avo-ojasta salaoja - kuka maksaa?

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 18.8.2005 klo:10:17

Meidän ja naapurin välinen avo-oja on kokonaan naapurin puolella - hän oli rakennusaikana niin halunnut. Meidän tontin kallistukset sekä sadevesiputket menevät ko. ojaan, näin on rakennusvaiheessa sovittu suullisesti talomme silloisen omistajan ja naapurimme välillä. Nyt naapuri laittoi ojan salaojaksi ja ilmoitti että meidän tulee maksaa puolet kaikesta - putkista, maista ja töistä. Hän mm. teetti viherrakennusliikkeellä ent. ojan päälle extra-laatua olevan nurmikon pohjustustöineen, ja sehän vasta maksoi. Kysymys kuuluukin, mitä kaikkea meidän kuuluu maksaa? Tottakai putkista puolet, mutta kuuluuko meidän maksaa kaikesta muustakin puolet? Myös kalliista nurmikon laitosta? Sehän ei edes tule meidän puolelle, ja nimenomaan naapuri halusi vaihtaa ojan salaojaksi - emme me.

EpätietoinenSavosta

Kysymyksiä: 5 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Nuo sopimukset pitää nyt saada kirjallisiksi, jotta ne eivät unohdu. Normaalisti näin radikaalista toimenpiteestä neuvotellaan etukäteen. Oja on naapurin puolella. Olet saanut suullisesti siihen nautintaoikeuden. Velvollisuutesi on huolehtia toisen puolen hoidosta ja kunnostuksesta. Tämä käsittää vain avo-ojan. Kun naapuri on tuon rakentanut, pitää miettiä saavutettua hyötyä. Sinun osuuteesi kuuluu edelleenkin huolehtia, että tonttisi vedet menevät pois. Tällöin sinä maksat puolet vesien poisjohtamiseen tarvittavista materiaaleista ja töistä. Jos naapuri on tehnyt tuossa töitä, hän voi siitäkin veloittaa. Naapurin saavuttama lisähyöty on nurmikko, ja sen leikkuu. Sillä on helpotettu painanteen hoitoa. Siksi tuo nurmikko voisi mennä pelkästään naapurin piikkiin. Tuo kannattaa harkita. Sinulla ei ole kirjallista sopimusta, joten naapuri voi sanoa, että kaiva oja omalle puolellesi. Se maksaa paljon enemmän, kuin nurmikon puolikas.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / avo-ojasta salaoja - kuka maksaa?":