Asunnon tason nosto vaiko lasku

Muu ilmanvaihto

Kysytty: 9.7.2012 klo:16:21

Ostamassani OKT.ssa todettiin n. kuukauden asumisen jälkeen sisäilmaongelmia. Laajoissa tutkimuksissa on ilmennyt laajahko sädesienivaurio useissa paikoissa väli- ja ulkoseinien alaohjauspuita sekä myös yläpohjan eristeissä ja rakenteissa. Vaurioidern alkuperä juontaa tutkimusten perusteella jo rakennusvaiheeseen (tuonkin ajan mittapuussa löydettyjä rakennusvirheitä) sekä ennen salaojitusta olleeseen kapillariseen nousuun. Nyt on kaikki olleet kyllä kuivaa. Talo on rakennettu -75 ja edellinen omistaja on teettänyt siihen mittavat remontit (mm. täyd. LVIS koneellisella ilmanvaihdolla, sisäpinnat, salaojitus ja sadevesijärjestelmä, yms.), 2002 - 2003. Teetätin ennen muuttoa myös itse remonttia. Kahteen makuuhuoneseen asennettiin 40mm SPU-levy lisäeristeeksi ulos vastaaville seinille. Eteisaulan lattiapinnan uusin klinkkeristä graniittiiin ja asennutin mukavuuslämmön (edellinen vesikiertoinen oli poistettu käytöstä 2002 - 2003 remonteissa), sauna saneraattiin lähes kokonaan paitsi lattia ja asennettiin puukiuas ja hormisto kunnostettiin (puukiuas oli poistettu käytöstä ja siirrytty sähkökiukaaseen tuolloin 2002-2003 remonteissa). Lisäksi olohuoneeseen asennettiin uusi takka hormistoineen. Asunnossa oli jo entuudestaan leivinuuni takkahuoneessa. Remontit ja takan asennus tehtiin ammattimiesten toimesta, lisäksi takkaan vaadittiin rakennuslupa ja se on rakennustarkastajan tarkastamana käyttöön hyväksytty hormeineen. Edellinen omistaja myöntää kyllä todetut ongelmat, mutta pitää niitä osin myös itse aiheuttaminani tekemieni muutostöiden takia. Hän on mm. sitä mieltä, että kun olen lisännyt puun käyttöä lämmön tuottamiseen ja en ole asennuttanut takalle tai kiukaalle erillisiä korvausilmaputkia niin ne ovat ongelmat esiin tuoneet ja siten ikään kuin minun vikani. Kuitenkin on päivän selvää, että ongelmat ovat talon rakenteissa olleet heidänkin aikaan, mutta piilevinä kun niitä ei aiemmin ole ollut eikä havaittu.. Nyt ne kuitenkin tulivat esille. Lisäksi tuo eteisaulan mukavuuslämpö on heidän mielestään yksi lisätekijä kun se lämmittää rakenteita. Lisäksi kun kolme ulos vastaava seinää on nyt aiemmasta poiketen käytännössä kaasutiiviitä (SPU-levyt) niin sekin heidän mielestään on lisännyt hallitsematonta korvausilman saantia ja korostaa ongelmia. Vaikka tiedostankin, että tehdyillä asunnon parannustoimilla ollenee vaikutuksensa ongelmien esille tuloon niin omaan ymmärrykseeni ei puolestaan mahdu, että olisin omalla toiminnallani aiheuttanut asunnon arvon laskua kun siellä on nyt ko. ongelmat ja heidän aikaan kaikki taas oli hyvin. Voiko siis asunnon pilata mainitsemillani rakennusmääräysten mukaisilla saneerauksilla. Mitäpä mieltä olette kumpi on maakareen mukaan enempi vastuullinen asunnon asunnon arvon laskuun tais saamaan hyvitystä jos kauppa purkaantuu (korjauskulut ovat mittavat 40 - 50% kauppahinnasta).

Oikeusjakohtuus

Kysymyksiä: 20 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Rakennuksessa on piilovika, josta vastuu kuuluu maakaaren mukaan myyjälle. Voi olla, että toimenpiteilläsi olet aikaistanut ongelman esiintuloa. Jos korjauskust...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muu ilmanvaihto / Asunnon tason nosto vaiko lasku":