Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Todistus isännöitsijältä?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 3.11.2004 klo:1:44
Olemme tekemässä kerrostaloasuntoomme kylpyhuone ja sauna remonttia. Muovimatot olisi tarkoituksena vaihtaa laattoihin. Taloyhtiömme kanta kylpääriremonttiin on, että asukas maksaa remontin ja vesieristyksen itse. Lisäksi vaatimuksena on, että remontti teetetään alan yrityksellä, jonka vielä isännöitsijä hyväksyy. Lisäksi isännöitsijä valvoo remonttia, josta hän myös laskuttaa. Meistä toimitapa on hyvin tiukka, vai onko kyseessä vallitseva käytäntö? Onko meillä oikeus saada isännöitsijältä jonkinlaista todistusta, että remontti on taloyhtiön edellyttämällä tavalla tehty? Ja jos on niin mitä tietoa todistuksessa pitää olla? Ja kuinka kauan kestää remontin tehneen yrityksen vastuu tekemästään työstä, mikäli jotain negatiivista myöhemmin ilmaantuu? Ja kenellä on vastuu remontista tämän jälkeen? Paljon kiitoksia vastauksesta!!!




Virallinen vastaus
Kertomasi käytäntö ei varmasti ole vallitseva, mutta erittäin hyvä. Taloyhtiö haluaa pitää huolta yhteisestä omaisuudesta valvomalla tarkkaan kaikki sellaiset työt, jotka kuuluvat taloyhtiön omaisuuden suojaamiseen. Saat varmasti tuosta työstä todistuksen urakoitsijalta, ja isännöitsijältä todistuksen tarkastuksesta. Isännöitsijältä saat todistuksen, jossa todetaan, että työ on teetetty sertifioidulla urakoitsijalla, ja työ on taloyhtiön puolesta hyväksytty oikein tehtynä. Urakoitsijan normaali takuuaika on kaksi vuotta. Tämän jälkeen vesieristeestä vastaa taloyhtiö.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Todistus isännöitsijältä?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Isännöitsijätodistus

Onko saatavissa isännöitsijätodistus lomakepohjia?...

pyykinpesukoneen vedeneristys keittiössä

Vaaditaanko pyykinpesukoneen sijoittamiseen kerrostalon keittiössä erillinen lupa esimerkiksi taloyhtiöltä tai isännöitsijältä ja millaiset eritykset tarvitaan?...

Kuka kirjoittaa isännöitsijäntodistuksen jos isännöitsijää ei ole?

Kolmen pientalon yhtiössä ei ole isännöitsijää. Kuka kirjoittaa tai miten laaditaan Isännöitsijätodistus hallituksen puheenjo...

Taloyhtiön energiatodistus

Hei!Olen kuullut, että taloyhtiöiden on laadituttava kiinteistön rak.tekn.tietoihin perustuva energiatodistus. Eikö aiemmin vaaditulla energiatodistuksella ole enää mitää...

energia todistus

minkäläinen energia todistus pitää olla vapaa ajan asunnosssa jossa ei ole varsinaista lämmitystä eikä koneellista ilmastontia. lisäksi siellä asutaan alle 4 kuukautta vu...

Asunto-osake kaupan purku

Hei, Myin osakehuoneiston välittäjän välityksellä 8/2009. Nyt ostaja haluaa purkaa kaupan, sillä välittäjä ei ollut toimittanut viimeisintä, isännöitsijän sähköpostilla t...

Energiatodistus autotallista?

Olen rakentamassa omakotitaloa (Tulee avaimet käteen toimituksena) sekä samalle tontille tulevaa isohkoa (122m2) autotalli/varastorakennusta. Molempien rakennusten lämmit...

käyttöönottotarkastuspöytäkirja

Rakensin mökin johon tuli pihakeskus seinään.Siinä on valmius omakotitalolle.Sisään tuli patterit pistorasiat ja tv-antenni.Ulkovalot myös. Rakennan ehkä muutaman vuoden...

Energiatodistus laajennukseen.

Hei,Tarvitaanko omakotitaloon tehdä energiatodistus seuraavassa tapauksessa:        -talo valmistunut 40-50 luvulla        -olen tekemässä nyt (2012) laajennusta, johon t...

hirsitalon e-luku

Hei,Olemme rakentamassa 140 bruttoneliön ja 127 asuin neliön hirsitaloa. Nyt kun olemme valinneet vesi-ilma lämpöpumpun lämmön lähteeksi + varaava takka, niin e-todistuks...

Ilmanvaihdon mittaustulokset

Huoneistossamme on ollut ongelmia ilmanvaihdon kanssa. Tätä koskevia mittauksia on suoritettu ulkopuolisen asiantuntijan sekä oman isännötsijän toimesta. Ulkopuolisen asi...

osakeyhtiön vastuu kosteusvahingossa

Yhtiössämme teetettiin pintakosteusmittaus kylpyhuoneissa kaikissa huoneistoissa.Mittauksessa paljastui, että kylpyhuoneemme seinässä suihkun oikealla puolella betonisein...

Seinän purkaminen kerrostalossa

Kyseessä piti olla kevytbetoniseinä, joka kuitenkin osoittautui vähemmän kevyeksi. Ennen purkua lupa sen purkamiseen saatiin sekä isännöitsijältä että talonmieheltä. Mite...

Laatoittaminen vanhan laatan päälle

Voiko uuden laatoituksen  tehdä vanhan päälle? Kylpyhuoneremontti on tehty 2003. Ja tällöin on myös tehty vesieristeet. Tämä remontti tehtäisiin lähinnä ulkonäkösyistä. I...

Eristäminen

OLisi tarkoitus lisäeristää sisäpoulelta 70 luvun rivitaloasunto. Menetelmä olisi finnfoam FI-400/40S saneerauslevy sekä 6mm gyprog päälle. Voiko tapetin jättää finnfoami...

Tiiliseinä esille

Asumme 1960-luvulla rakennetussa tiilikerrostalossa. Haluaisimme puhdistaa makuuhuoneen päätyseinän ja saada tiilen näkyville. Miten tämä tehdään? Pinnalla on lasikuituta...

Kuntotarkastuksen vanheneminen

Harkitsemme 1970-luvulla rakennetun rivutaloasunnon ostoa. Isännöitsijältä kysyttäessä ilmeni, että kiinteistöön on tehty kuntotarkastus v. 1996. Asuntoesitteessä tästä e...

Rakennuslupa ja vakuutus

Yrityksemme tarjoaa terveyspalveluja. Rakensimme yrityksemme tiloihin (kerrostaloon) asiakkaita varten saunan, johon saimme luvan isännöitsijältä. Emme tienneet, että sau...

Uusi kylpyhuone

Onnistuuko kerrostaloasuntoon tehda toista kylpyhuonetta? Asunto on yli 100 nelion asunto, jossa kylpyhuone (ja keittio) on toisella puolella asuntoa kuin mihin tama uusi...

Salassapito oikeus.

Terve !Taloyhtiössä on tehty jonkinlainen kosteusmittaus syyskesästä 2012, ilman reikiä poraamatta siis.Mitään tieto tuloksista ei ole tullut.Nyt olen myymässä omaa osake...

Osakkaan kyselyoikeus

Onko osakkaalla/osakkailla oikeus tehdä kirjallisia kysymyksiä hallitukselta/isännöitsijältämeneillään olevan remontin ilmenneistä epäkohdista.Miten voi tarkistaa, onko u...

Vastuu vanhasta kylpyhuoneremontista

Kerrostaloasuntoon on tehty luultavasti 90-luvulla kylpyhuoneen laajennus viereisen makuuhuoneen kaappitilasta. Ei ole tietoa, koska laajennus on tehty, eikä ole tietoa,...

putkiremontti

hei,  onko teillä antaa neuvoa, mistä kannattaa kysyä luetettavista ja oikein hinnoittelevista putkityö urakoitsijoista kerrostaloon. Asunnossamme H:kissä alkaa pikaisell...

Miten on mahdollista että naapuri on rakentanut omakotitalon lähes naapurin rajaan kiinni, kysymättä naapurin suostumusta.??

Olen valittanut aluehallintovirastolle Rakennustarkastajan menettelystä, kun on myöntänyt rakennusluvat minua kuulematta  naapurilleni. .Hän on a...

Kylpyhuoneen lattian tasaisuus

Meille on tehty pesuhuoneremontti. Lattia on kuitenkin epätasainen. Miten lattian tasaisuus mitataan ja mitkä ovat hyväksyttävät rajat? Mittasin 60 cm vatupassilla ja 3 m...