Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesivaurion korjausvastuun siirto yhtiöltä osakkaalle??

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 23.2.2005 klo:8:09
Pienen rivitaloyhtiön neljästä kylpyhuoneesta on löytynyt kosteutta, kosteusmittaajat suosittelevat kylpyhuoneiden remontointia. Osakkaat joilla ei ole ongelmia kylppärissä tekivät yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksen (2/3) että vain ne osakkaat joilla on ongelmia osallistuvat kustannuksiin. On kuulemma kohtuutonta vaatia että aikaisemmin remontoidun ja kunnossaolevan kylppärin omistaja osallistuisi ongelmatapausten kustannuksiin. Erillistä muutosta yhtiöjärjestyksessä ei ole tämän asian suhteen. Oma kosteusmittauksemme tehtiin jo joulukuussa koska kylppärissä alkoi haisemaan mutta remonttiin ei ryhdytty isännöitsijän kehoituksesta silloin koska kuntokartoitus oli kesken ja muutkin kylpyhuoneet haluttiin tarkistaa kuntokartoituksessa. Tuloksena siis 4 remontoitavaa kylppäriä. Onko yhtiökokouksen tekemä 2/3 päätös laillinen, voidaanko kustannukset siirtää kokonaan osakkaalle sillä perusteella että oma kylppäri on kunnossa? Miten vastuu kylpyhuoneesta tämän jälkeen menee? Taloyhtiö on kuitenkin remontin teettäjänä? Kokouksessa sovittiin että taloyhtiö ottaa lainan remonttia varten jota osakas lyhentää rahoitusvastikkeena. Osa remontoivista osakkaista haluaisi tehdä remontin itse, kuitenkin taloyhtiön kokouksessa annettiin hallitukselle valta valita urakoitsija. Lisänä vielä että erillistä kosteuseristettä ei ole (rak. -82) vaan laatat toimivat samalla kosteuseristeenä.



Virallinen vastaus
Tämä on monitahoinen kysymys, enkä pysty vastaamaan tyhjentävästi. Jos nuo loput kylpyhuoneet on aiemmin korjattu, onko niistä silloin tehty yhtiössä päätös. Vaikka vesieristeiden korjaus on taloyhtiön tehtävä, tuolloin on kuitenkin luotu pelisää...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Vesivaurion korjausvastuun siirto yhtiöltä osakkaalle??":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen korjauksen vastuu

Olemme ostaneet asuntomme (rakennettu 1981) noin puoli vuotta sitten. Yhtiöön kuuluu 6 osakasta.Päätimme tehdä asuntoomme remontin kylpyhuoneeseen, saunaan ja wc:hen. Ann...

vanhan vesivaurion korjaus sisäkatosta

Vanhan vesivaurion korjaus vaatii nyt katon laudoituksen uusimisen, sen päälle uuden muovin ja puhtaat vuorivillat sisäkaton ja yläpohjan väliin, kyseessä tuulettuvalla y...

taloyhtiön vastuu

Kun isännöitsijäntodistukseen on merkitty, että taloyhtiössä on itsehuolto, eli jokainen vastaisi huollosta itse. Mutta yhtiöjärjestyksessä ei ole yhtään mainintaa joka v...

muurahaisia - perustus

Hei! Miten saa muurahaiset pois kesämökiltä joka on 5 vuotta vanha ja isoja muurahaisia on ilmestynyt alivuokralaisiksi noin vuosi sitten.( alue on kangasmetsää) . Auttaa...

RINTAMAMIESTALON SEINÄN KORJAUS

Voiko oksapahvin korvata jollakin muulla tuotteella? Nykyinen seinärakenne ulkoapäin on: bitumihuopa, vinovuorilauta, oksapahvi,purueriste,oksapahvi, vaakavuorilauta, hal...

orapihlaja-aidan siirto

Miten parhaiten onnistuu vanhan orapihlaja-aidan siirto n. 1metrin verran sivuun entiseltä paikaltaan? Aita on kymmeniä vuosia vanha ja osittain puutunut mutta se on pide...

Lautalattia

Hei ! Voiko kellarikerroksen lautalattian (rakennettu 1967) päälle asentaa laminaatit. Lautalattian pinta on noin 6 cm betonista, enkä tiedä onko siinä välissä mitään eri...

Kunnossapitovastuun muutos ja vakuutukset

Mikäli kunnossapitovastuujakoa muutetaan yhtiöjärjestyksen muutoksella siten, että asunto-osakeyhtiöltä siirretään kunnossapitovas...

käärmeet

Kesäpaikkamme kallion läheisyydessä on huomattu olevan käärmeitä.Auttaako muurahaispesän siirto siihen lähelle ? Vai joku muu konsti ?...

sähkökaapin siirto?

Rivitalossamme sähkökaappi on keittiön ja olohuoneen välisellä seinällä, jonka purkamista olemme pohtimassa. Onko sähkökaapin siirto noin puolellatoista metrillä mahdolli...

liesituuletin pois

rivitalohuoneiston edellinen omistaja vaihtoi lieisikuvun tilalle liesituulettimen, ei asentanut erillistä poistoa tuulettimelle!! lisäksi poisti huippuimurin säätimen j...

jätevedet

Miten hoidetaan jätevesien siirto kunnallistekniikkaan, jos talo on reilusti alempana kunnallistekniikkaliittymää, onko etäisyydellä ja nousulla merkitystä?...

Kesämökin siirto kokonaisena

Minkälainen operaatio on 50 neliöisen yksikerroksisen , tällä hetkellä pilareiden varaan pystytetyn hirsimökin siirto , ja mitä maksaa ? ....

Sähkökiukaan siirto

Onko sähkökiukaan siirrossa muuta huomioitavaa kun tuloilmaaukon paikka ja sitten sähköjen veto uuteen kiukaan paikkaan? Onko sähköjen siirto isohomma, eli kallista?...

as.oy vastuunjako

as.oy vastuunjako taulukossa on lämminvesivaraaja laitettu yhtiön vastuulle, mutta lämminvesivaraajan sähkölaitteet osakkaalle. Mitä sähkölaitteilla tarkoitetaan? kuuluuk...

Uusi ryhmäkeskus vanhan mittarikeskuksen viereen

Minulla on mittarikeskus sisällä pannuhuoneessa, jonka ovi on kaksoislukolla (toisessa lukkopesässä lukee Espoon sähkö). Mittarikeskus on tulppasulakkeilla oleva ns. vanh...