Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Virhe asunnossa

Muu ilmanvaihto

Kysytty: 16.1.2019 klo:12:46
Ostettiin  noin 2,5 kk sitten v. 1978 valmistunut rivitalon huoneisto. Huomattiin poikkeava hajua erityisesti yhden huoneen osalta, homekoira merkkasi asunnossa useita kohtia. Isännöitsijän kuntotarkastaja ottii rakennenäytteet eri kohdista. Yhden näytteen sain ottaa oma kustantama koska isännöitsijä vastaus oli että taloyhtiö ei maksaa muuta kun vain omat tutkimukset.  Oma kustantamista vastauksita ilmeni mikrobikasvustoon viittava kosteusvaurio yhden huoneen ulkoseinän osalta. Isännöitsijän toimesta tulossa vain lattian ja seinän välisen raon tiivistyskorjaus,  heidän mukaan kysymyksessä on vain ilmanvuotoa. Haju on tosi kiprakka. Onko syytä pyytää paikalle vielä puolueeton kuntotarkastaja? Myyjä kieltää tietävänsä kyseisestä virheestä. Asunto esitteen mukaan ostettiin hyväkuntoinen  rivitalo kolmio, yhtä huonetta ei olla voitu käyttää. Asunnon esittelyssä ei kyseistä virhettä tullut esiin. Myös ulkovarastossa ilmennyt hometta eli siinä ei voida säilyttää mitään.  Asuntoon asennettu ikkuna luukkuihin korvausilmanventtiilit. Asunnossa ilmennyt virhe aiheuttanut paljon huolta liittyen terveys riskeihin. Ei oltu varauduttu tulevaan remonttiin. Myös laminaatti asennnettu vanhan muovimatton päälle. Mite toimia ? Pitääkö suostua korjaus ehdotukseen  vai onko mahdollista ryhtyä kaupan purkuun? Asunto ei ole vastannut odotuksia sen osalta mihin se alunperin on hankittu.




Virallinen vastaus
Asunto-osakekaupassa myyjän virhevastuu on yleensä kaksi vuotta.
Tämän ajan jälkeen ette voi enää kohdistaa vaatimuksia omaan myyjä...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muu ilmanvaihto / Virhe asunnossa":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Jatko kysymys
Kysytty: 17.1.2019 klo:0:50
Asunnon virhe on selvinnyt meille melko pian muuton jälkeen noin kaksi viikkoa ostosta. Nyt siitä on 2 kk. Kysyisin että poistuko huoneistoissa  ilmennyt haju haitta tiivistämällä lattian ja seinän  välissä oleva rako. Voiko olla kysymyksessä vain ilmanvuotosta aiheutuva ongelma kuten meille nyt väitetään. Materiaalinäytteissä havaittu kuitenkin kosteusindikaattorin omaavia mikrobeja mikä viittaa kosteusvaurioon. Miten saamme oikeuden tutkia asiaa ennen remontin suunnittelua  ja onko mahdollista vaikuttaa isännöitsijän  päätökseen. Tuskin näillä korjauksilla ilmanlaatu paranee. Ilma on hyvin 
tunkkainen ilman jatkuvaa tuuletusta. Onko aihetta ottaa yhteyttä laki asiantuntijoihin virheen osalta?
Virallinen vastaus jatkokysymykseen

Hajuhaitta

Lakimiehiin yhteydenotto on ihan teidän omassa harkinnassanne.
Kuten jo aiemmin kysymykseenne vastaten, pyysin osoittamaan kysymyksen rakennuslakipuolellemme.
Nyt laitoitte sen taas tänne tekniselle puolelle, josta emme pysty sitä siirtämään.
OSOITTAKAA KYSYMYKSENNE RAKENNUSLAKIPALVELUUMME.
profiilikuva
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Seinälevy upotettu betonilattiaan kph:ssa

Onko kph-seinälevy (märkätilalevy vm 1995 gyprock) hyvän rakennustavan mukaista upottaa lattiabetoniin 100 mm syvyydelle? Vuonna 1995 rakennetun rivi...

Haiseva lattiakaivo

Kysymyksessä on noin 1,5 v vanha rivitalo-osake. Ongelmana on se, että erillisessä WC-tilassa haisee aika-ajoin viemäri melko voimakkaasti. Vuodenajalla ei ole väliä. Ha...

Rakenteiden korjaus

1978 v. rivarissa huomattu virhe. Taloyhtiön kokouksessa päätetty että tiivistyskorjaus kuuluu ostajan kustantamaksi vaikka ostotilsnteessa annettiin...

Mikä on

Ostimme yli vuosi sitten omakotitalon jossa ilmeni kosteusvaurio kylpyhuonetiloissa. Remontoimme kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen ja vaadimme nyt myyjältä korvau...

Hallin viemärit

Tuossa vierailin eräällä isolla hallityömaalla, jonka LVI -suunnitelmissa luki teksti: "Auto- ja moottoriajoneuvotiloihin hiekan- ja lietteenerotinkaivo". Suunnitelmissa...

vakuuden vapauttaminen

Ostin asunnon vuonna 2005 valmistuneesta kerrostalosta. Huomasin pian, että saunan lattian kaadot eivät johda vettä lattiakaivoon vaan vesi lammikoituu lattialle. Asunnon...

Alumiinipaperi ja höyrynsulkumuovi

Terve,Onko suuri virhe jättää ulkoseinä rakenteen höyrynsulkumuovi paikoilleen saunassa? Eli voiko alumiinipaperi tulla suoraan muovinpäälle ja sen päälle koolaukset t...

seinä

kuinka vakava rakenne virhe on kun pesuhuoneen seinälevyn ja lattian välistä puutuu liikunta sauma rako täynnä lattiatasotetta 20vuotta vanhatalo puurunkonen...

Rakennusvirheet

Jos rakennuslaissa sanotaan rakennusvirhe yksikössä,niin käsitelläänkö useampi virhe jokainen erillisinä virheinä,vaiko virheiden summana monikossa rakennusvirheet?...

Hinnan alennusta osituksen jälkeen

Mitä sanoo maakaari jos avioeron osituksesa lunastaa toiselta osapuolelta puolet kiinteistöstä täydesta käypästä arvosta ja myöhemmin löytyy piilevä virhe josta kumpikaan...

Huippuimurin talvikäyttö

Pitääkö vapaa-ajan asunnolla olla talvellakin huippuimurit toiminnassa, vaikka asunnossa ei oltaisi? Asunnossa on peruslämpö päällä....

Rivitalon hajo

Hei, ostimme reilu vuosi sitten -85 rakennetun rivitalon ja tämän jälkeen asunnossa on ilmennyt outoa hajua. Taloyhtiö tutki keittiön seinän...

Ilmavuodot

Onko tavanomaista jättää lattian ja seinän väliin kuvassa esitetty aukko eli koko asunnon laajuudelta listojen takana tälläiset aukot....

Sisäseinien ja sokkelin halkeilu

Kyseessä on vuonna 2006 valmistunut rivitalo (puutalo ja betonisokkeli). Asumme päädyssä. Sisäseinät halkeilevat joka huoneessa. Jokaisen ikkunan ylä - ja alareunoista va...

Kaupan purku ja vastuu viasta

Ostimme n.6vuotta sitten talon yksityishenkilöltä, joka oli ja on rakennusalan ammatinharjoittaja.Talon hän oli rakentanut 80-luvulla.Myimme talon muutama kuukausi sitte...

vesimittarin liike

Moi. Mistä mahtaa johtua kun seinän takan olevassa asunnossa aukaistaan esim. hana mittari pysyy paikallaan, mutta kun hana suljetaan meidän mittari liikahataa hiukan ete...

kostean hajun tunnetta

eli asunnossa on sisällä jatkuvasti vähän sellainen kostea haju. voisi vaikka verrata esim yön jälkeiseen tilaan makuu huoneessa. siellähän usien on sellainen kostea ilma...

Pattereihin uudet termostaatit

Taloyhtiömme on vuonna 1973 rakennettu luhtikäytävätalo, asuntoja on 28 kpl. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys ja lämmönlähteenä on kaukolämpö. Pattereissa ei...

Koneellisen ilmanvaihdon parantaminen

Asumme 1985 rakennetussa rivitaloasunnossa, jonka pinta-ala on 73 neliötä. Lämmitys on hoidettu sähköllä. Asunnossa on aina ollut melko heikko ilmanvaihto ja siksi makuh...

tupakansavu leviää asuntoon

HeiMissä vika kun tupakansavu leviää toisesta, mitä luultavammin alakerran asunnosta omaan asuntooni. Itse en polta. Asunnossa on tulo - ja poistoilmaventtiilit. Tuloilma...

Mikä on ilmanvaihdon merkitys radonin lisäpoistona?

Taloa rakennettaessa radoninpoistoa on huomioitu kellarin betonilattian alle asennetulla putkella, joka on johdettu katolle, mutta onko koneellisella ilmanvaihdolla lisäk...

Putzer keskuspölynimurin vaihto Allaway keskuspölynimuriin

Asunnossa on nyt Putzer keskuspölynimuri vuodelta 2001 olisiko Oiva malli ja koko ajan vikoja käynnistymisessä. varsikäynnistys hajosi jo 2008. Onnistuuko koko järjestelm...

Astianpesukoneen liittäminen

Taloyhtiöni vaatii minua palkkaamaan ammatti asentajan astianpesukoneen asentamiseen. Kuulin jostain että taloyhtiön pitäisi maksaa koneen asennus mik...

Kummallista ääntä lämmönvesivaraajasta

Taloyhtiössämme on jokaisessa asunnossa lämminvesivaraaja tuulikapissa. Yhdessä asunnossa on jo kauan aikaa lämminvesivaraajasta kuulunut outoa &...

Hallintaoikeuden viivästyminen ja korjausvastuu vesivahingon takia

Tein 18.12.2019 asunnossa vierailtuani ostotarjouksen jonka myyjä hyväksyi. Pyysin kirjallisesti, että wc:n tuntuva hajuhaitta selvitetään ennen...