Uuden laatoituksen osittainen korjaus

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 25.12.2008 klo:16:57

Remontoimme sertifikaatit omaavalla ammattimiehellä kylpyhuoneen. Hän vesieristi seinät (betoni) ja lattian nestemmäisellä vesieristeellä. Lattiaan asennettiin myös lattialämmitys ja lämpölaasti.Taloyhtiön edustaja tarkasti vesieristyksen ja totesi hyväksi. Seinät ja lattia laatoitettiin, mutta jo ensimmäisellä suihkukerralla havaittiin, että kaadot olivat osittain virheelliset. Lattiakaivo , joka sijaitsee (20 cm seinästä) suihkunurkkauksessa, jäi ylemmäs kuin keskilattia, ja keskelle kylpyhuonetta jää n. neliömetrin alueelle suurimmalta syvyydeltään n.5mm lammikko, joka ei poistu lattiakaivoon. Kaatoa lattiassa on, mutta ei riittävästi jokapuolella. Laatoittaja on luvannut korjata lattian. Miten lattia tulisi korjata?Voiko/saako/onko hyvän rakennustavan mukaista ja hyväksytttävää korjata nestemmäisellä vedeneristeellä eristetty lattia osittain, tässä tapauksessa 1 neliön alueelta, sekä lisätä tarvittava kaato, jotta ongelma poistuisi? Saadaanko korjauksesta toimiva?Selviääkö lattialämmitysmatto korjauksesta? Tarvitseeko minun ilmoittaa taloyhtiölle, ja kysyä lupa aivan uuden laatoituksen korjaukseen?Pitääkö minun saada todistus laatoittajalta uuden lattian korjauksesta?

J289390625

Kysymyksiä: 3 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Hyvällekin ammattilaiselle voi tapahtua virheitä. Kun ammattilainen ottaa lattian auki, hän osaa työnsä. On hyvä sanoa isännöitsijälle, että lattia otetaan auki, ja hän käy katsomassa ennen kuin lisätään tasoitetta. Korjausmenetelmä on hyväksyttävä. Lämmitysmatto pysyy ehjänä. Korjauksesta on hyvä saada tekijältä todistus.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Uuden laatoituksen osittainen korjaus":

Jäsenen J289390625 antama (28.12.2008 klo:19:34) kommentti

Kuka tässä tapauksessa vastaa korjauskustannuksista, eli materialihankinnoista ym. korjaukseen liittyvistä menoista? Sovelletaanko tähän täyden korvauksen periaatetta, jolloin välittömiä vahinkoja ovat mm. korjauskustannukset Kauanko on kohtuullista odottaa korjausta?

Jäsenen Betonitohtori antama (28.12.2008 klo:19:44) kommentti

Lattiakaivo on liian lähellä seinää...

Pitäisi olla ankin 0,5 m tai etempänä, jolloin kaadotkin saisi kuntoon.

Laittakaa kirjallinen reklamaatio taloyhtiölle (hallitus ja isännöitsijä) ja vaatikaa kylppäri kuntoon.

Jäsenen TKT antama (30.12.2008 klo:16:02) kommentti

Lattiakaivo on toiminut kaiketi ennen remonttia, joten remontoija (setifikaatistaan huolimatta) on tässä alkujaan "ryssinyt" ja vesieristeen tarkastanut taloyhtiön edustaja olis tullut vesieristeen lisäksi tarkistaa myös kaadot. (Remontoijan olisi kylläkin tullut mm. tästä perusasiasta huolehtia). Kuntoon asian on saatava: mielestäni selvästä asennus- työvirheestä kysymys ja jos tekijä vastaa huutoonsa hänen tulee se korjata kustannuksellaan. Jos se kunnolla tehdään, niin kuin pitää, on laatat lattiasta poistettava, kaatotasoitus ja vesi eriste uusittava, mutta mm. tämän kanssa tulee ongelmia puhumattakaan tuosta lämpövastusmatosta (tuskin saadaan pysymään ehjänä) eli ei ihan pikku homma. Tekohengitys-/ensiapukorjauksiin ei pidä suostua.

Niin kuin "BT" totesi taloyhtiön kautta tekijälle vaatimus sanktioseuraamuksin asian korjaamiseksi ja kunnolla