Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

pohjavedet ongelmana omakotitalossa

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 19.4.2004 klo:1:13
Talomme on pohjavesialueella sijaitseva 60 –luvun alussa valmistunut täystiilinen omakotitalo, jossa kellarikerros on lämmitettyä asuintilaa. Nyt aloitetun putki- ja viemäriremontin yhteydessä paljastui kuitenkin yllätys; alimmaisen betonilaatan alapuolella oleva sora / hiekka on aivan märkää ja sitä poistettaessa syntyvä kuoppa täyttyy melko pian vedellä. Veden pinta ei kuitenkaan nouse koskaan yli tietyn tason, eli jää kyseisen betonilaatan alapuolelle. Tarkoituksenahan oli kaivaa vanhat viemäriputket esiin, eli talon sisällä kulkevat nyt n. 30cm. leveät avatut kaistaleet, jotka ovat siis vettä täynnä, kuten ilmeisesti koko talon alapohjakin. Mistään putkivahingosta ei siis ole kysymys, vaan ongelma ilmeisesti liittynee pohjavesiin, salaojitukseen ja vedeneritykseen. Lattian rakenne on ilmeisesti seuraavanlainen; päällimmäisenä v. 1987 laitetut, ehkä muovipinnoitetut korkkilevyt, betonilaatta n. 5cm, bitumipaperi, styrox n. 2cm, valettua pikeä aivan ohut kerros, betonilaatta n.7cm ja hiekkaa piirustuksista arvioiden n. 18,5 cm. Alimmaisen betonilaatan paksuus kuitenkin hiukan vaihtelee huoneesta toiseen. Ylimmäinen kerros on kuitenkin aina ohuempi. Alimmainen laatta on hiukan kostunut paikkapaikoin vesirajan yltyessä juuri sen alareunaan. Talon kellarikerros on kauttaaltaan lautapaneloitu ja lattiat siis korkkilevytetty. Mitään hajuja tai muutoin havaittavia oireita ei ole ilmennyt. Poikkeuksena mainittakoon pannuhuoneen ja viereisen tulevan kodinhoitohuoneen seinien alaosassa oleva maali, joka muutamasta kohden on irrallaan seinästä ikään kuin ”kupruillen”. Talon ympärille on nyt tarkoitus uusia vedeneritys, ilmeisesti vedenpaine sellainen. Alkuperäinen vedeneristys on bitumia. Myös salaojaputket, sadevesiviemäröinnit ja kallistukset uusitaan ajan vaatimusten mukaisiksi. Alkuperäiset salaojat ovat ilmeisesti ns. ruukkuputkea ja kenties purkautuvat kaupungin jätevesiviemärijärjestelmään. Talon pohja kuivatetaan ammattitaitoisella yrityksellä ja talon alapuolelle viemäriputkien alle asennetaan salaojaputket, jotka johdetaan ulos samasta kohdasta kuin taloon tuleva käyttövesiputki ja jätevesiviemäri. Voiko putket peittää salaojasepelillä ja siihen betoni, styrox ja betoni vanhan mallin mukaisesti? Entäpä se piki ja bitumipaperi, voiko sen näiden kapeiden kaistaleiden suhteen unohtaa? Onko näillä toimenpiteillä talomme ongelma ratkaistu ja myös sen aiheuttaja poistettu, niin kuin toivomme? Onko lattian rakenne toimiva ja turvallinen? remontti kuitenkin on jo huomattava. Samalla huomasimme että talon kivijalan sisäpuolella, lattiatason alla ovat ilmeisesti valun tukena joskus käytetyt laudat edelleen paikoillaan, nyt tosin ainakin tässä kohden 100% kostuneina, eli osittain vesirajan alapuolella. Lattioistahan on vain viemäriputkien kohdilta avattuna kaistaleet, tässä kohden jätevesiviemäri ja käyttövesiputki tulevat taloon. Oletettavaahan on että laudat kiertävät koko talon perustuksen ja kantavat seinätkin. Niiden poistohan on käytännössä mahdotonta, ellei lattioita avata kokonaisuudessaan. Eli ovatko ne riski ja mitä ne voivat aiheuttaa, sekä mitä niiden suhteen pitäisi tehdä?



Virallinen vastaus
Ensimmäiseksi rakennetaan taloon kunnollinen salaojitus. Se tulee vähintään matalimmalta kohdaltaan 30 cm anturan alapinnan alapuolelle. Tällä todennäköisesti saadaan talon alta vedenpinta laskemaan riittävästi. Kun ulk...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / pohjavedet ongelmana omakotitalossa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kuiva huoneilma

Asun vuonna 2000 rakennetussa 1 1/2 kerroksisessa omakotitalossa. Talo on puurakenteinen pienelementtitalo. Talossa on koneellinen ilmanvaihto (säädetty -02), vesikieroin...

Remppaa vuokrakämpässä

Asumme vuokralla omakotitalossa. Sovimme vuokrasopimusta allekirjoittaessa siitä että kun muutama huone tarvitsee remonttia, niin teemme sen itse (vuokranantaja kustantaa...

lastuley

Asumme 70luvun omakotitalossa,jonka seinissä on vielä osassa huoneita vanhanajan lastulevy ja ongelmana on ajoittainen hajuhaitta. pitääkö levyt poistaa vai onko markkina...

Valesokkelin lisäeristäminen

Ongelmana on v.-72 rakennetussa omakotitalossa kylmät ja vetoisat lattiat.Vuonna -07 taloon tehtiin harjakatto ja leivin uuni jonka seurauksena uuni ottaa korvaus il...

Siirrettävän jäähdytyslaitteen poistoilma

Asumme omakotitalossa, jossa on kaukolämmitys. Jotkut ovat naapurustossamme hankkineet ilmalämöpumpun sen jäähdytysominaisuuden vuoksi. Lämm...

pellettilämmitys

Asumme v 1990 rakennetussa kaksikerroksisessa omakotitalossa. Lämmitysmuotona on jämä 141:seen asennettu pellettipoltin. Varaaja on 1800L. Ongelmana on kun varaajan vesi...

Hajua sisään tuloilmassa

Meillä on omakotitalossa koneellinen ilmanvaihto (sisään&ulos) lämmöntalteenotolla. Ongelmana on että naapurin puulämmitteisen talon savu tulee meille sisään ilmanvaihdon...

soluboori vs. boorilannoite

Olemme laittamassa rakenuksen alle maapohjaan solubooria. Suosittelette, että lannoitebooria voitaisiin laittaa 0,5 kg/m2. Ongelmana on kuitenkin eri boorivalmisteiden pi...

Takka lämmittää liikaa

 Hei, Asun omakotitalossa jossa suora sähkölämmitys ja takka. Takkaa käytetään talvella aika paljon. Takka on olohuoneessa olohuoneen ja toisen huoneen välissä niin että...

Kaikuminen portaikossa

Asumme monikerroksisessa omakotitalossa (kivitalo), jossa ongelmana on kaikuminen portaikossa. Äänet kantautuvat toisiin kerroksiin ja tuntuvat voimistuvan. Jopa paperin...

Tukkeutunut salaojituksen poistoputki

Talomme on perustuksiltaan ns. kevennetty, reunavahvistettu laatta. Perustuskuoppa on noin metrin syvyinen, ja se on siis täytetty Leca-soralla. Reunavahvistuksen (sokkel...

kellari

moi, tässä talossa on tälläinen entinen maakellari,johon on valettu lattia.tänä kesänä sinne on tullut vettä koko ajan n.20-30 cm,onko pohjavedet niin korkealla?mikä aut...

Porakaivon vesi muuttui ruskeaksi

Rakensimme uuden mökin 5 vuotta sitten. Samalla teetimme porakaivon (syvyys 150 m). Vesi on ollut viiden vuoden ajan hyvää. Haisee hieman mudalle jos emme ole pitkään aik...

käyttämättömät kaivot jätettäisiin täyttämättä?

Naapurini liittyvät pian kunnalliseen viemäröintiin. Nähtävästi myös minun kannattaa nyt liittyä, koska asiaa varteen kaivetaan suostumuksellani naapurien putkille ojat m...

Uima-altaasta kasvimaa

Pihallamme on vanha, vuotava, todella iso betoninen uima-allas. Haluamme hankkiutua siitä nyt eroon ja laittaa sen tilalle istutuksia (kasvimaa, marjapensaat). Mik&a...

laki eristeiden kuivauksesta

Vuokralla omakotitalossa jossa terveystarkastajan läsnäollessa omistaja sanoi kuivanneensa eristeet katon vuodettua?...

Takan aluslaatat vahvistaminen

Kuinka vahvistetaan betonilaatta takan alle   70-luvun omakotitalossa? ...

ammattilaisen mielipide

huonekohtaisen ilmanvaihdon parantaminen painovoimaisessa vanhassa omakotitalossa...

purkaminen

Tarvitseeko mitä lupia jos purkaa väliseiniä omakotitalossa mitä lupia tarvitaan...

Kodinhoitohuoneen lattiakaadot

Kuinka suuret pitää kodinhoitohuoneen lattiakaatojen olla vuoden vanhassa omakotitalossa?...

VANHA PELTIKATTO UUDEN ALLE?

VOIKO VANHAN PELTIKATON JÄTTÄÄ UUDEN PELTIKATON ALLE OMAKOTITALOSSA. MIKÄ ON SUOSITUS?...

Polttimen säätö

Mitkä ovat omakotitalossa öljylämmityskattilan palokaasujen ohjearvopitoisuudet parhaalla hyötysuhteella? (CO2 O2 ...)...

Ajon rakentaa kattolyhdyn

auns omakotitalossa Helsingissä. talo on tavallinen rintamamiestalo, päätin rakentaa katoot kattolyhdyn, tarvitaanko siihen lupaa, jos tarvitaan mistä saa tietoa...

painovoimainen ilmanvaihto

asun omakotitalossa jossa on painovoimainen ilmanvaihto,ajattelin ostaa kylpyhuoneeseen,jossa myös kuivatetaan pyykkiä,kosteudenpoistajan"lattialla olevan"vaikuttaako täl...

asbestia?

Voiko vuonna 81 yksityisen rakentamassa omakotitalossa olla jotain asbestia sisältäviä materiaaleja? Kylpyhuoneremontti tulossa ja tuollainenkin asia tuli mieleen....