Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön vastuu

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 19.5.2005 klo:0:26
Hei! Olemme ostaneet vuonna 1979 rakennetun asunnon(asoy), jossa nykyvaatimusten mukaista vesieristystä ei ole tehty ( myyjän mukaan kylpyhuoneen seinät on laatoitettu yli 10 vuotta sitten, eli MIKÄLI sen ajan mukaista vesieristys löytyy...). Kylpyhuoneen seinien laattojen alla on lastulevyä ja lattiassa on alkuperäinen muovimatto. Olen ymmärtänyt, että asunto-osakeyhtiöllä on vastuu vesieristyksistä. Koska vesieristystä ei ole, mikä on taloyhtiön vastuu vesieristyksestä ja jos ette osaa kertoa, mistä saisimme varman tiedon??? Kiittäen, Pihla Hynynen

Jäsenen antama (17.10.2014 klo:20:59) kommentti

Taloyhtiöllä on aina vastuu rakenteiden virheistä. Jos rakenteista paljastuu kosteutta ja sen aiheuttamia vaurioita, taloyhtiö vastaa niiden korjauksesta. Osakkaalle jää pintamateriaalit ja kalusteet.






Virallinen vastaus
Taloyhtiön vastuu määritetään yhtiöjärjestyksessä, ja asuntoyhtiölaissa. Normaalisti kaikki se, mikä kuuluu rakenteisiin ja ja niiden suojaamiseen, kuuluu yhtiölle. Korjauksen tarve tulee esiin vasta, jos havaitaan vesivahinko. Jos alat tehdä omasta tahdostasi korjausta, ja huomaat vesieristeen puuttuvan, maksat koko homman. Jos joskus tulevaisuudessa taloyhtiö päättää tehdä vesieristeet märkätiloihin, sinulla on mahdollisuus saada hyvitystä maksamastasi työstä. Muista tarkastuttaa työ isännöitsijällä. Varmaa tietoa saatte vain juristilta, joka on paneutunut asuntoyhtiölakiin.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Taloyhtiön vastuu":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesivaurion vastuunjako ja

Hei, Kyseessä on 70-luvun kerrostalo. Osakas vaihdattanut kylpyhuoneen muovimaton 80-luvun alkupuolella, silloin wc-istuinta ei irroitettu vaan maton ja wc-istuimen raja...

Myyjän vastuu korjauskustannuksissa

Ostin rivitalokaksion kaksi kuukautta sitten ja nyt päätin teettää kosteuskartoituksen. Kylpyhuoneessa on suihkun vieressä ikkuna ja kosteusmittauksissa paljastui, että i...

Taloyhtiön vastuusta

Kyseessä on 3.krs kerrostalo, joka tehty 60 luvulla. Asunto sijaitsee alimmaisessa kerroksessa, asunnon toinen pääty osittain maan alla ja toisessa päässä toinen asunto...

taloyhtiön vastuu

kyseessä on 3.krs kerrostalo,joka tehty 60 luvulla,asunto sijaitsee alim.kerroksessa,asunnon toinen pääty osittain maan alla ja toisessa päässä toinen asunto,asunnon tak...

Vastuut yläpuolen huoneiston remontista

Mikä on taloyhtiön vastuu ja toisaalta yläpuolelle muuttavan huoneiston omistajan vastuu oman allaolevan huoneiston sähköhuolettavuuden osalta, kun se muuttuu oleellises...

Saunaremontti

Olen valmistelemassa sauna/suihkuhuoneremonttia kerrostaloasuntooni. Sauna on rakennettu 1970-luvulla taloyhtiön luvalla ja korjattu 1995 taloyhtiön valvonnassa. Maksoin...

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Kosteusvaurio rivitalon WC:n ja keittiön välillä katossa

HeiOlen aikeissa ostaa -80 rakennetun alkuperäiskuntoisen rivitalon.Keittiön katto"kuplii" kohdasta jonka päällä on peltikylppäri saunoineen.Tilassa myös amme.Asunto kuul...

Salaojien maksaja? Taloyhtiö vai asukas?

Ostin viime vuonna talon neljän asunnon yhtiöstä. -54 rakennetun rintamamiestaloni tontille on vuonna 80 rakennettu paritalo ja erillistalo. Talossa ei ole salaojia ja ke...

Iso remonttiko edessä !

Ostimpas (sinisilmäisenä ensiasunnon ostajana) tuossa vajaa 5 v. sitten asunto-osakkeen. Asuntoon oli tehty -99 kylppäriremontti, siten että amme oli viety pois, mutta am...

Taloyhtiön vastuu

Asumme 1982 valmistuneessa rivitalossa josta ostimme asunnon 1995. Laatoitetun kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä oli oli saanut kosteutta minkä huomasimme 1997. Kun s...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

Kylpyhuoneen kaadot

Kylpyhuoneessani oli aikaisemmin muovimattoa katossa ja lattiassa. Remontoin kylpyhuoneen ja isännöitsijä (rakennustarkastaja) tarkasti kylpyhuoneen ennen vesieristyksen...

kosteusvauriosta

Tilanne on se, että ostimme asunnon ja nyt olemme huomanneet että kylppärin ja keittiön katosta on maali halkeillut. Kylppärin katossa on myös "reikiä". Onko tämä yleensä...

Homevaurion korjaus

Ostin vuosi sitten asuntoosakkeen. Nyt keittiön kaappeja purettaessa ylä-kaapin sivusta (on vasten kylpyhuoneen vastaista seinää) paljastui seinästä homevaurio. Seinässä...

Kylpyhuoneen ja saunan patterit

Hei!Asumme rivitalon päätyasunnossa. Lämmitysmuoto om kaukolämpö. Lämmönjakohuone sijaitsee talon toisessa päässä. Meidän sauna ja kylpyhuone ovat ulkoseinän puolella. Mo...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

Kenen vastuu?

Asumme pienkerrostalossa joka on rakennettu vuonna-83. Ostin asunnon huhtikuussa-02. Kesällä-03 havaisimme kylpyhuoneen suihkuseinän saumojen halkeilleen ja pari laatt...

Parketin alla ummehtunutta tuoksua vain kesällä?

Ostimme marraskuussa kaksikerroksisen rivitaloasunnon vm. 1979. Kesän tultua alakerran olohuoneessa keskellä lattiaa vain tietyllä pienellä alueella alkoi tuoksahtaa juur...

Seinän ja lattian välinen sauma

Ostimme pari kuukautta sitten paritaloasunnon. Kylpyhuone oli remontoitu v. 2001 kosteusvaurion takia ja remontin on tehnyt iso ja luotettava firma, jolla on pitkä kokemu...

vesieristeen asennuksen vastuu

Teen asunnossani kylpyhuoneremonttia ja olemme isännöitsijän kanssa sopineet että voin asentaa eristeet itse ja hyväksyttää ne "taloyhtiön piikkiin" rakennustarkastajalla...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Kylppäriremontin vastuukysymykset

Kuka on vastuussa mahdollisista tulevista vahingoista (vesieristys, osa putkista) jos taloyhtiön asukas tekee vapaaehtoisen kylppäriremontin. Netistä ja jopa asiantunti...

Kuka maksaa?

Vanhassa rivitaloyhtiössä -88 on löydetty hyvin vähän kosteutta suihkunurkkauksen seinästä ja lattiakaivon ympäriltä. Tarkastaja ei pitänyt tapausta edes akuuttina, mutta...

Laatat, vesieristeet ja vastuut

Olemme ostaneet v. 1992 valmistuneen rivitaloasunnon. Ennen ostoa asunnossa tehtiin kosteusmittaus, jossa todettiin kohonneita arvoja kylpyhuoneen suihkusyvennyksen yhden...