Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Keittiön alla olevan kylmän maakellarin kosteusongelma vm 93 OKT

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 12.4.2015 klo:13:56
Vuonna 93 rakennettu OKT, ympäröivä maaperä savista ja maaperän kallistukset talolta poispäin eivät ole nykysäädösten valossa riittävät. Talo on loivassa rinteessä, eli yläpihalta piha itse asiassa viettää taloa päin mutta kellari ei ole pihan alimmassa kohdassa. Salaojitukset löytyvät ja näyttävät toimivan (huuhtelu tekeillä), mutta talon alla olevan sorapatjan jne laadusta ei ole tietoa. Sadevesijärjestelmää ei ole, sokkeli on silmämääräisesti ehjä, eikä talossa ole laajemmasta kosteusvauriosta merkkejä (kellarin hajua tms).



Keittön alle on betonirenkaista tehty maakellari, joka silmämääräisesti on n. salaojien tasossa. Kellarin ulkopuolisista eristeista ei ole tietoa, koska kellaria ei löydy rakennepiirustuksista tms. Bitumia on sivelty alaosaan ja ilmeisesti sitä on myös betonirenkaiden saumoissa. Maakellarin luukusta veti talvella voimakkaasti kylmää ilmaa, joten lisäsimme luukkuun eristeitä ja ongelma väheni. Tuolloin kellarissa ei ollut kosteututta, mutta nyt kun keväällä tarkastimme, niin kellarin katossa oli kondessiksi sopivaa vettä runsaasti. Kellarin luukku on rakennusvaiheessa eristetty huonosti ja kondenssivesi pääsee siitä kastelemaan keittiön puulattiaakin eli siksi huolestuimme (esim. keittiön lattian alla oleva muovi oli jo ihan märkä luukun reunasta). Kellarin ilmanvaihto on puutteellinen, sinne tulee ulkoa vain yksi putki, minkä valitettavasti tajusimme vasta eristeiden lisäämisen jälkeen: luukun raothan ovat tähän saakka ilmeisesti toimineet kellarin poistoilmatienä. Kellarissa ei ole homeen hajua, mutta lattiassa on homekasvustoa ja betonissa härmää. 



Yritimme kuivattaa kellaria laittamalla sinne yöksi puhaltamaan lämpöpuhaltimen, jotta saisimme kondenssin kuriin. Yön jälkeen nyt myös lattia ja seinän alareuna noin metrin korkeuteen asti oli kostea - mahdollisesti siis kapillaarista kosteutta maaperästä? Emme nyt uskalla tehdä itseksemme kellarille enää oikeastaan mitään, jotta emme pahenna ongelmaa. 



Ostimme talon vasta ja ostovaiheessa meille esitettiin kesällä tehty kuntokartoitus, jossa oli maininta, että kellarissa oli läheisten räjäytystöiden johdosta vettä. Myyjä ja välittäjä kertoivat, että kellariin oli räjäytyksen seurauksena hajonnut joku pullo, josta vesi oli tullut. Kun itse tarkastimme talon, kellari oli kuiva. Nyt mietimmekin, onko itse asiassa kosteus kellarissa joka vuotista ja mikä lienee myyjän vastuu tässä tilanteessa? Mitä ongelmia kellarin kosteus voi aiheuttaa? Meillä ei ole kellarille tarvetta ja voimme sen hyvin täyttääkin, mutta haluamme tehdä sen oikein, jottei lattian alle jää mikään kosteuspommi muhimaan. 
Jäsenen antama (12.4.2015 klo:16:49) kommentti

Lisäkommenttina vielä: mittasimme ja kellarin lattia on salaojien alapuolella. Talossa on koneellinen ilmanvaihto LTO:lla ja se on säädetty ja nuohottu 2012.






Virallinen vastaus
Jos talo on harjakattoinen, eikä siellä ole sadevesien poistoputkitusta, niin jokaiselle neliömetrille sataa vuodessa...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Keittiön alla olevan kylmän maakellarin kosteusongelma vm 93 OKT":
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (12.4.2015 klo:17:38) kommentti

Kiitos vastauksesta! Mitä meidän kannattaisi tehdä tuon kellarin suhteen nyt akuutisti ettei tilanne ainakaan pahene?



Jäsenen antama (12.4.2015 klo:19:57) kommentti

Ottakaa rakennuskuivauksia tekevä yritys kuivaamaan kellaritilat ja dokumentoimaan sekä tekemään kirjallinen raportti ennen työn suorittamista, jotta teillä on todistusaineistoa näytöksi kiinteistönne edelliselle omistajalle.tulevaisuutta varten. Tuuletusaukkoja pitää saada lisää ja rakennusalan asiantuntija tekee niiden sijainnista ja suuruudesta suunnitelman.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Maakellari radonalueella

Sisältyykö maakellarin rakentamisessa riskejä, mikäli alueella kehoitetaan ottamaan radon huomioon (maininta asemakaavassa)? Jos maakellarin rakentaa, mitä erityistoimenp...

Kellariin tulee vettä

Hei, Meillä on vuonna 60 rakennettu ja 93 peruskorjattu tiilirunkoinen talo, jossa keittiön lattian alla n. 2,5 m2 ja 190 cm korkea betoniseinäinen kellari. Siihen tul...

Alapohjan eristäminen

Taloni on rakennettu 1984. Alapohjassa laatta, laatan päällä koolaus ja villoitus. Laatan alla eristys vain reuna-alueille Kuntotarkastuksen mukaan betoni pinnassa olevis...

liikuntasauma

talo rakennettu 1972 maavarainen laatta. pitääkö sokkelin ja laatan liitoskohdassa olla liikuntasauma?avattuani lattian sisäpuolelta näyttää aivan siltä kun siinä kohdass...

Kerrostalohuoneiston tuuletus

Heippa!Tänään kuumana kesäpäivänä vierailin ystäväni luona joka on 75+ vuotias nainen, ja vierailulla tuli puheeksi talon ilmanvaihto (asunto on vm. -68 kuusikerroksisen...

Rintamamiestalon yläkerran keittiön seinän eristäminen

Miten ja millä teen lisäeristyksen yläkerran keittiön seinään , kun teen sen kylmän vinttikomeron puolelta. Seinässä on purut pikipahvien välissä ja vaakalaudoitus vinti...

uunin laki ?

93 rakennettu hella alkaa vaatia huoltoa, eli uunin laki pitäis korjata. mutta valanko paikalla ja voiko lakeen laittaa rautaa ? näyttää olevan vanhassa , rautaa kiitos...

Lattia osittain maakellarin katon päälle

Terve,Me teemme 1930 rakennettuun hirsitaloon aika isoa remonttia. Talossa on rossipohja. Talo on 14mx7m. 14 metrin sivun voi jakaa oikeastaan kolmeen vajaan 5 metrin osa...

Hirsiseinän tiivistenauhojen vaihto

vm 1999 n. 10m2:n talvella kylmän pyöröhirsisen vierasaitan hirsien välissä eristeenä toimiva (lasi?)villa haisee pistävälle: aika lailla joka hirsiväli haisee, kun huone...

Okt (-68) viemäriremontista?

Eli kiikarissa olisi vm. -68 okt mikä on alkuperäisessä kunnossa. Millainen homma tuo viemäriremontti oikein on ja miten se tarkalleen tapahtuisi? Kannattaako teettä ulko...

Maakellarin haju

Vapaa-ajan asuntomme on n 90 m2 ns. rintamamiestalo, jonka edellinen asukas oli täysin peruskorjauttanut rakennusliikkeellä. Ostimme talon 2 vuotta sitten. Talossa rossi...

varaston ilmanvaihto

Olen eristämässä alunperin kylmän autokatoksen päässä olevan varaston. Tarvitseeko asentaa myös tulo- ja poistoilmaventtiilit ?...

Puulattian peittäminen laminaatilla

Tässä elämäntilanteessa aiomme peittää 30 v vanhan omakotitalon alakerran puulattian laminaatilla ja ikäänkuin paketoida puulattia joskus uudelleen käyttöä varten.Kysymy...

Vesieristäminen

En löytänyt selkeää vastausta oikein mistään, voiko uudiskohteeseen (okt) tehdä märkätilojen vesieristämisen itse? Vastauksia asian tiimoilta tuntuu olevan niin monta kui...

Öljykattilan vaihto

Hei, kysy´mys liittyen öljykattilan vaihtoon. Entinen kattila on Jämä Miniter Focus vm. -76 ja siinä hormiliitäntä kattilan takana alhaalla, josta noin 70 cm yhteellä lii...

Lattian eristys uusiksi

Tilanne on tämä: rintamamiestalon täystiili-laajennusosa vm. 79. Reunavahvistettu, maanvarainen laatta (80mm), jonka päällä puukoolaus + villa. Tämän päällä parketti, jok...

Onko vuoto aiheuttanut tuhoa?

Muutimme vuonna 93 valmistuneeseen hirsitaloon noin kaksi kuukautta sitten. Vesi tulee omasta kaivosta. Lämpöpumppu on kodinhoitohuoneen työtason alla. Perustuksena talos...

Keittön hanan kylmän veden paine pieneni

Moi,Kyseessä 1 1/2 kerroksinen omakotitalo rak. v. 1980. Kupariset käyttövesiputket n. 10v. vanhat. Eli keittiön hanasta kylmän veden paine pieneni äkillisesti, keittiö s...

keittiöremonttia

Keittiömme on menossa perusteelliseen remonttiin. Kalusteet tulee asentajineen toimittajan puolesta, mutta itse olisi tarkoitus tehdä pohjatyöt. Olen arponut pintojen ja...

vaihtoehto materiaali

1973 vm oleva omakotitalo jossa sisäpinnoissa lastulevy seinät ja niiden alla paneelilaudoitus mikä materiaali kävisi parhaiten tilalle kun tarkoitus olisi poistaa lastu...

Kostuneet villat

Huomasimme omakotitalomme (rak. 1979) yläpohjassa olevan kosteita villoja makuuhuoneemme yläpuolella. Ainoastaan ylin kerros villoasta oli kosteaa ja alempana oli taas ku...

Kosteusvaurioremontin korjaus, sähkötöiden nykymääräykset

Hei, okt:ssa putkivaurion yhteydessä isot purkutyöt ja vakuutusyhtiö korvaa tapahtuneen vahingon. Purkutöiden yhteydessä kaadettu kylpyhuoneen ja keittiön väliseinä ja pu...

Pinnaksi haluan lopulta pakkasenkestävät laatat

Viileän eteisen lattialle kävi keväällä "vesivahinko" ja 22mm lastulevy vettyi muovimaton alla pehkuksi pieneltä alalta. Koolingit ovat 60cm välein ja ihan kuivat ja ok....

lto laitteen uusiminen ja ongelmako?

Tarkoitus olisi päivittää nykyinen muh ilmava 100 vm.-90 uudempaan laitteeseen, mutta muuttuuko nykynen ongelma, joka johtuu siitä, että liesituuletin on lto koneessa( ei...

Asbesti

Hei,Minulla on vm. 84 rivitalohuoneisto. Voiko tuollaisessa olla asbestia keittiönvälitilan tai suihkuhuoneen laattojen laastissa tai saumauksessa?Vaihdoin keittiön silik...