Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kellari jälkikäteen

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 20.2.2011 klo:20:14
Onko millään muotoa mahdollista tehdä kellaria jälkikäteen: Ajatuksena olisi kevytrakenteisen autotallin purku ja sen alle kellari ja uusi, parempi autotalli päälle. Lisäksi (autotalli asunnon kyljessä), olisiko mahdollista jatkaa kellaria asunnon alle vai tulevatko seinärakenteiden murtumisriskit tms vastaan ? Tai jos kellari teoriassa talonkin alle mahdollinen, mitä muutoksia/varmistuksia vaatii? maaperä jotain kitkamaata, ei ainakaan savea eikä paalutuksia ole. Talon julkisivu tiiliverhoiltu, puurunko. Rakennusoikeus käytetty, joten kellariin tulisi vain aputiloja.

Jarpi
Kysymyksiä: 4 kpl



Virallinen vastaus
Kun talo on paaluttamaton, kellarin rakentaminen sen alle maksaa paljon. Ei kannata yrittää. Talon viereen kellarin rakentam...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Kellari jälkikäteen":
Jäsenen antama (21.2.2011 klo:9:42) kommentti

Autotallin alle tulevasta kellarista jo alustavasti keskusteltu kunnan rakennusviranomaisen kanssa ja saatu puolto, kunhan on näyttää piirustukset. Arkkitehdin kanssa myös siten jo käyty keskustelua ja luonnoksia odotellaan.



Mikäli talon alle kellarin sijoittaminen myös ainakin TEORIASSA mahdollinen, olemme valmiit suureenkin budjettiin, sillä mietinnässä on myös ollut vielä rahaa enemmän vaativa uudiskohde (tontit niin kalliit näillä seuduilla eikä niitä kyllä ole edes tarjolla). Olemme myös riippuvaisia alueesta eli emme halua muuttaa tältä alueelta pois ja lisätilaa kasvaneen perhekoon myötä kovasti kaivataan. Eli vaatisiko paalutuksen talon alle, että onnistuisi ja mentäisiinkö talon alle sivusta kaivaen (vai puhkaisemalla alakerran lattia)? Mitään talon sortumariskejä ei tietysti haluta ottaa, mutta rahaa ja vaivaa hanke saa vaatia.



Varmasti lisätila kasvattaisi talon arvoakin jälleenmyyntitilanteessa vrt nykytilanne.


Jäsenen antama (21.2.2011 klo:12:06) kommentti

Jos budjetti ei ole este niin homma onnistuu.Mikään ei ole mahdotonta jos vain rahaa on. Ei muutakuin piirustukset ja sitten kysymään tarjouksia eri firmoilta.

Jäsenen antama (21.2.2011 klo:12:36) kommentti

Niin - mitähän käytännössä tarkoittaa "homma onnistuu" - olisin kaivannut kommentteja miten kellari käytännössä juuri talon alle voitaisiin toteuttaa....Rahamäärä on suhteellinen käsite, mutta jos ei nyt ihan mielettömiä maksa (kaipa se kokonaisuus 100-200.000€ kuitenkin vaatii) ja voidaan toteuttaa niin, että talokin säilyy vahingoittumattomana.

Jäsenen antama (21.2.2011 klo:13:17) kommentti

Teetä piirustukset/suunnitelmat, niin siinä paljastuu kaikki. Täällä ei kukaan pysty sanomaan muuta kuin tuo "homma onnistuu". Näillä sivustoilla ei piirretä eikä suunnitella.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesi nousee kellariin

Eli kiikarissa olisi vanha 1907 rakennettu puurunkoinen talo, talossa on kaikki perusasiat kunnossa, mutta keväisin talon kellariin nousee vettä n.10-20cm. Kyseinen kella...

Kellari valmiiden perustusten väliin

Projektissa on monta kysymystä auki, mutta tässä tämä perustavin...Eli talo on seissyt kymmenisen vuotta anturoiden, pilarien ja palkkien varassa. Talo on rinteessä, ja s...

Kellarikäytävän ja pukuhuoneen betonilattialle vesikiertoinen lattialämmitys

Betonitiilitalossani on 110 neliötä kerrosalaa kolmessa kerroksessa. Kellari on n. 180 cm maanpinnan alapuolella. Autotalli on 3 x 11 m ja yhdellä patterilla joka riittää...

tiiliverhouksen tuuletusraot

Asustelen 80-luvun alussa rakennetussa tiiliverhotussa ok-talossa. Tiiliverhouksen alaosassa ei ole tuuletusrakoja. Onko tuuletusraot syytä avata näin jälkikäteen? Olen k...

Yläpohjan höyrynsulun läpiviennit

Mikä olisi paras/helpoin tapa tiivistää hormin ja ilmanvaihtoputkien läpiviennit yläpohjan höyrynsulussa jälkikäteen?...

ilmastointiputken läpiviennin teippaus jälkikäteen

voiko poistopuolen ilmastointiputken läpiviennin teipata jälkikäteen siten, että teippaa putken sisään ja liittää teipin aukkoon, jolloin ilma ei pääse tätä kautta sisäti...

Avotakasta varaava takka

Kysymys puuttuu. Kysymyksen voi muuttaa jälkikäteen, jos ehtii ennen vastaajaa. Joskus vastaaja voi olettaa kysyjän tarkoituksen....

Tarralista

Voiko laminaatin maahantuoja vaatia jälkikäteen liikuntasaumaan alalistalla varustetun peitelistan tarralistan sijaan? Hänen mielestään tarralistaa ei saa käyttää....

Höylähirsitalon nurkkasalvokset

Kuinka olisi ilmavuodot tiivistettävissä hirsitalon nurkkasalvoksissa jälkikäteen. Nurkan lämpötila on useita asteita matalampi kuin tasasella seinällä ja vedon tuntua on...

Koti-optimi kustannusarvion seuranta

Luoko koti-optimi ohjelmisto yhteenvetoa yksityiskohtaisempaa kustannusarviota, josta näkisi, miten ohjelmisto on kustannuksiin päätynyt ja joka mahdollistaisi kustannust...

pakettitalojen terasseista

kannattaako taloa valitessa kiinnittää huomiota valmiisiin terasseihin eli tulisiko ehkä halvemmaksi teetättää nämä jälkikäteen vai ottaa osana pakettia ?Monen talonpohja...

tuuletus luukut rossipohjassa

millaisia luukkuja on tapana käyttää rossipohjan tuuletus aukoissa,harkkoon jo muurausvaiheessa asennettavia kehyksiä ,jälkikäteen asennettavia kehysluukkuja vai peräti p...

tukea jätevesihuollon investointeihin

Voiko jostain hakea investointitukea etu-/jälkikäteen haja-asutusalueelle tehtäviin jätevesihuoltoon tarvittaviin imeytyskentän ja umpisäiliön rakentamiseen ja hankintaan...

vanha maa kellari talon alla

miten tulee eristää 1956 rintamamies talon kellari jonka läpitte kulkee myös vesi putket jotka meinaa joka vuosi jäätyä.kellari sijaitsee rappusten alla ja rappuset on ky...

Vanhan kellarin kunnostus

Kellari on vanha, ilmeisesti 40-luvulla rakennettu, mutta myöhemmin uusittu. Ongelma on liiallinen lämpö, erityisesti talvella. Kellari vaikuttaa rakennetun oikein, se on...

Takkavaraus - mitä se pitää sisällään?

Kiikarissa olisi uudiskohde ja esitteiden mukaan asunnossa on takkavaraus. Myyjä esittää tähtitieteellisiä summia hankintahinnaksi rakentamisen yhteydessä ja ajattelimme...

Rakennuslupa jälkikäteen

Hei! Ostimme omakotitalon syksyllä ja kaupan jälkeen kävi ilmi, että jälkikäteen rakennetulla yläkerralla ei ole rakennuslupaa eli se tulee nyt jälkikäteen hankkia. Kene...

lattiataso perustusten alapuolella?

Kyseessä on rinnetontilla vanha rintamamiestalo, jossa on kiviperustus ja betoniseinät. Toinen puoli kellarista on ollut alunalkaen (ja vielä nykyääkin) kylmänä peruna/pu...

muutos tehty ilman rakennuslupaa, uskaltaako ostaa?

Vuonna 1995 rakennetussa paritalossa on tehty -98 remontti, jossa n. 50 m2 asunnon samankokoinen varastona toiminut kellarikerros on muutettu asuintilaksi. Silloin on rak...

pilariharkkojen eristäminen

Olemme laajentaneet hirsirakennusta n. 9 m x 8m . Uusi osa kuten vanhakin on rakennettu pilariharkkojen päälle. Rakennuksen alusta kuorittu "humuksesta" kaivinkoneella,aj...

Kunnan vastuu tiedotuksessa?

Rakensimme talon kunnan tontille vuonna 2009. Jälkikäteen on selvinnyt, että alueella on ollut aikoinaan "valtava kuoppa" joka on ulottunut kahden tontin alueelle, joista...

Jälkikäteen haettu putkisuunnitelma

Annoin omakotitaloni putkiremontin rakennusfirman kautta putkifirmalle, joka sitten omalla tavallaan tekikin työt, Nyt kun remontti on jo aikaa sitten valmistunut, kuulin...

Kellarikuopan täyttäminen

V. 1984 rakennetun omakotitalomme ulkovaraston alle on rakennusvaiheessa tehty 'kellari', johon varaston lattiassa on luukku. Kellari on kooltaan noin 1,5m x...

Kellari

heiKyseessä hirsitalon kellari, keittiö kellarin päällä, kellarissa keskuslämmityskattila, kaksi eri huonetta. Talon kivijalka graniittia kellari betonia. Ongelmana on ke...

salaoja sulamisvedelle

Pitääkö salaojitus olla aina sokkelin vieressä? Kyseessä lähinnä pintavesien sulaminen johon pitäisi saada "katko" ettei kellari kastu/kostu. Kyseessä rintamamiestalo , m...