voiko kosteus olla ok?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 4.11.2009 klo:12:48

Ollaan ostamassa paritaloasuntoa, jossa juuri tehtiin kosteusmittaukset. Suihkutilan nurkassa alalaatassa tuli esille lukemia(yli 90), jotka viittaavat kosteuteen. Sauna ja suihkutila on remontoitu 2007. Suihkutilan seinällä olevat laatat ovat isoja (ehkä n.20x30cm) mikä kuulemma aiheuttaa että laatan taakse jää vettä "taskuihin". Nykyiset asukkaat sanoivat käyttävänsä suihkua harvoin(käyttävät yläkerran suihkua pääasiassa). Mittaaja kuitenkin sanoi merkitsevänsä mittaustulosten olevan ok, sillä hän olettaa vesieristeiden olevan kunnossa. Voiko kosteus laatoissa olla ok? kenelle vastuu kuuluu jos tuleekin ilmi, että vesieristys ei olekaan kunnossa?

J337816124

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Suihkutilan alalaatassa oleva kosteus on tyypillisesti saumojen vuotamisesta johtuvaa. kosteus ei ole mennyt vesieristeen alle. Korjaus kuuluu osakkeen omistajalle, tai myyjälle. saumat pitää avata, myös silikonisaumat, ja tehdä uusi saumaus paremmalla saumausmassalla. Seinä pitää kuivata saumojen ollessa auki. Jos kaikesta huolimatta jossain vaiheessa tulee esiin, että kosteus on vesieristeen alla, taloyhtiö vastaa siitä ensivaiheessa. taloyhtiö voi hakea edellisen omistajan korvaamaan vaurion.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / voiko kosteus olla ok?":

Jäsenen Halpakorjaus antama (4.11.2009 klo:16:03) kommentti

Myyjä lähinnä vastaa, sitten taloyhtiö. Ostajalla ei ole vastuuta edellisten asukkaiden tai isännöitsijän töppäilyistä.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (4.11.2009 klo:16:27) kommentti

Taloyhtiö vastaa vesieristeiden kunnosta pääsääntöisesti.

Asukas (tässä tapauksessa myyjä) vastaa omista laiminlyönneistään (esim. ilmoitusvelvollisuus remontista yhtiölle), tai tuottamuksellisesta toiminnastaan (esim. rikkoutunut eriste).

Osakkaana olet sitten yksi taloyhtiön kustannusten jakajana. Tosin myyjä vastaa virheistään omalta osaltaan myös takautuvasti.

Jäsenen Betonitohtori antama (5.11.2009 klo:14:33) kommentti

Kosteus on normaali, kuten kartoittaja on sanonut. Kosteutta saa olla laatan ja vesieristeen välissä. Jos siinä ei saisi olla kosteutta niin miksi yleensäkkään laitettaisiin eristeit!!!!!?????

Tilanne OK.

Jäsenen Mesuri antama (6.11.2009 klo:10:17) kommentti

Pintakosteusmittarilla ei näe onko mitattu kosteus vesieristeen päällä vai alla. Nyt ei kerrottu minkälaisella mittarilla mittaus oli tehty mutta oletan että pintamittarilla. Vesieristeen päällä kosteutta pitääkin olla, silloin vesieriste toimii kuten on tarkoitettu. Ei tosiaan tarvitse alkaa mitään saumoja aukaisemaan ja rakenteita kuivattelemaan jos ei kerran mitään ongelmia ole esiintynyt.

Jäsenen Monta antama (6.11.2009 klo:11:33) kommentti

Mesuri on aivan oikeassa, sillä silikoni ja muut mömmösaumat ovat vain ja ainoastaan "näköä" varten eli saumauksen jälkeen ne hetken päästä vuotavat aivan varmasti. Esim. silikonisaumaa kannattaa/voi käyttää onkimatona hetken päästä, kun sen sijaan ne muut möömmöt eivät ilmeisesti mene koukkuun samoin kuin silikoniliero.

En ota kantaa saako silikonilierolla kalaa vai ei, kun itse kalastan vain toreilla ja saalista tulee niin paljon kuin haluan, mutta en käytä myöskään silikonilieroja.

Jäsenen Mökkiheebo antama (6.11.2009 klo:18:22) kommentti

Laatan alla on aina kosteutta, koska sauma-aine ei pidä vettä. Se onkin vesieristeen tehtävä, joten noilla lukemilla ei pitäisi olla suurempaa huolta jos kyse oli pintamittarista. Reijän poraaminen eristeen alle ja syvempi mittaus ratkaissee huolen, mutta sen jälkeinen reijän tilkkiminen takuineen taitanee jäädä sulle..

Olen muuten silikonilierolla saanut kalan, sellaisella valkoisella jossa oli mustaa homepilkkua.Affenen..