Vastuunjako

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 4.2.2010 klo:14:38

Teetin yhtiömuotoiseen erillistalooni kylpyhuone- ja saunaremontin alan yrityksellä, jolta löytyy myös sertifioinnit. Omaa tietämättömyyttäni en pyytänyt isännöitsijää paikalle toteamaan vesieristystä. Hän ei myöskään tarjoutunut sitä tarkastamaan, vaikka 5m päässä asuessaan ei ole voinut olla tietämättä remontista. Remontin vaiheet on valokuvattu, dokumentoitu ja remontin tehneeltä yritykseltä on saatu työselitys sekä tiedot sertifikaatista, käytetyistä eristeistä jne. Nyt jälkeenpäin isännöitsijä sanoo, että taloyhtiö ei vastaa kylpyhuoneen remontista/vesieristyksestä miltään osin, koska häntä ei pyydetty toteamaan eristämistä. Vaikka dokumentit eristämisestä on siis jälkeenpäin hänelle luovutettu. Voiko taloyhtiö isännöistsijän suulla sanoutua irti vastuusta, vaikka remontti on tehty hyvää rakennustapaa noudattaen ja siihen liittyvä dokumentaatio on luovutettu isännöitsijälle?

J349021144

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Taloyhtiön hallitus voi tehdä päätöksen vastuunjaosta. Kun myyt osakkeen, vastuu joka tapauksessa siirtyy taloyhtiölle. Jos myöhemmin vesie...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Vastuunjako":

Jäsenen quad33 antama (4.2.2010 klo:15:11) kommentti

Onko remonttiin kysytty lupa yhtiön hallitukselta ? Jos on lupa etukäteen, mitä sovittiin ?
Isännöitsijä ei yksin päätä, vastaako taloyhtiö, sen tekee yleensä yhtiön hallitus tai jos se ei katso voivansa päättää, yhtiökokous.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (4.2.2010 klo:18:22) kommentti

Älä ota paineita asiassa. Ota asia esityslistalla käsiteltäväksi seuraavassa yhtiökokouksessa.

Muista, että olet itse laiminlyönyt ilmoitusvelvollisuuttasi, mutta myös isännöitsijä (todennäköisesti) on ollut toimissaan tämän remontin osalta "leväperäinen" ja nyt herännyt "jälkiviisauteensa".

Ps. Yrityshän kantaa 2:n vuoden takuun/vastuun tekemisistään, riippumatta siitä, onko tilaajana ollut yhtiö vai osakas. Ja riippumatta siitä, onko tarkastusta tehty tai ei. Ja se tarkastus ei tuo yhtään lisää elinikää sille suoritukselle, - ts. vähennä yhtiön vastuuta sen takuuajan jälkeen. Dogumentit on valttia jatkossa.

Jäsenen Halpakorjaus antama (4.2.2010 klo:18:48) kommentti

Sertifioitu tekijä on valttikorttisi. Se osoittaa että olet toiminut huolellisesti ja vastuullisesti. Valokuvat ja dokumentit samoin tukevat tätä. Tuskin tuo isännöitsijä itse olisi tuota tuon paremmin osannut.

Jäsenen J349021144 antama (5.2.2010 klo:12:42) kommentti

Kiitoksia vastauksista!

Keskustelin remontista etukäteen hallituksen jäsenen kanssa (eikä hän kiistä sitä), mutta kirjallista ilmoitusta en hallitukselle tehnyt.

Probleema tuli siitä, että olen myymässä taloa ja isännöitsijä karkotti yhden tarjousta tekemässä olleen ostajan sanomalla, että taloyhtiö ei sitten vastaa kylpyhuoneen eristyksistä. Ja tästä ei siis ole hallituksen/yhtiön päätöstä, ainoastaan isännöitsijän mielipide.

Jäsenen J349021144 antama (5.2.2010 klo:12:44) kommentti

Kiitoksia vastauksista!

Keskustelin remontista etukäteen hallituksen jäsenen kanssa (eikä hän kiistä sitä), mutta kirjallista ilmoitusta en hallitukselle tehnyt.

Probleema tuli siitä, että olen myymässä taloa ja isännöitsijä karkotti yhden tarjousta tekemässä olleen ostajan sanomalla, että taloyhtiö ei sitten vastaa kylpyhuoneen eristyksistä. Ja tästä ei siis ole hallituksen/yhtiön päätöstä, ainoastaan isännöitsijän mielipide.