Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön osuus kylpyhuoneremontista

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 18.12.2011 klo:18:30
Olemme pieni taloyhtiö, joka rakennettu 1992. Kylpuhuoneita ei ole kukaan vielä taloyhtiössä peruskorjannut. Uusin asukas on nyt suunnittelemassa. Kylpyhuoneen kaakeleita on irti osittain. Tiedossa ei myynnin (joulukuu 2010) yhteydessä tehdyssä kartoituksessa ollut kosteusongelmia. kaakelit jo silloin osittain irti. Osakas haluaisi rakenteisiin ja vesieristeisiin liittyvät työt taloyhtiölle ja itse maksaisi pinnat. Osakas teettää uuden kosteuskartoituksen. Jos kosteutta löytyy, on koko homma taloyhtiön. Miten menee vastuu jos kosteutta ei ole epäiltävissä?



Virallinen vastaus
Kun osakas haluaa tehdä korjauksen, hän vastaa myös vesieristeen uusimisesta, kun kosteusvauriota ei ole. Jos kuitenkin korjauksen yhteydessä ilmenee vesieristeen alla kosteutta, taloyhtiö kuivaa ja korjaa sekä asentaa vesieristeen. Osakkeenomistaja maksaa laatoituksen. Ilmeisesti vastuunjaosta ei ole yhtiösopimuksissa tästä mitään mainintaa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Taloyhtiön osuus kylpyhuoneremontista":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

isännöitsijäntodistus

mikä on isännöitsijäntodistuksen oikea sanamuoto, voiko isännöitsijä laittaaa esim: taloyhtiö ei vastaa tehdystä kylpyhuoneremontista ! vaikka lupapaperit olisi kunnossa....

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Osallistuminen kylpyhuoneremonttien kustannuksiin

Asuntoyhtiössäni on parin vuoden sisään myyty useita asuntoja ja niihin on muuttanut nuoria perheitä, jotka ovat ostaneet peruskuntoisia asuntoja edullisesti (rivitaloyht...

Urakkasopimus

Urakoitsijan ja tilaajan välillä oli sovittu kylpyhuoneremontista kiinteä hinta n. 8000€, lisäksi oli sovittu, että LVI- ja sähkötyöt tehdään erikseen tuntityönä. Onko so...

Vastaako myyjä remonttikuluista?

Olemme vastikään ostaneet rivitalo-osakkeen, ja yhtiökokouksessa juuri päätettiin kylpyhuoneremontista, koska osassa huoneistoista laatat irtoilevat. Tämä mahdollinen rem...

Korvauksen suuruus

Miten määritellään korvauksen suuruus,jos taloyhtiö perää entiseltä omistajalta korvausta väärin tehdyn kylpyhuoneremontin aiheuttamasta kosteusvauriosta. Kosteusvaurio o...

tarvittavat vesieristeet ja kustannusten jako?

Kylpyhuoneesta sekä saunasta hajosi lattialämmityksen kaapeli, se korjattiin kertaalleen, mutta hajosi uudestaan ja korjaajan mukaan se ei tule enää kestämään, eli se täy...

Erikoinen hinnanalennusvaade

Asunto oy:ssä tulee kaupanteon jälkeen korjaustarpeita rakenteisiin.(piilovika). Jokaiselle asunolle tulee osituksen jälkeen X kustannuksia. Samalla A asunto tekee lisäks...

Enerkian mittaus

Miten määritellään asuntoosakeyhtiössä huoneistojen lämmitys kustannus. Huoneiston lämmön kulutus. Ko Rivitaloasunto. Yhtiövastike perustuu, lämmityksen kulutukseen. Maks...

Arvio salaojituksen uusimisesta

Mitähän hintaluokkaa olisi salaojituksen uusiminen pääkaupunkiseudulla (pienparitaloayhtiössä)- seinäelementti/sokkelielementti sokkelianturoiden päällä- uusittavaa matka...

Koko kesämökin savupiippu säänkestävistä tiilistä ja laasteista koska kylmillään suuren osan vuodesta?

Kaikissa ohjeissa sanotaan että kylmissä tiloissa (ullakko, vesikaton yläpuolinen osuus) pitää savupiippu muurata säänkestäviä tiiliä ja laasteja (reikätiili + muuraussem...

yläkerta

Miten erisämisessä voidaan käyttää spu-eristettä ja villaa yhdessä,voiko esim laittaa spu-eristeen päälle vuorivillan, entä kun yläkerran ulkoseinän matalaosa tulee vuori...

60-luvun harkko

60-luvulla on esim. talon kellarikerroksen tekemiseen käytetty betoniharkkoa. Mikähän harkko on kyseessä? Voisiko rakenne olla sellainen että maan alla oleva osuus olisi...

Työn osuus urakasta

Paljonko työn osuus on rakennuskustannuksista? Talon ja katon pystytys tulee talotehtaalta ja olen saanut tarjouksen jossa työn osuus (ei ulkomaalaus, sähköurakka, LVI) o...

kustannusarvio

koko kustannusarvio on noin 64000 ja oman työn osuus on noin 15000 euroa teidän laskurin mukaan.vähennetäänkö työn osuus koko kustannusarviosta eli onko minun varattava r...

paroc

paljonko on parokin asennushinta nelöltä pelkkä työn osuus ei nostureita eikä nostimia...

ok.talon vesikaton uusimisen työn hinta!

Hei!Kysymyksessä 1.3 kaatoisen harjakattoisen L muotoisen ok talon peltikaton uusiminenproffiili pellillä aluskatteineen, kattoa on noin 230-250 M2  ja kattotuolit on 1 2...

Kylppäriremontin vastuukysymykset

Kuka on vastuussa mahdollisista tulevista vahingoista (vesieristys, osa putkista) jos taloyhtiön asukas tekee vapaaehtoisen kylppäriremontin. Netistä ja jopa asiantunti...

Jätevesiputkiston uusiminen 1960-luvun taloon.

Valurautaputket kulkevat 10 metriä laatan alla tai laatassa ja osaksi kellarin katossa.Kellarin osuudella, noin puolet talon alustasta ne on helppo vaihtaa, mutta miten v...

Rakennusoikeus

Kesämökkitontillemme on lupa rakentaa 25 m2:n saunarakennus. Sisältyykö tuohon neliömäärään myös rakennettavan kuistin osuus eli "kokonaiskäyttöala" vai tarkoittaako tuo...

perustusten osuus kokorakennuksesta.

Tiedustelen mikä % osuus perustuksista lasketaan yleensä ns. valmiustodistukseen, kun valmiita perustuksia verrataan valmiiseen rakennukseen?...

pellitys

Olen laittamassa takkaani päältäliitettävää jt:n metallihormia, onko vesikaton yläpuolinen osuus aina pellitettävä vai voiko tiivistää jotenkin muuten?...

paroc

olen tekemässä itselleni pientä hallia ja ajattelin paroc elementtejä.paljonkahan asennushinta on neliölle.siis pelkkä työn osuus meteriaalit ja nostimet on jo.kuulin ett...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...