Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

talo renteessä betoniperustus poikki.

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 10.8.2010 klo:10:55
60-vuoden Talon betoniperustus on poikki ja 10 cm tullut ulos keskeltä taloa. talo itse ei ole liikkunut. Tämän lienee aiheuttanut joko lähellä oleva koivu 10 metrin päässä tai rakennuksen päätyyn 80 luvulla tehty lisäsiipi, joka muuttanut talon liikkumista tai vesi ja routa. Tai kaikki yhteensä
Talo on rinteesä, vaurio on alarinteen puolella, jossa ei ole kuin pieni maavalli talon keskellä. Vanhempi pääty on kellaritilaa, jossa pannuhuone jne.
Salaojitusta miettinyt pelkästään ylärinteen puolelle. Olisko kuitenkin aiheellisempaa keskittyä pintavesien ohjaamiseen ja laittaa salaojet, muttei kovin syvälle tai kauemmas talosta. Olisko jonkilainen peitetty avo-oja hyvä keskellä nurmikkoa, kiviä, soraa, kangas, hiekkaa ja multaa.
Epäilen, että liiallinen saven kuivaaminen saa perustuksen liikkumaan pahemmin. Eli jos aloitan pintavesillä.
Miten saisin 5 metrin matkalta tehokkaimmin tällaiseen avo-ojaan. Voisiko salaojan rakentaa kauemmas talosta? On selvää että kuivatettava on, mutta kuinka paljon, ennenkuin alapuolinen savi kuivuu liiaksi, eikä ole enää talon vastapainona.
Perustuksen korjausta en ole ajatellut, ennen kuin laitan langan vuodeksi ja seuraan liikkumista. Piikattava tuo patti kai on, se sulkee tuutusraonkin. Pikkauksen jälkeen anturaa vanvistettava ja kasvatettava maanalaiselta osalta perustuksenkin paksuutta. Vai pitäisikö tuo vaurioitunut parin metrin pätkä poistaa suosiolla ja valaa uusiksi? laittaa esim ruuvipaalut?
Jos koivun juuri on sen tehnyt, pelkkä korjaus riittänee ja juurien poisto ja estäminen?
Mihnköhän kustannuslaskuissani varaudun?.
Sitoisiko pajuaita tontille ylärinteestä ja tieltä tulevaa vettä?
Vai hötkyilenkö liikaa

kappalainenL-häme
Tammela, 
Kysymyksiä: 36 kpl



Virallinen vastaus
Kun talo ei ole liikkunut, mutta sokkeli on halki ja siirtynyt, syynä on normaalisti ulkopuolisen täyttömaan routiminen. Salaojat pitää rakentaa koko taloon anturatason alapuolelle. Tämä ei ku...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / talo renteessä betoniperustus poikki.":
Jäsenen antama (10.8.2010 klo:11:01) kommentti

LISÄYS: Yksi mahdollisuus on että talo perustusten sisällä on iso kivi, eikö?

Jäsenen antama (3.10.2010 klo:10:55) kommentti

Joudun tuon läpimenevän halkeaman paikkaamaan talveksi, mitähän siihen olisi hyvä laittaa? Halkeamien korjaamiseen tarkoitettua epoksia saisi hyvin? Liian kylmä jo. Juotosbetonia? Halkeama on noin 10mm ja läpi asti tietenkin. Sieltä on nyt suora yhteys purueristeeseen ja homma on hoidettava HETI.
Ajattelin, että jos liikkuminen on pysähtynyt ja keväällä alkaa maan korjaus ja salaojitus, tuo paikka voi jäädä pysyväksi.
 Rakennesuunnittelja saa tuon arvoida kevällä, mutta varoiksi paikka tehtävä pysyväksi, jos jääkin silleen.

Jäsenen antama (8.10.2010 klo:22:19) kommentti

Homma hoidettu, tiedoksi, jos jollain vastaavia ongelmia.



Kaivaessani löysin maan alta 2 metrin pätkän vanhaa autotallin betoniseinää, joka purettu joskus. 90 asteen kulmassa perustuksesta suoraan ulospäin 2 metriä korkea seinän pätkä. Tämä seinän pätkä kiinni perustuksissa ja toimi valtavan vipuvarren tavoin roudan liikutellessa siitä.



Ratkaisu joka kävi rakennustarkastajalle.

Seinän piikkaaminen irti ja rautojen katkaisu. Halkeamaan 18 mm reikiä ja vetonit 600 juotosbetonia valutellen. Varoiksi vielä alaosaan tartunnat juotosbetonilla ja pieni verkon pala, 100 mm paksunnos perustukseen maan alle.

En tarvinut rakennussuunnittelijaa, koska vaurion syy oli ilmeinen.(Oli muuten tarkastajan suunnitelman mukaan purettu talli.)



Olo on helpottunut, kun tiedän, ettei vaurio tullut maaperästä talon alla ja korjaukseni kestänee seuraavat 50 vuotta, minkä talokin





Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Patolevy

Talomme on rakennettu 2002 ja siinä on maanvarainen paikalla valettu betoniperustus n. 300 mm vahvuinen ilman anturaa. Rakennusaikana valvojamme oli sitä mieltä ettei bet...

Rintamamiestalon rossipohjan sokkeli poikki

Rintamamiestalon sokkeli on poikki parista kohtaa talo on rossipohjalla kuinka se kannattaisi korjata. Taloon on tarkoitus tehdä perusteellinen remontti....

Perustus uunille

Hei Olen suunnitellut hankkivani uunin tai takan olohuoneeseen. Millaiset pohjustukset uunille tehdään ja onko mahdollisesti talon perustuspohja riittävän vankka kannatt...

Venevajan perustus vesirajaan

Vanhan venevajan toinen vesirajaan tehty betoniperustus on jäiden ja veden takia murtunut. Mikä voisi olla hyvä ja helppo tapa vanhan perustuksen korvaamiseen. Vettä on p...

takan perustus

purkamani isohko avotakka oli perustettu alemman betonilaatan päälle kolmella betoni pilarilla, mitkä purin pois ja nyt tarkoitus valaa 15 cm raudoitettu betoniperustus u...

pihasauna

Aion rakentaa 5m x 3m kokoisen pihasaunan. Suunnittelin pukuhuoneen lämmitysen niin, että kiukaan päälle kattoon putki joka painaisi tasaisesti ilmaa koneellisesti pukuhu...

Tien reunassa ojan vieressä olevan postilaatikon suorassa pysyminen

Saanee kai sitä kysyä vaikka mahdottomia.Voiko joku antaa kohtuullisin vaivoin tehtävän konstin, jolla saa ojan reunassa olevan postilaatikon pysymään suorassa vuosikausi...

kierot seinäpaneelit

hei,kysyisin että onko  puunsyitten mukaan kaareviksi vääntyneiden seinäpaneeleden (270mm leveitä 22mm paksuja) jiiriin ( vai onko oikeammin sanottu 45 asteen kulmassa po...

haljenneita tiiliä

eli seinästä on haljennut neljä tiiltä keskeltä poikki (päälekkäisiä). kuinka ne saa vaihdettua ja kun kyseessä on 70-luvun talo niin ei ole yhtään ylimääräistä (tietenkä...

Kattotikkaiden kiinnitys

Lumikuorma vei melkein lappeella olevat tikkaat alas. Ne olivat kiinni harjalaudassa kahdella ruuvilla (jotka korkkasivat poikki) ja alhaalla ne ovat kiinni pystytikkaiss...

Kellarin seinät kaatuu

Olen harkinnut v.47 rakennetun omakotitalon ostoa jonka salaojitus on pettänyt.Talo itsessään on paalujen varassa mutta salaojituksen pettäessä kellarin seinät ovat aika...

Tiilen puolikkaat

Kuinka saan tiilen nätisti puoliksi, siis poikki keskeltä?...

Nurmikon salaojituksen tiheys

Kuinka tiheä ja syvä vanhan savipohjaisen nurmikon alle asennettavan salaojituksen pitää olla? Mikä on salaojituksen suunta; vaakana poikki alueen vai vedenvirtauksen suu...

rivitalo

ostimme rivitaloasunnon ja huomasimme että siinä on sokkeli poikki voiko asialle tehdä jotain saako millä tavalla korjattua vai jääkö asia silleen ja onko siitä haittaa j...

Kermansaven takkaleivin uunin tulipesän pohjaelementti poikki

2004 asennetussa kermansaven takkaleivinuunissa tulipesän pohja elementti poikki. Kysymys kuuluukin mikä olisi järkevin tapa korjata tämä element...

Vanhan talon pahasti haljenneet perustukset

Olemme aloittamassa v. -48 rakennetun talon kellariremonttia (lattian piikkaus, salaojat jne). Ulkoseinien betoniperustus on on haljennut talon kulman molemmin puolin noi...

betonielementtiseinä halkeillut?

Aloitan remontin tekemisen veljeni kypyhuoneeseen. Talo on v.77 rakennettu tasakattoinen kolme kerroksinen kerrostalo ja huoneisto on ylimmässä kerroksessa. keittiön ja k...

Kohonnut lattia

Ostimme kuukausi taaksepäin -69 rakennetun omakotitalon. Ihmettelin jo silloin keittiön lattiassa muovimaton läpi tuntuvaa töyssyä, mutta samalta kohtaa oli purettu seinä...

Räjäytystyön vastuunjako?

Olemme hankkimassa tontillemme 200m3 kallion ja kanaalin räjäyttäjän, jolla ei kuitenkaan ole vakuutuksia, mutta on luvat kunnossa. Näin siksi koska ko.henkilö on töissä...

Kaksinkertainen hörynsulku

Mitä tehdä seuraavanlaiselle rakenteelle kun on ilmennyt  kaksi höyrynsukua päällekkäin. Eli vuosi sitten laatoitettu kylpyhuone jossa ilmennyt seuraava seinärakenne: laa...

laatoitus

Kysymyksessä vanha n. 1960 luvun alussa rakennettu talo. Keskellä taloa ristin mallinen seinä, jossa poikki suunnassa on neljän uunin piiput. Ristin yläosan kummallakin p...

Vinttihuoneen katon höyrynsulku

Minulla on vuonna 2007 valmistunut talo, jossa on osittain rakennettu vintti. Loppuosa on kylmänä ullakkona. Olen nyt rakentamassa uutta huonetta kylmälle puolelle.Ongelm...

salaojien uusiminen

Onko salojien uusimisessa -56 rakennettuun rintamiestalotyyppiseen taloon riskiä että savinen maapohja kuivuu liikaa kuivina kesinä? Viemäröinti uusittiin keväällä -06 mu...

Jämi 300l lämminvesivaraajan vesi ei riitä.

Hei.Onko lämminvesivaraajamme kuumavesiputki poikki vai termotaattiko hajalla?Vesivaraaja on mallia Jämi VLM 300s ja asennettu 1996-97 paritaloomme, johon muutimme 2006....

Korkannut raudoitus

Ok- talon perustuksen (reunavahvistettu laatta) valussa raudoituksen uloimmat teräkset ovat osittain jääneet liian lähelle betonin pintaa. Täst&a...