Jatkokysymys kivijalan kaikkiin

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 23.9.2012 klo:18:22

Mietin vielä myyjän vastuuta kertoa asunnosta kaikki viat ennen kauppaa. Tapauksessani myyjä ei kertonut mitään kivijalan mahdollisista kosteusongelmista. Olimme molemmat läsnä kosteusmittauksissa, joissa ei siis ilmennyt mitään erityistä. Maalaisjärjen mukaan myyjän olisi pitänyt kertoa kivijalan kaikista, jota olisi voitu asiantuntijan kanssa tutkia ja esimerkiksi kirjata asiasta kauppakirjaan. Nyt asia tuli ilmi vasta kaupan jälkeen, mutta myyjä on sanonut olleensa itsekin joskus kaikista huolestunut. Kertoi sen olevan rakentamisaikaista. En olisi maksanut maksamaani hintaa, jos olisin tiennyt. Nyt monien tuhansien remontti tulee yllätyksenä. Voinko vaatia esimerkiksi hinnanalennusta ja myyjää vastuuseen? Miten näissä tapauksissa yleensä menetellään?

J4571051318

Kysymyksiä: 6 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kalkkihärmä ei mielestäni voi olla rakentamisaikaista, vaan sen aiheuttaa jostain tuleva kosteus. Ensimmäiseksi kannattaa pyytää rakennusalan asiantuntija tutkimaan tilannetta. Hänen päättelynsä perusteella kannattaa asia esittää myyjälle. Jos ongelma ei ratkea, kannattaa ottaa juristi selvittämään asiaa. Jos on oletettavaa, että myyjä on pimittänyt virheen, asiasta kannattaa keskustella juristin kanssa heti. Ostajan velvollisuuksiin kuuluu selonottaminen kaikista näkyvissä olevista asioista ja mahdollisista virheistä, ja edelleen mielestäni ostajan olisi tullut tarkastaa sokkeli, vaikka sen ympärillä oli lunta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Jatkokysymys kivijalan kaikkiin":

Jäsenen Betonitohtori antama (24.9.2012 klo:7:40) kommentti

Oleellista täsä on se, onko sokkelin kosteudesta haittaa rakenteille, esim seinän alaosalle. Se selviää kuntotutkijan toimesta. OK-talojen sokkelit ovat pääsääntöisesti kosteita / märkiä johonkin aikaan vuodesta, mutta onko siitä haittaa muille rakenteille vaatii tutkimuksen.
Jos sokkelin kosteus on aiheuttanut kosteus- ja homevaurion esim. ulkoseinän alaosaan on myyjä siitä vastuussa.

Jäsenen marksto antama (24.9.2012 klo:10:08) kommentti

Ihan täsmennyksenä kysyn. Kaupan vahvistumisen jälkeenkö myyjä kertoi huolestumisensa sokkelista erottuvasta kalkkihärmästä?

Jäsenen Betonitohtori antama (24.9.2012 klo:11:09) kommentti

No...

Mitäs luulet, onko myyjä ollut rehellinen?

Selvästi myyjän vastuulla jos sieltä nyt sitten jotain vaurioita löytyy...