Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mökki matalassa rannassa

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 10.8.2017 klo:10:41
Olemme ostamassa kesämökkiä joka sijaitsee matalassa rannassa. Veden pinnan ja pihan korkeusero on n. puoli metriä. Alue on soista, tontilla lienee kuitenkin moreenipohja. Ojista ja rännikaivosta näkee että veden pinta maassa on samalla tasolla järven pinnan kanssa. Täytyykö pelätä kosteusongelmia? Mökin alla ei liene salaojitusta tai ainakaan se ei vettä vie kauas kun veden pinta on korkealla (mökki matalalla). Mökki on 30 vuotta vanha enkä painumis- tai kosteusongelmia havainnut eikä mökissä haise home. Myyjäkään ei tiedä onko perustus tavallinen sokkeli vai reunajäykistetty laatta. Uskaltaako tällaisen mökin ostaa?

Kysyjä
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
En suosittele mökin ostamista ennen kuntotarkastuksen suorittamista. Kuntoarvio ei riitä, koska...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Mökki matalassa rannassa":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (21.9.2017 klo:0:39) kommentti

"veden pinnan ja pihan korkeusero on n. puoli metriä"...



Jos tontin koko, kasvusto (istutukset), sijainti ja muutkin asiat: sähköliitymä, tieyhteydet, hyvä vesi(kaivo) yms miellyttää, voit tarjota siltä pohjalta. Kysymyksessäsi et kerro rakennuksen koosta etkä sen rakenteista, mutta muuten nuo mainitsemasi asiat viittaavat siihen, että rakennuksen remontti maksanee enemmän kuin uudisrakennus "hieman" korkeammalle tehtynä. Ylävesirajasta lattiarakenteen eristeisiin pitäisi olla  mieluiten > 1m.



 



 




Jatko kysymys
Kysytty: 11.8.2017 klo:13:34
Kuinka arvokas homma on tehdä sellainen kuntotarkastus jossa varmistetaan rakenteitten kuivuus?
Joutuuko siinä rikkomaan pahasti paikkoja jotta mittaukset voi tehdä?
Kysyjä
Kysymyksiä: 2 kpl
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Hintahaarukka 500 - 1500 euroa kohteen koosta ja sijainnista riippuen. Rakenteiden avaaminen tarkoittaa yleensä jalkalistojen irroittamista yms. ja näyteporauksen suorittamista rakennuksen runkopuiden alaohjauspuuhun, kosteuden mittaamista ja otetun näytteen tutkimista. 
Märkätilojen ja tilojen, joissa on vesipiste, lämminvesiboileri, ilmastointikoje yms. kosteuden mittaaminen rakenteiden pinnalta. Kellari- ja ullakkotilat vesikaton alapuoliset rakenteet sekä rakennuksen alapohjan / rossipohjan tarkastukset ja kosteusmittaukset.
Yleensä Myyjä ja ostaja maksavat tarkastuksien kulut puoliksi.
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

SAMMALTA KATOLLA

OKKO MITÄÄN AINETTA MILLÄ SAISI SAMMALEEN HUOPA KATOLTA POIS MÖKKI ON RANNASSA JA JÄRVEN PUOLELLE TULEE AINA SAMMALTA PITÄISIKÖ PUUSTOA POISTAA ETELÄN PUOLELTA ETTÄ AURIN...

Kaivon tarve ja likakaivon siirto ?

Hei olen ostanut Suomesta puolivalmisteisen Honkarakenteen mokin ja minulle kerrottiin, etta voisi olla parempi siirtaa likakaivo ? Miksi se voisi olla tarpeellista ?Myo...

vaakahormi

Aion rakentaa 1 1/5 kerroksisen talon.Keskeltä korkeampi(harjalle 6.5m)ja päädyt matalemmat(5.5m).Talossa olisi öljylämmitys matalassa osassa ja seinän toisella puolella...

Saunan korkeus

Moi, Rintamamiestalon kellariin saunaremppaa tekemässä. Mikä on saunan suositeltava minimikorkeus? Nyt on jäämässä alle 200cm, onko mitä huomiotava noin matalassa saunass...

Pitkän savutorven toteutus

Olen hommaamassa puulämmitystä ja käänteispalokattilaa. Ko. kattila vaatii valmistajan mukaan min. 7 metrin savupiipun. Kuinka semmoinen piippu käytännössä toteutetaan, m...

Sadevesi- ja salaojaputket rännikaivoissa?

Termos.Osoittautui, että syksyllä hankkimassani 2002 rakennetussa omakotitalossa ja autotallissa sadevesi- ja salaojajärjestelmät on kytketty rännikaivoihin ja erotettu e...

Maakaupan rasitteiden oikeellisuus

Hei,Olemme ostaneet v. 2006 kiinteistön, jonka läpi kulkee rasitetie. Kaupan yhteydessä otettiin kiinteistörekisteristä kiinteistöämme koskevat rasitustodistukset. Kiinte...

laituri

   HEI   Aion rakentaa uuden laiturin järven rantaan vanhan lahoavan ponttoonilaiturin tilalle.Rannassa, vesirajassa siis ja osin vedessä on  n.50v vanha sementtivalu koo...

Järvilämpö

Moi.Tämän hetkinen tilanne: Rakennus 1400 m2, tilavuus 8000 m3, lämmitys kiertovesipatterit jakaukolämpö. Lämmityskulut n. 28000 euroo/ vuosi.Tulevaisuuden visio: Kaukolä...

Rakentaminenperikunnan maalle

Tarkoituksenani on rakentaa vapaa-ajanasunto perikunnan maille, joka on järven rannassa ja on pinta-alaltaan 137 hehtaaria. Omistan maa-alueesta 1/7 osan. Maa-alueella on...

Ponttoonilaiturin kiinnitys suopohjaiseen rantaan

Kuinka ponttoonilaiturin kiinnitys olisi järkevää tehdä erittäin pehmeään rantaan. Paikassa johon laituri tulee, ei siis ole kovaa rantaa lainkaan, vaan koko ranta on ene...

Maapohjan merkitys

Olemme hankkimassa rantatonttia omakotitalon varten. Tontti on loiva rinnetontti ja aivan rannassa maa on entistä järvenpohjaa eli hyvin pehmeää. Talomme on suunnitteilla...

Rantasaunan rakennuslupa

Hei, kotitilani rannassa on vanha rantasauna ilman lupaa ja jäteveden käsittely on systeemillä "putki viemäristä pusikkoon". Olen suunn...

urakoitsijan vastuu?

Rakennamme taloa poikkeusluvalla lähelle kaupunkiasutusta. Tonttimme on iso, n 1 hehtaari. Sen poikki kulkee kunnan vesijohdon runkoputki, josta mekin saamme vetemme. Vii...

Ongelmana kattoparrut!?

Eli remonttikohteena on vanhan rintamamiestalon yläkerta! Yläkerta on ulkoseiniä myöten purettu ja myös yläpohja on poistettu. Tarkoituksena on jättää poikkiparrut näkyvi...

Pihasauna

Hei!Rakennan pihasaunaa. Siihen tulee 5 neliön sauna ja 10 neliön tupa. Ensimmäinen kysymys: Saunan puolelle ajattelin laittaa eristeeksi vain tuulensuojalevyn ja sen sis...

Hirsimökin ilmanvaihto

moi kerroit jotta mökkiini olisi lisättävä väh 3 sisään ja 3 ulos tulo ilmaputkea nohhh minäpä piirtelin tuossa joutessani piirroksen toivoin saat selvää!mihin kohti sinä...

Ei tietoa

Moi meillä on pieni mökki järven rannalla joka on kallistunut vähän joka suuntaan. Mökki on hirsimökki lauta verhoilulla rakennettu varmaankin 50- 70 luvulla. Koska kysei...

lopullinen hinta

olen rakentamassa uutta hirsimökkiä. tontti on ja vanha mökki purettaisiin. olen monesti kuullut että mökin loppu hinta on kaksi kertaa paketin hinta. siis mökki tulee tä...

Mökin ilmanvaihto

Meillä on 70-luvun alussa rakennettu täysihirsinen pieni mökki. Mökki on kaikin puolin muuten kunnossa, mutta mökin sisäilman hieman ihmeellinen haju (=voimakas "puun" ha...

hirsimökki

moi minulla on v91 valmistettu 150mm hirrestä pilareille tehty hirsimökki ja eristyksinä käytetty alapohjassa tuulensuoja minvilla vasat ja lauta. yläpohja lauta tervapap...

Kesämökin vesijohtoliittymän kustannuksista

Kesämökkimme sijaitsee meren rannassa kunnan yhteismaalta vuokratulla määräalalla. Muutama vuosi sitten rakennutimme vesijohdon mökille. My&...

Savinen porakaivon vesi

Minulla on n. 17 m syvä porakaivo meren saaressa. Vettä tulee (makeaa) noin 100 l/h, mikä on aivan riittävä kapaseteetti saunavedeksi. Ongelmana vain on, että vedessä on...

Laiturin rakentaminen

Meillä on rannassa aiempien omistajien kasaama kivikasa rannasta noin kuusi metriä merelle päin. Aiemman laiturin ovat jäät vieneet mennessään. Aikomuksena on nyt valaa k...

RAKENNUSTARKASTUS PERUSTUKSELLE....

Rakennamme uudisrakennusta ja teimme 20 cm anturan 3 kertaisen harkkosokkelin. Inarin kunnan apulaisrakennustarkastaja( ei ole edes kuulemma insinööri- tiedä häntä pitääk...