Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

1970-luvulla rakennetun talon siiven saneerauksesta

Maa- ja pohjarakenteet

Kysytty: 8.3.2018 klo:18:49
Talossani on n. 5,5-7m siipi joka on rakennettu vanhan hirsirakenteisen taloon kiinni. 1.kerros sisältää saunan, pesuhuoneen ja yhden huoneen sekä alemmalla lattiapinnalla olevan autotallin. Kellarissa on pannuhuone ja ruokakellari. Kellaritilat on siis vain osan siipeä niin että välipohja muodostuu kahdesta L-muotoisesta rakenteesta joista toinen on maavarainen laatta ja toinen holviksi valettu betonivälipohja, kuitenkin niin että talon ympärillä on täysikorkea (kellarin) sokkeli antureineen. Olen uusimassa salaojitusta ja ulkopuolista vesieristystä. Herää kysymys rakenteiden turvallisuudesta eli pitäisikö myös maalla täytetyt (sauna+autotalli) osat kaivaa auki, vaihtaa maa + eristeet tai jopa tehdä niistä myös kellaritiloja. Betonivalujen vahvuus on 10-15mm. Kellareissa tiilieristys.



Virallinen vastaus
Kysymyksestä ei selviä, miksi ryhdyt moiseen hommaan. Onko ympäristöolosuhteet muuttuneet vai onko syntynyt jotain rakennevaurioita salaojien huonon kunnon tai jopa puuttumise...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Maa- ja pohjarakenteet / 1970-luvulla rakennetun talon siiven saneerauksesta":
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 14.3.2018 klo:23:43
Tarkoituksena on remontoida sauna nykynormin ja mahdollisesti siirtää suihkutilat autotallin paikalle. Ollaan asuttu talossa vasta vajaan vuoden mutta ainakin viime kostean syksyn aikana eikä nyt talvella ole ollut kosteusongelmia kellarissa. Eli nähtävästi salaojat ovat olemassa. Mutta niihin ei pääse käsiksi. Tein muutaman koeporauksen joista ilmeni ettei saunan ja autotallin lattian alla ole eristystä. Lisäksi ilmeni että autotallin lattian alla on syvä maapohjainen rasvamonttu jossa maaines aika kosteaa. Alkuperäisessä piirustuksissa näiden kohdalla lukee vain "ei kaiveta. Lisäksi saunan lattian alla on kai joitakin senttiä tyhjää tilaa. Saunassa näyttäisi 80-luvulla tehdyn huolimattomasti vesieristys bitumimatolla jonka päälle laitettu sähköllä lattialämmitys valuineen sekä laatoitus
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Talon kulmissa on salaojakaivot, joiden kansien päällä ajan hengen mukaisesti on maata pahimmillaan 500 mm. Kannattaa kaivot kaivaa esiin ja puhdistaa salaojat jos on tarvetta. 

Massan vaihdon kustannukset ovat kovat.  Ehkä kannattaisi korjata alapohja vain tulevan suihkutilan alueelta. Tämä antaisi tilaisuuden muutenkin selvittää tilannetta lattian alla.
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Parketin kupruilu

1970-luvulla rakennetun talon parketti kupruilee useasta kohdasta. jossain irtosi neliömäinen pala. Mikä neuvoksi?...

kylpyhuoneen laatoitus vain oven yläreunaan asti ja loput maalattu. Mihin asti uusi laatoitus?

1970-luvulla rakennetun talon kph:n laatoituksen yläreuna on oven korkeudella ja n 40 cm on vain maalattu. Saako uuden laatoituksen tehdä samoin vai onko laatoitus tehtäv...

Sokkelin ympärys

Poistimme 1970-luvulla rakennetun talomme kahdelta seinustalta pensaita/kukkapenkin/nurmikkoa. Kaivoimme sokkelin juuresta multaa/hiekkaa pois. Tontilla ei ole salaojitus...

Katon rakenteellinen virhe

Olemme ostaneet vanhan 1970-luvulla rakennetun pulpetti kattoisen talon. Remonttia aloittaessa löytyi keittiö kaapien takaa vanha kosteusvaurio jota ei oltu korjattu, ja...

Kosteusvaurion merkit villassa?

Hei,Havaitsimme 1970-luvulla rakennetun omakotitalon tuulikaapin kattopanelin reunassa pari kosteuden aiheuttamaa jälkeä. Purimme panelin, joka oli kauttaaltaan kuivaa. A...

Kuntotarkastuksen vanheneminen

Harkitsemme 1970-luvulla rakennetun rivutaloasunnon ostoa. Isännöitsijältä kysyttäessä ilmeni, että kiinteistöön on tehty kuntotarkastus v. 1996. Asuntoesitteessä tästä e...

kylpyhuoneeseen uusi maali

1970-luvulla rakennetun talon kylpyhuoneessa on amme, siinä suihku, kaakelit lattiasta puoleen väliin seinää (myös ammeen kohdalla) ja yläosa maalattu, lattialla muovimat...

Purujen molemmin puolin

Onnistuuko vanhan, vuonna 1951 rakennetun talon lisäeristys niin että 100mm purun molemmin puolin laittaa 50mm koolauksen ja kivivillat. Tervapaperit, vinolaudoitus, pahv...

laatoitettavan seinän hionta

Olen uusimassa 1970-luvulla rakennetun talon kylpyhuoneen laatoitusta. Laatan alla on tiiliseinä, jonka pinnassa on tasoite ja siihen kiinnitetty laatta kiinnityslaastill...

Louhinta talon alla?

Kalliorinteeseen 1970-luvulla rakennetun betonielementtirivitalon putkiremontin hankesuunnittelussa on esitetty vaihtoehto, että talon alla kulkeva viemäri uusi...

Uloin ikkunalasi hapettunut

Asun 1970 -luvulla rakennetun kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Ikkunat on vaihdettu vuonna 1995. Jo muutaman vuoden ajan ulkoikkunoissa on ollut harmaita raitoja kuin v...

Uusi lto laite vanhaan ilmastointijärjestelmään?

Hei!Talo on karvan alle 300 neliöinen yksikerroksinen 70-luvun puolivälissä rakennettu omakotitalo. Taloon on rakennettu ilmanvaihtojärjestelmä ajan mukainen ilmanvaihtoj...

1970-luvun talo

Minkälaisiin yllätyksiin syytä varautua 1970-luvun alussa rakennetun talon kanssa. Talo yksitasoinen. Lämmitys öljyllä. Onko tiettyjä tuon ajan rakentamiseen liittyviä vi...

Vanhat tuulensuojalevyt

Talossamme on 1970-luvulla tuulensuojana käytetty paraplan-levyä, mistähän tämä on tehty? Levy on noin 3 cm paksua ja jäykähköä....

Peltikasettikylpyhuoneen saneeraus

Mitä pitäisi ottaa huomioon 1970-luvulla valmistuneen kerrostalon peltikasettikylpyhuoneen saneerauksessa. Sitä ilmeisesti tulisi jäykistää. Miten?...

Kakluunin tulisijan luukut

Vanhan 50-luvulla rakennetun talon kakluunit ovat erinomaisessa kunnossa. Onko mahdollista vaihtaa uuniin lasilunkat ja valmistetaanko niitä missään....

vanhan pyöröhirsitalon eristyksen parantaminen

Olen aikeissa parantaa ja korjata 1970-luvulla rakennetun paikallaan veistetyn pyöhirsirunkoisen talon eristystä. Talo on 1-runkoinen, eli siis sisä- tai ulkopintaa ei ol...

Voidaanko mainittu ”elintasosiipi” lukea säilytys- tai yhteistilaksi sekä erilliseksi siipirakennukseksi?

Rintamamiestaloon on rakennettu erillinen lisäsiipi "elintaso siipi" vanhan ulkoportaikon kohdalle. Lisäsiipi on 1 kerroksinen ja rajoittuu vanhan rak...

Kokonaisremontin hinta?

HeiOlemme ostamassa 1970 -luvulla tehtyä 1- kerroksista 150m2 omakotitaloa hienolta paikalta. Aiomme remontoida talon perusteellisesti, ja remonttiin tulevat ainakin seur...

RONTTOKATO

Terve.Olisin kysynyt miten ronttokaton liitos tehdään?Kyseessä olisi navetta siipi joka on vielä pystyssä ja se on kohti suoraan edestäpäin katsottunase on liittynyt aiko...

Märkä maanvarainen laatta

1970-luvulla maanvaraiselle laatalle rakennetun omakotitalon rännivedet ovat 30 vuotta valuneet maahan. Salaojituksen olemassaolosta en ole varma. Sadevedet ja kapillaari...

Vanhan betoni-ikkunalaudan maalaaminen

20-luvulla rakennetun talon betoni-ikkunalautoihin on joskus (ilmeisesti 70-luvulla) laitettu paksu muovimatto. Sen revittyäni on ongelmana kuinka poistaa tiukka liimaker...

Perustusten tukeminen

Meillä 100m2 rintamamies talo jota laajenettu kahdella huoneella. uuden siiven perustukset vajonneet hieman. onko niitä mahdollista tukea ja tuleeko mahdollisesti kamalan...

Porakaivosta sameaa, roskaista ja ruskeaa vettä

Asumme 1970-luvulla rakennetussa rintamamiestalossa jonka ostimme noin 2,5 vuotta sitten. Oman kaivon vesi on ollut hyvää koko ajan. Edelliset asukkaat ovat asentaneet ve...

Ulkoseinän villaeristeen korvaaminen polyuretaanilla

Enson 1970-luvulla rakentaman suurelementtipuutalon seinän vuorilaudat on tarkoitus vaihtaa.Seinän rakenne on: lasikuitutapettipäällysteinen kuitulevy (kuumaliimattu runk...