Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Oikeanlainen salaojitus omakotitalolle?

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 14.4.2006 klo:13:58
Olen ostamassa 2000 luvulla rakennettua omakotitaloa, jota ei ole salaojitettu. Rakentajan mukaan salaojitusta ei ole betonivaluperusteiseen puutaloon tehty, koska perusmaa on vettä läpäisevää lajia. Lisäksi kaivanto vietti takapihan puolelle. Rakentajan mukaan ratkaisu oli oikea, koska naapurin salaojan purkuputki on ollut koko asumisen ajan kuiva. Minkälainen salaojitus on riittävä seuraavilla tiedoilla ja mitä se tulisi maksamaan itse tehtynä? Rakennuksen peruskaivanto on yläosaltaan n. 1,2 m syvä ja se on maastonmukaisesti kalteva, tieltä poispäin siten, että pihapuolen kaivannon syvyys on n. 1,5 m. Kaivanto ulottuu kaikilta osin 1,5 m perustuslinjan ulkopuolelle. Rakentajan kertomana perusmaa oli 0,5 m syvyydeltä turvepitoista aluskasvillisuutta, jonka jälkeen seurasi n. 0,7 m paksuinen savipitoinen hiesurakka, jossa runsaasti kiveä. Tämän jälkeen tuli vastaan vettä läpäisevä hiesmoreeni, jonka syvyydeltä rakennusperustusten täyttö alkanut.



Virallinen vastaus
Jos naapurin salaoja on ollut kuiva, niin todennäköisesti siellä salaojan alapuolella on kerros salaojasoraa, joka johtaa vedet pois. Ei ole erilaisia salaojaratkaisuja. Talon ympäri rakennetaan salaoja vähintään 30 cm anturan alapuolelle. Edelleenkin arvio jopa itse tehtynä on yli viisituhatta. Hinta riippuu siitä, mihin purkuvedet voidaan johtaa. Hiesu-, eli silttimoreeni ei ole kovin hyvin vettä läpäisevä, ja se on routivaa. Mielestäni tuossa kannattaa tehdä koekaivanto ennen kaupan tekemistä, tai ainakin kirjata tarkkaan ylös myyjän selostus siitä, miten perustaminen on toteutettu. Jos tuo ei kuitenkaan ole tehty selostuksen mukaan, löytyy maksaja. Käytä asiantuntijaa, jotta ei tule ostettua huonoa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Oikeanlainen salaojitus omakotitalolle?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Radon uudisrakentamisessa

Mikä on sopiva putkenkoko tavalliselle omakotitalolle (14,3 m * 9 m ), missä on perusmuuri ja maanvarainen alapohja....

Rappaus, mikä maali?

Mikä olisi oikeanlainen maali laastilla M 100/600 tehdylle pintarappaukselle? Kyseessä on ulkoseinä....

käyttöönottotarkastuspöytäkirja

Rakensin mökin johon tuli pihakeskus seinään.Siinä on valmius omakotitalolle.Sisään tuli patterit pistorasiat ja tv-antenni.Ulkovalot myös. Rakennan ehkä muutaman vuoden...

saunan rakenne

saunaremontti kyseessä vanha rintamamiestalo,panelit , rivoitus,tinapaperi poistettu,  alla lauta ja pikipaperi...ajattelin laudan päälle tinapap...

Rintamamiestalon kattoremontti

Hei.Taloomme vaihdettiin vanhan konesaumakato tilalle uusi konesaumakatto.Otimme vanhat pellit pois ja korjasimme vanhoja ruodelautoja siten että jos oli hunoja laut...

perustus kalliolle

taloni tulee suoraan kalliolle, perusmuurin sisällä jäävä tila on suunniteltu täytettäväksi soralla, sitten eristys 200mm ja sen päälle valetaan laatta jossa vesikierto...

Klinkkeri lattia

Mikä on oikeanlainen tapa rakentaa vanhaan rintamamiestaloon keittiöön, että eteiseen klinkkerilattia(siis materiaali järjestys). Onko järkevää laittaa lattialämmitys? Al...

Minkälaiset äänenvaimentimet?

Meillä LTO-järjestelmä (Talteri) ja rakentaja ei ollut aluksi laittanut minkäänlaisia äänenvaimentija putkiin. Huomautin melusta ja rakentaja laittoi yhteen putkeen jotai...

Lattian eristys

Tarkoitus olisi parin viikon kuluttua aukista lattia ja oikaista se, samalla laittaa lämmöneristeet. Lattiassa on nyt matto, levyt ja palkit. Sitten on jonkinlainen tuule...

Kaakelit entisten päälle

Omistan v. -90 rakennetun huoneiston ja remonttimies kävi suunnittelemassa kylpyhuoneen seinien remonttia. Lattiat on uusittu neljä vuotta sitten niin, että alimmat seinä...

Kalliolle kukkulalle

Hei. Mitä on tärkeää muistaa jos saisi ostettua tontin, joka vaikuttaisi olevan aivan täydellinen. Ilman suunnat kunnossa ja korkea, koulut ja muut palvelut lähellä. Ton...

Energialuokitus

Kuka tekee tulevaisuudessa vaaditun omakotitalon energialuokituksen? Onko ensi keväänä valmistuvalle omakotitalolle mahdollisuus saada ko. luokitus? ...

Yläkerran rakentaminen jälkeenpäin paaluille

Onko, ja jos niin miten olisi, mahdollista rakentaa 120m2 yksitasoiselle puurunkoiselle omakotitalolle laajennuksessa yläkerta, kun nykyrakenne ei kanna yläkerran lisäpai...

salaojitus

miten salaojitus tehdään?...

Salaojitus rintamamiestaloon

Kuntoarviossa havaittiin suuria halkeamia (jotka ovat vanhoja) sokkelissa. Neuvottiin sitten tekemään salaojitus ja patolevyt. Talossa on kellarikerros, joten kaivuu mene...

KYLMÄSILTA

puutalo rakennttu 1971, sijaitsee savimaalla. salaojitus on mutta en tiedä toimiiko. nyt on esiintynyt maakellarin hajua silloin tällöin ja avattuani lattian tuntuu vetoa...

Kellarin seinät kaatuu

Olen harkinnut v.47 rakennetun omakotitalon ostoa jonka salaojitus on pettänyt.Talo itsessään on paalujen varassa mutta salaojituksen pettäessä kellarin seinät ovat aika...

Mitä pitäisi kuulua lvi- ja perustussuunnitteluun

olen aloittamassa ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetun loma-asunnon ja saunatuvan rakentamista. suunnittelupuolella itse rakennuksen rakennesuunnittelu on selvä, mutta mi...

Riittävä kosteussuoja?

Hei, ostin 4 vuotta sitten valmistuneen omakotitalon ja konsultti firmasta kävi mies tekemässä pintakosteusmittauksen ja tulokseksi tuli märkä. Yksi kaakeli otettiin i...

Puolipaneli

Olen laittamassa puolipanelia kerrostalohuoneistoon. Paneli tulee kiviseinään, onko järkevämpää laittaa rimotus ja paneli nauloilla vai paneli suoraan liimalla seinään? ...

Saunan ja pesutilan oikea ilmanvaihto

Olen juuri saanut valmiiksi -74 rakennetun talomme ilmanvaihto remontin. Saunassa on sähkökiukaan päällä tulo- 6L/min ja vastakkaisessa kulmassa imuventtiili. Imu on sääd...

vaakaan tapetointi

HEI!Haluaisin tapetoida vaakasuoraan... eli tapetti jossa on oikeanlainen kuvio mutta se on väärän suuntainen. Elikkä haluan tapetoida normi tapetin vaakasuoraan, onko ed...

Pesuhuoneen ja saunan vesieristyksestä

Olisimme halunneet tietää tarkemmin märkätilojen vesieristyksestä. Ostimme muutama vuosi sitten v. 1995 rakennetun omakotitalon. Ja myöhemmin selvisi että kylpyhuoneesta...

Krs-talon kph:een lattiakaivo

Muutimme 2001 rakennettuun krs-taloon, jonka asunnossamme oli viemärin haju, putkimies on käynyt ja haju jatkuu. Kysymys... onko lattiakaivo oikeanlainen, kun...

50-luvun puutalon lisäeristäminen

Hei, olemme remontoimassa 50-luvun puutaloa asumiskuntoon. Talossa on eristeenä purua ja vain uunilämmitys. Ilman vaihtumiseen on hormien aukot sekä ulkoseinissä tuloau...