Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

voiko kosteus olla ok?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 4.11.2009 klo:12:48

Ollaan ostamassa paritaloasuntoa, jossa juuri tehtiin kosteusmittaukset. Suihkutilan nurkassa alalaatassa tuli esille lukemia(yli 90), jotka viittaavat kosteuteen. Sauna ja suihkutila on remontoitu 2007. Suihkutilan seinällä olevat laatat ovat isoja (ehkä n.20x30cm) mikä kuulemma aiheuttaa että laatan taakse jää vettä "taskuihin". Nykyiset asukkaat sanoivat käyttävänsä suihkua harvoin(käyttävät yläkerran suihkua pääasiassa). Mittaaja kuitenkin sanoi merkitsevänsä mittaustulosten olevan ok, sillä hän olettaa vesieristeiden olevan kunnossa. Voiko kosteus laatoissa olla ok? kenelle vastuu kuuluu jos tuleekin ilmi, että vesieristys ei olekaan kunnossa?




Virallinen vastaus
Suihkutilan alalaatassa oleva kosteus on tyypillisesti saumojen vuotamisesta johtuvaa. kosteus ei ole mennyt vesieristeen alle. Korjaus kuuluu osakkeen omistajalle, tai myyjälle. saumat pitää avata, myös silikonisaumat, ja tehdä uusi saumaus paremmalla saumausmassalla. Seinä pitää kuivata saumojen ollessa auki. Jos kaikesta huolimatta jossain vaiheessa tulee esiin, että kosteus on vesieristeen alla, taloyhtiö vastaa siitä ensivaiheessa. taloyhtiö voi hakea edellisen omistajan korvaamaan vaurion.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / voiko kosteus olla ok?":
Jäsenen antama (4.11.2009 klo:16:03) kommentti

Myyjä lähinnä vastaa, sitten taloyhtiö. Ostajalla ei ole vastuuta edellisten asukkaiden tai isännöitsijän töppäilyistä.

Jäsenen antama (4.11.2009 klo:16:27) kommentti

Taloyhtiö vastaa vesieristeiden kunnosta pääsääntöisesti.

Asukas (tässä tapauksessa myyjä) vastaa omista laiminlyönneistään (esim. ilmoitusvelvollisuus remontista yhtiölle), tai tuottamuksellisesta toiminnastaan (esim. rikkoutunut eriste).



Osakkaana olet sitten yksi taloyhtiön kustannusten jakajana. Tosin myyjä vastaa virheistään omalta osaltaan myös takautuvasti.

Jäsenen antama (5.11.2009 klo:14:33) kommentti

Kosteus on normaali, kuten kartoittaja on sanonut. Kosteutta saa olla laatan ja vesieristeen välissä. Jos siinä ei saisi olla kosteutta niin miksi yleensäkkään laitettaisiin eristeit!!!!!?????

Tilanne OK.

Jäsenen antama (6.11.2009 klo:10:17) kommentti

Pintakosteusmittarilla ei näe onko mitattu kosteus vesieristeen päällä vai alla. Nyt ei kerrottu minkälaisella mittarilla mittaus oli tehty mutta oletan että pintamittarilla. Vesieristeen päällä kosteutta pitääkin olla, silloin vesieriste toimii kuten on tarkoitettu. Ei tosiaan tarvitse alkaa mitään saumoja aukaisemaan ja rakenteita kuivattelemaan jos ei kerran mitään ongelmia ole esiintynyt.

Jäsenen antama (6.11.2009 klo:11:33) kommentti

Mesuri on aivan oikeassa, sillä silikoni ja muut mömmösaumat ovat vain ja ainoastaan "näköä" varten eli saumauksen jälkeen ne hetken päästä vuotavat aivan varmasti. Esim. silikonisaumaa kannattaa/voi käyttää onkimatona hetken päästä, kun sen sijaan ne muut möömmöt eivät ilmeisesti mene koukkuun samoin kuin silikoniliero.


En ota kantaa saako silikonilierolla kalaa vai ei, kun itse kalastan vain toreilla ja saalista tulee niin paljon kuin haluan, mutta en käytä myöskään silikonilieroja.


Jäsenen antama (6.11.2009 klo:18:22) kommentti

Laatan alla on aina kosteutta, koska sauma-aine ei pidä vettä. Se onkin vesieristeen tehtävä, joten noilla lukemilla ei pitäisi olla suurempaa huolta jos kyse oli pintamittarista. Reijän poraaminen eristeen alle ja syvempi mittaus ratkaissee huolen, mutta sen jälkeinen reijän tilkkiminen takuineen taitanee jäädä sulle..

Olen muuten silikonilierolla saanut kalan, sellaisella valkoisella jossa oli mustaa homepilkkua.Affenen..


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

HUOPAKATON LÄPIVIENTI ONGELMA

Miten pitäisi korjata (näin talvella) kun 60- luvun ok-talon kph:n iv-putken kattoläpivienti vuotaa. Mitä ilmeisimmin kosteus tiivistyy putken sisäpintaan juuri katon ves...

lattiankorkeus maanpinnasta

olemme ostamassa 70luvulla rakennettua ok-taloa.taloon rakennettu lisää lämmintätilaa muunmussa talon yhtedessä ollesta varastosta,uutta rakennusta noin viisi neliötä.Lat...

Betonilaatan kosteudesta

Betonilaatan päällä on ollut jollain tasolla vesieristetty ja laatoitettu terassi, joka nyt laitetaan uusiksi varmasti kunnollisella vesieristyksellä, koska alapuolelle t...

Antenniputkesta vettä välipohjaan

Omistan ok talon, joka on rakennettu 1980. Syksyllä 2013 tehdyssä antennikorjauksessa tiivistettiin antennin läpivienti sekä uusittiin putken päässä oleva putken kuminen/...

Kiinteiden ikkunoiden alaosassa kosteutta

Vuosi sitten valmistuneessa lämpöharkoitsta tehdyssä ok-talossamme on Eskopuun valmistamia sekä 3-lasisia avattavia että kiinteitä ikkunoita. Nyt pakkasella -10C, (sisäil...

Kellarin vesieristys

70-luvulla rakennetun omakotitalon kellariin on tullut keväisin ja myös rankan sateen jälkeen vettä sekä ylhäältä että alhaalta seinien ja lattian läpi tihkumalla. Nyt au...

Lattialämmityksestä

Meillä on v. 1999 valmistuneessa ok-talossa lattialämmitys koko talossa. Se lämpiää tällä hetkellä yösähköllä...

miten on laillistako?

lisituuletin samassa hormissa kuin muut eli sama hormi on vaatehuoneeseen,saunan pukuhuoneeseen ja vessaan onko tämä normien mukaan ok,omasta mielestäni ei mutta omistaja...

Salaojien korjaus

Olen uusimassa salaojia 1990 rakennettuun taloon (valesokkeli, antura ja 5 kerrosta kevytsoraharkkoja).Kaivoin kokeeksi muutamasta kohdasta rakenteen esiin. Antura on val...

Rossipohja

Hei, Kiitos vastauksestanne 28.12.2010 rossipohjaa koskevaan kysymykseeni. Nyt on hankittu lisää faktoja pohjasta ja kysynkin kuviin liittyen lisä neuvoja. Kolme huoneist...

Sokkelimaali ei pysy

Aiemminkin näkyy kysytyn kalkkimaisen jauheen muodostumisesta maalin alle sokkelilevyn reunalistan yläpuolelle aiheuttaen maalin irtoamisen pohjoisseinällä parin metrin l...

paine laskee edelleen

Terve taasLaitoin teille viestiä lämmitys kattilan paineen häviämisestä ja laitoitte vastaukseksi että tarkista vuotaako varoventtiili,no nyt on varoventtiilikin vaihdett...

Lattiavalusta vanhassa talossa

Kysymys siis 1953 rakennetun talon saunatiloista. Kysymyksen alla kellaritiloissa sijaitsevan remontoidun saunatilan ja vanhan pukuhuoneen lattiassa olevien lattiavalujen...

Lämmin vesi hukassa

Terve. Asumme -77 valmistuneessa ok-talossa, jossa on kaukolämpö alkuperäisellä putkistolla ja lämmönvaihtimella. Tänään huomasimme, että käyttövesihanoista ei tule olle...

maalämpökö halpaa

8kk.uudessa ok-talossa jossa maalämpöpumppu.asuinpinta-ala 190+35 neliöä lämmin autotalli.(vesikiertoinen lattialämmitys). sähkölaskut 2kk:n välein silti n.280 euroa.(täs...

kuiva betoni?

Tyhmä kysymys mutta kysynpä kuitenkin. Liittyen hieman valesokkeliasioihin. Eli jos valesokkelirakenteessa kosteus olisi päässyt perustuksiin, niin näkyisikö sisälattiass...

Voiko ikkunan auki pitäminen aiheuttaa kosteusvaurion?

Hei,voiko liiasta tuulettamisesta (ikkunan aukipitämisestä) tulla kosteusvaurio? Esim. jos ikkuna syksyllä tai talvella on koko päivän / yön yli / useampana peräkkäisenä...

Uusi höyrynsulku vanhan päälle

On tunnettua, että kahta tai useampaa kosteustiivistä kerrosta (esimerkiksi höyrynsulku ja vesieriste) ei saa olla samassa rakenteessa, koska kerrosten v&a...

Kellariin pesutilat

Hei remontoin saunatiloja saunan takana kuiva varasto josta ajattelin pesutilan kun nyt suihku ja sauna samassa,kellarissa oli tiiliseinä jonka kaadoin käsin ku...

uretaani eristys

Vielä tarkennus asiaan.Eli hirsimökki ja tarkoitus välillä talvella lämmittää,muuten täysin kylmillään jopa viikkoja.Nyt pitäs pikkusen tehä sulkuja kattoon, jotta talvel...

räystäät ja sadevesi

                          Omakotitalon tiilikatolta sulaa parhaillaan lumi ja parista kohtaa räystäslautojen välistä tippuu vettä. Vesi tulee olettavasti siis aluskatetta...

Tuulensuojalevyt kunto

Onko tuulensuojalevyt kunto ok? Avasimme seinärakenteita ja tuulensuojalevyt pinnalle oli outoa tummentumaa.  Voiko levy olla mikrobivaurioitunut? Ikävint&...

Liesituulettimen asennus

-56 rakennetussa, painovoimalla ilmastoidussa talossa on keittiön vanha hormi suljettu koska liesi siirrettiin ulkoseinälle. Onko ok että liesituulettimen...

Tiilipiipun elinkaari

Nyt kun ollut tulipaloja ja ainakin yhdessä on ollut syynä hormin halkeama, niin mietityttää kun itselläni on 60 vuotta vanha hormi, että kuinka kauan se vielä palvelee....

tuuletus/ilmaraon puuttuminen

Millä toimenpiteillä voisin ehkäistä kosteusongelmia julkisivussa. Seinärakenne ulkoapäin: rappaus, tiili, tervapaperi, vinolaudoitus, pystyrunko/purut, paperi, vaakalaud...