Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ostamamme omakotitalon lattian kaltevuus

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 24.3.2006 klo:9:39
Ostimme joulukuussa 2005 omakotitalon, johon oli tehty kuntotarkastus. Aloitimme remontin ennen muuttoa ja remontin alkuvaiheessa totesimme lattioiden olevan vinossa. Kaltevuutta on 12 m:n matkalla jopa 7 cm. Tämä tietenkin vaikuttaa kokonaisuuteen siten, että myös seinät, ikkunat sekä ovenpielet ovat vinot (ovenpielet jopa 3cm). Lisäksi suihkun hanasta sää sähköä, jännite on 2,5-4 V, siis ei vaarallinen, mutta tosi kiusallinen. Sähköurakoitsija on käynyt tekemässä maadoituksia useaan otteeseen, ongelma ei kuitenkaan ole poistunut. Seuraavaksi on enää jäljellä maadoitustapin asentaminen maaperään roudan sulattua. Kuntotarkastuksen tehnyt yritys sanoi yhteyttä ottaessamme, ettei vinoutta tarvitse raportissa mainita jos se ei ole ulkoapäin havaittavissa (sokkeli,katon profiili). Talo on rakennettu 70-luvulla, 80-luvulla tehty tasakaton päälle aumakatto. Epäilemme painumisen johtuvan tuosta. Myyjä sen paremmin kuin välittäjäkään eivät tuon suuruisesta vinoudesta kertoneet. Mainitsivat kyllä eteisen lattian olevan vähän vino johtuen rakentajien huolimattomuudesta. Nyt kun olemme asuneet (remontti yhä kesken) parisen kuukautta talossa, asia on alkanut enemmän huolestuttamaan. Miten se vaikuttaa esim. talon arvoon, kun itse aikanaan myymme taloa ja olemmeko mahdollisesti korvausvastuussa aikanaan mahdolliselle seuraavalle ostajalle. Miten meidän mielestänne pitäisi menetellä asian suhteen?



Virallinen vastaus
Tarkasta ammattilaisen kanssa, onko vesikaton teon yhteydessä jotenkin huomioitu talon vinous. Jos noin on tehty, myyjä on ollut tietoinen painumasta. Tällöin se olisi pitänyt maininta. Tuo selittäisi myös sen, miksi tutkimuksessa vinoutta ei ole ulkoa havaittu. Muussa tapauksessa myyjäkin on voinut olla vinoudesta tietämätön. Todennäköisesti painuma on tapahtunut hitaasti vuosien kuluessa, jolloin vinouteen silmä tottuu. Tuota voi koettaa saada piiloviaksi, jolloin myyjä olisi vastuussa korjauksista. Neuvottele asiasta, ja tarvittaessa asiantuntijan ja juristin kanssa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Ostamamme omakotitalon lattian kaltevuus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Soraa sokkelin viereen

Ostamamme 80-luvun omakotitalon kuntotarkastuksessa todettiin salaojien päällä olevan soran sokkelinvieresen kallistuksen olevan pielessä (sora on osittain "kuopalla") ja...

Sopimuspohjaa

Meillä on ostamamme uuden omakotitalon korjaustarkastus tulossa. Paikalla siis ostaja ja urakoitsija. Olemme lähettäneet reklaamaation kyseisitä korjausta vaativista kohd...

kodinhoitohuone + laatoitus

Hei,tarkoituksena olisi ottaa ostamamme omakotitalon kodinhoitohuone käyttöön. Tämä on alunperin ilmeisesti semmoiseksi suunniteltu. Käyttövesiputket ja viemäriputki löyt...

Slammaus uusiksi

V. 1993 rakennetun, juuri ostamamme omakotitalon ulkoseinien slammaus (kevytrappaus) on aikoinaan epäonnistunut. Slammaus on tehty Korian kuura -tiilien päälle. Siellä tä...

Jyrkkä katto

Voiko jyrkän katon, kaltevuus 1:1,15 kattaa tiivissaumakatteella ilman kolmiorimoja? Valmistajan esitteessä katon kaltevuus on 1:2 - 1:10....

Kaltevan lattian korjaus

Vuonna 1928 rakennetussa kerrostaloyksiössä on talon liikkumisen takia kalteva lattia. Kaltevuus on noin 12 mm per metri. Alkuperäisen lankkulattian päälle on joskus lait...

Vanhan öljysäiliön poistokustannukset

Ostamamme omakotitalon öljysäiliön tarkastuksista ei löytynyt dokumentteja ja vaihdoimme heti uudet säiliöt . taloon, nyt poistimme vanhan m...

Kalteva talo!

Moi, ostimme vanhan talon joka osoittautui jälkeenpäin kaltevaksi. Kuntokartoituksessa ei ollut mitään mainintaa asiasta. Voidaanko talon kaltevuus (20 cm) selittää sillä...

Aaltopeltikaton päälle kerabit laattakatto.

Toimiiko omakotitalon vesikaton korjaus siten, että alla olevan hyväkuntoisen aaltopeltikaton jättää aluaskatteeksi ja päälle rakentaa Kerabit palahuopakaton siten, että...

Bitumikate

Suunniteilla olevan talon katon kaltevuus on 1:3 onko se riittävä bitumikattolaatoille....

harjakorkeus

katon kaltevuus on 1:3 leveys 9000mm räystäs vahvuus 400 mikäon pääty kolmion korkeus harjan kohdalta?...

kaltevuus

Kuinka paljon metrin matkalla katto nousee/laskee kun katon kaltevuus on 1:250?...

Rintamamiestalon laajennusosan vesikatteen uusiminen ja yhdenmukaistaminen vanhan savitiilikaton kanssa.

Voiko savitiilet asentaa, kun kulman kaltevuus on vain 8,6 astetta, ja millainen alusta vaaditaan? ...

kattokulma

Mikä on katon suhdeluku kun kaltevuus on 33% ...

Huopakatto, jatkoa

Katon kaltevuus on 11 astetta, eli noin 1:5...

Mikä neuvoksi?

Aikoisimme laittaa suihkaapin altaalla entisen suihkuseinän tilalle.Ongelma on se miten järjestän altaan viemäröinnin, koska entisessä suihkuseinässä ilman allasta vesi l...

Terassin laatoitus

Aion laatoittaa omakotitalon katetun terassin.lattia on petonia täytyykä laittaa veden eristys.lattian ala noin 12 neliöä tarvitseeko liikuntasaumoja....

Kellarin vesieristys

70-luvulla rakennetun omakotitalon kellariin on tullut keväisin ja myös rankan sateen jälkeen vettä sekä ylhäältä että alhaalta seinien ja lattian läpi tihkumalla. Nyt au...

Kesäkeittiön huuva

Mistähän kannattaisi kysellä kesäkeittiön huuvaa? Ketjuilla säädettävä uusi tai käytetty.Läpivienti tulee katon harjalle,katto kaltevuus n.16ast....

Salaojitus vanhaan taloon?

Kannattaako mielestänne salaojien rakentaminen 40 vuotta sitten rakennettuun taloon, jossa  sokkelipinta on noin 40 cm korkealla? Maan kaltevuus on kyllä hieman ulospäin....

aluskate

voiko betonitiilikaton aluskatteena käyttää tavallista rakennusmuovia? yläpohjan tuuletus on tarkoitus järjestää riittäväksi. kaltevuus 1:2....

Saumoista, kosteusvauriosta, homeesta ja sädesienestä

Onko jotakin haittaa, jos ostamamme 16 vuotta vanhan talon kylpyhuoneen silikonisaumojen tilalla onkin laastisauma? Kuntotarkastajakin puhui silikonisaumojen vaihtamisest...

tulipesä

olisin kiitollinen, jos saisin maililla valokuvia titta takan tulipesästä, siitä mistä alkaa kaltevuus kulmaan päin....

Pulpettikaton kaltevuus katokselle

Suunnittelemme kesähuonetta pulpettikatolla. Kattomateriaaliksi pelti. Mikä on pulpettikatolle suositettu kaltevuus?...

Lattian höyrysulku eristeen väärällä puolella

Äskettäin ostamamme mökin lattiasta selvisi nyt rakenne jossa alimpana on eristeitä kannatteleva rakennusmuovi ja ylimpänä ennen lattialauto...