Taloyhtiön vastuu

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 22.1.2004 klo:9:38

Hei Kysyisin taloyhtiön vastuuta kosteiden tilojen remontoimishankkeeseen. Kyseessä on rivitalo, rakennettu -86 ja nyt erään osakkeen kosteista tiloista irtoaa laattoja. Kyseessä on alkuperäisessä kunnossa olevat tilat joita ei ole siis remontoitu ennen. Eli onko taloyhtiöllä vielä korvausvastuuta tilojen kunnostamiseen?

LeoK

Kysymyksiä: 6 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kannattaa tutustua Essi Rikalaisen kirjaan Korjauskustannusvastuu asuntoyhtiössä. Pääsääntö on, että osakas huolehtii hallinnassaan olevan huoneiston ja muiden hallinnassaan olevien tilojen sisäpuolisesta kunnossapidosta ja muu kiinteistön kunnossapito kuuluu yhtiön vastuulle. Osakashallinnassa olevien tilojen sisäpuolisista korjauksista osa kuuluu kuitenkin yhtiön vastuulle. Jos laattojen irtoaminen todetaan johtuvan jostain muusta kuin vesieristeen rikkoutumisesta, vastuu on osakkeenomistajalla. Jos mittauksilla todetaan, että vesieriste on rikkoutunut, tai sitä ei ole, taloyhtiö vastaa mielestäni kaikista korjauskustannuksista. Yhtiön vastuu pintamateriaaleista on kuitenkin rajoitettu huoneiston alkuperäisiin rakenne- ja materiaaliratkaisuihin. Jos osakas on itse tehnyt huoneistoon muutoksia, taikka valitsee vahinkokorjausten yhteydessä kalliimman rakenneratkaisun tai materiaalin, hän on velvollinen maksamaan yhtiölle hintojen välisen erotuksen. En tunne kokonaisuutta, joten ratkaisu voi olla myös mikä muu tahansa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Taloyhtiön vastuu":