Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Uuden rivitalorakennuksen vääränlainen salaojasora

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 26.9.2009 klo:21:28

Ostimme rakennusvaiheen aikana rivitalokolmion, johon pääsimme muuttamaan kesäkuun alussa 2008. Nyt asunnossamme on vuositakuutarkastusaika ja olemme palkanneet siihen asiantuntian käymään läpi korjausta vaativat kohteet sekä huoneistoista, että kiinteistön osalta. Meidän huoneistomme ja naapurihuoneistomme etupihalla on havaittu kostetta kivijalassa. Asiantuntiamme kanssa otettiin näyte kivijalan vieressä olevasta maa-aineksesta, josta teetettiin kiviainestutkimus.Kiviaines poikkesi huomattavasti salaojasoran kiviaineksesta (oli koostumukseltaa hyvin hienirakeista). Voimmeko vaatia rakentajaa avaamaan kivijalan vierustat ja vaihtamaan maa-ainekset, vai miten pitää menetellä?




Virallinen vastaus
Jos kiviaines poikkeaa merkittävästi piirustuksissa edellytetystä kiviaineksesta, taloyhtiön pitää vaatia urakoitsija selvittämään, miten laajalti vika on, ja vaihtamaan kiviaines todetuilta kohdilta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Uuden rivitalorakennuksen vääränlainen salaojasora":
Jäsenen antama (27.9.2009 klo:12:15) kommentti

Siinä kohteessa ei ole mitään takuutarkastusta, niillä ei ole mitään takuuta. On vuositarkastus ja asuntokauppalaki, joka on tehty ostajan turvaksi.Se kivijalan kosteus voi toisaalta olla normaalia.

Jäsenen antama (27.9.2009 klo:12:47) kommentti

Jos kohde on ns. grynderikohde on rakentajan vastuu 10-vuotta kaikista rakenteista.

Selvitäppä mikä on urakkamenettely.

Asia muutoin on taloyhtiön eikä osakkaan. Osakas voi tarkkailla rakenteita ja niiden tilaa, mutta keskustelun käy urakoitsijan kanssa taloyhtiö ei osakas.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Salaojat

Tarviseeko salaojan alle sekä päälle tuleva salaojasora tiivistää täryttämällä. Kuinka paljon maanpinnan alapuolelle asennetaan routaeristyslevyt, antura noin 1,50m syvyy...

Sokkelin vesieristäminen

Otamme käyttöön vanhasta talosta kylmänä ollutta kellaritilaa. Sokkeli jatketaan alas valamalla antura (putkitetut läpiviennit veden johtamiseksi sisäpuolen salaojituksee...

Kellarikerroksen seinän vierustäyttö

Uusimme rinnetalon salaojituksen. Urakoitsija sanoo täyttävänsä kellarikerroksen seinän vierustan siten, että salaojakerrokseen salaojasora,...

Saunan poistoilma / kondenssivettä lattialla

Meillä on lämmin saunamökki (täysin eristetty + lattialämmitys). Rakennuksessa on 20 m2 tupa, 4 m2 sauna ja 4 m2 pukutila. Kiuas on lähes keskellä rakennusta, ei ulkosein...

Ongelmainen sokkeli.....

TerveTalo rakennettu 1997,yksikerroksinen melko tasaisella tontilla.Omakotitalon sokkelin rouhepinta irtoilee sieltä täältä,ympäri taloa . Pinnoite ei ole kovin hyvin lai...

maanvaraisen laatan pohjatäyttö ainekset

Moi.Teemme vuonna 66 rakennettuun yksikerroksiseen puu omakotitaloon maanvaraisen laatan uusimis projektia.Syy miksi tähän ruvettiin oli tojalevyn poisto joka oli sokkeli...

Rajan salaojitus

Hei! Tonttimme näyttää nousevan n. 80-100 cm naapurin tonttia korkeammalle. Rajalle tulee n. 25 cm multaa. Talomme pääty on noin 5 metriä naapurin rajasta ja kun nurmiko...