pohjavedet ongelmana omakotitalossa

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 19.4.2004 klo:1:13

Talomme on pohjavesialueella sijaitseva 60 –luvun alussa valmistunut täystiilinen omakotitalo, jossa kellarikerros on lämmitettyä asuintilaa. Nyt aloitetun putki- ja viemäriremontin yhteydessä paljastui kuitenkin yllätys; alimmaisen betonilaatan alapuolella oleva sora / hiekka on aivan märkää ja sitä poistettaessa syntyvä kuoppa täyttyy melko pian vedellä. Veden pinta ei kuitenkaan nouse koskaan yli tietyn tason, eli jää kyseisen betonilaatan alapuolelle. Tarkoituksenahan oli kaivaa vanhat viemäriputket esiin, eli talon sisällä kulkevat nyt n. 30cm. leveät avatut kaistaleet, jotka ovat siis vettä täynnä, kuten ilmeisesti koko talon alapohjakin. Mistään putkivahingosta ei siis ole kysymys, vaan ongelma ilmeisesti liittynee pohjavesiin, salaojitukseen ja vedeneritykseen. Lattian rakenne on ilmeisesti seuraavanlainen; päällimmäisenä v. 1987 laitetut, ehkä muovipinnoitetut korkkilevyt, betonilaatta n. 5cm, bitumipaperi, styrox n. 2cm, valettua pikeä aivan ohut kerros, betonilaatta n.7cm ja hiekkaa piirustuksista arvioiden n. 18,5 cm. Alimmaisen betonilaatan paksuus kuitenkin hiukan vaihtelee huoneesta toiseen. Ylimmäinen kerros on kuitenkin aina ohuempi. Alimmainen laatta on hiukan kostunut paikkapaikoin vesirajan yltyessä juuri sen alareunaan. Talon kellarikerros on kauttaaltaan lautapaneloitu ja lattiat siis korkkilevytetty. Mitään hajuja tai muutoin havaittavia oireita ei ole ilmennyt. Poikkeuksena mainittakoon pannuhuoneen ja viereisen tulevan kodinhoitohuoneen seinien alaosassa oleva maali, joka muutamasta kohden on irrallaan seinästä ikään kuin ”kupruillen”. Talon ympärille on nyt tarkoitus uusia vedeneritys, ilmeisesti vedenpaine sellainen. Alkuperäinen vedeneristys on bitumia. Myös salaojaputket, sadevesiviemäröinnit ja kallistukset uusitaan ajan vaatimusten mukaisiksi. Alkuperäiset salaojat ovat ilmeisesti ns. ruukkuputkea ja kenties purkautuvat kaupungin jätevesiviemärijärjestelmään. Talon pohja kuivatetaan ammattitaitoisella yrityksellä ja talon alapuolelle viemäriputkien alle asennetaan salaojaputket, jotka johdetaan ulos samasta kohdasta kuin taloon tuleva käyttövesiputki ja jätevesiviemäri. Voiko putket peittää salaojasepelillä ja siihen betoni, styrox ja betoni vanhan mallin mukaisesti? Entäpä se piki ja bitumipaperi, voiko sen näiden kapeiden kaistaleiden suhteen unohtaa? Onko näillä toimenpiteillä talomme ongelma ratkaistu ja myös sen aiheuttaja poistettu, niin kuin toivomme? Onko lattian rakenne toimiva ja turvallinen? remontti kuitenkin on jo huomattava. Samalla huomasimme että talon kivijalan sisäpuolella, lattiatason alla ovat ilmeisesti valun tukena joskus käytetyt laudat edelleen paikoillaan, nyt tosin ainakin tässä kohden 100% kostuneina, eli osittain vesirajan alapuolella. Lattioistahan on vain viemäriputkien kohdilta avattuna kaistaleet, tässä kohden jätevesiviemäri ja käyttövesiputki tulevat taloon. Oletettavaahan on että laudat kiertävät koko talon perustuksen ja kantavat seinätkin. Niiden poistohan on käytännössä mahdotonta, ellei lattioita avata kokonaisuudessaan. Eli ovatko ne riski ja mitä ne voivat aiheuttaa, sekä mitä niiden suhteen pitäisi tehdä?

UteliasRakentaja

Kysymyksiä: 8 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Ensimmäiseksi rakennetaan taloon kunnollinen salaojitus. Se tulee vähintään matalimmalta kohdaltaan 30 cm anturan alapinnan alapuolelle. Tällä todennäköisesti saadaan talon alta vedenpinta laskemaan riittävästi. Kun ulk...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / pohjavedet ongelmana omakotitalossa":