Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hyvän rakennustavan mukainen

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 21.2.2009 klo:13:33

Kysymyksessä on 1981 rakennettu rivitaloyhtiö. Rakentamisratkaisuna on maanvarainen laatta, ns. valesokkeli ja ilmeisesti ei salaojitusta. Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto. Nyt noin 30 vuotta myöhemmin ilmenee alapohjan eristyksissä kosteusvaurioita (alajuoksu kuiva), ilmeisesti noussut kapillaarisesti täyttömaasta. Voidaanko tässätapauksessa puhua rakennusvirheistä. Monet talouhtiöt ovat ilmeisesti tehty juuri tällätavalla. Ilmeisen tosiasia on, että kunkin ajan mukaisten rakennusratkaisujen vuoksi vuosikymmeniä myöhemmin ilmenee ongelmia, mutta mistä saisi selville rakennusvirheet.

Mikä voisi olla edullisin ratkaisu ilmanvaihdon parantamiseksi (LTO lisäksi), miten esimerkiksi toteuttaa korvausilman saanti, taloyhtiössä ei korvausilmaventtiilejä.

Kiitoksxia vastauksista.




Virallinen vastaus
Rakennustarkastuksesta löytyvät todennäköisesti rakennekuvat. Niiden perusteella voi päätellä, miten pohja olisi pitänyt tehdä....

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / Hyvän rakennustavan mukainen":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Pohjien jyräys

Aiheena levykuormituskokeen tekeminen tiivistetylle mursketäytölle. Täyttömateriaalina kalliomurske 0-150 "molskotti". Mittaustulokset olivat suorastaan huonot. Mittausla...

Korjauksen oikeellisuus

Vuonna 2003 valmistuneessa rivitaloasunnossa kävi ilmi, että rakentaja oli vetänyt suihkuhuoneessa olevan pesukoneen poistoputken varsinaisen lattiakaivon sijasta samass...

seinien vesieristys suihkupisteen kohdalla

Hei, Taloyhtiössämme on vuonna 98-99 tehty taloyhtiön toimesta putkiremontti, jonka yhteydessä uusittiin kaikki kylpyhuoneet. Lupa tähän on saatu 1997. Millaiset ve...

Kaksinkertainen vesieristys

Voiko kylpyhuoneen uuden laatoituksen rakentaa vanhan laatoituksen paalle? Mitka ovat hyodyt/haitat? Jos vanhan laatoituksen alla on jo vesieristys, niin onko suositelt...

Koneellinen/painovoimainen ilmanvaihto

Hei, Asunnon myyjä ilmoitti, että "Ilmanvaihto on koneellinen alakerrassa (kosteat tilat) ja painovoimainen yläkerrassa" Voitko kommentoida miten kaksikerroksisen tal...

Laattialaattojen tasoero

Teetimme keittiön lattian laatoituksen (laattojen koko 59 x 29). Mikä on hyvän rakennustavan mukainen suurin sallittu vierekkäisten laattojen korkeusero? T. Jouko...

Putkityöt, vanhat ohjeet ja määräykset

Mistä saan vuoden 1972 hyvän rakennustavan mukaiset määräykset ja ohjeet lämmitysjärjestelmä- ja putkitöille?...

urakoitsijan vastuu?

Rakennamme taloa poikkeusluvalla lähelle kaupunkiasutusta. Tonttimme on iso, n 1 hehtaari. Sen poikki kulkee kunnan vesijohdon runkoputki, josta mekin saamme vetemme. Vii...

Vesiputken sijainti

Kylpyhuone on suunniteltu rakennettavaksi talon ulkoseinälle siten, että sekä lavuaarin että wc-pytyn vesiliittymä olisi luontevinta sijoittaa ulkoseinään. Kyseessähän on...

Lattialämmityksen toteutus

Omistan v. 2003 valmistuneen rivitaloasunnon. Saunassa ja kylpyhuoneessa ei ole lattialämmitystä. Onko hyvän rakennustavan mukaista toteuttaa uuteen asuntoon lattialämmit...

Vesijohto paukahtaa, kuuluuko hyvään rakennustapaan paineenalennusventtiili ja/tai jokin paineentasaaja

Ostimme 2001 rakennetun omakotitalon, jossa vesijohdot paukahtavat astianpesukoneen tai WC:n vedenoton loppuessa. Sikäli kun vesijohtojen kiinnityksiä pääsee tarkastelema...

keittökaappien välitilan vesieristys

Mitä mieltä vakuutusyhtiöt ovat ellei keittiön välitilassa ole vesieristystä? Laitanko eristyksen varmuuden vuoksi vai vaatiiko joku sitä. Onko esim. jotain suosituksia h...

Jäteilma kellariin?

  Terve.Autan 70-luvun ok-talon tulo-poistoilmanvaihdon alustavassa suunnitelussa ja omistajalle on suositeltu hyvää keinoa puhaltaa jäteilma asuintilan alla sijaitsevaan...

kattorakenteiden tuuletus

Syksyllä peltifirma asensi mökille konesaumakaton vanhan loivan profiilikatteen 80 m2 tilalle. Samalla vanhojen villojen (100mm) ja tuulensuojapaperin päälle lisättiin ki...

Välipohja

Kaksikerroksisen omakotitalon välipohja on ontelolaattaa ja sen päälle tulee vesikiertoinen lattialämmitys. Onko hyvän rakennustavan mukaista laittaa lattialämmitysputket...

Kaksoislaattarakenne alapohjassa

Oliko ns. kaksoislaattarakenne hyvä rakennustavan mukainen vuonna 1993 suunnitellussa talossa? Mitä sen aikaiset ohjeet edellyttivät maavaraisen laatan alaiselta täyttöma...

Muovimaton paikkaus

Kylpyhuoneessamme havaittiin kosteusvaurio suihkunurkkauksen kohdalla ja isännöitsijä ehdotti muovimaton paikkakorjausta alueelta, jolla kosteutta havaitti...

Vanhan aluskatteen poistaminen

V.92 valmistuneeseen pulpettikattoiseen paritaloon suunnitteilla kattoremontin tekeminen. Talossa tuulettuva yläpohja ja teräspeltikate. Vanha muovinen aluskate...

Hyvä rakennustapa, höttöpuhettako?

Talo on rakennettu 2005 ja kuuluu 10-vuotistakuun piiriin. Teetimme asunossamme  melumittauksen. Raportti kertoo: Asuntomme yläpuolella olevan lämmönjakohuoneen vesijohto...

Parketin korjaus

Hei !Onko lautaparketeissa käytetty ns. kuumavahakorjausmetodi normaali tapa saattaa uusi lattia ennalleen (korjauspaikkaus). Tehdäänkö sitä parkettitehtaalla ja asennuks...

Laisovien tiiveys saunan ja pesuhuoneen välillä

Viittaan aikaisempaan kysymykseen / Profiili 131833 Käymme rakennuttajan kanssa henkien taistelua oven yläpuolella, sivuissa ja oven / "varsan" välissä olevista raoista....

vesieristyksen teko

Hei, Asumme paritalossa, johon edellinen omistaja on kertonut teettäneensä kyöpyhuoneem vesierityksen ammaattilaisilla vuonna 2004, mutta nyt olemme havainneet viitte...

Uuden laatoituksen osittainen korjaus

Remontoimme sertifikaatit omaavalla ammattimiehellä kylpyhuoneen.  Hän vesieristi   seinät (betoni) ja lattian nestemmäisellä vesieristeellä. Lattiaan asennettiin myös la...

Parketti notkumisen estäminen

Taloyhtiössämme on juuri menossa vuositarkastus korjauksia. Kaksikerroksisen puurakenteisen talomme yläkerran huoneen uiva parkettilattia niiaa raskaammin askeltaessa sei...

lämpövuodoista

meillä on 2002 valmistunut (2004 lopputarkastettu) rivitalopääty, jossa on ollut lämpövuotoja, kuvaus tehtiin viime talvena ja oli runsaasti vuotoja, eivät kuitenkaan suo...