Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Salaojitus ja kellariremontti taloon jossa osin kivisokkeli osin betonikellari

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 4.10.2016 klo:13:04
Talo on rakennettu 1915 ja laajennettu 1950-luvulla. Seinät ja katto ovat kunnossa, mutta murheenkryyninä on kellari. Talon vanhalla osalla on rossipohja ja uudella osalla on perinteinen rintamamiestalon betonista valettu kellari. Kellariin tulee kovilla sateilla vettä ja esim. ovenkarmit ovat siellä lahonneet, minkä lisäksi alapohjan alarakenteissa on lahovaurioita. Kuntoarvion mukaan edessä on salaojitus, kellarin eristys ulkoapäin ja siellä oleva kylppärin remontointi, sekä mahd. alapohjan uusiminen jos purut ovat homehtuneet. Kuntoarviossa lukee "Työtä vaikeuttaa ylärinteen puolella oleva luonnonkiviperustus, joka ei ulotu yhtä syvälle kuin kellarin lattia". Mitä tämä käytännössä tarkoittaa? Mitä tämä kaiken kuntoon laittaminen voi noin suurin piirtein maksaa teetettynä?



Virallinen vastaus
Salaojat tehtävä riittävän alas, noin 400 m alapuolella lattian tason 10mm / 1000mm matkalla kaatoa alaspäin kohti perusvesikaivoa.  Todennäköisesti pumppukaivokin tarvitaan. Ylärinteeseen kannattaa asentaa 2 putkea rinnakkain. Salaojasoran täyttö on tehtävä huolellisesti.

Luonnonkivisokkelin kohdalle on valettava betoniseinä vasten luonnonkiveä ja niin syvälle, että se on alempana kuin kellarin lattia ja tästä alaspäin antura ja anturan alla sepellystä 200 mm, jotta vesi pääsee lattian alta salaojiin. Ehkä kellarin lattia ja pohjamaa 200 joudutaan poistamaan ja korvaamaan maa sepelillä, jonka alla asennetaan suodatinkankas perusmaatavasten.Tässä yhteydessä kannattaa ehkä asentaa myös lämmön eriste lattian alle.
Hintaa on vaikea arvioida, mutta työ on kuitenkin niin arvokas, että tarvitaan kokenut suunnittelija ja suunnitelmien avulla voi kysyä urakoitsjoilta tarjouksia. Tarjousten perusteella voi sitten tehdä päätöksen työn teettämisestä tai tekemättä jättämisestä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Salaojitus ja kellariremontti taloon jossa osin kivisokkeli osin betonikellari":
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteus rossipohjan maanpinnassa

kyseessä v.1943 rakennettu neljän asunnon rivitalo rakennettu rinteeseen,jossa rossipohja.Alapuolella on korkeutta reilusti,yläosastaan ihan matala.Alapohjaa ei ole erist...

SPU ERISTYS

Voiko tai kuinka pitäisi laittaa SPU eristelevy jossa kipsipinta. Tila on alakerta osin maan alla osin maan päälinen . Rakenne on 300mm perusharkko eik&aum...

Kupruileva nauha katonrajassa

lemme tekemässä pintaremonttia tulevassa kodissamme, rakennusvuosi 1966. Katto ja seinät maalataan ja osin tapetoidaan. Ongelmana on katonrajaan ja nurkkiin aikaisemmin,...

Salaojat

Meil on 55v.rakennettu rmt. Taloon on edelliset asukkaat tehny salaojat. Epäillys on suuri että salaojat ois anturin yläpuolella, koska olen mitannu tarkistuskaivoista s...

Oikea tuuletus

Ystäväni rakentaa taloa, jossa osa talosta on vanhaa hirsirakennetta ja osa uutta. Juuri sauna on osin hirsiseinillä. Kaikki hirsi kyllä koolataan piiloon. Onko ok, jos...

RINTAMAMIESTALON ERISTEET

vUONNA 58 VALMISTUNUT RINTAMAMIESTALO.tALOON TEEMME PERUSKORJAUKSEN ELI KAIKKI UUSITAAN. pURUT ON OTETTU POIs lattioista ja välipohjasta sekä seinistä.Latt...

vanha talo koolaukset purettu mitä tehdä

Talo 50-60-70 luvullla rakenneltu lattia kylmä elukat tehneet reunavilloihin käytäviä lattia noussut koolinkien alla tai painunut pääosin pu...

Salaojien etäisyys perustuksesta

Terve! N 30 v sitten rakennettu omakotitalo, salaojia ei silloin tehty koska uskottiin hiekkamaan hoitavan asian . Perustus on harkoista. Talon ympärillä on asi...

perustus kalliolla

perustukseni tulee kalliolle joka on jostain osin lähes maantasalla. Taloon on tulossa myös rossipohja ja niin ollen tarvittava tuuletus rako tulee jättää alapohjan ja k...

Savupiipun kunnostus

Kuntotarkastaja suositteli rappausta kylmässä vinttitilassa olevalle savupiipun osuudelle. Koska öljylämmitteiseen taloon on sisäpiippu asennettu vasta meidän toimestamme...

sokkelin eristämisestä

Hei, vanha talomme sijaitsee tontin reunassa siten, että asfaltoitu pyörätie kulkee talon pitkän reunan editse. Sokkelia ei ole eristetty eikä salaojitusta ole. Saunaos...

Oikeanlainen salaojitus omakotitalolle?

Olen ostamassa 2000 luvulla rakennettua omakotitaloa, jota ei ole salaojitettu. Rakentajan mukaan salaojitusta ei ole betonivaluperusteiseen puutaloon tehty, koska perusm...

Kiukaan takaseinä

Tarkoituksena on, että saunassa kiukaan tausta olisi osin laatoitettu. Kiuas (normi sähkökiuas)on pienellä seinän pätkällä saunan ja pesuhuoneen välissä. Seinä on kahitii...

Silikonia tilkeväliin?

Pari kysymystä;Onko ääneneristyksen kannalta tai kosteusteknisesti hyötyä vetää akryyli- tms massa ikkunoiden tilkevälin sisäpuolelle?                                    ...

Välipohjan höyrynsulku

Asun omakotitalossa, jonka yläkerta on tehty ilman mitään rakennuslupaa todennäköisesti vuosina 1994-1998 ja alakerta vuonna 1973. Koko katto ja hieman muutakin korjattii...

suihkun+saunan viemäröinti.

Olen juuri ostanut vuonna 1995 rakennetun rinnetalon jossa on sisustamaton betonikellari. Tarkoitukseni on rakentaa sinne sauna ja suikutilat. Viemäri siellä on vessanpön...

Laatan mahdollinen kosteus

Ostin 1976 rakennetun valesokkelililla varustetun omakotitalon. Olemme asuneet talossa 5-vuotta ilman oireita. Taloon tehty Lassila&Tikanojan toimesta tarkastusraport...

kosteus mittaus ja kylppäri remppa

Moro,Kesällä kosteusmittaaja totesi kosteutta päässeen kylppärin seinänrakenteisiin kuluneista silikoni ja laattasaumoista.Korjauskehotus oli saumojen uusiminen ja kuivau...

KHH kosteuseristys?

Moi, kodinhoitohuoneeseemme tulee PILP, pesukone ja molempien alle/läheisyyteen lattiakaivot. Lisäksi huoneessa käsienpesuallas. Lattiaan tulee vedeneristys, ja seinälle...

Salaojituksen hinta

Tarkoituksen on teettää 60 luvun taloon salaojitus uusiksi sekä sadevesiviemärit ja samalla routasuojaus. Talo on kellarillinen kooltaan 10*10 jossa 7*6 siipirakennus jo...

Maavarainen kellarin laatta

mikä olisi oikea rakenne laatan alle?Käykö näin valu n. 80mm jossa vesikiertoinen lattialämmitys, 100 mm styrox ja rakennusmuovi? Tilan puute ongelma korkeutta jää 210 cm...

Lattialämmitys ja eristäminen

Olen remontoimassa 70-luvun alussa rakennettua taloa ja tarkoituksena olisi muuttaa lämmitysjärjestelmä vesikiertoiseksi lattialämmitykseksi. Nykyinen lattia on tehty bet...

saneerauskohde / lattialämmitys

Saneerattavassa kohteessa lattian rakenne on seuraava: Konetiivistetty sora (lattian pinta nostettu noin 50-70 cm korkeudelle), 100 mm solumuovieriste, muovikelmu, betoni...

kuinka eristeharkko kestää maanpainetta

Rakennamme taloa rinnetontille ja meille tulee kellari, joka on osin koko korkeudelta maan peitossa (ylärinteen puolella) ja osin maan päällä (alarinteen puolella). Suunn...

Patolevyn alle jäävän harkkosokkelin pinta

Perustus on tehty Leca-lämpöharkoista ja maata vastaan on patolevy. Patolevyn alla oleva harkkomuuraus on kuitenkin slammaamatta ainakin siltä osin, mitä patolevyn reunas...