Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanhan talon salaojitus

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 29.4.2009 klo:11:29

Asumme 95 vuotta vanhassa hirsirunkoisessa talossa, joka on rinteessä graniittipylväiden varassa. Noin 30 vuotta sitten noista väleistä otettiin laudoitus pois ja välit täytettiin betonilla ja vielä siten, että kivijalka on nyt viisi senttiä ulkoverhouksen ulkopuolella. Tarkoitus on laittaa kakkosvitosesta tippalista aivan tuon kivijalan päälle ohjaamaan sadevedet pois.

Varsinainen ongelma on talon alle tuleva kosteus ja sen pois saaminen. Sen vuoksi seinässä ja alapohjassa on ollut kuoleman kelloa.

Edellä mainittuun betoniseen kivijalan täyttöön ei ole tehty lainkaan tuuletusaukkoja ja kosteus ei pääse haihtumaan kunnolla. Talon alusta ei ole ollut kokonaan umpio, mutta tuuletus ei ole ollut kuitenkaan riittävä. Suunnitteilla on useiden aukkojen tekeminen.

Talo on siis rinteessä ja yläopuolella kivijalkaa on näkyvissä 20 cm ja sitten on noin 50 leveä tasainen osa, 50 cm kynnys, jonka jälkeen maan pintaa nousee ensin loivasti ja neljän metrin päässä hyvin jyrkästi. Talon seinustalla on siis eräänlainen oja. Tuohon painanteeseen kivijalan viereen on laitettu kymmenen vuotta sitten sadevesiputki ja salaoja. paikka oli ilmeisesti niin vaikea kaivaa, että putkia ei laitettu kovin syvään ja maata laitettiin liikaa päälle. Paikoitellen sora oli kiinni laudoituksessa. Kun olen kaivanut pois maata, niin että kivijalka näkyy 20-25 cm ovat nuo kaksi putkea enää 10 cm syvyydessä.

Minulle on sanottu, että vaikka monta salaojaputkea laitettaisiin syvemmälle, niin lopputulema on sama, kun sulamisvesi valuu rinnettä alas talon alle. Niin suuren maan muokkauksen tekeminen tuntuu mahdottomalta, että sulamisvedet valuisivat poispäin. Mitä tehdä?

Montako salaoja putkea laitetaan ja miten syvään? Luin jostain vietistä talon alle tulevasta salaojaputkesta, miten syvään se pitäisi saada ja pitäisikö talon alle laittaa maata niin, että maan pinta olisi siellä korkeammalla.

Talon sivustalla ei ole lainkaan salaojaa ja betoniset kivijalan välit ulottuvat vain 30 cm maan pinnan alle eikä niiden alla ole tietääkseni anturaa. Myöskään talon alapuolella, jossa maa on tasaista ei ole salaojaa kivijalan läheisyydessä.





Virallinen vastaus
Oheisen Rakentamismääräyskokoelman linkin, kohdan 3.2 Ryömintätilainen alapohja, mukaan voit tehdä tuuletusaukot sokkeliin. Vanhan talon korjaukseen on vaikea antaa tyhjentävää neuvoa korjauksiin. Siksi pitää käyttää asiantuntijaa. Paras ratkaisu on purkaa jäl...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Vanhan talon salaojitus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Salaojitus uusiksi

57 rakennetun talon salaojitus laitetaan uusiksi rakennustarkastajan suosituksesta. Parissa paikassa on kosteutta havaittavissa sateiden jälkeen ja lumen sulaessa keväisi...

kokoojakaivosta

pitäisi uusia vanhan kellarillisen talon salaojitus ja kysyisinkin että kun salaojavedet ja sadevedet joudutaan molemmat pumppaamaan kaupungin liittymään niin voiko kokoo...

Kellari valmiiden perustusten väliin

Projektissa on monta kysymystä auki, mutta tässä tämä perustavin...Eli talo on seissyt kymmenisen vuotta anturoiden, pilarien ja palkkien varassa. Talo on rinteessä, ja s...

sajaojitus ja perusmuurin ulkop eristys vanhaan taloon

ostin -34 rakennetun talon jota on laajennettu 60-luvulla. Vanha osa on rossipohjainen ja laajennusosassa on betonista valettu autotalli, tekn tilat yms n.2,5 m syvyyteen...

Salaojaputkien Välttämättömyys

Terve.Onko talon ympärystän salaojitus tarpeellista, sorapohjaisella maaperällä / alustalla ?Pohjaksi on ajettu lisäksi (Outokummun) kuonaa, joka kuuleman mukaan estää my...

Salaojitus rintamamiestaloon

Kuntoarviossa havaittiin suuria halkeamia (jotka ovat vanhoja) sokkelissa. Neuvottiin sitten tekemään salaojitus ja patolevyt. Talossa on kellarikerros, joten kaivuu mene...

Salaojitus

Minulla on kalliorinteeseen rakennettu 40-luvun rintamamiestalo. Kalliossa on jopa puoli metriä syviä halkeamia johtaen talon yläpuolella olevasta kosteasta metsästä vett...

Salaojitus valmiiseen taloon

Osa taloyhtiömme taloista on rinteessä puoliksi maan alla. Maan alla oleva osa on yläkertaa pienempi, joten alakerran maata vasten oleva seinä on talon alla. Maata vasten...

Vanhan kellarin seinän eristys

Miten vanhan kellarin (rv.-57) betoniharkkoseinä kannattaa eristää? Kellari on rakennettu talon alle. Tarkoitus on asentaa ulkoseinustalle salaoja ja patolevy ja tehdä la...

Salaojan sijainti

RM talo on alunperin perustettu pilareille, jotka ilmeisesti menevät routarajan alapuolelle. Pilareiden välit on myöhemmin valettu umpeen, niin että alareuna on n. metrin...

Piilosokkeli

Harkitsemme 1979 rakkennetun talon, ns. käkikellomallisen talon ostamista. Talossa on piilosokkeli. Olen lukenut sokkeliin liittyvistä riskeistä. Millä keinoin saisi var...

Maakosteus

Ostin 6v vanhan paritalon puolikkaan jonka perustukset on tehty harkkoperusmuurista. Alapohjarakenteet on maanvaraista betonilaattaa. Talo on niin sanottu rinneratkaisu....

30-luvun kivitalon kellariin tuleva vesi

talon kellariin tulee keväisin vettä ja joskus sateisena syksynä, joka kuivuu itsestään pois. mitä vahinkoa se aiheuttaa talon rakenteille? paljonko salaojitus tulee maks...

kapilaari katko

kuink isodrän vastaa kapilaarikatko soraa jos laittaa 100mm isodränia niin paljonko se vastaa vanhan ajan kapilaarin soraa? Suosittelekko olenkaan kellarin seiniin ja kat...

Vale sokkelin kuivaus

Onko drymat menetelmä todellinen vaihtoehto vanhan sokkelin (rak. 1975) korjaukseen (vedeneristys , salaojitus , maanpinnan muotoilu. Menetelmää on kä...

Betoni sokkelin kosteus!

Olen ostamassa taloa joka on rakennettu 50-luvulla betonilaatalle. Talon ymräriltä puuttuu salaojitus ja sokkeli on kostea ja se on myös kostuttanut lämpöeristeenä olevan...

Vanhan talon jälkisalaojitus

Kyseessä -88 rakennettu tiilitalo ja ensi kesänä olisi tarkoituksena laittaa talon salaojitus kuntoon. Vaikuttaa että talon "varjopuolella" (pohjoinen) kosteutta nousee m...

talo kalliolla kuis salaojitus

rv. 52 puolitoistakrs talo joka on tosiaan rakennettu kalliolle,talon kellariin jouduttiin jopa louhimaan hieman kallioon koloa että saatiin kaatoa tarpeeksi viemäriputke...

Miten tehdään salaojitus vanhaan kohteeseen?

Olemme harkitsemassa 50-luvun rintamamiestalon ostoa. Keväisin kellariin pääsee vettä, ja meille on sanottu, että talon ympärille tulee laittaa salaojitus. Koska aiemmin...

Kustannusarvio

Osaisitteko arvioida paljonko olisi kustannus salaojitus työstä töineen ja tarvikkeineen.Talon mitat on pituus 15m. ja leveys 8m. Talossa matala perustus,kivijalka n.50cm...

Betonilaatalle rakennettun talon nurkan painuminen

Onko laatalle rakennetun talon painuminen yhdeltä sivustalta korjattavissa? Ulkoapäin sitä ei huomaa, mutta sisällä lattia viettää talon toisella seinustalla. Seinästä n....

salaojitus

1½ kerroksinen rintamamiestalo, kellari auki, pitäisi salaojittaa. Talon edessä kuisti ja sen edessä on iso valettu portaikko joita en haluaisi purkaa. Voiko salaojit...

Saneerausta ja salaojia

- Tasakattoisessa yksitasoisessa (-65) okt:ssa 165m2 on rakennusoikeutta vielä reippaasti n150m2 jäljellä. Millaisella budjetilla (yli 50.000-70.000?) tulisi varautua jos...

Salaojien etäisyys perustuksesta

Terve! N 30 v sitten rakennettu omakotitalo, salaojia ei silloin tehty koska uskottiin hiekkamaan hoitavan asian . Perustus on harkoista. Talon ympärillä on asi...

Rintamamiestalon kellarin lattian eristys

Vuonna 1949 valmistuneen rintamamiestalon kellarin eristys. Ulkopuolelle on jo tehty salaojitus ja eristys. Kellarin lattia piikattu pois ja alla ollut hiekka aines poist...