Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Maanrakennustöihin kuuluvien töiden hinta-arviota?

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 9.5.2013 klo:20:23
Olemme neuvotelleet pk-seudun läheisyydessä sijaitsevan tontin ostosta, mutta myyjä on kiinnostunut kaupoista vain jos palkkaamme hänet tekemään tontin maarakennustyöt. Myyjällä on oma yritys ja kaivinkone, mutta ei suurta kokemusta talon pohjatöistä.

Olemme suunnitelleet paikalle kaksikerroksista maanvaraiselle laatalle perustettavaa valmistaloa (esim. Design-Talo, ulkomitoiltaan n. 12 x 8 m). Tontilla on kallio melko pinnassa. Paalutus ei ole tarpeen. Räjäyttämään voi joutua jossain kohdassa. Paikalla on aiemmin ollut talo, jonka alla oleva pari metriä korkea kevytsoraharkoilla reunustettu kellari (n. 10 x 10 m) on tulevan talon paikalla. kellari ulottuu osin kallioon asti. Mitä tuolle kellarille kannattaisi mielestänne tehdä? Kannattaisiko se täyttää (kokonaan soralla vai miten?) vai yrittää jättää talon alle? Budjettimme on melko tiukka, joten kovin kallis ratkaisu ei tule kyseeseen.

Olemme miettineet maanrakennustöiden tarjoamista osaurakoina, joista maksaisimme kunkin osaurakan suorituksen jälkeen. Alla on hahmoteltuna ajattelemiamme maanrakennustöitä, mutta mikä olisi sopiva hinta kullekin urakalle (työn osuus) ja mitä muita töitä maanrakennustöihin voisi mahdollisesti kuulua? Mitkä työvaiheet (jos ollenkaan) olisivat sellaisia, jotka olisi syytä suosiolla jättää kokeneemman maanrakennusyrityksen tehtäväksi. Palkkaisimme toki vastaavan mestarin valvomaan töiden suoritusta.
  • takapihalta kaadettujen puiden kannot ja risut pois ja takapihan tasausta täyttömaalla (takapihan mitat n. 20 x 25 m)
  • maankaivuutyöt tulevan talon kohdalta (kellarikuoppa tosin kattaa alueen lähes kokonaan), suodatinkankaat, täyttö ja tiivistys
  • ojien kaivuut sähköjohtoa, vesijohtoa ja viemäriä sekä puhelin/internetkaapelia varten (matkaa 10-15 metriä per oja)
  • perusvesikaivon ja salaojien kaivuu, salaoja- ja sadevesiputkien sekä -kaivojen asennus
  • perustusten sisäpuolinen täyttö ja tiivistys, perustusten ulkopuolinen routa- ja vedeneristys sekä täyttö

Materiaalit maksaisimme itse. Osaatteko myös karkeasti arvioida paljonko tarvittaville materiaaleille tulisi hintaa?


AnttiN
Kysymyksiä: 7 kpl



Virallinen vastaus
Tarjousta ei kannata pyytää mainitsemissasi paloissa, koska kaivukaluston siirto urakkavaiheissa maksaa erittäin paljon. Pyydä tarjous kokonaisuudesta myös myyjältä, jolloin näet perustusten maatöiden hinnan. Tee kotisivumme kustannuslaskentaohjelmalla rakennuksesi kustannusarvio, niin näet perustamiskustannukset.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Maanrakennustöihin kuuluvien töiden hinta-arviota?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kilpi-kattopinnoitteen hinta?

Osaako joku valistaa tietämätöntä; katon pinta-ala 300 m2, palahuopa ilman aluskatetta. Muuten hyväkuntoinen, mutta yhden jiirin kohdalla ongelmia, on paikkailtu useaan k...

lattialämmityksen asentaminen

Voiko vesikiertoisen lattialämmityksen asentaa muovimaton päälle vai pitääkö muovimatto poistaa. Talon rakennettu 1971 ja 147,5m2. ja toinen kysymys ajattelin vaihtaa ölj...

talon laajennus ylöspäin

Mistäköhän voisi pyytää hinta-arviota kun kyseessä talon laajennus ylöspäin? Talomme on n.75 neliötä ja tarkoitus olisi tehdä yläkerta periaatteella 1 1/2 kerroksinen tal...

Ulkoseinän siirto

Olemme harkitsemassa 70-luvun lopulla rakennetun yksikerroksisen puutalon ostoa ja siihen liittyvää laajennustarvetta. Tontilla on rakennusoikeutta jäljellä. Haluaismme l...

käyttöullakon rakennuttaminen

Vuonna 2005 rakennetussa omakotitalossa on 60-70 m2 käyttöullakko. Mitä asioita täytyy ottaa huomioon, jos käyttöullakon haluaa joskus rakennuttaa asuintiloiksi? Rakennus...

Lattiaremonnti

Pyytäisin hinta-arviota seuraavalle kohteelle. Lattiaremontti; laminaatti 42,2 m2(esim. Monrepos Fix 7 mm, koivu, h. 15,50/m2), keittiöön laatat 4,5 m2 (esim. Mallorca 10...

Paalua vai soraa?

Tontti K-nummella, 5500m2 loiva rinne, peltoa. Pohjatutkimus tehty: +-3m savea, +-1m moreenia ja sitten kallio. Talosta tulee puutalo n. 140m2, ei kellaria. Minkälaista p...

hinta-arvio

Talosta puuttuu ulkovuori,ajateltu tiili,ikkunapuitteet sun muut.sisätöitä esim.osa ilmastointia asentamati,jonkin verran putkitöitä,lattia+seinäpinnat,pistorasiat jonkin...

SALAOJITUKSEN UUSIMINEN

Hankimme -68 rakennetun omakotitalon(280 neliötä kokonaispinta-ala, 1 pitkä ja 1 lyhyt sivu tarvitsisi uusia), johon teetettiin kuntotarkastus, jossa kävi ilmi etttä sala...

betonikellarin sisäseinät uusiksi

Potilas on 40-luvun lautatalo, jossa on betoninen puoliksi maan alla oleva kellari. Kellarissa on pari huonetta, jotka on tällä hetkellä eristetty orgaanisilla materiaale...

keittiön siisrtäminen

Asumme 50-luvun kerrostalossa ja suunnitelmissamme olisi siirtää keittiö olohuoneen yhteyteen. Näin saisimme yhden makuuhuoneen lisää. Onko annettavissa minkäälaista hint...

Ulkopuoliset LVIS-työt

Olisin tiedustellut karkeaa hinta-arviota 1,5 kerroksisen (120m2 ) omakotitalon ulkopuolisille LVIS-töille? Hinnan ei tarvitse olla tarkka, haluaisin vain tietää missä su...

Jätevesijärjestelmät

Muutto haja-asutusalueelle houkuttelee, mutta epätietoisuus lisäkustannuksista jätevesijärjestelmien osalta mieityttää. Millaisia järjestelmiä on ja minkä hintainen järje...

Kustannusarvio

Olen harkitsemassa 100 vuotiaan hirsitalon ostoa tarkoituksena siirtää se purettuna uuteen paikkaan pystytettäväksi.Olen tarkistanut kuljetyskustannukset mutta mistään en...

Kylpyhuone- ja saunaremontin kustannukset

Voisitteko antaa suntaa antavaa hinta-arviota kylpyhuoneen ja saunan remontoinnista. Kaikki vanha seinistä puretaan, samaten katto ja lattiaan tulee uusi lämmitys. Lämmin...

Urakoitsijan keskeneräinen työ - jatkoa

Miten pitäisi toimia? - Olen reklamoinut urakoitsijan tekemistä virheistä ja remonttini loppulasku on edelleen maksamatta. Osa urakkaan kuuluneista viimeistelytöistä on...

onko hinta lähelläkään totuutta

tarkoitukseni on rakennuttaa kastellin hoviherra 115 neliö asuin pinta-ala, kysyttyäni talopaketin valmistajan edustajalta kokonais hinta arviota ,noin keshintaisilla ta...

sadevedet kasteluvedeksi

Missähän hinnoissa liikutaan, jos salaoja- ja rännivesille rakennetaan pumpullinen kaivo. Kaivuutöistä en tarvitse arviota, vaan lähinnä kaivon ja pumpun hinta. Vesiä oli...

Hinta-arvion laskeminen perukorjaukselle?

Hinta-arvion laskeminen vanhan talon täydelliselle peruskorjaukselle. Onko siihen olemassa hyviä laskureita? Ja mitä kaikkea on hyvä muistaa arviota tehdessä? Onko aihees...

Kokonaisremontin hinta?

HeiOlemme ostamassa 1970 -luvulla tehtyä 1- kerroksista 150m2 omakotitaloa hienolta paikalta. Aiomme remontoida talon perusteellisesti, ja remonttiin tulevat ainakin seur...

Koneellisen imanvaihdon hinta

Meillä tulee maalämpö. Ja nyt meitä askarruttaa Lvi-töiden mielestämme korkea kustannus. Eli meille tulee koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja erillinen huippu...

Ensi talon rakentajalle

Hei  Haluaisin tiedustella, että onko olemassa mitään etuja ensimmäisen talonsa rakentajalle? Ensiasunnon ostajalle on kyllä olemassa esimerkiksi se ettei tarvitse maksa...

Huone kattoterassille

Terassille huoneSuunnittelen 80 m2 terassille lisähuoneen rakentamista kerrostalon kattoterassille (9. kerros). Alustavasti neliöitä huoneessa olisi noin 33 ja kysyisin n...

hinta-arviota

Hei!Olisiko karkeaa hinta-arviota seuraavanlaiselle projektille:Talonyhteydessä olevan autotallin muuttaminen asuintilaksi sisältäen seuraavat työvaiheet materiaaleineen,...

ikkunan ja parvekkeen rakentaminen rivitalon päätyyn

Asumme rivitalon päätyhuoneistossa ja olemme suunnitelleet puhkaisevamme päätyseinän ja rakentavamme siihen ikkunan ja mahdollisesti myös parvekkeen. Mitä lupia tarvitsem...