Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Valesokkelitalon peruskorjaus

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 5.9.2012 klo:17:21

Olen suunnitellut vuonna 1963 rakennetun omakotitalon
peruskorjausta. talo on rakennettu yhteen tasoon, aika mukavasti korkealle
kohdalle maanmuotoja ajatellen. Talossa on valesokkeliperustus, sokkelin alla
myös routarajan alapuolelle ulottuvia pilareita. Piirsin tarkastelujemme
perusteella kuvan sokkelista ja seinästä.

Sisäpuolenmaanvaraisen valulattian yläpinta on viidestä kymmeneen senttiä maanpinnan
yläpuolella. Valulattian alapuolella on jonkin verran hiekkaa tasoitteena ja
maata alla. Valulattian ja lautalattian välissä koolaus purueristeineen (n.170mm).
Valulattian yläpinta lähes samassa tasossa tai 10mm valesokkelin yläpinnan
alapuolella. Seinän rakenne sisältä ulospäin: Haltex-vaakalaudoitus-haltex-purueriste-haltex-vinolaudoitus-tervapaperi-koolaus ja lautaulkovuoraus. Sokkelin ulkopuolella on hiekkamaata ympärillä, muoviset salaojaputket pilarien alapäässä. Valesokkelin ja valulattian päällä pikieriste.

Teimme pistoluontoisesti lattian ja seinän avausta ja rakennusmestari mittasi
seuraavia tuloksia: Trotec T500- kosteusmittari antoi lukemaksi 16,4 alajuoksupuulle.
Trotec T650 pintakosteusmittari näytti lattiavalun päällä 93. Pidättekö näitä arvoja pahoina, kuulemma lievästi kosteita?

Kertoisitteko mitä tulisi huomioida remonttisuunnitelmaa tehdessä? Pitäisikö
lattia piikata auki ja vaihtaa maa kapillaarikosteuden nousua estävään
kerrokseen vai pystyisikö nykyisen valun päälle laittamaan eristeen ja uuden
valun, johon vesikiertoisen lattialämmityksen laittaisi? talo on kyllä ollut
lämmin vesikiertoisella seinäpatterilämmityksellä ja leivinuunilla, kannattaako
lisäeristää? Talossa on ummehtunutta hajua, korvausilmaa tulisi saada lisää
joko räppänöillä tai koneellisella ilmanvaihdolla? Totaalinen peruskorjaushan
tästä tulee, käytännössä runko jää pystyyn.
Sokkeli- ja seinärakenne







Virallinen vastaus
Ulkopuolella oleva maanpinta on liian korkealla. Betonilaatan kosteus saattaa johtua siitä, että ulkopuolen täytön kosteus kulkeutuu kapillaarisesti betonilaattaan. Betonilaatan kosteus voi johtua myös...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Valesokkelitalon peruskorjaus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Märkä läiskä sokkelissa.

Hei,Viime kesänä ostimme vuonna 1976 rakennetun puurakenteisen tiiliverhoiltun valesokkelitalon. Tänä kesänä on tarkoitus laittaa uusiksi salaojat (ovat alkuperäiset ja v...

Valesokkelitalon lattiaremontti

V.-72 valmistunut valesokkelitalon ja nyt aloitan lattian laiton.pohjatyönä tehty maton ja liiman poisjyrsintä, sekä pintavalu weber 3100. Neuvoksi an...

Asbesti vanhassa v.1995 peruskorjatussa talossa

Vuonna 1968 rakennettu kerrostalo (vuokratalo). Peruskorjaus tehty vuonna 1995. Onko asbestikartoitus vanhoille taloille ollut pakollista vuonna 1995 ja onko peruskorjaus...

Puukiukaan taka ja sivuseinän käyttömateriaali?

Vanha Rantasauna peruskorjaus käynnissä.Piippu purettu.Kevytpiippu tilalle.Mikä olisi hyvävanhan tiilimuurin tilalle laittaa?Paloturvallisuus huomioiden....

Onko oikeus esim. hinnanalennukseen asuntokaupan jälkeen vai mitä tehdä?

Hei, ostimme vuosi sitten -82 valmistuneen valesokkelitalon. Ennen kaupantekoa tiedossa oli että patolevyt asennettu 2002 (ei tiedetty kuka asentanut) ja 2013 omista...

sisä uima altaan täyttö

Heivuonna -77 rakennetun talon peruskorjaus käynnissä...onko jotain määräyksiä koskien sisäuima-altaan  täyttöä, voiko vanhat irroitettavat laatat esim.jättää altaan pohj...

pesutilojen ja saunan rakentaminen rintamamiestaloon

Olemme hankkimassa rintamamiestaloa, jossa sauna vain ulkorakennuksessa. Ajatuksenamme on saunan ja pesutilojen rakentaminen kellaritiloihin.Lattialämmitys tulisi pesu-ja...

Kerrostalon ullakko asuinkäyttöön

Asumme Helsingin Töölössä 30-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Talon ullakkoa ollaan myymässä ja kiinnostuimme asiasta. Kun sanotaan, että tavallisen huoneiston perusko...

Langaton lähiverkko

Työn alla rintamamiestalon peruskorjaus ja laajennus. Suunnitelmissa oli aluksi kattava CAT5 datakaapelointi, mutta lopulta tulin siihen tulokseen että teen langattoman v...

Suihkunurkkauksen pyöristäminen

Suihkunurkkauksen kaksi nurkkaa pitäs puöristää ja kaakeloida. Mikä ois helpoin konsti? Onko muuta konstia kuin muuraaminen. Peruskorjaus kohde....

Peruskorjauksen suunnittelu

Suunnitteilla rintamamiestalon peruskorjaus. Omat tiedot ja taidot eivät riitä projektin hallinnointiin. Minkäalan suunnittelutoimistoon pitäisi ottaa ihan ensimmäiseksi...

Hanakulmarasian jatkopala

TerveMeillä on menossa saunan peruskorjaus ja törmäsin seuraavaan seikkaan:Kylpyhuoneen seinät ovat kahi-tiiltä ja suihkujen hanakulmarasiat on alunperin asennettu kylpyh...

Takan korjaus

1971 rakennetussa rivitalohuoneistossamme on avotakka. Haluaisin tietoja hormin huollosta ja korjauksesta. Rappausta tippuu alas ja pelti meinaa juuttua kiinni. Mistähän...

Paljonko maksaa koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon asentaminen vanhaan ok-taloon

Kyseessä on 1980 rakennettu yksitasoinen puurunkoinen (tiilivuorattu) ok-talo jossa koneellinen ilmanpoisto. Talo on T-muotoinen ja aumakattoinen. Asuineliöitä on 170, ka...

Sähkötöiden lopputodistus

Omakotitaloomme tehtiin viime vuonna peruskorjaus ja siinä yhteydessä vedettiin sähköt uusiksi kokonaan. En kuitenkaan useista pyynnöistäni huolimatta ole saanut lopputod...

Saunan lavitsan uudelleen korjaus

Kyseessä vanhan saunan peruskorjaus-70. Saunassani on erillainen laude/lavitsa ratkaisu. Yksinkertaistettuna saunassa on vain yksi iso ylälaude leveys n. 3 m ja syvyys no...

rintamamiestalon peruskorjaus + rakennuslupa?

eli kyseessä on 1950 lunvun alussa rakennettu talo jolle ei rakentamisen jälkeen ole tehty mitään eli edessä olisi suurehko peruskorjaus niin tarvitsenko siihen rakennus...

Lattiarakenne vesikiertoisella lämmityksellä

Terve,Taas on liian monta vaihtoehtoja olemassa. Olemme tekemässä peruskorjaus vanhaan hirsitaloon. Samalla lattiat korjataan (kannattimet ovat vahvistettu kertopuulla) n...

Urakoitsija epäluotettava-sopimuksen purun perusteet?

Hei Okt talon peruskorjaus menossa "lattiasta kattoon". Urakoitsija osoittautunut varsinaiseksi epeliksi.(tekee laatat pystyyn vaikka piti olla vaakaan,keittiö ei sellai...

Keittöremontti

Omistan -54 rakennetun rintamamiestalon, johon on tehty 70-luvun lopussa "peruskorjaus", sähköt, vesi ym. Keittiökalusteet on ilmeisesti tuolta ajalta. Keittössä on myös...

Ulkomaalaus, tummunut seinä

Taloon on tehty peruskorjaus -97, jolloin mm. ulkovuoraus (lauta) on uusittu ja tietenkin maalattu. Jostakin syystä maali on yhdellä seinällä tummunut (keltainen väri, jo...

Saunan ilmanvaihtoa

Kyseessä on vanhan talon peruskorjaus. Talossa ei ole ilmanvaihtoa. Ajattelimme tehdä RT 91-10480 (kuva 5)mukaisen ilmanvaihdon, jossa korvausilma sähkökiukaan päälle. Vo...

Rintamamiestalon täyd peruskorjaus

Hei,olen ostamassa vanhaa tilaa ,jossa rintamamiestalo rak 47 ja on hirsirunkoinen.Muutamasra kohdasta revin auki ja upeat hirret.Talossa on 80 m2 ja se on alkuperäisess...

Kova pamaus raanaa avatessa

Asun kerrostalossa. Muutama vuosi sitten tehtiin kylpyhuoneiden peruskorjaus, jonka yhteydessä kylpyhuoneiden putket siirrettiin kulkemaan yläkautta pintavetona...

Vanhan talon perustukset ja kosteus

Olen aikomuksissa ostaa pienen hirsirunkoisen omakotitalon ja tarkoituksena olisi tehdä siihen peruskorjaus. Talo on rakennettu 1949. Suurimpana huolenaiheena on kui...