Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rivitaloyhtiön lämmityskiertoveden lämpötila ongelmat

Lämmitys

Kysytty: 17.9.2019 klo:9:58
Asun 12 asunnon rivariyhtiössä joka on valmistunut noin 50 vuotta sitten. Ongelmana on asuntoni lämminvesipatterit jotka ovat kauttaaltaan yli 10 astetta viileämmät kuin Ouman EH-203 säätöyksikön lämpötilakäyrä antaisi olettaa. Termostaatit ovat irti, karat täysin ulkona. Asunnon lämpötila ei nouse (ulkolämpötila +7) 20 asteeseen ja suhteellinen kosteus 60-70%. Taloyhtiön hallituksen puh.johtaja on tettänyt asunnossaan lämminvesipattereiden uusinnan sekä remontoinut kylpyhuoneosaston lattialämmityksen lämminvesikiertoon. Hänellä on lämmin asunto ja minun ongelmani ei johda toimenpiteisiin. Olisiko linjasäätö pitänyt tehdä muutostöiden jälkeen? Riittääkö lämmitysvesiputkiston suunniteltu kapasiteetti jos muutkin osakkaat teettävät vastaavanlaisen  KH.n lattialämmityksen?




Virallinen vastaus
Taloyhtiön asia on hoitaa tuo kuntoon ellei yhtiöjärjestyksessä ole normaalista poikkeavaa sovittuna. Asunto- osakeyhtiölain perusteella kaikki osakkaat ovat yhdenvertaisia. Vika saattaa olla linjasäädöissäkin ja taloyhtiön on nekin hoidettava kuntoon. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja on tehnyt omavaltaisen päätöksen, jos hän on esittämäsi mukaan kytkenyt kylpuhuoneosaston lattialämmityksen lämminvesikiertoon, sillä se on kielletty ja rakennusmääräysten vastainen asennus. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Lämmitys / Rivitaloyhtiön lämmityskiertoveden lämpötila ongelmat":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Harkkomuuraus&tiilimuuraus

Mitkä ovat harkkomuurausten ongelmat ja miten varautua siihen ja tiilimuurausten ongelmat ja varautuminen siihen??...

Lämpöpattereiden venttiilien vaihto

Minkälainen toimenpide työnä on rivitaloyhtiön lämpöpattereiden venttiilien vaihto. Taloyhtiössä on neljä 8-10 asunnon rivitaloa. Käsittääkseni työ tehdään talo kerralla...

Ulko-ovien uusiminen

Moi!Paljonkohan rivitaloyhtiön tulisi varata rahaa ulko-ovien ja terassiovien vaihtoon pk-seudulla? Mikäli valitsemme n. 600€ ovet, niin paljonkohan niiden asennus maksaa...

Isännöitsijätodistus

Kun rivitaloyhtiön isännöitsijä kirjoittaa osakkaalle isännöitsijätodistuksen ja laskuttaa siitä. Onko maksun saaja taloyhtiö vai isännöitsijä suoraan itse ? Isännöitsijä...

Taloyhtiön ulkokasteluvesiputki

Rivitaloyhtiön käyttövesiputkiston saneerauksessa on käyttövesiputkien lisäksi vedetty komas putki talon ulkokastelukraanaan. Putki kulkee koko talon huoneistojen läpi ja...

Uusi pelastuslaki / katon turvavarusteet?

Vuoden 2011 pelastuslain kappale 13 käsittelee nuohous ja ilmanvaihtolaitteiden huoltoa. Kohdassa 3 todetaan:"3) tikkaat, kattokulkutien osat ja katon turvavarusteet pide...

Lattian painuma

  Rivitaloyhtiön uusi asukas aloitti remonttinsa ja huomasi alakerran lattian painuneen 3-4 cm huoneen keskellä. Rivitalo on perustettu kalliolla olevan hiekan päälle, er...

Kylpyhuoneen ja saunan ylläpitolämpö

Rivitaloyhtiön hallitus päätti lopettaa kesäajaksi lämmityksen säästösyistä (vesikiertoinen patterilämmitys), jolloin sauna- ja pesutilojen lattioiden maalaus alkoi hilse...

Hirsisaunan purku uudelleen koottavaksi

Miten onnistuu n.10 vuotta sitten rakennetun hirsisaunan purku, mitä työvälineitä tarvitaan, mahdolliset ongelmat purkamisessa sekä uudelleen kasaamisessa? Sauna on höylä...

Lattian eristys

Asun v.95 täysin peruskorjatussa puutalossa jossa on vanhaa enää korkea kivijalka ja hirret.Tämä on vuokra-asunto ja pitäisi olla ns.viimeisenpäälle.Tosin tässä ei ole la...

Mistä haju ja tunkkaisuus?

90 -luvun alkupuolella rakennettu yksikerroksinen tiiliverhoiltu sähkö/takka -lämmitteinen, aumakattoinen talotehtaan talo. Koneellinen, talteenotolla varustettu ilmanvai...

Asunnon tason nosto vaiko lasku

Ostamassani OKT.ssa todettiin n. kuukauden asumisen jälkeen sisäilmaongelmia. Laajoissa tutkimuksissa on ilmennyt laajahko sädesienivaurio useissa paikoissa väli- ja ulko...

Ullakon palo-osastointi

Rivitaloyhtiön yleisessä palotarkastuksessa palotarkastaja havaitsi että vuonna 1987 rakennetussa rivitalossa (2kpl),ullakon seinää ei ole rakennettu vesikatteeseen asti....

Apua ilmanvaihtoasioihin

Hieman taustaa... Tein pari vuotta sitten autotalliin remonttia jossa muutin tilan kahdeksi erilliseksi huoneeksi (väliseinä keskelle huonetta. Tilassa ei ole ikkunoita....

Rivitaloyhtiön kattopeltien pinoite hilseilee ja aluspelti ruostuu

Toimin peinen rivitaloyhtiön (8 huoneistoa) hallituksen puheenjohtajana. Ongelma on seuraavanlainen. Vuonna 1980 luvulla rakennetun talon pinoitettu (pinoitusmateriaali e...

Osallistuminen kylpyhuoneremonttien kustannuksiin

Asuntoyhtiössäni on parin vuoden sisään myyty useita asuntoja ja niihin on muuttanut nuoria perheitä, jotka ovat ostaneet peruskuntoisia asuntoja edullisesti (rivitaloyht...

Uima-altaan kattaminen

Ostin vanhan 70 luvun rivitalohuoneiston, tarkoitukseni on kattaa uima-allastila ja tehdä siitä työhuone. Kosteusmittauksessa kuitenkin ilmeni, että altaan seinät ja pohj...

Sadevesiputken jäätymisvaara ?

Kuinka syvälle sadevesiputki pitäisi asentaa a)ilman eristeitä b)laittamalla päälle esim 20mm tai 40mm Finfoamin. Putken pituus on 20m. Alussa (10m)on laskua reilusti (mä...

Pesuhuoneremontti ja taloyhtiölle ilmoitus

Hei, Olen teettämässä eräällä rakennusyhtiöllä pesuhuoneremonttia asuntooni. Meillä on 5 osakkaan rivitaloyhtiön yksi osake itsellä. Miten tästä kuuluu ilmoittaa taloy...

salaojaputkisto

talo on -55 vuonna tehty(kellaritilat maan alla) rintamamiesmalli, johon on tarkoitus tehdä salaoja/sadevesiputket. Ongelmat ilmenivät, kun ympärys oli kaivettu auki, toi...

Ikkunan alla homettako?

Olen laittelemassa tässä perikunnan vanhaa (-59) taloa. Mutta olohuoneessa on patterin yläpuolella = ikkunan alapuolella, näkyvissä kosteusvauriota tapetissa, jossa paris...

Uusi peltikatto ja kattoikkunoiden sulamisvedet aluskatteelle, normaaliako?

Vuosi sitten uusittin peltikatto (saumatusta -> tiilikuvio/aalto). Kattoikkunoiden asentamisessa oli yrityksellä ongelmia ja kevät talvella ongelmat sitten muuttuivat näk...

Lattiakaivosta WC viemäröinti

Tilatarpeet muuttuivat ja suunnittelemme WC:n nykyiselle paikalle suihkua. Kysynkin että voiko WC:n viemäripisteestä tehdä lattiakaivoa suihkulle, kun tila on valmiiksi m...

Finyyliverhous

Olemme harkitsemassa finyyliverhousta 1910 rakennettuun puolitoistakerroksiseen hirsitaloon. Tuleeko kosteus/home-ongelmia helpommin hirsitaloon.Sisällä on osasa huoneist...

Lasikuitutapetit

Ennen sanottiin lasikuidusta haihtuvan hengitysilmaan myrkkyjä vuosia sen laittamisen jälkeen. Ovatko lasikuitutapetit turvallisia? Mitkä ovat niiden haittapuolet tai mah...