain kiviaines on rapissut pois ja levy on ruman näköistä. Poistetaanko karaattilevy ennen puu- tai rappauspinno...

Vesieristys tilassa jossa on LV-varaaja

Myynnissä olevassa 80-luvun talossa oli tehty keittioremontti 2007. LV-varaaja on keittiön kaappirivistössä, lattiakaappimallinen 600mm leveä, al...

Pysty koolausten tummentumat/ home?

Hei! Ostimme hiljattain talon ja löysimme entisen saunan tilasta (nyk. asuinhuone) seinän paneelin alta pysty koolauksista tummentumaa/ hometta? Puolisoni miele...

Mikä puhallusvillamateriaali sopii mineraalivillojen päälle yläpohjan lisäeristykseen?

Olen kuullut, että kaikki materiaalit eivät sopisi yhteen, koska rajalle saattaa tulla kastepiste. Voiko kivivillaa laittaa 80-luvun alussa rakennetun talon yl&...

Ok-talon lämmönvaihtimen uusiminen

Olen vaihtamassa ok-talon lämmönvaihdinta.Talo valmistui 80 luvun alussa,ja lämmitys on  Valmetin kotilämpö.Lämmitysmuotona on ollut hy...

sisä uima altaan täyttö

Heivuonna -77 rakennetun talon peruskorjaus käynnissä...onko jotain määräyksiä koskien sisäuima-altaan  täyttöä, voiko vanhat irroitettavat laatat esim.jättää altaan pohj...

Huoneen lisäeristäminen

50-luvun rintamamies talon yläkerran makuuhuone on vetoinen ja ulkoa kuuluvat tien äänet kantautuvat sisälle liian hyvin. Taloon tehty 80-luvulla remonttia, jonka seurauk...

Asbesti vanhassa v.1995 peruskorjatussa talossa

Vuonna 1968 rakennettu kerrostalo (vuokratalo). Peruskorjaus tehty vuonna 1995. Onko asbestikartoitus vanhoille taloille ollut pakollista vuonna 1995 ja onko peruskorjaus...

Kodin lämmön ohjausyksikkö Thermogyr

Minulla on 80 luvun alussa valmistetutta talossa semmoinen Thermogyr merkkinen "ohajin yksikkö", josta ilmeisesti voi säätää lämmitystä jotenkin. Minulla ei ole kuitenkaa...

Kerrostalon ullakko asuinkäyttöön

Asumme Helsingin Töölössä 30-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Talon ullakkoa ollaan myymässä ja kiinnostuimme asiasta. Kun sanotaan, että tavallisen huoneiston perusko...

Kiinteistön myyjän vastuu

Haluaisin tietää, onko myyjällä mitään vastuuta , mitä on kertonut talon katselmuksen yhteydessä?? Asia koskee öljypoltinta, jonka myyjä sanoi uusineensa syksyllä 2003 (o...

Rintamamiestalon täyd peruskorjaus

Hei,olen ostamassa vanhaa tilaa ,jossa rintamamiestalo rak 47 ja on hirsirunkoinen.Muutamasra kohdasta revin auki ja upeat hirret.Talossa on 80 m2 ja se on alkuperäisess...

Vesieristeen kustannusjako

Kysessä on 1978 rakennettu taloyhtiö. Kylpyhuoneen alkuperäisvarustuksena oli muovimatto lattiassa ja seinät oli ainostaan maalattu. Huoneisto on täystiilitalossa.80-luvu...

Harjatiiviste

80-luvun Ruukkitiilikatto, löytyykö harjatiiviste tähän?...

Puukiukaan taka ja sivuseinän käyttömateriaali?

Vanha Rantasauna peruskorjaus käynnissä.Piippu purettu.Kevytpiippu tilalle.Mikä olisi hyvävanhan tiilimuurin tilalle laittaa?Paloturvallisuus huomioiden....

Sokkelin halkeamien korjaus/materiaali

80-luvun alun okt:n sokkelin rappaus halkeillut laajalti.Mikä olisi sopiva korjaustapa?Soveltuuko akryyli halkamien korjaukseen?Onko akryyliä edes ulko-olosuhteisiin sove...

Tapetin maalaus

Voiko Cyproc-levyn päälle vedetyn, 80-luvun lopulla valikoimissa olleen vinyylitapetin maalata. Tapetin pinta on röpöliäinen....

Salaojien puuttuminen

Meille selvisi hiljattain, että todennäköisesti asunto-osakeyhtiössämme ei ole maaperän laadusta johtuen katsottu rakennusaikana aiheelliseksi rakentaa salaojia lainkaan....

muovimaton maalaaminen

omakotimme on rakennettu 80-luvun lopulla ja kodinhoitohuoneessa puolet seinistä on päällystetty muovimatolla. voiko muovimaton maalata ja jos voi niin millä?...

Millainen alapohjarakenne

Terve,Minua mietityttää, että minkälainen on talon alapohjarakenne. Rakennettu 1981, yksikerroksinen, tiiliverhoilu. Ulkoseinät ja kantava väliseinä on rakennettu ennen l...