Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rivitaloyhtiön salaojantarve

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 8.12.2014 klo:16:09
Vuonna 1989 rakennetusta rivitaloyhtiöstä (kaksi matalaperustaista rakennusta) puuttuu salaojat ja kattovesien poisto. Keväisin vesi nousee anturan alla kulkeviin saunan ja takan korvausilmaputkiin. Kuinka tarpeelliseksi katsotte salaojien ja sadevesijärjestelmän asentamisen yhtiöömme ja kuinka kauan keskimäärin kestää, ennen kuin alapohjan kapillarikatko ja eristys vettyvät pilalle?

 



Virallinen vastaus
Salaojat ja sadevesiviemäröinti pitäisi tehdä mahdollisimman pian. Kunnollisesti tehty kapillaarikatko ei vety pilalle, sillä tulvimisen jälkeen se kuivuu, mutta muut rakenteet ovat vaarassa pilaantua. 
Suosittelen nopeaa kokoustamista ja sen jälkeistä toimintaa tilanteen korjaamiseksi.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Rivitaloyhtiön salaojantarve":
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vastuunjako

Rivitaloyhtiön (6-huoneistoa, vm. 1990) huoneistossa on pesutilan laattalattiassa muutama laatta, mitkä kuulostavat irtonaisilta ja osassa on pieniä säröjä. Osakas epäile...

Isännöitsijätodistus

Kun rivitaloyhtiön isännöitsijä kirjoittaa osakkaalle isännöitsijätodistuksen ja laskuttaa siitä. Onko maksun saaja taloyhtiö vai isännöitsijä suoraan itse ? Isännöitsijä...

Ulko-ovien uusiminen

Moi!Paljonkohan rivitaloyhtiön tulisi varata rahaa ulko-ovien ja terassiovien vaihtoon pk-seudulla? Mikäli valitsemme n. 600€ ovet, niin paljonkohan niiden asennus maksaa...

Lämpöpattereiden venttiilien vaihto

Minkälainen toimenpide työnä on rivitaloyhtiön lämpöpattereiden venttiilien vaihto. Taloyhtiössä on neljä 8-10 asunnon rivitaloa. Käsittääkseni työ tehdään talo kerralla...

Sadevesiputken jäätymisvaara ?

Kuinka syvälle sadevesiputki pitäisi asentaa a)ilman eristeitä b)laittamalla päälle esim 20mm tai 40mm Finfoamin. Putken pituus on 20m. Alussa (10m)on laskua reilusti (mä...

Pesuhuoneremontti ja taloyhtiölle ilmoitus

Hei, Olen teettämässä eräällä rakennusyhtiöllä pesuhuoneremonttia asuntooni. Meillä on 5 osakkaan rivitaloyhtiön yksi osake itsellä. Miten tästä kuuluu ilmoittaa taloy...

Taloyhtiön ulkokasteluvesiputki

Rivitaloyhtiön käyttövesiputkiston saneerauksessa on käyttövesiputkien lisäksi vedetty komas putki talon ulkokastelukraanaan. Putki kulkee koko talon huoneistojen läpi ja...

Uusi pelastuslaki / katon turvavarusteet?

Vuoden 2011 pelastuslain kappale 13 käsittelee nuohous ja ilmanvaihtolaitteiden huoltoa. Kohdassa 3 todetaan:"3) tikkaat, kattokulkutien osat ja katon turvavarusteet pide...

Lattian painuma

  Rivitaloyhtiön uusi asukas aloitti remonttinsa ja huomasi alakerran lattian painuneen 3-4 cm huoneen keskellä. Rivitalo on perustettu kalliolla olevan hiekan päälle, er...

Kylpyhuoneen ja saunan ylläpitolämpö

Rivitaloyhtiön hallitus päätti lopettaa kesäajaksi lämmityksen säästösyistä (vesikiertoinen patterilämmitys), jolloin sauna- ja pesutilojen lattioiden maalaus alkoi hilse...

Ullakon palo-osastointi

Rivitaloyhtiön yleisessä palotarkastuksessa palotarkastaja havaitsi että vuonna 1987 rakennetussa rivitalossa (2kpl),ullakon seinää ei ole rakennettu vesikatteeseen asti....

Rivitaloyhtiön kattopeltien pinoite hilseilee ja aluspelti ruostuu

Toimin peinen rivitaloyhtiön (8 huoneistoa) hallituksen puheenjohtajana. Ongelma on seuraavanlainen. Vuonna 1980 luvulla rakennetun talon pinoitettu (pinoitusmateriaali e...

Osallistuminen kylpyhuoneremonttien kustannuksiin

Asuntoyhtiössäni on parin vuoden sisään myyty useita asuntoja ja niihin on muuttanut nuoria perheitä, jotka ovat ostaneet peruskuntoisia asuntoja edullisesti (rivitaloyht...

Uima-altaan kattaminen

Ostin vanhan 70 luvun rivitalohuoneiston, tarkoitukseni on kattaa uima-allastila ja tehdä siitä työhuone. Kosteusmittauksessa kuitenkin ilmeni, että altaan seinät ja pohj...

Hallituksen vastuusta

Kyseessä on märkätilojen rakennusvirhe, joka on tullut esille 10 vuoden kuluessa rivitaloyhtiön valmistumisesta. Taloyhtiön hallitus on mennyt tekemään sopimuksen rakenta...

Asukkaan kunnossapitovastuu

Vanhemman rivitaloyhtiön yhdessä (toistaiseksi) kylpyhuoneessa on ilmennyt kosteusvaurio suihkun ja saunan välisessä seinässä. Suihkuseinät on kaakeloitu. Alla Gyproc-lev...

lattiakaivossa reikä

Rivitaloyhtiön asukas itse ei ilmoittanut lattiakaivo viasta eli reiästä taikka mahdollisesta hajusta eli asukas ei huomannut vikaa aikaisemmin. vaan vika löytyi kun tal...

Taloyhtiön vs osakkaan vastuu

Rivitaloasunnon kuivasta tilasta (olohuone) on löytynyt hometta. Hometta on tutkittu mutta sen alkuperäinen syy ei ole selvinnyt. Talo on rakennettu 1969 ja siinä on sipo...