Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Okt-talo saviselle, melko tasaiselle maalle

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 31.5.2017 klo:13:13
Minkälaisia haasteita jne. savinen, melko tasainen maa asettaa okt-talon perustuksille? Kannattaako mieluummin rakennuttaa talo koostumukseltaan toisenlaiselle maapohjalle? Kyseessä on ilmeisesti entinen peltomaa.



Virallinen vastaus

Maapohja

Kyllä siinä omat routimisriski ja painumariskit ovat olemassa.
Samoin salaojitus ja hulevesiviemäröinti mahdollisine pumppukaivoineen antavat omat haasteensa.
Vain reunavahvistettu ns. uivalaatta tulee tulee kysymykseen ja sille pohjatutkija laskee aina painuman, jopa 80 mm kymmenessä vuodessa.
Oletetaan, että painuma on tasaista, mutta niin ei läheskään aina ole ja siitä niitä ongelmia syntyy.
Jos taas perustus paalutetaan, siitä syntyy pienet lisäkustannukset ( max. 3-5 % kokonaiskustannuksista), mutta silloin ollaan niin varmalla pohjalla, ettei huolen häivää.
Meillä Porissa on 30 m savista merenpohjaa, jolle yleisesti rakennetaan.
Itse määräisin niillä alueilla kaikki paalutettavaksi myöhempien ongelmien välttämiseksi.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Okt-talo saviselle, melko tasaiselle maalle":
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (31.5.2017 klo:15:41) kommentti

Kiitokset vastauksesta! Enpä ihmettele enää, miksi alueella ei ole juuri käynnistetty okt-projekteja. Hyvää kesää!



 



 




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

50-luvun pihasaunatuvan alapohjarakenne

50-luvun pihasauna, jonka yhteydessä on tupa (yht.n.8m2) on rakennettu betonilaatan päälle. Laatan alla ei ole erityistä kapillaarikatkosepeliä, vaan laatta on valettu va...

Saunan/pesuhuoneen lattian korjaus

Vuonna 1972 valmistunut talo on rakennettu siten, että kosteiden tilojen osalta betonilaatta on korkeammalla kuin talon muissa osissa. Muissa tiloissa laatan päälle on te...

Kallioräjäytyksen maisemointi

Mahdollisella okt-tontilla on kallio jonka kieleke ulottuu ikävästi rakennuspaikkaan asti. Sen korkeus on n. 4m ja siitä jouduttaisiin lohkomaan osa pois. Talo rakennetta...

Kalliolle rakentaminen?

Mitä tulee ottaa huomioon kalliotonttia ostaessa? Kyseessä olisi 5000m2 haja-asutusalueella selkeällä kalliopohjalla, osittain rinteessä-talo tulisi rinteen päälle melko...

betonielementti talot/perustus

hei,olemme suunnittelemassa rakennushanketta ja ja hyvänä vaihtoehtona voisi olla betonielemennti koti.olemme tutkineet rakentaja.fi sivustoja,mutta emme ole mielestämme...

Lattialämmitys rossipohjalattiaan

Heiostimme vuonna 38 rakennetun okt:n, talo on peruskorjattu ja lattia avattu 2001, tällöin villat vaihdettu muhien tilalle rossipohjaan. Lattiassa tällä hetkellä laminaa...

kosteus- vai vesieriste vanhaan kivijalkaan

Suunnitelmissa on kevään kuluessa uusia n. 25 v. vanhaan taloon salaojitus ja sadevesiviemärit. Kivijalka aiotaan myös kosteuseristää, mutta miten? Talo on saviselle pell...

Kalteva lattia

Vuonna 1929 rakennetun pitkän piharakennuksen toisessa päässä on huoneen ja keittiön asunto, joka pitäisi kunnostaa. Piharakennus on lautarakenteinen, osin purueristeinen...

pesuhuoneen ja saunan remontti

Olen remontoimassa okt pesuhuonetta ja saunaa. Talo rakennettu 1964. Onko olemassa laki, että lattian ja seinän laattasaumasta ja tasoitteesta on otettava asbes...

vaunusauna

Olisko jollain kokemusta muuttaa as.vaunu saunaksi?Tarkoitus olisi viedä se maalle,jossa ei ole kuin vesi lähellä.Vanha vaunu olisi jo valmiina!...

Kodinhoitohuoneen lattialle kaato?

Remonttikohteenani on rivitaloasunnon kylpy- ja kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen erottaa toisistaan märkätilaovi ja väliseinä. Khh o...

tiilen putsaus ja salaojien kunto

Miten köynnöshortensian ja muiden kasvien värjäämät tiilet voi puhdistaa ? Talo rakennettu 1973.iilet tummanruskean mustat. Miten tietää salaojien toimivuuden,koska ta...

talon nosto

Moi, meillä on 1965 vuonna rakennettu L-mallinen okt. Talo on epätasaisesti painunut, ainakin olohuonesiipi 20 cm. Talossa on kellari ja kellarin pesutilojen lattiakkadot...

Millä kosteus kuriin?

Siporex-talo, ikkunat asennettu melko heti lattiavalun jälkeen, millä laitteella kosteus pois ettei tarvitsisi monta kertaa päivässä ikkunoita kuivata? Eli mikä on tehoka...

Talo savimaalla, rinne tontilla ja painuu rinteen puolelta.

Eli meillä talo rinnetontilla. Talo on rakennettu -62. Tontti on savimaata ja talo on painunut rinteen puolelta n.8cm. Rinne lähtee laskemaan melko jyrkästi jo noin 1.5m...

kertokaapa

Mitkä paikat tulisi tutkia tarkkaan v.1970 rakennetusta talosta.Maanvarainen laatta,maa viettää taloonpäin kolmen seinän osalta eli talo notkossa.Salaojat alkuperäiset.Mi...

Kellarin kosteus

Minulla on 1950 luvulla rakennettu omakotitalo ns rintamamies talo.Noin 30 vuotta vanha öljylämmitys vaihdettiin keväällä 2010 maalämpöön.Kellarikerroksen pannuhuoneessa,...

Kivikkosaari

Mika morjens. Kysyn neuvoa saaritontille rakentamiseen, joka on lähes pelkkää isoa kivikkoa (ei kalliota) jonne ei kannata konetta hankkia. Järveltä katsoen rakennuksen t...

Perustuksen teko talvella

Täydellisen kokemattomana rakennuttajana haluaisinkin kysyä tyhmiä, eli onko talvella mahdollista tehdä okt perustukset, ja jos on, niin mitä kaikkea on syytä ottaa huomi...

Takuuaika/vastuu

Okt, joka on rakennettu 4,5 v sitten. Mikä on ammatti urakoitsijan vastuu/takuu ja minkälaisen asian se kattaa, jos talo on myyty ja virhe huomataan vasta nyt uuden omis...

Tarjous

Olemme etsineet "avaimet käteen" ratkaisua 1-tasoiselle okt:lle (noin 110m2). Saimme tarjouksen 183 000e, joka sisältää kaikki muut työt ja materiaalit paitsi paalutuksen...

sähköläpivientien tiivistäminen jälkikäteen

Eli kuinka tiivistää uuden puurunkoisen (nykyinen normirakenne) okt:n sähköläpivientejä (ulkovalot, tms) jälkikäteen ulkopuolelta, kun sisäpuolen valmiin seinäpinnan rikk...

Lattiakaivo temppuilee

Moro. Asumme -74 rakennetussa okt:ssa.Talo on kaksikerroksinen ja loivaan rinteeseen rakennettu. Ensimmäisen kerran lattiakaivot ( yksi pannuhuoneessa ja toinen kylpyhuon...

Maaurakoinnin kesto ajallisesti

Tarkoitus olisi keväällä 2012 aloittaa OKT rakentaminen ja olen jo kartoittanut eri maatyö urakoitsijaa. Aika moni on tarjousta pyydettäessä esittänyt tuntitaksan. Kysymy...

Kallistuneen talon lisäpainumisen mahdollisuus

HeiVuonna -66 rak.okt savimaalla betonilla on painunut ja  vuonna -96 polyuretaanilla nostettu miltei suoraksi,sen jälkeen ei ongelmaa.vanha salaojitus (tuskin enää toimi...