Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesieristeen rikkoutuminen?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 17.12.2010 klo:21:37

Irrotimme kylpyhuoneesta vanhat ja rispaantuneet silikonisaumat lattian ja seinän rajasta. Silikoni oli vanhaa ja todella tiukassa. Näin ollen sitä vetäessä tarttui sauman pohjasta silikoniin jotain mustaa pien näköistä töhnää. Tuota mustaa ainetta oli silikonissa noin 4cm pätkällä 1mm kerros. Voisiko kyseessä olla Musta-pekka vesieriste? Käsittääkseni Musta-pekka -eriste on paksua mattoa (väh 3mm). Jos kyseessä siis olisi tuo eriste, niin onko vesieriste nyt pitävä,kun siitä on pinnasta osa lähtenyt pois? Vai mitäköhän muuta tuo musta tökötti voisi olla? Kylppäri rakennettu vuonna 1999.

Uskaltaako tuohon saumaan nyt laittaa vaan uuden silikonin vai mitä pitäisi tehdä?




Virallinen vastaus
Toivottavasti olet säästänyt tuon silikonipätkän. Siitä ammattilainen voi a...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Vesieristeen rikkoutuminen?":
Jäsenen antama (18.12.2010 klo:7:59) kommentti

Kiinteistöliiton uusien ohjeiden mukaan kyseinen toimi edellyttää ennakkoilmoitusta isännöitsijälle.
 
http://www.taloyhtio.net/lakitieto/uusiasuntoosakeyhtiolaki/huoneistoremontit/kylpyhuone/default.aspx

Jäsenen antama (18.12.2010 klo:12:28) kommentti

Oma henkilökohtainen neuvoni on että huolellisesti silkkarilla sauma täyteen ja hyshys.
Toinen vaihtoehto on että maksatte kylpyhuoneremontin (turhaan). Vesieristeissä on jo yleensä aina alkuperäisen rakentajan jäljiltä vuotokohtia, mutta ne ovat niin vähäisiä että niistä ei kosteusvaurioita aiheudu. 

Jäsenen antama (18.12.2010 klo:20:44) kommentti

Edelliset neuvot perustuvat vain ja ainoastaan "omiin ajattelemattomiin käsityksiin".



- Isännöitsijä kuvioihin vain yhtiömuotoisessa kiinteistössä / asumuksessa.



- Vaurioitunut eriste... - tuskin on pitävä. Kannattaa korjata heti kerralla kunnolla. Näin pääsee pienemmällä vaivalla, ilman ikäviä yllätyksiä.

Jäsenen antama (19.12.2010 klo:8:42) kommentti

Ja onko tuo ohje silikonien uusimisesta 3 vuoden välein ollenkaan tolkun ihmisten antama. Taloyhtiössä taitaa paras osakkaan olla koskematta silikoneihin.

Jäsenen antama (19.12.2010 klo:9:49) kommentti

Silikonisauman uusimiselle ei voi oikein antaa mitään erityistä aikarajaa.

Se on uusittava silloin kun se irtoaa alustastaan tai muutoin rikkoontuu.

Tuo 3-vuoden raja voi olla hyvä, mutta jos massaus on kunnossa ja pudas, miksi uusia.

Jäsenen antama (19.12.2010 klo:23:10) kommentti

Ja mistä kummasta tuo taloyhtiö tuli taas mukaan kummittelemaan ?

Taitaa olla jo pakkomielle.

Jäsenen antama (20.12.2010 klo:7:55) kommentti

Ja mistä kummasta tuo taloyhtiö tuli taas mukaan kummittelemaan ?

-Koska ne saumat ovat taloyhtiön vastuulla.

Jäsenen antama (20.12.2010 klo:8:35) kommentti

Ne saumat ovat osakkaan vastuulla, ovat osa laatoitusta.

Taloyhtiö vastaa vedeneristeitä eivätkä silikoni- ja laattasaumat ole vedeneristettä vaan pinnoitett.

Jäsenen antama (20.12.2010 klo:8:58) kommentti

Alkuperäinen kysyjä ei maininnut mitään asumismuodosta, eli toistaiseksi ei ole tiedossa onko kerrostalo vai omakotitalo tai joku muu - se on tuo halpakorjaus joka taas höpäjää jostain pirun halvasta isännöitsijästä vailla parempaa tietoa.

nm. vaihtoehtoja antoi jo pätevän vastauksen tähän kysymykseen, noudattakaa sitä jos olette vähänkään vastuullisia.

Jäsenen antama (20.12.2010 klo:9:50) kommentti

Mielestäni oma vastaukseni oli parempi ja täydellisempi. Suuri osa ihmisistä asuu taloyhtiössä, joten on hyvä tietää vastuunjaon periaatteet, varsinkin uuden as.oy.-lain mukanaan tuomat ilmoitusvelvollisuudet. Vapaassa maassa voit tietysti höpistä mitä haluat.

Saumat ovat osakkaan vastuulla, mutta ennen kuin koskee silikoneihin, pitää asiasta tehdä ilmoitus isännöitsijälle uuden as.oy.-lain mukaan (Kiinteistöliiton tulkinta). Tässä tapauksessa  tieto lisää tuskaa, mutta sen asian kanssa on sitten vain elettävä. Tuo Kiinteistöliiton (arvovaltaisen tahon) ohje ei ole tietenkään lainsäädäntöä eli muunkinlaiset tulkinnat as.oy-laista ovat mahdollisia.

Rakentaja.fi sivut palvelevat myös taloyhtiöitä.
http://www.omataloyhtio.fi/

Jäsenen antama (21.12.2010 klo:1:02) kommentti

Voi pyhä yksinkertaisuus !



"Mielestäni oma vastaukseni oli parempi ja täydellisempi. Suuri osa ihmisistä asuu taloyhtiössä, joten on hyvä tietää vastuunjaon periaatteet, varsinkin uuden as.oy.-lain mukanaan tuomat ilmoitusvelvollisuudet."



Siinäpä hyvä ja halpa vastaus kysyjän kysymykseen. Eipä paljon maksaisi lukaista se uudelleen, ennen kuin lakia rupeaa opettamaan.

- Ja se uusi AsOy-laki ei muuten tuonut mitään muutoksia, mitä tulee osakkaan ilmoitusvelvollisuuteen.



"Vapaassa maassa voit tietysti höpistä mitä haluat." - Ja halvalla.



Korjata kannattaa vain yhdellä tavalla, oli sitten kyseessä millainen asumusmuoto tahansa = Kunnolla.






Jäsenen antama (21.12.2010 klo:7:37) kommentti

- Ja se uusi AsOy-laki ei muuten tuonut mitään muutoksia, mitä tulee osakkaan ilmoitusvelvollisuuteen.



Kyllä se muutti siinä mielessä, että nykyään lupa pitää olla lähes jokaiselle asialle, mitä remontiksi voi kutsua.

Jäsenen antama (21.12.2010 klo:8:30) kommentti

"Kyllä se muutti siinä mielessä, että nykyään lupa pitää olla lähes jokaiselle asialle, mitä remontiksi voi kutsua."



Tässä asiassa "N65" olet kyllä oikeassa.

Nyt vaan kysymyksessä keskustellaan havaitusta mahdollisesta vauriosta.

Asukkaan ilmoitusvelvollisuus tältä osin ei ole muuttunut.



On kokonaan toinen asia, kun asukas on toimeen ryhtyvä, huoneistoa remontoidessaan, - tai suunnitellessaan sitä.



Kysyjä taitaa poistuneen takavasempaan. Saikohan silikonit ja eristeet korjattua ?


Jäsenen antama (21.12.2010 klo:9:11) kommentti

Mä sain ap:n viestistä mielikuvan, että aikonee tehdä jotain, kun kyselee, että mitä sille pitäisi tehdä. Ei se asukas saa omin lupinensa niitä vanhoja silikoneja poistaa ja laittaa uusia.

Jäsenen antama (21.12.2010 klo:22:51) kommentti

Kaikkeen ei lupaa tarvii,pelkkä ilmoitus riittää.

Jäsenen antama (22.12.2010 klo:7:48) kommentti

Mutta vesieristeen rikkomiseeen ja saumaukseen tarvitaan kyllä lupa, tai kääntäen: taloyhtiö voi sen kieltää ilman heidän valvontaa.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneremppa

Voiko kylpyhuoneen lattian vesieristää ja laatottaa vanhojen laattojen päälle?Vanhassa rakenteessa ie ole vessieristettä .Kosteusmittaus suoritettu ,ei kosteutta.Seinistä...

Kylpyhuoneremontin kustannuksista

Hei Ostin 3 vuotta sitten asunto-osakkeen 60-luvulla rakennetusta kerrostalosta. Asuntoni kylpyhuone on suurinpiiretein alkuperäisessä kunnossa, wc-istuin, lavuaari ja...

vesimittarin toiminta

-kuinka luetaan vesimittarit ja kuinka tarkistetaan oikea kulutus--taloyhtiössämme kylmävesimittarit pyörivät itsestään-johtuiko se putkien paineesta???ja jos kahden heng...

Varaavan sähkölämmityksen toimintavarmuus??

Talossa varaava sähkölämmitys. Kuinka pitkä on järjestelmän käyttöikä keskimäärin? Kuinka yleistä on kaapelin rikkoutuminen ja mitenkä korjaus tapahtuu?...

viemärien kestoikä

mikä on suurinpiirtein valurautaisten viemärien keskimääräinen kestoikä ja onko viemärien kuntotutkimus arvokasta teettää? Oireena on tällä hetkellä hieman heikko veden v...

Asbestieristys viemäriputkessa?

Hei,muutin juuri 1920-luvulla rakennettuun kerrostaloon ja kysymykseni koskee kylpyhuoneessa sijaitsevaa viemäriputkea. Putki sijaitsee pystysuuntaisesti kylppärin nurkas...

Lattialämmitys vanhan vesieristeen päälle?

Moi, remontoin asuntoa, jossa on melko isot pesutilat. Suihkuhuoneen lattiapinta-ala on 14m2. Tilassa on vanha rikkoutunut sähköinen lattialämmitys noin 50mm syvyydessä....

lattialämmtys vesieriste

eli vanha lattialämmitys ei juuri toimi ja tarkoitus asentaa uusi enston tassu kaapeli joka sattu olemaan ylimääräisenävanhat laatat poistin koska vesieristeen alle oli p...

Tapettia vanhaan betoniseinään

Olemme tapetoimassa v. 53 rakennetun kerrostaloasunnon olohuonetta. Revimme vanhat tapetit pois, tasoitimme, hioimme ja tarkoituksena on vielä pohjamaalata seinät ennen u...

Terassin lattian laatoittaminen

 Olemme suunnitelleen katetun terassin lattian laatoittamista keraamisilla laatoilla. Pohjana on betonilaatta, jota jossain aikojen saatossa on jatkettu noin metrillä tek...

Laatoittaminen vanha laatan päälle

Terve! Tiedustelisin vielä miten onnistuu vesieristeen laittaminen vanhan laatoituksen päälle. Tässä selvisi että seinässä ei ollut vesieristettä. Joten pystyisin laittam...

Kylpyhuoneen lattian ja seinän välinen vesieriste

Osaomistusasuntoni kylpyhuoneessa on havaittu kosteusvaurio ja taloyhtiö haluaa toteuttaa remontin purkamalla lattian ja seinästä yhden laattarivistön. Olen kuitenkin kuu...

Pannuhuoneen lattia

Pannuhuoneen lattia on pelkkää betonia ja kerran on vesi sieltä tullut vähän toiseen huoneeseen. Ajattelin  laittaa lattiaan ja jonkin verran seinälle vesieristeen. Millä...

vesieristys + laatta ja muovimatto, tekniset iät

Mikähän mahtaa olla nykytyylillä tehdyn vesieristeen sekä laatoituksen tekninen ikä verrattuna muovimatoilla tehtyyn kylppäriremonttiin? Remonttimies meinasi että muovima...

Laattojen vaihtaminen kylpyhuoneeseen.

Olen ostanut uuden kerrostaloasunnon ja kylpyhyoneen seiniin oli laitettu kulmista rikkinäisiä ja pintaviallisia laattoja. Laatat sijaitsivat vielä juuri suihkunurkkaukse...

Kylpyhuoneen vesieristys..

29 vuotta vanhassa rivitalossa 2. kerroksessa olevan kylpyhuoneen lattian rakenne: kantava laatta - vesieristys - pintalaata, johon valettuna kupariputkinen, vesikiertoin...

Laatoittaminen puukiukaan ympärillä

Kestävätkö lattialle ja seinään kiukaan taakse asennettavat keraamiset laatat ja niiden alle tuleva siveltävä vesieriste puukiukaan aiheuttamaa kuumuutta? Olisiko lattall...

Keittiöremontti / laminaatti ja vesieriste

Pitääkö keittiöremonttia tehdessä laittaa vesieriste johonkin osaan keittiötä? Mihin säännöt määrävät laittamaan vesieristeen? Mikäli määräykset vaativat keittiöön vesier...

Vesieristeen korjaus

Siveltäville vesieristeillehän annetaan lupa,että niitä saa korjata paikkaamalla. Mielenkiinnokseni olen törmännyt sellaiseen seikkaan,että mikä on sen vanhan vesieristee...

Maali vesieristeen päälle

Teen kylpyhuoneremonttia. Suunnittelen maalaavani seinät. Kysyisin, saako suoraan vesieristeen päälle maalata? Saako vesieristepintaa hioa? Mikäli ei saa hioa, riittääkö,...

Kuka korvaa kylpyhuoneen rakenteiden purun ennen vesieristeen asentamista

Hei!Kerrostalossamme aloitetaan putkiremontti. Viemärit pinnoitetaan ja vesijohdot kalusteineen uusitaan. Osakas voi omalla kustannuksellaan laatoittaa kylppärin. Vain ve...

Uima-allas huoneen seinät

Onko olemassa tasoitetta vesieristeen päälle mikä ei halkeilisi ennen pintapinnoitusta?...

Välitilan laminaatti

Voiko välitilan laminaatin asentaa laattojen päälle,tarviiko vesieristeen?...

märkätila

Jos teettää kylpyhuoneen remontin omassa osakkeessaan, niin voiko taloyhtiö vaatia,että vesieristeen tekijällä pitää olla sertifigaatti?....

Kaakelilujan vesieristyskyky

Korvaako kaakeliluja kylpyhuoneen seinissä vesieristeen, vai tarvitaanko joka seinään vesieriste, vaikka kaakelilujaa käytettäisi?...