Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kylpyhuoneen lattialämmitys

Lämmitys

Kysytty: 19.12.2012 klo:22:40
Terve.
Teetimme myymäämme rivitalo-osakkeeseen kylpyhuoneremontin, sillä sieltä löytyi kosteutta sekä muovimattopinnoite oli paikoin "korkannut" irti pohjastaan. Piikkauksesta johtuen lattiassa ollutta sähkölattialämmityskaapelia ei voinut säästää, joten se korvattiin uudella. Lattia lämmitys ei ollut alkuperäinen vaan edellisen omistajan remontoima, minkä taloyhtiö oli hyväksynyt. Lattiat ja seinät laatoitettiin. Taloyhtiö korvasi remontin vesieristeisiin saakka mutta kenelle kuuluu lattialämmityskaapelin asennus/kulut?



Virallinen vastaus
Lattialämmitysmaton asennus on kustannuksiltaan vähäinen. Periaatteessa taloyhtiön tulisi maksaa uuden lämmityksen asennus ja periä edelliseltä osakkeenomistajalta. Perintä on pitkä prosessi ja siksi kannattaa itse asentaa lämmitysmatto ja maksaa kustannukset.

Arvostele vastaus kysymykseen "Lämmitys / Kylpyhuoneen lattialämmitys":
Jäsenen antama (20.12.2012 klo:9:39) kommentti

Vaikka se lattialämmitys oli taloyhtiön hyväksymä, niin siitä vastuu on kuitenkin osakkeenomistajan ja seuraajan vastuulla. Jos taloyhtiö ei olisi sitä hyväksynyt (teoriassa), niin sitä ei olisi saanut lattiaan asentaa, jolloin sen asentamiseen olitullut hakea korkeamman "instanssin" lupa. Siis taloyhtiön ei tule maksaa ko. uutta lämmityskaapelia.

Kysymys on valitettavasti vajavainen tuon "taloyhtiö on hyväksynyt"-osalta, joten vastaukseni perustuu olettamukseen, että taloyhtiö ei ole ottanut sitä vastuulleen, mutta jos on, niin silloin kaapeli kuuluu taloyhtiön maksuvelvollisuuteen. Tuskin kannattaa lähteä edes ainakaan "riitelemään". Se vasta maksaa, ja riitelyn päätyttyä se on vielä "asentamatta". On hieman arveluttavaa myöskin lähteä vaatimaan sitä alkuperäisasentajalta, sillä miksi piikattu, koska se ei liene kuivatuksessaedes tarpeellinen? Kuten sanottu, kysymys tavanomaisen kysymystavan mukaisesti hyvin puutteellinen/vajavainen.

Jäsenen antama (20.12.2012 klo:9:58) kommentti

Taloyhtiö maksaa tuon kaapelin ainoastaan silloin jos se kuuluu alkuperäisvarusteluun, ts. jos pesutilassa ei ole koskaan ollutkaan lämpöpatteria, niin silloin ainoana lämmityslaitteena lattialämmitys on taloyhtiön vastuulla.



Muutoin kysymyksessä on mukavuuslämpö jota taloyhtiö ei korvaa. Samalla tavoin ei taloyhtiö korvaa jälkikäteen asennettuja marmorilaattoja vaan vain perusvalkoisen kaikkein halvimman laatan hinnan. Siis korjataan taloyhtiön perustasoon (alkuperäinen taso).

Jäsenen antama (20.12.2012 klo:11:27) kommentti

"...Lattia lämmitys ei ollut alkuperäinen vaan edellisen omistajan remontoima..."

"Taloyhtiö maksaa tuon kaapelin ainoastaan silloin jos se kuuluu alkuperäisvarusteluun, ts. jos pesutilassa ei ole koskaan ollutkaan lämpöpatteria, niin silloin ainoana lämmityslaitteena lattialämmitys on taloyhtiön vastuulla. "

Ja kah! eihän se niin alkeellinen ole voinut olla, ettei edes lämmityslaitetta ole ollut alkupäisenä tai se on halvalla rakennettu, kuten nuo neuvotkin..

On syytä myös ymmärtää, eikä antaa vain halpakorjaus"neuvoja".

Jäsenen antama (20.12.2012 klo:13:24) kommentti

Ja huh huh mitä tietämättömyyttä!

As.oy.-laki muuttui v. 2009 ja sen seurauksena lattialämmitys kuuluu nyt aiemmasta poiketen yhtiön vastuulle. Jos edellinen osakas on korjannut kaapelin ennen v 2009 omana työnään koska kaapeli kuului tuolloin osakkaan vastuulle, niin nyt se onkin sitten yhtiön vastuulla. Yhtiö korjaa edellä mainitsemieni reunaehtojen mukaan.

Jv:n neuvo oli huono ja osoitti vain tietämättömyyttä.

Kysyjä antaa ymmärtää että taloyhtiö on todennut kosteuden ja sen poistamiseksi lattia piti piikata auki, minkä taloyhtiö on hyväksynyt.

Niin ja jos tuo kosteus todettiin ennen remonttisuunnitelmia, niin silloin taloyhtiö korvaa myös muovimaton asennuksen (tai mikäli osakas laittaa laattaa, niin maksaa osakkaalle muovimaton asennuksen osuuden verran.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesilattialämmitys.

Onko kiellettyä rakentaa kuumaan käyttöveteen perustuvaa lattialämmitystä kylpyhuoneeseen? Mihin kielto perustuu ja kuka sen on antanut? Kannattaisiko 30 v. vanha kylpyh...

lattialämmitys ja kopisevat laatat

Asun -91 rakennetussa omakotitalossa. Kylpyhuoneen lattialämmitys lämpiää yösähköllä, on siis aamulla kuuma, mutta illalla jo auttamattoman kylmä. Lisäksi olemme kuivat...

Hidas lämpimän käyttöveden tulo

Edelleen selvennystä kysymäni ongelman vastaukseen.Talon asunnoissa ei ole kylpyhuoneissa lattialämmitystä eikä ns. rättipatteria.Mutta normaali pienikokoinen lämmityspat...

Öljylämmityksen vesikiertoon tulee ilmaa

Talossa on vesikiertoinen öljylämmitys. Patterikiertoon ja kylpyhuoneen lattialämmitys kiertoon tulee jostain ilmaa. Järjestelmää on ilmailtu jo kuukausia mutta tuntuu et...

vaihto kolmivaiheliittymään

Olemme muuttamassa asuinhuoneistoon, jonne teemme sähköremontin (johdot, rasiat, kaikki). Taloyhtiössä on yksivaiheliittymä (1x25), josta sähkömiehemme sanoi, että ei rii...

Kylpyhuoneen vastuu

Kohde on 90 valmistunut rivitalon kylpyhuone. Alkuperäiset laatat seinässä ja lattiassa. Ei vesieristystä. Kosteuseristeestä ei tietoa. Seinä tehty kahitiilestä.Löydettii...

Sähkölattialämmityksen tekninen käyttöikä

Teemme vuonna - 87 valmistuneeseen taloon täydellisen sauna ja kylpyhuoneen remontin. Kannattaako myös lattialämmitys uusia samalla. Kyseessä on sähkölattialämmitys, ei v...

Sähköpatteri kylpyhuoneeseen

Omakotitalossamme on suorasähkölämmitys. Isohkossa kylpyhuoneessa on suorasähkö lattialämmitys, joka vie tuhottomasti energiaa (termostaatti 20-22astetta), ja on tehoton...

kylpyhuoneen vesikiertoinen lattialämmitys ei lämpene

70-luvun taloomme tehtiin sauna ja kylpyh remontti, jonka yhteydessä kylpyh asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys. Talossamme on öljylämmitys ja patterit. Kylpyhuonee...

Mahdolliset kosteusvauriot

Hei,Alan tekemään saunaremonttia tänä vuonna johtuen tummuneista paneeleista. Jos löydän kylpyhuoneen ja saunan välisestä seinästä kosteusvaurion, mitä olen mielestäni oi...

kylpyhuoneen vedeneristys

Kylpyhuoneen lattiassa on kosteutta, mutta seinät ovat kuivat ( virallisen mittauksen mukaan )ja lattialaatat irtoilevat. Rakenne on lähes vuosikymmen sitten tehty siten,...

Kylpyhuoneen lattialla vettä, onko syytä huoleen??

Hei,kylpyhuoneen lattialle jää jonkun verran vettä seisomaan neljän laatan risteämäkohtaan suihkun jäljiltä. Kylpyhuuoneessa on asianmukaiset vedeneristykset ja sähköinen...

Lattialämmitys puukorotetulle lattialle

Tarkoituksena rakentaa wc:n ja kylpyhuoneen eteiskäytävän lattiaan vesikiertoinen lattialämmitys kipsilevyjen sisään, pinnoitteeksi laatoitus. Talossa otsikossa mainittu...

Miten edetä korjauksessa

 V.1978 rakennetun rivitalon huoneistossa todettiin pari viikkoa sitten kosteusvaurio, kun laatta irtosi seinästä tuoden seinänkin mukanaan. Taloyhtiön vakuutusyhtiön tar...

Kylpyhuoneen lämmitys

Kerrostaloyhtiössämme poistetaan putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen kiertovesipatteri ja korvataan käyttöveteen liitettävällä tikapuupatterilla, joka on teholtaan kolm...

alhainen sisälämpötila

Hei,Sauna sijaitsee rakennuksen kulmassa, eli kahden ulkoseinän ympäröimänä. Kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneessa on lämmitysmuotona lattialämmitys, joka ulottuu saunahu...

Salainen piilevä vika wc pytyn rakenteissa

 Auttakaa:  Ostin kerrostaloasunnon v.2002 talo oli rakennettu v.1982.Myyjä oli 1900- luvun loppupuolella retoinut kylpyhuoneen edellisen isännöitsiän toimiessa valvojana...

Ilmakuplia saumoissa?

Talomme on 3 vuotta vanha. Kylpyhuoneen laatoituksen vesieristeineen teetimme ulkopuolisella. Nyt lattian saumoihin on alkanut tulemaan reikiä. Aivan kuin sauma-aineessa...

laatat irti -kosteusvaurioko??

HeiOlen huolestunut kotimme lattialaatoituksen irtoamisesta, etenkin keittiön ja kylpyhuonetilojen osalta. Talomme on rakennettu v.2004, kyseessä omakotitalo. Lämmityksen...

Kosteuden mittaus ja ym.

Meidän talon kylpyhuoneen laatoituksen sauma on uusittu kerran jo vuoden sisällä(asunto on uusi) ja se rakoilee jälleen tai saumaukseen on ilmestynyt halkeamia joten nyt...

Muovimatto tummuu remontoidussa kylppärissä

Mistä johtuu että tuttavani kylpyhuoneen muovimatto tummuu vaikka se on remontoitu noin kaksi vuotta sitten? Kylpyhuone/sauna meni ihan kokonaan uusiksi (valuja myöten)....

onko järkevää jos ei niin mikä on?

kyse on rossipohjaisen talon kylpyhuone remontista.Kylpyhuoneen lattiassa on nyt lastulevy ja matto,ne poistetaan .Uuteen ratkaisuun pitäisi saada lattialämmitys.Tuttuni...

Lattialämmityksen syöttöputki

Vanhan OK- talon märkätilojen remontti menossa. Alakerrassa suihkuhuone ja sauna, sekä yläkerrassa kylpyhuone (tilat sijaitsevat päällekkäin). Talossa vesikiertoinen patt...

Patterin vaihto

Kylpyhuoneen remontin yhteydessä mietimme, että jos otamme pienen ikkunan alla olevan kiertovesipatterin pois ja laitamme tilalle ns. ”rättipatterin”, jossa myös kiertää...

Kylpyhuoneen vesieristys..

29 vuotta vanhassa rivitalossa 2. kerroksessa olevan kylpyhuoneen lattian rakenne: kantava laatta - vesieristys - pintalaata, johon valettuna kupariputkinen, vesikiertoin...