Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesivaurion vastuunjako ja

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 18.1.2010 klo:12:16

Hei,

Kyseessä on 70-luvun kerrostalo. Osakas vaihdattanut kylpyhuoneen muovimaton 80-luvun alkupuolella, silloin wc-istuinta ei irroitettu vaan maton ja wc-istuimen raja saumattiin.

Nyt havaittiin vettä päässeen muovimaton alle n. 15 cm päähän lattiakaivosta, ja epäillään, että vesi olisi roiskevettä ammeen yhteydessä olevasta suihkusta ja vuotanut maton alle 2m päästä wc-istuimen saumasta.

Yhtiöjärjestyksessä ei ole erikseen sovittu vastuunjaoista.

Oliko 80-luvun remontti tehty silloisen "hyvän rakennustavan" mukaisesti? Mikä on taloyhtiön vastuu tässä tapauksessa vesieristyksen pettämisestä?

Miten vastuu korjauksesta jakaantuu purkutöiden, kuivauksen, vesieristyksen ja pinnoitteiden osalta?





Virallinen vastaus
En voi työn laatua nähnyt, mutta tekijä ei ole ymmärtänyt, mitä tekee. Oleellisinta tässä on, onko työn tehnyt nykyinen omistaja vai entinen omistaj...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Vesivaurion vastuunjako ja ":
Jäsenen antama (18.1.2010 klo:13:47) kommentti

Talonyhtiön kuuluu vaihtaa rikkinäinen matto uuteen (jos ei vedeneristeitä ole siirretty yhtiöjärjestyksen muutoksella osakkaan vastattavaksi).

Jäsenen antama (18.1.2010 klo:13:47) kommentti

Talonyhtiön kuuluu vaihtaa rikkinäinen matto uuteen (jos ei vedeneristeitä ole siirretty yhtiöjärjestyksen muutoksella osakkaan vastattavaksi).

Jäsenen antama (18.1.2010 klo:14:17) kommentti

On syntynyt jo vesivaurio ja taloyhtiön tulee ryhtyä toimiin asian kuntoon saattamiseksi ja pikaisellakin aikataululla lisävaurioiden välttämiseksi.

Jäsenen antama (18.1.2010 klo:14:26) kommentti

Aluksi pitäisi selvittää, miksi asukas on vaihtanut maton ja onko vaihtoon kysytty lupa yhtiöltä ? En lähtisi päättämään ilman tarkistusta asiantuntijan kanssa , että vaihto kuuluu yhtiölle. Koska muutoksesta on kulunut jo aika kauan , miten tosiaan menee vastuu, jos matto on jo alunperin asennettu väärin?

Jäsenen antama (18.1.2010 klo:14:52) kommentti

Uusi osakas ei vastaa edellisen möhläyksistä. Kyllä hallituksen pitää heti ns. hätätyönä tuo korjata taloyhtiön laskuun (lisävaurioiden välttämiseksi). Jos ei ole rahaa, on kutsuttava koolle ylimääräinen yhtiökokous.

Jäsenen antama (18.1.2010 klo:17:23) kommentti

Matto vaihdettu 80-luvulla (huom!).


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vanhan vesivaurion korjaus sisäkatosta

Vanhan vesivaurion korjaus vaatii nyt katon laudoituksen uusimisen, sen päälle uuden muovin ja puhtaat vuorivillat sisäkaton ja yläpohjan väliin, kyseessä tuulettuvalla y...

RINTAMAMIESTALON SEINÄN KORJAUS

Voiko oksapahvin korvata jollakin muulla tuotteella? Nykyinen seinärakenne ulkoapäin on: bitumihuopa, vinovuorilauta, oksapahvi,purueriste,oksapahvi, vaakavuorilauta, hal...

Lautalattia

Hei ! Voiko kellarikerroksen lautalattian (rakennettu 1967) päälle asentaa laminaatit. Lautalattian pinta on noin 6 cm betonista, enkä tiedä onko siinä välissä mitään eri...

mökkisaunan pukuhuoneen uusi lattia

Hei, Olen joutunut purkamaan rossipohjalla olevan saunan pukuhuoneen lattian (aivan mätä ja homeessa monesta kohtaa) vanhan vesivaurion takia. Nyt kysynkin,...

Kosteusarvo

mikä on asennuskelpoisen betonipinnan suhtellinen kosteusarvo eri pinnoituksille. mistä näistä arvoista saa esim kirjatietoa. Kyseessä on pinnat jotka ovat kostuneet ve...

Kylpyhuoneen/ulkoseinän rakenne

Olen remontoinut vasta ostamaani rintamamiestaloa, päätyseinässä havaitsin vesivaurion eli alajuoksu sekä seinälaudat ja koolingit ovat lahonneet 3-6 laudan leveyttä. ...

Vastuu väärin tehdystä remontista

Hallitus vaatii meitä korjaamaan edellisen asukkaan luvatta tekemää märän tilan remonttia. Tilassa ei ole tapahtunut vahinkoa, mutta hallitus näkee riskejä tilassa, jotk...

Kylpyhuoneen laatat irtoaa?

Miten menee vastuunjako 1977 rakennetussa kerrostalossa kun kylpyhuoneen laatat tippuu kahdelta seinältä? Kyseessä ei ole kosteusvahinko ja kylpyhuone on laatoitettu rake...

Vastuunjako?

Asumme kahden osakkeen paritalossa, jossa molempien asunnot ovat asuinpinta-alaltaan yhtä suuret ja yhtiövastikkeet yhtä suuret, mutta pohjaratkaisut hieman erilaiset. To...

Kaukolämpöputket ja sokkelin kosteus

Rintamamiestalomme (v.1954) on liitetty kaukolämpöön v. 1986. Sokkeli on aikanaan pinnoitettu uudelleen rouhepintaisellla levyllä. Seinällä, josta kaukolämpöputket tule...

Pikku-wc katon vesivaurio

Mistä löydän ohjeet miten edetä jos pikkuwc katon vesivauriota edellinen asukas ei ole korjannut kunnolla ja sen seurauksena on wc katon muovin villat tummuneet, emme ole...

Piilevä vesivaurio kylpyhuoneessa

Hei! Myimme omakotitalomme 2004, talo oli rakennettu 1991. Nyt on ostaja löytänyt piilevän vesivaurion kylpyhuoneen nurkasta. Vaurio on todettu ja sinänsä ihan ok. Kyse...

Vastuunjako ja sen siirtäminen

Asumme vuonna 1979 rakennetussa rivitaloyhtiössä, joka koostuu 29 kaksikerroksisesta asunnosta. Huoneistossamme on sauna ja sen yhteydessä alkuperäisessä kunnossa oleva p...

Luvattoman kylpyhuoneremontin vastuu

Harkitsen 70-luvulla rakennetun rivitalon ostoa. Kylpyhuoneessa on todennäköisesti kosteutta. Isännöitsijän mukaan aiempi asukas, ei uusin, on il...

Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako kylpyhuoneremontissa

Rivitalossa on aloitettu osakkaan toimesta kylpyhuoneremontti, johon saatu lupa isännöitsijältä. Purkutarkastuksessa todettu, että puretun kosteu...

vastuujakotaulukon muutos

Vastuunjako, voiko vastuunjakotaulukkoa muuttaa jos enemmistö yhtiössä on samaa mieltä, vai onko kaikkien hyväksyttävä esitys. Kyseess...

Todennäköinen 2-etyyliheksanoli asunto-osakkeessa

Omistan -77 vuonna rakennetun rivitaloasunnon, vastuunjako taulukossa ei muutoksia eli on "normaali", kosteusvaurioita ollut pesuhuoneessa ja keittiöss&aum...

WC-remontti taloyhtiössä

Asun 1978 rakennetussa rivitalossa, ja huoneistomme alakerran WC on alkuperäiskuntoinen. Olemme ajatelleet tehdä WC:een kevyen remontin (muovimatto pois, laatoitus lattia...

Jatkokysymys aiheeseen

Kiitos vastauksesta. Haluaisin vielä tarkistaa sen, että ymmärrämme lattiakaivolla samaa asiaa: Lattiakaivolla tarkoitetaan nimenomaan esim. suihkutilan vedenpoistokaivoa...

as.oy vastuunjako

as.oy vastuunjako taulukossa on lämminvesivaraaja laitettu yhtiön vastuulle, mutta lämminvesivaraajan sähkölaitteet osakkaalle. Mitä sähkölaitteilla tarkoitetaan? kuuluuk...

sähköinen lattialämmitys

edellinen kysymykseni:"asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoitu...

Kenellä vastuu noenhajuongelman korjaamisessa?

Liittyen aikaisempiin kahteen viestiini joista jälkimmäinen ao. linkissä. https://www.rakentaja.fi/Suorakanava/kysyniinvastaamme/viestit/14863.htm Savun/noenhaju ongelma...

Kylpyhuoneremontin vastuunjako taloyhtiössä

Hei! Asun 21 kpl rivitaloasunnon yhtiössä ja kunnostettavia kylpyhuoneita on alkanut ilmestyä. Olemme päättäneet korjata tänä vuonna viisi kappaletta kylpyhuoneita ja...

tarvittavat vesieristeet ja kustannusten jako?

Kylpyhuoneesta sekä saunasta hajosi lattialämmityksen kaapeli, se korjattiin kertaalleen, mutta hajosi uudestaan ja korjaajan mukaan se ei tule enää kestämään, eli se täy...