Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Uuden kylpyhuoneen lattian kaadon korjaus päälle laatoittamalla

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 3.7.2012 klo:1:37
Hei,

Ostimme juuri uuden rivitalo-osakkeen (rakennettu 2012). Kylpyhuoneessa paljastui lattian kaadossa vikaa. Suihkun lattiakaivon ympärillä kaatoa jonkin verran on, mutta vesi leviää liian pitkälle, vessanpytylle asti, ja lammikoituu. Samoin vesi lammikoituu suihkun vastapäätä olevan seinän viereen, jos sinne suihkuttaa tarkoituksella (ei siis suihkusta leviä sinne itsekseen). Siellä on siis kaato seinään päin.

Rakentaja myönsi nämä virheet kaadoissa. Asiaa yritettiin korjata naputtelemalla rikki laatat edellä mainituilta alueilta (alue 3x3 kpl 10cm laattaa), ilman että vedeneristys meni rikki, ja seinän vierestä korottamalla saneerauslaastilla alueita. korjaus epäonnistui, koska ongelma siirtyi. Vesi valuu nyt viereisille alueille ja lammikoituu edelleen. Lisäksi korjattujen alueiden laatat ovat eri valmistuerästä ja näin eri sävyä. Korjauskohdat huomaa siis selvästi.

Ilmoitimme, että emme hyväksy lattiaa tällaisena. Nyt rakentaja on ehdottanut korjausta koko lattian päälle laatoittamisella ja saneerauslaastilla lattian kaadon korjaamista. Näin vedeneristys alla säilyisi yhtenäisenä.

Olemme lukeneet kyseisestä korjaustavasta sekä puolesta että vastaan mielipiteitä. Rakennuttajalle tietysti helpompi ja halvempi vaihtoehto kuin koko kylpyhuoneen auki repiminen. Kaipaisimme asiantuntijan mielipidettä siitä, pitäisikö meidän suostua päälle laatoitukseen vai vaatia koko korjausta perusteellisesti? Ovatko jo kertaalleen auki revityt kohdat riski? Päällelaatoituksessa kai on riskinä se, että laatat voivat ajan myötä irrota yms. Rakentaja on toki vastuussa 10 vuotta rakentamastaan, mutta asunnon arvoon varmasti vaikuttaa korjaustapa; laattaa laatan päällä alentaa arvoa. Millä rakennuttajaa voi vaatia tekemään korjauksen perusteellisesti? Olemmeko sen armoilla, että laatoitus laatan päälle on periaatteessa on ok korjaustapa, vaikkei lopputuloksesta saatikka korjauksen kestävyydestä ole tietoa?



Virallinen vastaus
Vastaajien periaate on, että emme koskaan suosittele laatoituksen tekemistä vanhan laatoituksen pää...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Uuden kylpyhuoneen lattian kaadon korjaus päälle laatoittamalla":
Jäsenen antama (4.7.2012 klo:8:52) kommentti

Rivitalo-osakkeesta päätellen kyseessä on taloyhtiö. Myyjä ( yleensä rakennusliike) ei anna minkäänlaista takuuta sille huoneistolle. Ostajan suojana on asuntokauppalaki. Ei myöskään ole olemassa 10 vuoden takuuaikaa.Vaan 10 vuoden vastuuaika piilevistä virheistä.

Jäsenen antama (4.7.2012 klo:9:41) kommentti

Ehdottomasti kaikki pois ja uusiksi!

Jäsenen antama (4.7.2012 klo:11:15) kommentti

Huomatkaa, että korjauksen vaatijana on taloyhtiö ettekä Te. Vaatikaa taloyhtiö korjauttamaan se kunnolla ja päällelaatoitusta ei kannata/saa missään tapauksessa hyväksyä. Siis te vaaditte taloyhtiöltä, joka puolesataan esittää vaatimukset rakentajalle. Älkää jättäkö mihinkään "vuosikorjauksiin".

Asiaa mutkistaa vielä se, että yleensä eli aina vesieriste vaurioituu, jolloin korjaus on ulotettava koko kylppäriin, jotta versieriste saadaan yhtenäiseksi.

Olette aivan oikeilla jäljillä, mutta periksi ei kannata antaa "tuumaakaan". Uusi on oltava uuden veroinen ja hyvää rakennustapaa noudattava ja tässä asiassa ette ole mitenkään pilkun viilaaja.

Huomatkaa vielä, että taloyhtiölle tulee suuri vastuu, jos se korjataan huonosti. Tuokaa tämä ilmi taloyhtiön hallitukselle, jos ne eivät ymmärrä omaa etuaan.

Vastaisen varalle, ottakaa kuvia nyt ja korjauksen aikana, jolloin varmistatte taustanne.

Jäsenen antama (4.7.2012 klo:15:55) kommentti

Korjatulle alueelle ei enää vesi lammikoidu, siellä ei siis ole riskiä. Muualle lammikoituu mutta on helposti lastalla kuivattavissa. On kohtuutonta vaatia koko pesuhuoneen remontointia pikku virheestä.

Taloyhtiö vastaa vedeneristeen toimivuudesta (ja sehän on kunnossa) mutta ei ole edustaja osakkaan yksityisessä asuntokaupassa. Rahallista korvausta asunnon ostajan kannattaa vaatia virheen perusteella.

Jäsenen antama (4.7.2012 klo:17:36) kommentti

Uuden talon kylpyhuone täytyy olla uusi eikä mikään "paikka paikan päällä" tilkkutäkki!

Jäsenen antama (5.7.2012 klo:10:45) kommentti

Menepäs Halpakorjaaja seuraavat 100 v lakaisemaan vedet lattialta ehkäpä useamminkin kuin kerran päivässä. Halvaksi tulee!



Kun sinulla on sillä tavalla, niin saattaapa aika loppua - kesken meinaan Sinullakin. Älä työntele niitä huonoja niksejäsi tänne. Pidä ne omanasi- aivan täysin.

Jäsenen antama (5.7.2012 klo:12:53) kommentti

Pesuhuoneen perussiisteyteen sisältyy lattian kuivaaminen lastalla. Sikalassa voidaan vähän oikoa sivistyneestä pesuhuonekäyttäytymisestä.

Eikä ole järkevää suihkuttaa vettä tahallaan kohtaan josta se ei valu viemäriin.

Jäsenen antama (5.7.2012 klo:21:33) kommentti

Olisi kiva tietää miksi viestejä poistetaan?
Valvoja voisi YV:llä tiedottaa mistä on kysymys?

Jäsenen antama (6.7.2012 klo:13:18) kommentti

Laatoitus vanhojen laattojen päälle onnistuu kyllä. Ihan samoin kuin tapetointi vanhan tapetin päälle. Mutta uudiskohteessa se vaan ei käy. Paitsi tietysti jos piirustuksissa on kaksi laattaa päällekkäin;)

Jäsenen antama (13.7.2012 klo:12:10) kommentti

Oikea tapa korjata on purkaa lattian pinta vesieristykseen asti ja poistaa vielä vesieristyskin. Sitten valetaan korjausvalu, jotta kaadot tulevat oiken. Vesieristetään ja laatoitetaan. Oikeat kaadot pitää olla vesieristyksen alla, jotta laatoituksen saumoissa ja kiinnityslaastissa oleva vesi myös valuu lattiakaivoon. Vesieristyksessä olevan kuopan kohdalle jää muuten hitaammin kuivuva alue laatoitusta.

Jäsenen antama (13.7.2012 klo:21:39) kommentti

Kuten edellä on mainittu niin uuteen taloon ei pidä hyväksyä mitään päällelaatoituksia. Ei kenekään tarvitse hyväksyä kaikenmaailman sätöksiä, joista on vain harmiamöhemmin.

Jäsenen antama (14.7.2012 klo:0:24) kommentti

Niinettä tämäkin kysymys oletetaan olevan loppuun jankutettu?


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lisäystä - Uuden kylpyhuoneen lattian kaadon korjaus päälle laatoittamalla

Minulla on hyvin samankaltainen tilanne kuin "Uuden kylpyhuoneen lattian kaadon korjaus päälle laatoittamalla" tilanteessa. Eli alkujaan uudiskohteess...

lattialämmityksen muuttaminen saunan pesuhuoneessa

Voimmeko rivitalossayhtiökokouksen päätöksellä muuttaa käyttövedellä toimivan lattialämmityksen sähkölämmitykseksi laittamalla sähkölämmitysverkon nykyisten laattojen pää...

Kylpyhuoneen lattialaatoitus

Hei!Kylpyhuoneen alimman ja toiseksi alimman seinälaatan saumasta pääsi vettä lattiaa kiertävän silikonisauman taakse ja sieltä ympäri huonetta. Huoneen pitäisi olla nyt...

Höyrysulkuko suihkun kattoon ym.

Talo 1939 rakennettu hirsirunkoinen rossipohjainen. Alakertaan rakennettu sauna ja suihku/kylpyhuone 1996. Kylpyhuoneen seinät harkosta rakennettu, lattiassa vesikiertoin...

Lattiakaadon korjaus

Terve! Laatoitin uuden saunan lattian jossa on maanvarainen laatta,vesieristys ja laatta. Kiukaasta valuva löylyvesi ei lähde valumaan kiukaan takaa eteenpä...

Epäselvyys kylpyhuoneen remontissa

Tein v.2008 kylpyhuoneremontin, joka eteni mallikkaasti alusta loppuun isännöitsijän valvomana. Remontin valmistuttua isännöisijä ilmoitti että lattian kaato ei ole riitt...

alkuperäinen kylpyhuone 60-luvun kerrostalossa

Ostin kerrostalo huoneiston 60-luvulla tehdystä kerrostalosta. Tarkoitukseni on kunnostaa huoneisto kokonaan lukuunottamatta kylpyhuonetta, koska yhtiöön on suunnitteilla...

Laattojen saumauksen tummuminen

Parin vuoden ikäisen kylpyhuoneen lattialaatojen vaaleat saumat ovat alkaneet hiljalleen  tummua vihreänruskeiksi. Saumojen pintaan on tullut tuota väriä, joka palaa hilj...

Saunan puulattian pintakäsittely

Uusin rossipohjaisen mökin saunan puisen lattian. Löylyhuone toimii myös pesutilana. Keskellä lattiaa on hirsiseinän läpi menevä vesiko...

Vesieristys

Asun 30v vanhassa kerrostalossa jonka kylpyhuoneen lattia päällystetty muovimatolla siten että matto kääntyy seinälle n. 10cm.Seinillä laatat.Lattiakaivon vieressä on hav...

Lasikuitulattian poisto vai ei ?

Hei ! Haluan rakentaa mökille saunan ja kylpyhuoneen tilalle makuuhuoneen. Lattiat ovat lasikuitua, mitä pitäisi tehdä ?  Pitääkö lattia poistaa vai voiko lasikuidun pääl...

Raja se on kaadonkin kaltevuudella, vai onko?

Onko kylpyhuoneen lattiakaadolla olemassa sallittua ylärajaa? Kyseessä on -85 valmistunut rivitaloasunto, jossa kaatoa seinistä lattiakaivoon on peräti 7,5:70. Tämä vaike...

Saunan lattia

Teen saunamökkiin lattiaa ponttilaudasta. Miten teen kaadon teknisesti. Laitanko lattian kannattajien päälle laitoihin parin sentin korotukset ja seuraavaan sentin korotu...

Oikeanlainen vesieristys seinän ja katon yhtymäkohtaan

Olen tekemässä kylpyhuoneremonttia asunnossani. Vanhat kaakelit ja seinälevyt on purettu seinistä ja lattian muovimatto on revitty irti. Myös eristeen päällä ollut muovi...

Kosteuskartoiuksen maksaja taloyhtiössä

Hei!Kysymykseni koskee kosteuskartoituksen kustannusten maksajaa. Meillä vuokralaiset ilmoittivat kylpyhuoneen lattialaattojen välistä tulevan jonkin verran vettä. Ilmoi...

Kylpyhuoneen silikonisauman korjausvastuu?

Olemme asuneet nykyisessä rivitaloasunnossamme kohta kaksi vuotta, taloyhtiö on rakennettu vuonna 1997. Huomasin kylpyhuoneen lattian ja seinän välisessä silikonisaumassa...

Laattalattia

Hei!Viitaten edellisiin kysymyksiini, miten onnistuu vanerin päälle kaadon teko jollakin massalla ja tarviiko jonkun verkon vahvistukseksi, entäs ainevahvuus minimissään?...

Huopa välipohjan betonin päälle?

Kyseessä on 50 luvun lopulla valmistunut purulaatikko ja tarkoitus olisi ottaa purut lattiasta pois ja laittaa huopa betonin päälle ja huovan päälle kantavat ja puhallusv...

Suihkulattian kaakelointi

Hei!Kerrostalossa suihkukaapin laatoista on 3 laattaa irronnut.Lattiassa on sähkölämmitys laatoituksen alla.Tarkoitus olisi korjata vain lattiaosuus kaapissa.Kaapin seinä...

Kylpyhuoneen / Saunan laatoituksen KAADON korjaus

Ositeessa, Jauhokalliontie 1 A 1, 87200 Kajaani, on edellinen omistaja täydellisesti korjauttanut kylpyhuoneen ja saunan . Nyt kuitenkin lattialaatoituksen KAATO on täysi...

Kylpyhuoneen lattian rakenne

Kellarikerroksessa olevan kylpyhuoneen lattian rakenne tulisi seuraavasti 200mm sorakerros, eriste, valu 60mm, valuun lattialämmityskaapeli (sähkö),vesieriste ja pinnaksi...

Uuden silikonin laitto

Vaihdettaessa uutta silikonia kylpyhuoneen seinän ja lattian väliseen rakoon onko vaaraa, että esim. puukolla vanhaa silikonia poistaessa vahingoittaisi kosteussuojaa sen...

Kaksi vesieristettä???

Urakoitsija on serfikatti urakoitsija. Hän meinaa kylpyhuoneen vesieristeestä, että vanhan laatoitetun lattian alla on piki eriste. Hän ei laita toista eristystä. Jos min...

Kipsilevyllä kaatoa ?

Jos toteutan kylpyhuoneen+saunan lattiarakenteen lattiakipsilevyllä, taipuuko kipsilevy niin, että sillä voi toteuttaa halutun 1:80 kaadon ? Tietenkin ruuveja pitää käytt...

Kreosoottia kerrostaloyksiön lattiarakenteissa

Punavuoressa olevan kerrostaloyksiömme (40 m2) lattiarakenteet ovat tuhoutuneet keittiössä ja eteisessä kosteuden vuoksi (taloyhtiö on ottanut vastuun remonteista), ja la...