Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

räystään aluslaudoituksen home

Maalaustyöt

Kysytty: 15.2.2007 klo:9:40
Ostimme v 1999 rakennetun täystiilitalon 1/2002 ja myimme edelleen sen 4/2005. Raksystems teki kuntokartoituksen meidän ja ostajan yhdessä tilaamana ennen kauppaa 2005 ja korjaustarpeita julkisivun suhteen ei raportoitu. Raportissa mainitaan että ulkoverhoilun puuosat on syytä huoltomaalata 6-12v välein. Nyt ostaja kenelle me myimme, on myymässä taloa edelleen ja on teettänyt kuntokartoituksen samalla firmalla uudelleen. Omistajat ovat havainneet syksyllä 2006 tummentumia räystään aluslaudoituksessa ja laudasta on otettu pätkä ja sitä on tutkittu Tikkirilassa. Alkuperäinen talon rakentaja ei muista millä maalilla laudat on maalattu. Tikkurilan mukaan "kyseessä on pintahome ja todennäköisesti homehtumiselle herkkä puumateriaali" ja Tikkurila ehdottaa joko lautojen pesua ja uudelleenmaalausta tai lautojen vaihtoa. Raksystems ehdottaa ainoana vaihtoehtona lautojen vaihtoa tuon raportin saatuaan. Nyt omistaja vaatii meitä korvausvastuuseen räystäslaudoituksen korjauksesta. Voidaanko tämä tulkita ns piileväksi viaksi vai onko kyseessä poikkeuksellisen lämpimän ja kostean syksyn mukanaan tuoma pintahomeen ilmaantuminen kun nykyinen omistaja ei ole vian huomattuaan huoltanut räystäslautoja? Miten asiassa kannattaisi edetä?

hilma71
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
En voi toimia asiassa tuomarina. tikkurila on ilmeisesti ensisijaisena toimenpiteenä suosittanut pesua. Niin minäkin olisin tehnyt. Mennyt syksy kasvatti joka puolelle levää ja hometta. Raksystems taas on konsulttina pessyt kätensä koko asialla suosittamalla lautojen vaihtoa. Mielestäni kyse ei ole salaisesta virheestä. Homeen muodostumisen olisi pitänyt havaita heti sen ilmaannuttua. Tällöin pesu olisi poistanut ja estänyt lisäkasvun. Lautojen vaihtokaan ei todennäköisesti täytä salaisen virheen kriteeriä kustannuksiltaan. Kustannusten pitää muodostua merkittäviksi kauppahintaan verrattuna. Merkittävyytenä on yleensä pidetty selvästi yli 5 % kustannusta myyntihinnasta. Kaikkia lautoja ei tarvitse vaihtaa, vaan vain homehtuneet. Koettakaa sopia tämä asia.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maalaustyöt / räystään aluslaudoituksen home":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hirsimökin räystäiden laudoitus

Meillä on pieni, eristämätön hirsinen kesämökki ja erillinen sauna rakenteilla. Voisiko räystään aluslaudoituksen tehdä paneelista jota meille on jäänyt reilusti ylimäärä...

Naulat

Autotallin kattoon tulee kaksi kerrosta 13mm gyproc-levyjä. Haluaisin käyttää levyjen aluslaudoituksen naulaamiseen naulapyssyäni koska niin se olisi helpompaa, mutta sil...

luja-levy

Luja-levyn aluslaudoituksen jako laipioon asennettuna ?...

Räystään aluslaudoitus

Kyseessä on aluslaudoituksen sisäkulma, missä kaksi eri kaltevuudella olevaa kattoa kohtaa. Miten laudoituksen saa laitettua siististi paikalleen ?...

tuuletusraoton katto

Hei,meillä on 80-luvulla remontoitu rintamamiestalo ja sitä on tuon remontin yhteydessä jatkettu talon suuntaisesti. Laajennusosan yläkerta on rakennettu, mutta vanhan os...

homeenpesu

Mitenkäs betonilattian home pesun kanssa tasoite on pinnassa tehooko pesu betonin sisältä hometta vai kasvaako betonin sisällä home? Jos pinnan eka home pesee ja sit hioo...

Valkoista räystäslaudoituksessa

Moi,Havaitsin talon räystään alapuolisessa laudoituksessa jotain valkoista, joka näkyy laudoituksen pinnassa. Tätä valkoista tuntuu olevan kaikissa räystäslaudoissa ympär...

uusi koolaus ja räystäiden jatkaminen

Vanhan peltikaton tilalle laitetaan uusi peltikatto ja räystäitä jatketaan n50cm. On sovittumyös katon uusista koolauksista. Nyt vaikuttaa siltä, että rakennusfirmalle on...

katos pyörille

Ajattelin tehdä talon sivustalle katoksen polkupyörille n. 3m leveän. Kaksi tai 3 ? runkotolppaa ja siitä vino katto jonka toinen pää on kiinni talon räystään alla. Minkä...

erikoisleveä räystäsotsalauta

Hei, olen remontoimassa vesikattoa, huopakaton päälle tulee peltikatto. Kuinka leveitä lautoja tavarantomittajilta löytyy, tarvitsisin jopa 350 mm leveää lautaa räystään...

alushuopa

mitenpäin alushuopa asennetaan,räystään suuntaisesti vai harjalle päin?...

Kulkusillat puhallusvillan päälle ym.

Olen tilaamaassa 50-luvun talomme yläpohjaan vanhojen purujen (15cm) päälle puukuitueristettä puhallettuna. Kysyisin onko missään kuvaa tai ohjeita, minkälaiset kulkusill...

Yläpohjan lisä-eristäminen

60-luvun lopulla olevan täystiilitalon yläpohja on eristetty sahanpurulla. Aluslaudoituksen päällä on vain sanomalehtipaperia ja sitten on puru. Tarkoitus olisi poistaa p...

uusi vesikatto vanhan aluslaudoituksen päälle

Aloitan parikymmentä vuotta sitten rakennettuun kesämökkiin kattoremonttia. Vanha pahviharjakatto on rakennettu virheellisesti siten, että siinä ei ole tuuletustilaa olle...

Puuttuva aluskate

Nykyisen pellin alta puuttuu aluskate. Nyt pellin vaihdon yhteydessä on tarkoitus korjata asia. Voiko nykyisen aluslaudoituksen (jako 35 cm) päälle suoraan laittaa tavall...

Tuuletusrako

Eristämme "rintamamiestalon" vinoja yläpohjia siten että peltikaton aluslaudoituksen (lähes umpinainen) ja puhalluseristeelle tehtävän ontelon yläosan muodostavan tuulens...

huopakaton uusiminen

Hei!Talossamme on n. 26 vuotta vanha kolmiorimahuopakatto joka on nyt uusimisen tarpeessa. Katto ei vuoda mutta on osittain irronnut aluslaudoituksesta. Kysymys kuuluukin...

Rossipohjan eristys

Moi.Voiko 1950 rakennetussa rintamamiestalossa rossipohjan aluslaudoituksen korvata/päällystää finfoamilla?esim 30-50 mm.Vanha laudoitus on hieman lah...

Lumieste

Vaatiiko kattokaltevuudeltaan loivempi kuin 1:4 ulkokuistin katto lumiesteen?Kyseessä siis katoksellinen kulkuaukko, jossa oven ja räystään etäisyys 2,5m...

Poistoilmaputket

Onko määräyksissä liesituulettimen tai pesutilojen poistoputken sijainnista väliä, saako jäädä räystään alle? Talo on rakennettu 1980-luvun puolessa välissä....

Räystään leveys

Mikä on tavallinen räystään leveys seinän ulkoreunasta yläpaarteen päähän mitattuna. Kyseessä on yksikerroksinen omakotitalo puuverhouksella....

Räystäänaluslauta

Täytyykö räystäänaluslautojen päätyihin jättää elämisrako? Kyseessä on niiden yhtymäkohta eli jossa yhdistyy kolmion aluslaudat ja räystään aluslaudat....

Ulko oven kattolipan uusiminen

Tehdäänkö uusi lippa siten.että jatketaan kattotuoleja?Vai aloitetaanko räystään alta?(vanha pieni lippa on oven päällä) Jos lipasta tekee isomman pitääkö utupuolelle lai...

Imeytyyko home betonin sisalle

Olen kiinnostunut ostamaan Etelaeuroopasta puolivalmiin talon joka rakennettu betonista ja valkoisista suurista tiilista. Ulkokatto on betonilaatta joka kuin tasakatto. K...

Kissanvintin ilmanvaihto

Asumme 1 1/2 -kerroksisessa omakotitalossa vm -54, jossa pystylautaverhous ja peltikatto. Kysyisin pitääkö talon harjalla räystään alla olla tuuletusaukot yläpohjan ilma...