Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

avo-ojasta salaoja - kuka maksaa?

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 18.8.2005 klo:10:17
Meidän ja naapurin välinen avo-oja on kokonaan naapurin puolella - hän oli rakennusaikana niin halunnut. Meidän tontin kallistukset sekä sadevesiputket menevät ko. ojaan, näin on rakennusvaiheessa sovittu suullisesti talomme silloisen omistajan ja naapurimme välillä. Nyt naapuri laittoi ojan salaojaksi ja ilmoitti että meidän tulee maksaa puolet kaikesta - putkista, maista ja töistä. Hän mm. teetti viherrakennusliikkeellä ent. ojan päälle extra-laatua olevan nurmikon pohjustustöineen, ja sehän vasta maksoi. Kysymys kuuluukin, mitä kaikkea meidän kuuluu maksaa? Tottakai putkista puolet, mutta kuuluuko meidän maksaa kaikesta muustakin puolet? Myös kalliista nurmikon laitosta? Sehän ei edes tule meidän puolelle, ja nimenomaan naapuri halusi vaihtaa ojan salaojaksi - emme me.



Virallinen vastaus
Nuo sopimukset pitää nyt saada kirjallisiksi, jotta ne eivät unohdu. Normaalisti näin radikaalista toimenpiteestä neuvotellaan etukäteen. Oja on naapurin puolella. Olet saanut suullisesti siihen nautintaoikeuden. Velvollisuutesi on huolehtia toisen puolen hoidosta ja kunnostuksesta. Tämä käsittää vain avo-ojan. Kun naapuri on tuon rakentanut, pitää miettiä saavutettua hyötyä. Sinun osuuteesi kuuluu edelleenkin huolehtia, että tonttisi vedet menevät pois. Tällöin sinä maksat puolet vesien poisjohtamiseen tarvittavista materiaaleista ja töistä. Jos naapuri on tehnyt tuossa töitä, hän voi siitäkin veloittaa. Naapurin saavuttama lisähyöty on nurmikko, ja sen leikkuu. Sillä on helpotettu painanteen hoitoa. Siksi tuo nurmikko voisi mennä pelkästään naapurin piikkiin. Tuo kannattaa harkita. Sinulla ei ole kirjallista sopimusta, joten naapuri voi sanoa, että kaiva oja omalle puolellesi. Se maksaa paljon enemmän, kuin nurmikon puolikas.

Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / avo-ojasta salaoja - kuka maksaa?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tontin kuivatus

Sisarukset ovat jakaneet 60m leveän alueen kahteen osaan ja tarkoitus olisi tuo vanha peltoalue tasoittaa niin, että alueen voisi sitten leikata ajettavalla lei...

Oja tukittu lumella ja jäällä

Hei,Asumme alueella, jossa ei ole hulevesikaivoja. Talomme edessä, julkisivun puolella on ajotien vieressä avo-oja. Tähän ojaan ohjautuvat tiemme asuinalueen sadevedet.Uu...

Salaoja ja sadevedet

 Moi Varasin tontin taajamasta.ja aikomus olisi ruveta rakentamaan,mutta tontilleni tulee naapurin salaoja ja sadevesi putket,putket jotka ovat minun tontin puolella noin...

sadevedet 65 salaojaputkeen

voiko sadevedet johtaa rännikaivosta 65 salaoja putkella kaivoon josta ne johdettaisiin 100 salaojaputkella tontin reunassa olevaan avo-ojaan?salaojat kuivattaisivat sama...

Perusvesikaivosta

Voiko maasuodattamon kokoomakaivo ja salaoja- ja sadevesijärjestelmän perusvesikaivo olla sama kaivo kun molemmista kuitenkin johdettaisiin vedet ojaan? Mitä suurinpiirte...

Tontin avo-oja riesana !

Olemme jättämässä suunnitelutarveratkaisuanomusta. Tontimme riesana on tällä hetkellä avo-oja. Ojaan laskee (tien ali rummussa) ylärinteestä suosta/metsästä valuva vesi,...

Avo-ojan siirto

Olemme jättämässä suunnittelutarveratkaisuanomusta. Tonttimme riesana on tällä hetkellä avo-oja. Ojaan laskee (tien ali rummussa) ylärinteestä suosta/metsästä valuva vesi...

Ojan täyttö

Hei, Meidän ja naapurin välinne avo-oja on parikymmentä vuotta sitten peitetty ja salaojitettu (salaoja taitaa olla kyllä liian pinnassa) yhteisesti ja kait suullise...

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

keneltä apua

Hei! Ostamassamme vanhassa talossa ei ole salaojia. Kuntotarkastuksessa todettiin kellarin seinissä pientä kosteutta ja suositeltiin salaojien tekemistä.Haluaisimme hoit...

Avo-oja tontilla

Olemme ostamassa tonttia (yksityinen), joka sijaitsee asemakaava-alueella. Tonttia halkoo kuitenkin avo-oja ja se tulisi jäämään tulevan talon alle. Kuka kaupunin viranom...

ongelmat imeytyskentässä

Ostimme vuosi sitten omakotitalon haja-asutusalueelta ja jätehuoltomme on järjestetty rakentamalla talomme yhteyteen imeytyskenttä. Suunnittelu ja toteutus on kuitenkin...

Kellaritilan kosteudesta eroon kellarin lattiatasoa korottamalla?

Kotipaikallani, äitini edelleen asumassa, 1970-luvulla rakennetussa omakotitalossa on maanalainen kellari (n. 6 m2), jonne kuljetaan sisältä. Ruokakellarin...

kunnallistekniikkan maksut

Miten on, jos kaupunki määrittelee liittymäpaikaksi yleisen maantien alla olevan kohdan, kuka maksaa kadun aikaisun ja asfaltoinnin, kaupunki vai liittyjä?...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Salaojitus 1 krs. ok-taloon

1-kerroksisessa talossamme on L-muotoinen aumakatto - rännit joka nurkassa paitsi "sisämutkassa". L:n ulkokulmassa on katon alla suuri 6m x 6m avoin autokatos ja laatoitu...

Salaoja-ja sadevesiremontin tarkastus

Omakotitaloon on  uuri tehty salaoja-ja sadevesiremontti. Paljonko maksaa tarkastaa, että remontti on sadevesiputkien osalta tehty hyvän rakennustavan muka...

Erityistilintarkastus taloyhtiössä

Miten erityistilintarkastus taloyhtiössä toteutetaan? Kuka hakee tätä ja mistä? Kuka maksaa aiheutuvat kulut?...

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

Lattialämmityksen termostaatit

   Meillä rivarissa on alakerrassa lattialämmitys.Kuulin yöllä outa pörinää mennessäni katsomaan yksi seinässä oleva lämmönsäätö termostaatti piti ääntä.Kysymys,kuka maks...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

maaperätutkimuksista

Olemme harkitsemassa tontin ostamista, mihin on tehty alustava maaperätutkimus. Nyt meidän täytyy itse kustantaa perusteellisempi tutkimus, jotta selviää esimerkiksi mil...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

Pesuhuoneen remontti

Hei! Kysyn miten toimitaan, kun pesuhuoneessa on laattoja irti ja osan laatoista on urakoitsija irroittanut tutkiakseen mitä on tapahtunut. Kyseessä on ves...

Keittiöremontti kuka maksaa hanan

Olen tekemässä keittiöremontin asuntooni ja mieleen heräsi kysymys kuka maksaa hanan vaihdon jos keittiön hana uusitaan. Taloyhtiössä t...