Vesivahinko luvattoman suihkun seurauksena.

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 1.7.2009 klo:0:42

Ostin maaliskuussa asunnon, jossa tapahtui viikko sitten vesivahinko. Alakerran asuntoon tuli vettä katon läpi, kun olin suihkussa. Nyt on selvinnyt, että edellinen omistaja on laittanut asuntoni vessaan luvattomasti suihkun. Eli ei ole hakenut mitään lupaa taloyhtiöltä eikä muualtakaan. Suihkun lisäämisen yhteydessä edellinen omistaja on tehnyt myös luvattoman lattiakaivon, ja koko homman ilman alle laitettavia vesieristyksiä. Luvaton suihkuremontti on tehny todennäköisesti n. 90-luvun puolivälissä siis täysin vastoin hyvää rakennustapaa. Ongelma on nyt se, että isännöitsijän mielestä minun pitäisi tehdä tarvittava remontti, eli avata lattia ja korjata myös alakerrassa tapahtuneet vahingot. Kumman pitää tässä tapauksessa tehdä remontti, minun vai taloyhtiön, ja näin myös kumman tulee periä mahdolliset korvaukset edelliseltä ? Ja jos minun täytyy tehdä se remontti, niin olenko oikeutettu korvauksiin edelliseltä omistajalta? Eli olenko vastuussa edellisen omistajan tekemästä selvästä virheestä? Teenkö suuren virheen, jos suostun isännöitsijän mielen mukaisesti tekemään remontin?

J3199911429

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kysymys kuuluisi Rakennusoikeudellisiin kysymyksiin, mutta insinöörin käsityksen asiaan saat. Taloyhtiö ensisijaisesti vastaa e...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Vesivahinko luvattoman suihkun seurauksena.":

Jäsenen Halpakorjaus antama (1.7.2009 klo:9:02) kommentti

Suihku on tehty vastoin taloyhtiön hyväksyntää. Ostaja ei ole voinut tätä tietää, joten periaatteessa menee niin että taloyhtiö korjaa rakenteet (=kuivattaa lattian sekä maksaa korvaukset alakerran asukkaalle) ja perii (tai yrittää periä)entiseltä omistajalta korvauksia. Kun rakenteet on korjattu betonipintaan asti, voi ostaja taloyhtiön luvalla rakentaa suihkun, mutta omalla kustannuksellaan. Jos ostaja ei suihkua rakenna, kuuluu taloyhtiön asentaa alkuperäisen tasoinen pinnoite, esim. muovimatto tms.

Jäsenen Monta antama (1.7.2009 klo:10:48) kommentti

Taloyhtiö maksaa korjauksen alkuperäiseksi jutuksi ja siitä eteenpäin vain taloyhtiön ja rakvalvonnan luvalla. Jos/kun kuiva tila muutetaan suihkutilaksi, niin tarvitaan (lähes 100 varmuudella) rakennuslupa ja kvv ja vastaava työnjohtaja ja taloyhtiön valvonta. WC:n muuttamisen suihkukäyttöön maksaa osakkeenomistaja itse. Jos sellainen suihkutila laitetaan, niin kannattaa laittaa myös suihkukaappi varmuuden maksimoimiseksi. Se kannattaa, vaikka se jonkin verran maksaakin, mutta ei kuitenkaan vapauta mistään määräysvelvoitteista.

Jäsenen yxaatos antama (1.7.2009 klo:11:37) kommentti

Tuo kysyjän kohde on ilmeisesti puukerrostalo,kun edellinen asukas on lattiakaivon viemärein pystynyt salaa tekee johonkin komeroon tms. Outoa sikäli,että on toiminut n. 15-vuotta ilman vesivahinkoa ja heti nyt. Mutta, eihän mikään ole ikuista.