Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuunjako

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 16.4.2004 klo:10:18
Kysymykseni on varmasti moniselitteinen mutta yritän esittää asiani tiivistettynä. Olen pienen taloyhtiön hallituksen jäsen ja viimeisessä hallituksen istunnossa tuli ilmi esille korvausvaade taloyhtiölle pesuhuoneen kosteusvauriosta johtuvasta remontista. Pesuhuoneen lattiasaumoissa on havaittu halkeamia ja pintakosteusmittauksissa todettu paikoittain kosteutta. mittaus suoritettu isännöitsijän valvonnassa. Kaikki ok tähän asti mutta sitten tämän katselmuksen perusteella on aloitettu perusteellinen remontti eli lattiat ja seinät uusiksi. Osakas hakee nyt taloyhtiötä korvaamaan remonttia vedoten rakenteissa ilmenneeseen kosteuteen. Puoleetonta mittausta esim. rakennekosteudesta taikka vesieristyksen tilasta ei ole tehty. Isännöitsijältä kuulin että remontin tekijä olisi tehnyt mittauksia betonilattian pinnalta todeten rakennekosteutta ja ilman isännöitsijän/taloyhtiön valvontaa. Onko tämä pitävä mittaus? Samoin sama remontoija oli tehnyt havainnot vesieristeen huonosta asennuksesta. Hallitus sai siis tietää tapauksesta jo remontin ollessa valmis. Kysynkin että onko taloyhtiöllä asissa korvausvelvoitetta?

LeoK
Kysymyksiä: 6 kpl



Virallinen vastaus
Pääsääntö on, että vesivahingot kuuluvat yhtiön korjattavaksi. Yhtiö on velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat. Rakenteita ovat mm. seinät, katot ja lattia sekä veden-, lämmön- ja ääneneristeet. Työ kuuluu siis taloyhtiön tehdä. Jos...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Vastuunjako":
Jäsenen antama (19.2.2017 klo:15:12) kommentti

Taloyhtiö maksaa vain itse teettämänsä korjaukset. Tietysti voidaan sovitella asiaa mutta koko työtä ei pidä maksaa koska osakas on sen teettänyt.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen laatat irtoaa?

Miten menee vastuunjako 1977 rakennetussa kerrostalossa kun kylpyhuoneen laatat tippuu kahdelta seinältä? Kyseessä ei ole kosteusvahinko ja kylpyhuone on laatoitettu rake...

Vastuu väärin tehdystä remontista

Hallitus vaatii meitä korjaamaan edellisen asukkaan luvatta tekemää märän tilan remonttia. Tilassa ei ole tapahtunut vahinkoa, mutta hallitus näkee riskejä tilassa, jotk...

Vastuunjako?

Asumme kahden osakkeen paritalossa, jossa molempien asunnot ovat asuinpinta-alaltaan yhtä suuret ja yhtiövastikkeet yhtä suuret, mutta pohjaratkaisut hieman erilaiset. To...

as.oy vastuunjako

as.oy vastuunjako taulukossa on lämminvesivaraaja laitettu yhtiön vastuulle, mutta lämminvesivaraajan sähkölaitteet osakkaalle. Mitä sähkölaitteilla tarkoitetaan? kuuluuk...

tarvittavat vesieristeet ja kustannusten jako?

Kylpyhuoneesta sekä saunasta hajosi lattialämmityksen kaapeli, se korjattiin kertaalleen, mutta hajosi uudestaan ja korjaajan mukaan se ei tule enää kestämään, eli se täy...

Todennäköinen 2-etyyliheksanoli asunto-osakkeessa

Omistan -77 vuonna rakennetun rivitaloasunnon, vastuunjako taulukossa ei muutoksia eli on "normaali", kosteusvaurioita ollut pesuhuoneessa ja keittiöss&aum...

Luvattoman kylpyhuoneremontin vastuu

Harkitsen 70-luvulla rakennetun rivitalon ostoa. Kylpyhuoneessa on todennäköisesti kosteutta. Isännöitsijän mukaan aiempi asukas, ei uusin, on il...

Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako kylpyhuoneremontissa

Rivitalossa on aloitettu osakkaan toimesta kylpyhuoneremontti, johon saatu lupa isännöitsijältä. Purkutarkastuksessa todettu, että puretun kosteu...

Vastuunjako ja sen siirtäminen

Asumme vuonna 1979 rakennetussa rivitaloyhtiössä, joka koostuu 29 kaksikerroksisesta asunnosta. Huoneistossamme on sauna ja sen yhteydessä alkuperäisessä kunnossa oleva p...

Kaukolämpöputket ja sokkelin kosteus

Rintamamiestalomme (v.1954) on liitetty kaukolämpöön v. 1986. Sokkeli on aikanaan pinnoitettu uudelleen rouhepintaisellla levyllä. Seinällä, josta kaukolämpöputket tule...

Jatkokysymys aiheeseen

Kiitos vastauksesta. Haluaisin vielä tarkistaa sen, että ymmärrämme lattiakaivolla samaa asiaa: Lattiakaivolla tarkoitetaan nimenomaan esim. suihkutilan vedenpoistokaivoa...

sähköinen lattialämmitys

edellinen kysymykseni:"asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoitu...

Kylpyhuoneremontin vastuunjako taloyhtiössä

Hei! Asun 21 kpl rivitaloasunnon yhtiössä ja kunnostettavia kylpyhuoneita on alkanut ilmestyä. Olemme päättäneet korjata tänä vuonna viisi kappaletta kylpyhuoneita ja...

Alaslasketun katon höyrysulku

Elikkä meidän asunnossa laskettu saunan ja kylpyhuoneen kattoa saneerauksen yhteydessä vuonna 2006. Samalla asennettu Iv kone tehostamaan kylpyhuoneen ja s...

WC-remontti taloyhtiössä

Asun 1978 rakennetussa rivitalossa, ja huoneistomme alakerran WC on alkuperäiskuntoinen. Olemme ajatelleet tehdä WC:een kevyen remontin (muovimatto pois, laatoitus lattia...

vastuujakotaulukon muutos

Vastuunjako, voiko vastuunjakotaulukkoa muuttaa jos enemmistö yhtiössä on samaa mieltä, vai onko kaikkien hyväksyttävä esitys. Kyseess...

Kenellä vastuu noenhajuongelman korjaamisessa?

Liittyen aikaisempiin kahteen viestiini joista jälkimmäinen ao. linkissä. https://www.rakentaja.fi/Suorakanava/kysyniinvastaamme/viestit/14863.htm Savun/noenhaju ongelma...

Vastuunjako taloyhtiö ja asukas

Hei, Asun 60 luvun kerrostalossa. Asuntoni keittiössä on joskus ollut kylmäkaappi, josta on tuuletusreikä suoraan ulos. Asensin vuosi sitten uuden keittiön astianpesu...

Jatkokysymys keittiön vikavirtasuojauksesta

JATKOKYSYMYS edelliseen kysymykseeni: Kerrostaloasuntomme keittiö johdotettiin ja pistokkeet vaihdettiin v. 1984. ........Edellyttävätkö säännökset keittiön koneille vi...

Kaupan purku / hinnan alennus

Moro, Olen ostanut pari kuukautta sitten vanhan rivitalo-osakkeen, jossa on alkanut kaupanteon jälkeen ilmenemään "ominaisuuksia", jotka olisi...

Remontin maksajat

Yhtiönkirjoissa  on maininta myös rahoitusvastikkeesta ja ehkä se on vastaus? Onko osakkaalla oikeus saada tarkenpia tietoja tehdyista remonteist...