Uuden rivitalorakennuksen vääränlainen salaojasora

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 26.9.2009 klo:21:28

Ostimme rakennusvaiheen aikana rivitalokolmion, johon pääsimme muuttamaan kesäkuun alussa 2008. Nyt asunnossamme on vuositakuutarkastusaika ja olemme palkanneet siihen asiantuntian käymään läpi korjausta vaativat kohteet sekä huoneistoista, että kiinteistön osalta. Meidän huoneistomme ja naapurihuoneistomme etupihalla on havaittu kostetta kivijalassa. Asiantuntiamme kanssa otettiin näyte kivijalan vieressä olevasta maa-aineksesta, josta teetettiin kiviainestutkimus.Kiviaines poikkesi huomattavasti salaojasoran kiviaineksesta (oli koostumukseltaa hyvin hienirakeista). Voimmeko vaatia rakentajaa avaamaan kivijalan vierustat ja vaihtamaan maa-ainekset, vai miten pitää menetellä?

J2990521728

Kysymyksiä: 6 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Jos kiviaines poikkeaa merkittävästi piirustuksissa edellytetystä kiviaineksesta, taloyhtiön pitää vaatia urakoitsija selvittämään, miten laajalti vika on, ja vaihtamaan kiviaines todetuilta kohdilta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Uuden rivitalorakennuksen vääränlainen salaojasora":

Jäsenen Mestari antama (27.9.2009 klo:12:15) kommentti

Siinä kohteessa ei ole mitään takuutarkastusta, niillä ei ole mitään takuuta. On vuositarkastus ja asuntokauppalaki, joka on tehty ostajan turvaksi.Se kivijalan kosteus voi toisaalta olla normaalia.

Jäsenen Betonitohtori antama (27.9.2009 klo:12:47) kommentti

Jos kohde on ns. grynderikohde on rakentajan vastuu 10-vuotta kaikista rakenteista.

Selvitäppä mikä on urakkamenettely.

Asia muutoin on taloyhtiön eikä osakkaan. Osakas voi tarkkailla rakenteita ja niiden tilaa, mutta keskustelun käy urakoitsijan kanssa taloyhtiö ei osakas.